二手房资金怎样监管账户

其他3条回答

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  130****8966

  2024-04-08 21:30:27

  1、签定买卖合同：买卖双方（或者在中介）最先签定《房地产业买卖合同》。
  2、设立资金监管账户：买卖双方带上买卖合同、本人身份证、房产证原件，到银行与银行签署《房屋交易交易资金租赁协议书》并设立资金监管账户。该账户一般由房产部门和银行等组织设立，使用权归属于银行。
  3、划拨交易资金：买家将交易资金的首付款划归该资金监管账户，并告知银行。银行在确定账款到账后，会通知交易彼此。
  4、办理过户：买卖双方接着申请办理二手房过户办理手续，并把房地产交易备案审理回执表影印件交由银行核查。
  5、资金划拨：银行核对无误后，将资金从监管账户划归卖家指定收款账号。假如交易并没有达到，资金将退还给买家指定退钱帐户。

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  135****9073

  2024-04-08 15:28:58

  1、签订买卖合同：买卖双方(或在中介公司)先签订《房地产买卖合同》。2、开立资金监管账户:买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行与银行签订《存量房屋交易资金托管协议》，开立资金监管账户。

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  134****8745

  2024-04-08 11:22:58

  1、签订销售合同：买卖双方（或中介公司）首先签订房地产销售合同。
  2、开立资本监管账户：买卖双方携带销售合同、身份证原件、产权证书原件到银行与银行签订《股票住房交易资金托管协议》，开立资本监管账户。该账户通常由房屋管理部门、银行和其他机构开立，所有权属于银行。
  3、转移交易资金：买方将交易资金的首期付款转入资金监管账户，并通知银行。确认付款到达后，银行将通知双方。
  4、办理过户手续：买卖双方随后办理二手房过户手续，并将房地产交易登记受理收据复印件提交银行核实。
  5、资金转让：银行核对正确后，将资金从监管账户转入卖方指定的收款账户。未达成交易的，将资金退还给买方指定的退款账户。

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