5年的二手房可以买吗

答：5年的二手房是可以买的，只要是房子没有质量问题或是产权问题就可以买，5年房龄并不算是很多。

2023-01-30 10:37:18

买二手房水电过户怎么操作

答：1、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

2023-01-30 09:32:58

买二手房如何砍价

答：首先了解房主卖房的原因，如果房主为了孩子出国留学等原因急卖的话，价格合适都会出售；其次了解房主的性格，如果房主性格豪爽，可直接与房主还价；最后可多委托几家中介公司，不但获取更多房源，而且还能成交到更低的价格。

2023-01-23 13:21:41

买二手房必须找中介吗

答：买二手房并不是非要找中介，但是如果你对交易没有十足的把握，并且担心存在风险的话，最好是通过中介购房二手房会比较靠谱一些。此外，若是跟中介签定了合同，那么最好不要私下交易，否则后果自负。

2023-01-20 21:52:30

买二手房房东多久搬走

答：在房产过户手续完成之前，二手房房东就要搬走，具体时间看合同约定时间，如果二手房房东没有在规定时间内搬走，购房者可以委托律师起诉对方，要求对方搬走，并给予相应的赔偿金。

2023-01-20 08:42:42

海门买二手房首付要几成

答：这个主要还是看你购买的这个二手房是你个人名下的第几套房子，如果说这个二手房是你个人名下的第一套房子的话，那么你需要付三成的首付。如果说这个二手房是你个人名下的第二套房子的话，那么你需要付五成的首付。现在在海门这边购买二手房我觉得还是非常划算的，因为现在海门这边的二手房价格要比当地的新房价格便宜很多。关键是如果购买二手房的话，还可以省下很多的装修钱。

2023-01-18 13:34:45

临淄买二手房怎么签合同

答：临淄买二手房签合同的话需要卖方提供相关的合法证件，然后买房需要缴纳相关的过户费，然后就可以签订相关的房屋买卖合同。然后这个合同需要双方进行协商，确认房子的位置、成交价格、产权办理等内容，然后这个合同最少是一式三份。而且你要签订的卖方，一定要与产权证上的信息保持一致，如果是代签，也要有代签协议的，这样合同才有效。

2023-01-18 07:21:31

买二手房首付不监管行吗

答：买二手房首付不监管也是可以的，但是为了保障你的资金安全，最好是做资金监管。首付款监管，其主要作用就是确保买卖双方的权益，降低风险，所以才会有这么一个监管。

2023-01-17 06:27:03

买二手房能商业贷款吗

答：买二手房能商业贷款，房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10至15年的贷5至6成。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的。

2023-01-11 14:19:11

东莞二手房能买几套

答：东莞的二手房是不限购的,不过如果想购买第二套房子,那么必须是首套房子产权登记满两年后才可以购买第二套。而如果是想卖房子,新房也必须是满两年后才可以进行售卖。

2023-01-11 14:18:37

二手房本多久能下来

答：一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。

2023-01-11 14:17:31

为什么能买二手房不买一手房

答：1、过户快，入住快。一手房从认购到入伙快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了，一次性付款的话几天时间就可以收到房子，做按揭的话也就等一个月左右。2、房屋质量一目了然。买一手房最担心的就是房子的质量问题，除非专家，一般的购房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的;而二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。3、房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。4、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。新房配套一般比较难健全，最可怕的是收到房子后每家第户前后不一致的装修工程所产生的噪音够你受上一年半载;二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。5、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。6、二手房的价格便宜。现在的市场基本上还属于买家的市场，碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算

2023-01-11 14:15:50

买二手房怎样找到个人房源

答：1、通过熟人介绍买二手房，购房者可以通过自己的人脉寻找个人房源，可以通过熟人介绍找到房子，或者到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出售的房子，他们可以通过熟人介绍找到住房，或者问工作人员说，小区内有没有卖房子的时候，他们会根据自己的情况去找个人房源，或者是通过熟人介绍找到房子，或者到自己的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有卖房子的时候，买家可以通过自己的网络联系找到个人房源，或者也能在这里找到满意的房源。2、报刊、报纸等广告一些住宅出售的信息会被贴到报纸上，买家还可以通过张贴在一些房屋外面卖房信息的广告中找到个人房源，通常上面有房子的详细地址和面积，还有房东的电话号码，方便联系。3、房产网站尽管目前房地产网站比较多，会公布一些出售房屋的信息，其中有个人和中介公司发布的房源信息，记得选择个人房源，一般情况下要有好的房源信息，要想尽快找到房子，就得先了解一下。否则将会被抢光。

2023-01-10 09:18:08

怎样才能买好二手房

答：想要买到好的二手房，就要选择可靠的、大品牌的中介，并且核实清楚卖房者的身份；确认清楚房子是否允许上市交易，及房子是否属于租赁或抵押状态；房产证上的所有权人，必须一同到现场签字；二手房合同条款要正规，卖房者的承诺都要写上。由于目前的房价不断上涨，造成买二手房的人数增加，就有可能造成一房多卖的局面。因此为了避免上当，可以让卖房者将手上的房子拿到中介公司进行交易，在一定程度上，还避免了房子被拿去做抵押贷款。目前的房价还在呈现不断上涨的趋势，因此在购买二手房时，需要缴纳一定的定金，这样可以防止卖房者由于房价的上涨而违约，而在缴纳了定金的情况下，卖房者要违约的话，则选要赔偿双倍的定金。在签订二手房合同时，需要在合同上备注清楚交房的具体时间，以及出现违约情况责任归属，这样可以保障买卖双方的合法利益，避免由于房价的上涨，卖房者拖延交房。

2023-01-10 09:16:58

二手房应该怎样砍价

答：首先，确定自己所能承受的最高房价。上家在挂牌售房时，也会有一个心理价位。因此，挂牌价往往高于上家的心理价。如果下家在看房过程中，不经意地通过语言、表情等流露出对此物业有极大兴趣，上家往往会抓住这点乘胜追击，咬住价格不放松。其次，摸清上家的底细和心态。了解上家出售房屋所得款项拟作何用途。如果上家急于出售换取现金，或者，上家必须在几天之内卖房，愈接近上家的卖房期限，上家就越急于出售。在此时议价，将对下家杀价非常有利。否则，价格很难谈拢。对房子已存问题进行渲染说到地段,你可就其出价翻了一番来回击;对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租;对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。出价方式的谈判技巧先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理,而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。最后，注意多收集所要谈判的物业的相关资料。

2023-01-09 09:21:50