二手房交易定金交多少

答：二手房交易定金没有限制，一般不超过房价的20%就行了，具体的标准数字由双方自行决定。

2023-01-30 10:39:54

青岛二手房交易规定是什么

答：青岛二手房的交易规定是以房产证为准，从发证到现在，满2年以上才能够买卖房产，可以挂网签过户。购房者一定要是青岛本地户口，首套房首付30%，二套房首付上浮，外地户口一定要在本市有1年以上的社保或者纳税才有资格。

2023-01-24 22:47:56

牟平二手房交易要注意什么事项

答：牟平二手房交易要注意的事项还是很多的。首先要注意确认产权的完整性以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷，其次要注意看房屋的内外部结构是否被改动过，是否有私建部分，是否有占用走廊或阳台等，牵涉到阳台的面积怎么算的问题，然后观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等并且还要确认装修配置是不是很齐全，最后写合同时一定要写的很详细。以上你都注意到，买牟平二手房应该不会有什么大问题了

2023-01-18 08:25:02

买二手房怎样交税

答：1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%2.营业税：普通住宅房产证颁发2年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)与该房产原购入价的差额的5.5%征收营业税;普通住宅房产证颁发2年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5.5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5.5%征收营业税。3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税(或者按成交价与原成交价差价的20%征收所得税);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!!4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!5.评估费：一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)6.中介费：如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!7.其它费：有的地方可能还涉及交易费、登记费、工本费等，但数目较小!!

2023-01-13 13:22:01

带花园二手房交易应该注意什么

答：带花园二手房交易一定要注意使用面积方面，现在一般花园都是不计入二手房的使用面积的，你要仔细查看一下卖家所给出的面积是不是就是实际面积，因为毕竟关系到房价方面，最好是请评估公司帮忙。这种带花园的二手房还是很不错的，因为绿化带相对来说应该会比较多，空气质量还是比较好的。购买二手房，一定要特别注意这个面积，千万不能被卖家坑了。

2023-01-09 07:35:02

安庆市二手房交易要注意什么

答：如果是网上的签约系统，那么需要注意不要和你玩文字游戏，如果确认无误那么直接确定就可以了。嗯，一般的商品房，经济房等本地人限制两套，外地人限制一套。具体的还要在合同里考虑设施细节，交款时间，房屋设施，交房时间，税费的交付。还有过户时需要准备的资料。还有房子的检查，这个是很重要的。如果没有问题的话，就可以交接了。

2023-01-09 14:06:20

合肥二手房交易有哪些新规定

答：根据合肥房产交易的相关规定，交纳满12个月以上的社保的外地户籍人员，在合肥市区无论是新房还是二手房都只能限购一套。若如果外地户籍的人员已经在合肥市区拥有一套住宅，如果想要再购买二手房的话。可以考虑到合肥非限购区域内买房。

2023-01-08 16:16:14

二手房交易必须通过中介吗

答：二手房交易可以不通过中介，但自己一定要熟知整个购房的流程，因为二手房交易流程比较复杂，如果不委托中介，就意味着双方需要花费大量的时间和足够的精力，自己办理相关手续，包括购房手续、按揭手续以及过户手续等等，而且还要自行承担风险。

2023-01-06 14:09:10

二手房交了首付可以退吗

答：二手房交了首付是可以退的，只要是对方同意退房就可以了，如果对方不同意的话可能会比较麻烦。

2023-01-04 10:08:22

二手房交易是直接给房产证吗

答：二手房交易不是直接给房产证的，二手房交易需要新办一张房产证，需要去房管局办理过户手续。

2023-01-04 10:04:21

二手房交易买方需要交两次契税吗？

答：房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2022-12-29 04:31:34

二手房交易需要交什么费和税

答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%

2022-12-28 13:35:31

二手房定金最多交多少

答：二手房定金最多只能交房屋评估价的20%，超过20%的不算做定金的效力，多交也完全没有任何用处。

2022-12-27 16:13:57

福州二手房交易流程有哪些

答：买卖双方达成一致意见后签订房屋买卖合同，并向当地的房地产交易中心提出申请，通过审核后双方办理立契手续，并缴纳相关税费，办理好房屋产权变更手续后，凭房屋所有权领取通知但即可到相关部门领取新的房产证，买方领取房产证后银行将一次性发放贷款。

2022-12-23 16:50:59

郑州二手房交易流程是怎样的

答：1、购房者找到二手房源，并和售房者达成一致，签订购房合同; 2、买卖双方携带相关材料，前往房产局办理过户流程; 3、房产评估，并由买卖双方缴纳相关的税费，拿纳税凭证;4、前往过户窗口交材料，等待审核;5、购房者等待通知领取新的产权证。

2022-12-24 06:19:16