二手房不交房应对策略有哪些

答：若只是支付了定金，可协商要求卖方退还定金并赔付一定的违约金，而协商不成可走司法程序，直接起诉对方继续履行合同或承担违约责任；若尾款都已结清的情况下不交房，同样可以按约定起诉原卖家，同时可以报110备案之后，强制换锁。

2023-02-03 18:57:17

二手房用公积金贷款还是商业贷款

答：二手房用公积金贷款还是商业贷款取决于个人的需求，如果有条件使用公积金贷款的话实际上会更划算一些。

2023-01-30 10:43:16

二手房首付给中介还是给卖家

答：二手房首付一般是直接给卖家的，只有少数情况才会有人给中介，但不管是给中介还是卖家都需要拿到收据。

2023-01-30 10:41:29

二手房交易定金交多少

答：二手房交易定金没有限制，一般不超过房价的20%就行了，具体的标准数字由双方自行决定。

2023-01-30 10:39:54

买二手房的产权年限会变化吗

答：二手房的产权年限是不会变的，产权年限从出让土地开始就计算了，此后不会受到任何的影响。

2023-01-30 10:38:11

5年的二手房可以买吗

答：5年的二手房是可以买的，只要是房子没有质量问题或是产权问题就可以买，5年房龄并不算是很多。

2023-01-30 10:37:18

买二手房户主不迁出有什么影响?

答：购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，易产生债务纠纷。

2023-01-28 11:40:11

二手房下水道反水可退房吗

答：如果已经完成交易，就不能申请退房了，但是可以先与卖方协商解决，谈好赔偿和维修的相关费用及事宜，如果存在争议，买方再收集相关的证据，并委托律师起诉卖方维权。

2023-01-24 07:42:57

二手房物业交割四步骤是怎样的

答：第一个步骤，当房子在交给物业交割前，双方协商好将房子腾空；第二个步骤，房子的水、电、物业费等相关费用进行结清，而且双方要在交割单上签上字；第三个步骤，卖房要将钥匙交给买房；第四个步骤，买方去物业公司重新签订合同。

2023-01-22 19:33:29

二手房哪些东西不能留

答：原业主使用的家具不能留，毕竟使用久了，质量多少存在问题，易埋下安全隐患；||二手房内的餐具不能留，万一之前的业主有疾病就不好了，影响购房者的健康；||浴室内的洁具不能留，如牙刷、沐浴球、手套等，都需更换新的。

2023-01-19 15:27:05

二手房的税费一般是如何进行计算

答：二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税，具体算法如下。1、契税的税率是1%-3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%；首套房90平米以上的，契税税率为1.5%；第二套房，契税税率为3%。2、增值税及附加的税率为5.6%，普通住宅取得房产证满2年免征增值税。3、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票，差额20%征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房免征个人所得税。4、另外，还需要交纳交易手续费、权证登记费等，具体收费标准要看当地的政策。

2023-01-20 06:29:17

营口二手房要交多少税

答：二手房的税跟是不是营口的没有关系，只跟房子的交税价有关系。你不懂可以问中介，每套房子都不一样的。如果你买的是第一套房的话，90平米以下是1%的水，如果是90平米以上是1.5%的税。如果你买是第二套房，90平方米以下是1%的税，90平方米以上是百分之1.2的税。如果是商业房那么税会增加。个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的。还有交易费，转移登记费，权证印花税等。

2023-01-18 07:11:37

二手房屋如何买卖

答：如果你想买卖二手房的话，首先第一种方法你可以通过当地的中介公司来进行交易，这种方法一般来说你会支付一定比例的中介费用，但是你自己会比较的省心，因为中介公司会帮你把所有的事情都搞好。或者说你也可以通过当地的一些二手房网站来进行交易。在这些二手房网站上面进行交易的话，是不需要支付任何费用的，但是现在这些二手房网站上面的虚假信息也是比较多的，所以你使用的时候一定要多多注意。

2023-01-17 19:30:03

本溪二手房在哪过户

答：其实不管是本溪还是其他的城市，二手房过户都是一样的，买卖双方准备好相关的资料以后那，就可以约定好时间，去当地的过户中心办理过户手续了，大概需要15-45天的时间，过户手续就可以办理完成了。有的时间，办理过户手续的人较多，工作人员是需要按照顺序去办理的，所以花费的时间就会比较的长，不过你也不必担心，办理好的话，工作人员会打电话通知的。

2023-01-18 07:36:07

白鹤小区二手房信息真实吗

答：白鹤小区二手房的信息基本上是真实的。我之所以说白鹤小区的二手房基本上是真实的，主要是因为现在白鹤小区的二手房源还是比较多的，毕竟网上只是公布了一个平均房价而已，大家在选择白鹤小区二手房的时候，还是按照真实的价格进行购买。当然了，咱们在网上看到的平均价格，跟现在正在出售的这些二手房实际价格相差是不会太多的。

2023-01-17 14:25:25