二手房老旧的墙面装修是不是要铲除原墙面？

答：二手房墙面老旧严重的，肯定是需要铲除原来的墙面的，因为如果不铲除原来的墙面，容易造成墙面空鼓或者脱落。

2021-02-26 14:42:00

怎么查二手房有无民间抵押？

答：1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。

2021-02-24 11:34:18

买二手房不能办理落户可以诉讼吗？

答：购买二手房后对方户口不迁出不能起诉，户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。

2021-02-05 09:36:59

二手房继承需要什么材料？流程是什么？

答：二手房继承需要什么材料? 1、继承公证所需材料； 2、继承登记所需材料。 二手房继承流程是什么? 1、房屋评估； 2、继承公证； 3、房屋测绘； 4、继承登记。

2021-02-04 10:06:12

二手房的契税是和一手房的一样吗？

答：一手房和二手房的契税是一样的,但是,首套房和二套房的契税是不一样的,购房者需要把这两者区分开来。

2021-01-26 15:54:45

二手的毛坯房和新房究竟都有哪些区别？

答：二手毛坯房和新房最 大也是最明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面，我们可以看到，由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房;新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后，在深圳观澜装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。

2021-01-26 11:40:18

二手房交易要交什么税?

答：1、折叠契税:符合我们住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套的建筑面积是在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下等符合三个条件的,则应视为普通住宅,是要征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则是按3%。 2、新政下的契税:普宅:90平米以下:1%、90平米以上:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3%折叠城建税:营业税的7%;费附加税;营业税的3%。折叠个人所得税:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+费附加税+印花税）}×20%;2年以上（含）5年以下的普通住宅:（售房收入-购房总额-印花税）×20%。 3、二手房交易税费:非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上:差额 ×5.55% ;个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;土地税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征。

2021-01-23 17:08:08

买产权年限到期的二手房要注意什么？

答：买产权年限到期的二手房要注意产权是否可以续期，还需要注意是否可以办理按揭贷款。

2021-01-23 15:07:57

买二手房贷款一般要注意哪些点？

答：买二手房贷款一般要注意已贷款次数、注意证明还贷能力、注意灵活选择房贷利率、注意房龄别太老、注意有些房子无法贷款等。

2021-01-23 15:06:09

二手房原户口没有迁出是不是不能迁入落户？

答：按照户口管理政策相关规定,一个户头只能上一户人,在原产权人户口没迁走前,新房主的户口是不能迁入的。

2021-01-21 14:56:59

二手房购房首付一般是多少？

答：二手房贷的首付的不低于30％

2021-01-18 16:56:47

二手房产权年限到期了怎么办?

答：房屋的产权分为房屋权和土地使用权，其中房屋权是永久的，只要房子不倒，你就一直拥有它；而土地使用权是有时间限制的，这跟土地的性质直接挂钩，通常来说，用途为商服的土地使用期是40年，而用途为住宅的话土地使用期有70年。人们常提的产权年限也是指房子的土地使用年限。二手房产权年限到期之后可以自动续期的。

2021-01-14 15:23:28

二手房合同需要注意什么？

答：1、确认根本信息的真实性与有效性。合同签署人出卖房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊状况，需出据有法律根据的公证拜托书。房屋地址要依照房产证件中的房屋地址严厉填写，不得随意增改文字。只要房地证或房产证中所属地址才是法律独一供认的房产合法地址，不能依照门口的门牌号或习气称谓的小区称号填写。 2、买卖金额及付款方式的商定。有关金额商定时应顶格大写，字迹明晰。如有小写，须留意前后分歧。明白付款金额和详细时间，保证总金额分歧，前后时间不抵触。过户贷款详细事项以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，托付定金时应由正轨中介经纪人或律师见证。 3、签字及联络方式。合同需求买卖双方自己签字，并尽量多留存电话，留存住址或能够邮寄到的联络地址，以保证买卖双方的正常联络。合同签署中不要留白和随意涂改。如需求修正，买卖双方须全部在修正处签章确认。

2021-01-09 15:33:11

二手房的购房合同一般是什么时候签订？

答：二手房购房合同签订时间一般是在付定金后或者付房款时。

2021-01-07 11:35:50

怎么查二手房是否已经网签成功？

答：可以到当地的房管所查询，或者去当地的住建局官网查询是否已经网签成功。

2021-01-06 15:12:07