二手房不通过中介可以用公积金吗

答：二手房不通过中介也是可以用公积金的，用不用公积金和中介没有关系，只要是自己符合条件就可以使用公积金。

2024-03-25 11:20:58

二手房中介可以网签吗

答：二手房中介是可以网签的，一般稍微正规一点的中介门店都可以办理网签，不过还是问一下，以免中介办不了。

2024-03-25 11:20:05

老二手房能不能用公积金买

答：老二手房是可以用公积金买的，只要是符合公积金贷款的条件就行了，对于房龄是有一定要求的。

2024-03-25 11:18:00

买二手房可以还多少价格

答：买二手房可以还多少价格，这取决于多个因素。首先，二手房的价格受到地理位置、房屋状况、周边环境、市场供需关系等因素的影响。在地理位置上，城市中心或交通便利的地段通常价格较高，而偏远或交通不便的地段价格相对较低。房屋状况也是影响价格的重要因素，例如房屋的新旧程度、装修情况、户型设计等都会对价格产生影响。此外，周边环境如学校、医院、商场等配套设施也会对房价产生影响。其次，市场供需关系也是决定二手房价格的重要因素。当市场上房源供应不足而需求较大时，房价往往会上涨；反之，当供应过剩而需求不足时，房价可能会下降。在还价时，购房者需要根据自己的预算和对市场的了解，与卖家进行协商。一般来说，如果房屋存在一些问题或者市场供需关系有利于购房者，那么还价的空间可能会大一些。但是，如果房屋状况良好且市场需求旺盛，还价的空间可能会较小。需要注意的是，还价并不是简单的砍价，而是需要建立在双方充分沟通、了解市场情况和对房屋价值有共同认知的基础上。因此，在购房前，购房者需要做好充分的市场调研和准备，以便更好地进行协商和还价。综上所述，买二手房可以还多少价格并没有一个固定的答案，而是需要根据具体情况进行协商和决定。建议购房者在购房前充分了解市场情况，与卖家进行充分沟通，并在专业人士的指导下进行还价。

2024-03-25 09:29:47

二手房会比新房便宜很多吗

答：同样的房子二手房一般来说是要比新房便宜一些的，不过新房有很多限制，二手房市场直观很多，所以可能会有二手房更贵的情况。

2024-03-22 10:03:44

二手房过户可以不资金监管吗

答：二手房过户如果没有强制的话是可以不资金监管的，不过具体还是看自己怎么处理吧，资金监管更安全一些。

2024-03-22 10:01:24

买二手房可以写两个人的名字吗不是夫妻

答：买二手房可以写两个人的名字，即使不是夫妻也可以。当两个人共同购买二手房时，可以作为共有产权人，在房屋所有权证书上共同署名。这被称为共有产权，包括按份共有和共同共有两种情况。如果两人不是夫妻关系，那么需要各自持有身份证、户口本以及婚姻情况证明（如果有）。此外，如果两人户籍不在同一地，那么可能还需要提供各自在当地的纳税或社保证明，以及户籍所在地住房情况证明。之后，两人可以共同签署购房合同，并在房产证上写上双方的名字。请注意，如果不是夫妻买房，最好先到当地公证处办理房屋产权协议公证，明确各自在房屋中的权益份额。这样可以避免未来可能出现的产权纠纷。在购房过程中，还需要注意一些重要事项，如核实房屋产权信息、了解房屋质量状况、审查合同条款等。因此，建议在购房前咨询专业的房产律师或中介，以确保自己的权益得到保障。总的来说，买二手房时，即使不是夫妻，也可以写两个人的名字。但在实际操作中，需要遵守相关法规和流程，确保购房过程合法合规。

2024-03-22 09:32:01

买了二手房不动产证出来显示划拨怎么办

答：买了二手房不动产证出来显示划拨可以这样办：1、咨询专业人士。可以咨询房地产交易中心，划拨土地使用权在转让时，是否需要补交土地出让金以及具体费用，需要咨询专业人士来了解具体费用。2、全款购买。全款购买的情况下，可以自行将土地性质由划拨转为出让，无需再缴纳土地出让金。3、签订合同。在签订二手房买卖合同时，双方可以协商备注相关条款，以提醒双方及时办理土地变更登记手续。一般来说，只要房屋的其他方面没有大问题，即使土地是划拨的，也不会有太大的影响。因为在我国，土地是有权期限的使用权，划拨地上建筑物、土地附属物等需补办土地出让手续。如果交易没有违规，那么应该缴纳的税费都应该缴纳。请注意，具体操作要咨询专业人士，避免产生纠纷。以上方法仅供参考，具体情况建议咨询专业律师或不动产交易中心。

