共为您搜索到14240条关于“二手房”的问答
-
二手房不交房应对策略有哪些
答:若只是支付了定金,可协商要求卖方退还定金并赔付一定的违约金,而协商不成可走司法程序,直接起诉对方继续履行合同或承担违约责任;若尾款都已结清的情况下不交房,同样可以按约定起诉原卖家,同时可以报110备案之后,强制换锁。
2023-02-03 18:57:17
3个回答
-
二手房用公积金贷款还是商业贷款
答:二手房用公积金贷款还是商业贷款取决于个人的需求,如果有条件使用公积金贷款的话实际上会更划算一些。
2023-01-30 10:43:16
3个回答
-
二手房首付给中介还是给卖家
答:二手房首付一般是直接给卖家的,只有少数情况才会有人给中介,但不管是给中介还是卖家都需要拿到收据。
2023-01-30 10:41:29
3个回答
-
二手房交易定金交多少
答:二手房交易定金没有限制,一般不超过房价的20%就行了,具体的标准数字由双方自行决定。
2023-01-30 10:39:54
3个回答
-
买二手房的产权年限会变化吗
答:二手房的产权年限是不会变的,产权年限从出让土地开始就计算了,此后不会受到任何的影响。
2023-01-30 10:38:11
3个回答
-
5年的二手房可以买吗
答:5年的二手房是可以买的,只要是房子没有质量问题或是产权问题就可以买,5年房龄并不算是很多。
2023-01-30 10:37:18
3个回答
-
买二手房户主不迁出有什么影响?
答:购房者无法办理户口迁入,无法在所购房屋内落户;住房房区学籍被占用,住房拆迁补偿影响按户分配;再次转卖时影响成交价,易产生债务纠纷。
2023-01-28 11:40:11
4个回答
-
二手房下水道反水可退房吗
答:如果已经完成交易,就不能申请退房了,但是可以先与卖方协商解决,谈好赔偿和维修的相关费用及事宜,如果存在争议,买方再收集相关的证据,并委托律师起诉卖方维权。
2023-01-24 07:42:57
4个回答
-
二手房物业交割四步骤是怎样的
答:第一个步骤,当房子在交给物业交割前,双方协商好将房子腾空;第二个步骤,房子的水、电、物业费等相关费用进行结清,而且双方要在交割单上签上字;第三个步骤,卖房要将钥匙交给买房;第四个步骤,买方去物业公司重新签订合同。
2023-01-22 19:33:29
4个回答
-
二手房哪些东西不能留
答:原业主使用的家具不能留,毕竟使用久了,质量多少存在问题,易埋下安全隐患;||二手房内的餐具不能留,万一之前的业主有疾病就不好了,影响购房者的健康;||浴室内的洁具不能留,如牙刷、沐浴球、手套等,都需更换新的。
2023-01-19 15:27:05
4个回答
-
二手房的税费一般是如何进行计算
答:二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税,具体算法如下。1、契税的税率是1%-3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%;首套房90平米以上的,契税税率为1.5%;第二套房,契税税率为3%。2、增值税及附加的税率为5.6%,普通住宅取得房产证满2年免征增值税。3、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票,差额20%征收,房产证满五年而且是家庭唯一住房免征个人所得税。4、另外,还需要交纳交易手续费、权证登记费等,具体收费标准要看当地的政策。
2023-01-20 06:29:17
4个回答
-
营口二手房要交多少税
答:二手房的税跟是不是营口的没有关系,只跟房子的交税价有关系。你不懂可以问中介,每套房子都不一样的。如果你买的是第一套房的话,90平米以下是1%的水,如果是90平米以上是1.5%的税。如果你买是第二套房,90平方米以下是1%的税,90平方米以上是百分之1.2的税。如果是商业房那么税会增加。个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的。还有交易费,转移登记费,权证印花税等。
2023-01-18 07:11:37
8个回答
-
二手房屋如何买卖
答:如果你想买卖二手房的话,首先第一种方法你可以通过当地的中介公司来进行交易,这种方法一般来说你会支付一定比例的中介费用,但是你自己会比较的省心,因为中介公司会帮你把所有的事情都搞好。或者说你也可以通过当地的一些二手房网站来进行交易。在这些二手房网站上面进行交易的话,是不需要支付任何费用的,但是现在这些二手房网站上面的虚假信息也是比较多的,所以你使用的时候一定要多多注意。
2023-01-17 19:30:03
8个回答
-
本溪二手房在哪过户
答:其实不管是本溪还是其他的城市,二手房过户都是一样的,买卖双方准备好相关的资料以后那,就可以约定好时间,去当地的过户中心办理过户手续了,大概需要15-45天的时间,过户手续就可以办理完成了。有的时间,办理过户手续的人较多,工作人员是需要按照顺序去办理的,所以花费的时间就会比较的长,不过你也不必担心,办理好的话,工作人员会打电话通知的。
2023-01-18 07:36:07
8个回答
-
白鹤小区二手房信息真实吗
答:白鹤小区二手房的信息基本上是真实的。我之所以说白鹤小区的二手房基本上是真实的,主要是因为现在白鹤小区的二手房源还是比较多的,毕竟网上只是公布了一个平均房价而已,大家在选择白鹤小区二手房的时候,还是按照真实的价格进行购买。当然了,咱们在网上看到的平均价格,跟现在正在出售的这些二手房实际价格相差是不会太多的。
2023-01-17 14:25:25
8个回答