二手房资金监管多少天?

答：二手房资金监管具体的天数不是绝对的,因为还需要根据办事的效率来决定,正常情况下可能不会超过10个工作日。

2020-12-14 14:41:54

二手房资金监管费用是多少?

答：1、中介费一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。2、测绘费有土地证的，测绘时不需交费没有土地证的，需交13元测绘费3、评估费持证房屋(私房)的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰已购公房光过户不需评估，如需贷款评估费用为2‰4、交易费用契税：普通住房1.5%，高档住房3%。已购公房除按1.5%交税外，还应按实际购买价和评估价差额的1%交纳土地收益金。登记费：每套80元印花税：5元，买卖双方均需缴纳手续费：3元平方米，买卖双方均需缴纳。营业税：个人购买并居住不足一年，按销售价减去购入原价后的差额的3%缴纳，由卖方缴纳。

2020-12-14 14:40:20

买二手房的增值税由谁承担？

答：由买家承担的。个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。

2020-12-10 14:51:06

二手房增值税是什么意思？

答：增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

2020-12-10 14:50:28

二手房验房需要房东在场吗？

答：二手房验房一般是不需要房东在场，购房者可以自己去所购房屋进行验房，对于房屋有质量问题的，应该及时取证，避免产生不必要的纠纷。

2020-12-08 16:27:19

二手房房产证办理流程是怎样的？

答：1、签订合同交付定金；2、去银行申请购房贷款；3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件、收入证明等等）；4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值；5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核；6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70％7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续；8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结；9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主；10、新产权人（贷款申请人）房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

2020-12-03 16:54:47

满五唯一的二手房增值税是不是可以免征收？

答：对的，是免征

2020-12-03 16:50:54

二手房按揭贷款的需不需要担保公司？

答：不需要的,没有要求一定要担保人,只要有房产证就可以做贷款了。

2020-12-01 11:51:10

二手房用公积金贷款可以用2个人的吗？

答：如果是夫妻之间买房，二手房公积金贷款是可以叠加两个人的，否则是不行的。

2020-12-01 11:42:25

二手房用公积金贷款首付多少？

答：办理公积金贷款买二手房需要你的首付比例为房价的20%，有地城市可能是30%或者更高，因为这个首付款比例是根据得地的政策来看的，每个城市的政策又不一样，所以具体的要看你所在地的公积金贷款的政策才行。但是每个地方的公积金贷款的利率是一样的，利率为：5年以下，年利率为2.75%，5年以上，你那利率为3.25%。

2020-12-01 11:41:58

买二手房的税费是不是很高？

答：目前来说买二手房税费总体特别的高，但是要看你买的二手房满没满五年如果没满五年的话税费加上中介费等等各种费用要占总房款比例的10%左右，所以特别的不划算。

2020-11-26 15:25:31

买二手房的税费是要当天付吗？

答：不是，二手房的税费一般情况下，在网签进仓之后，核税之后缴纳。一般是过户当天。也有，比如别墅，商铺，写字楼需要实勘，实勘之后才会出地段评估价。税收不会在过户之前缴纳。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2020-11-26 15:25:03

二手房是贷款的，首付是不是要4成以上？

答：通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。所以，这样算下来，二手房的贷款一般需要3成以上了。

2020-11-24 11:30:34

买了一年的二手房有按揭可以卖吗？

答：可以用转按揭。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。

2020-11-23 16:47:49

二手房满二唯一和满五唯一有什么区别？

答：主要是税费不同，根据我国的相关规定符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而在满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，也就说说普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。综合来说的话，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税；不满二的话所有费用就都需要正常缴纳了。

2020-11-22 23:31:23