2024-03-22 00:10:15

二手房降价卖房对市场有哪些影响？

答：首先，降价卖房可能导致卖房者承受巨大的经济损失。对于那些目前的房屋价格较高的卖家来说，降价200万的要求意味着他们可能会亏损相应的金额。这对于已经投资较高的卖家来说无疑是一种打击，可能会影响他们的财务计划和未来的投资决策。其次，降价卖房可能会引起其他潜在买家的怀疑和担忧。如果一个房屋降价200万，买家很容易怀疑这个房屋的真实价值以及存在的问题。这可能导致其他买家对该房屋持怀疑态度，导致进一步的卖房困难。此外，降价卖房可能会给买家传递出一种价格下跌的信号，进一步影响整个二手房市场的信心。另外，降价卖房可能会引起卖家与中介之间的纠纷。如果卖家拒绝降价，中介可能会采取一些强硬手段来推动降价，这可能导致卖家与中介产生矛盾。卖家可能会因为经济利益受损而感到不满，进而与中介产生纠纷，从而不利于双方的合作。

2024-03-21 09:24:12

二手房交房之后是不是可以住了

答：二手房交房以后就不可以再住了，不过还是看对方的意向，毕竟搬走也是要一定时间的，但是最好是在过户前就搬走。

2024-03-20 10:05:22

二手房交易后产权年限是多少

答：二手房交易后产权年限是按照土地出让时间来计算的，需要查看房屋最初拿地的时间才能计算。

2024-03-20 10:04:00

二手房需要几年才能交易

答：二手房交易没有特定的时间限制，只要持有房产证，就可以随时进行交易。不过，有些地方可能会有特定的规定，比如房产证满五年才能交易，这是为了降低房屋持有成本，避免投机炒房行为。

2024-03-20 09:54:31

二手房吃差价合法吗

答：中介吃房屋差价的行为是违法的。依照我国民事法律的相关规定,中介人促成合同成立的,中介人可以请求委托人按照约定支付报酬。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬,但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

2024-03-20 09:53:29

二手房怎么讲价

答：1、了解市场行情：在谈价之前，要对周边的房价进行充分的了解，包括同类房源的成交价格、挂牌价格以及成交周期等。这样您可以有一个大致的价位区间，作为谈价的依据。2、房屋状况评估：仔细检查房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、使用年限、装修状况等。房屋的优缺点都是讲价时的谈资。3、找出议价空间：如果房屋有些许瑕疵，或者装修较为陈旧，这些都是和卖家讲价的空间。同时，如果房屋长时间未成交，卖家可能更愿意降价出售。4、谈判策略：在谈判时，可以先提出一个比心理价位低一些的价格，留出谈判空间。同时，要保持冷静，不要轻易暴露出自己的最高购买意愿。

2024-03-20 09:38:59

二手房如何看质量

答：1、观察房屋外观：首先，检查房屋的外墙是否有裂缝、脱落、变色等现象，这些可能是房屋质量问题的外在表现。同时，注意查看房屋的屋顶和阳台等地方是否有漏水痕迹。2、检查室内环境：进入房屋后，要仔细查看地面、墙面和天花板是否平整、无裂痕。对于地板，可以敲击听声音，如果声音空洞，可能存在空鼓现象。墙面则需要观察是否有起皮、开裂、渗水等问题。天花板则要注意是否有水渍、霉点等，这些都可能是漏水或渗水导致的。3、检查门窗：门窗是房屋的重要组成部分，其质量直接影响居住的舒适度。检查门窗的开启关闭是否顺畅，有无变形、损坏等问题。同时，注意查看门窗的密封性，如果密封性差，可能会导致漏风、漏雨等问题。4、了解房屋结构：二手房的结构稳定性是购房时需要重点关注的。可以通过观察房屋的梁柱、承重墙等部分是否有裂痕、变形等来判断。如果有条件，可以请专业的房屋检测机构进行结构安全检测。5、查看房屋内部设施：包括水电线路、燃气管道、暖气设备等是否正常运作，有无老化、破损等问题。对于水电线路，可以观察电线是否裸露、老化，开关插座是否松动；对于燃气管道，要检查是否有漏气现象；对于暖气设备，可以测试其制热效果。6、了解周边环境：除了房屋本身的质量，周边环境也是需要考虑的因素。观察房屋所在的小区环境、配套设施、交通状况等，这些因素都会影响居住的便利性和舒适度。

2024-03-20 09:36:18