买二手房帮房主还贷款需要公证吗

答：买二手房时，买家帮房主还贷款可以进行公证，法律无此强制性规定，双方自行协商决定即可。买二手房帮房主还贷款是一种民事法律行为，通过公证可以具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。

2022-07-01 11:14:25

贷款买二手房要注意哪些事项

答：1、房屋产权的确认：房子所有的档案都在房产交易中心就可以查得很清楚; 2、定金要先交：资料确认以后，确定买房了，就要给业主交定金; 3、申请贷款和交纳首付款：带上相关资料和合同到银行办理贷款，填完申请单之后首付款先放在银行的监管账户上; 4、过户、抵押：贷款申请审批下来以后，就要办理“过户”; 5、最后是银行放款。"

2022-06-30 08:43:46

买二手房的流程和费用有哪些

答：1、准备资金并规划好买房的区域； 2、选择满意的楼盘区域，看房子户型，并现场考察； 3、审核买卖资格； 4、签订合同，将所有条件写进合同内； 5、网签，通过中介成交的，可让中介公司办理； 6、缴税，需要缴纳契税、增值税、中介费、个人所得税、营业税、交易手续费、评估费等；7、缴税之后去房管中心办理过户。"

2022-06-30 07:51:04

买二手房的流程和费用有哪些

答：1、准备资金并规划好买房的区域； 2、选择满意的楼盘区域，看房子户型，并现场考察； 3、审核买卖资格； 4、签订合同，将所有条件写进合同内； 5、网签，通过中介成交的，可让中介公司办理； 6、缴税，需要缴纳契税、增值税、中介费、个人所得税、营业税、交易手续费、评估费等；7、缴税之后去房管中心办理过户。"

2022-06-30 08:18:11

贷款买二手房是先过户还是先贷款

答：贷款买二手房先贷款然后在办理房屋过户手续。二手房买卖双方一起签订《房屋买卖合同》，再找房屋评估机构对被交易的房产进行评估。然后到贷款银行支付房屋首付款，并且提交二手房贷款申请，审核通过后，买房人和银行签订借款合同，然后贷款银行通知卖房人贷款可付。最后买卖双方去办理过户手续。"

2022-06-28 17:42:38

付了定金买二手房因贷款失败可以退房吗

答：买二手房付了定金，但因贷款失败的情况下，是不可以退房的，买受人应为自身的原因导致合同没有办法履行，不可以自己主张解除合同，除非买卖双方协商一致，出卖人可以不予返还定金。

2022-06-27 21:31:56

买二手房需要注意哪些户口问题

答：买二手房需要注意以下户口问题：1.二手房实际的户籍登记情况；2.卖方的真实身份和是否为房屋的真正产权人，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案；3.关于户口问题约定明确的违约责任和救济方式。

2022-06-27 00:40:26

买二手房是装修的好还是不装修的好

答：二手房要不要装修主要是业主根据自己的意愿所决定的，取决于业主的喜好、经济条件，以及房子的现状。一般来讲，原房屋装修不错且不过时，本着厉行节约的原则，一般不再考虑装修，但若是房屋外观不错，但室内装修已过时，或者新婚、更舒适等情况，就需要二手房重新装修。

2022-06-25 11:40:35

买二手房如何办理商业贷款

答：买二手房办理商业贷款如下：1、贷款人合法有效的身份证件；2、贷款人经济收入证明或职业证明；3、贷款人家庭户口登记簿；4.有配偶的贷款人需提供夫妻关系证明；5、有共同贷款人的，需要提供共同贷款人相应的身份证明。

2022-06-24 08:02:50

买二手房违约情形有哪些

答：买二手房违约情形有：1、卖方将房屋直接卖给第三人；2、卖方不按时交付房屋；3、卖家不签收定金；4、卖方要求提高房价办理过户；5、卖房直接不履行合同约定的。

2022-06-24 06:28:06

买二手房需要准备什么材料

答：买二手房需要准备的材料有：买方需要准备身份证、户口证明、网签协议、完税证明。卖方需要准备身份证、户口证明及房屋所有权证，如果该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供房屋共有权证及结婚证。

2022-06-24 08:39:03

买二手房要交什么税

答：买二手房要交城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、增值税、土地增值税、印花税、登记费。并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。

2022-06-24 13:58:20

买二手房要哪些材料

答：买二手房需要的材料有：买方需要准备身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证上写名字的人都需要到场。卖方需要准备身份证、户口证明及房屋所有权证，若该房产为夫妻共有时夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证。

2022-06-24 11:29:57

买二手房预审多久

答：买二手房预审需要一周左右。一般个人购房资格审核和房产的房屋核验是同时进行的，只要个人资格审核、房屋核验完成就能做网签，进行资金监管、缴税、过户当天就能完成。

2022-06-24 11:48:49

买二手房不给过户怎么办

答：买二手房不给过户需要承担违约责任。如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买方可以要求解除合同。

2022-06-23 19:37:32