如何规避二手房交易的定金纠纷

答：规避二手房交易过程中的定金纠纷需要：注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

2022-07-05 22:51:37

二手房交易时有哪些情况需要进行房产评估

答：二手房交易需要进行房产评估的情况有：（一）房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；（二）二手房交易双方认为有必要的；（三）发生房地产纠纷；（四）进行房地产保险的；（五）申请抵押贷款的。

2022-07-06 07:54:57

二手房交易需要准备的材料都有什么

答：二手房进行交易需要准备以下材料：房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租或共有状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。

2022-07-06 01:40:27

二手房交易需要提供的材料具体都有哪些呢

答：二手房交易需要提供以下材料：房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租或共有状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。

2022-07-06 08:53:30

二手房交易签合同后能违约吗

答：交易二手房签订合同后不能随意违约。依法成立的合同受法律保护，房屋买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，随意违约的应当承担相应的违约责任。

2022-07-05 19:37:34

二手房一年之后才能交房靠谱吗

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2022-07-06 09:48:18

二手房交易时的注意事项有哪些

答：二手房进行交易时需要注意以下事项：房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。

2022-07-04 18:22:52

深圳二手房交易过程中应注意哪些问题

答：深圳二手房交易过程中应注意的问题有：1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；2、签订合同前要知道房屋的具体情况，包括质量、使用年限等；3、确保房屋产权没有进行抵押担保，且不存在权属争议；4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。

2022-07-01 13:54:55

二手房交易贷款流程是怎么样的

答：1、递交材料，提出申请； 2、初步审核，分析贷款额度和年限； 3、银行指定房地产评估机构进行房源评估； 4、银行审批，给出贷款额度及年限等； 5、交首付，办理过户； 6、办房产抵押登记，签贷款合同，放贷。"

2022-06-30 12:02:49

二手房交易需要多长时间

答：二手房交易时间差不多需要30多个工作日。因为根据二手房交易流程所需的交易时间算下来的话，二手房交易时间差不多需要30多个工作日，并且还不包括诸多不确定因素和难以预测的环节。所以大家在进行二手房交易之前，最好是尽可能的把材料准备充足一点，在二手房交易过程中，还要及时的沟通交流，从而节约更多的交易时间。"

2022-06-29 22:29:53

二手房交易存在的风险都有什么

答：二手房交易存在的风险有：1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；2、确保房屋没有权利负担；3、确保房屋不存在权属争议；4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。

2022-06-30 16:07:13

河南驻马店二手房交易程序是什么

答：河南驻马店的二手房交易程序如下：在进行二手房买卖时第一步就是签订书面的房屋买卖协议；第二步签订房屋买卖协议后，买卖双方可以约定时间去办理房屋过户手续；最后办理完结过户，交易完成。

2022-06-25 14:43:50

二手房交易需要什么材料

答：办理二手房过户时，需要提供的材料有：房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

2022-06-23 11:34:44

二手房交易应警防哪些风险

答：在交易二手房时，应警防下列风险：1、买卖双方身份是否属实；2、是否具有一房多卖的风险；3、是否价格过低存在虚假交易的风险；4、产权与产权人是否符合一致；5、房屋能否进行正常过户。

2022-06-23 06:06:04

二手房交易风险的情形有哪些

答：二手房交易风险有：合同是否清楚签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等，尤其是合同的违约责任约定是否明确，除了合同方面，还要留心房屋本身产权是否清晰，房屋是否被允许交易以及卖方身份证明是否真实有效等。

2022-06-23 07:06:40