买房组合贷款怎么还款？做共同还款人影响买房吗

答：组合贷款还款一般要分两张卡还，除非是在同一家银行办理的两个贷款。此外还款方式也因各地政策不同而有一点的差异。当共同还款人的话是会影响买房的，不过只影响贷款不影响买房本身。共同还款过程中的任何失误都可能对办理房贷有一定的影响。

2021-09-10 08:14:52

组合贷款怎么还贷款?

答：1、组合贷款中公积金贷款部分可采用自由还款方式。2、组合贷款中商业贷款部分还款方式。等额本息还款方式。等额本息是把贷款本金和贷款利息平均到每个还款月，每月的还款额度是相同的。3、等额本金还款方式。等额本金是把贷款本金平分到每个还款月，利息逐月减少。

2021-09-07 14:32:56

组合贷款一起放款,还是分开放款?组合贷款多久审批下来

答：组合贷款一般是分开放款的，要公积金贷款放款后商业贷款才会放款，通常是在公积金贷款初审通过后，再按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理手续。但是在实际办理的过程中还要看银行的办理速度。组合贷款审批大概需要7到10个工作日左右。组合贷款的审批要公积金管理中心和贷款银行共同审批，公积金管理中心审批4天左右，贷款银行审批4天左右。最终公积金管理中心还要进行终审，大概花费两天左右。

2021-09-06 09:14:54

组合贷款可以先提前还商业贷款吗？组合贷款是什么意思

答：组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款提前还款，一般是可以选择先还商贷的。组合贷款的申请：1、申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同;2、初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;3、两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户;在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

2021-09-06 09:11:34

慈溪买房可以办理组合贷款吗？

答：慈溪买房是可以申请组合贷款的，不管是组合贷款，还是公积金贷款，都是需要满足贷款的条件才行，楼盘网整理。

2021-07-31 09:43:20

购买贷款组合是什么意思?

答：组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

2021-06-29 15:46:26

买房组合贷款什么意思？

答：组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

2021-06-29 15:45:34

开发商为何不接受组合贷款?

答：由于组合贷款手续繁琐，银行与公积金中心放款慢，开发商为了快速回笼资金，一般不会接受组合贷款。

2021-06-29 15:41:27

组合贷款利率如何执行?

答：在组合贷款中，商业贷款部分按照银行商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照公积金贷款利率执行。

2021-06-29 15:40:57

用组合贷款买房有哪些好处?

答：组合贷款的好处就是当借款人申请的公积金贷款额度不足以支付房款时，剩余部分可以用商业贷款来解决。这样比纯商业贷款买房更省钱。

2021-06-29 15:40:27

组合贷款的办理和放款需要多长时间?

答：商业贷款的部分银行需要见抵押他证才能放款，而公积金贷款办理过程中需要先对所购房屋进行评估才能去建委做网签，所以办理组合贷款整体流程偏慢，目前办理组合贷款的整体流程基本要在3—6个月左右，和商业贷款相比，组合贷款办理的流程时间要偏长一些。

2021-06-29 15:39:30

组合贷款的利率如何计算?

答：如果购房人使用组合贷买房，公积金与商业贷款的利率分开计算。商业贷款方面，现在多家银行在利率上都具有下浮到最低9折的优惠，而公积金部分则执行基准利率。

2021-06-29 15:38:59

用组合贷款买房是否算“二套房”?

答：因为组合贷款涉及到同时用商贷和公积金贷款，在贷款申请人名下已有住房的前提下，使用组合贷款买房仍将被算作二套房。

2021-06-29 15:38:17

组合贷款办理必须在同一家银行吗?

答：在办理组合贷款过程中，因为使用同一套房屋作为抵押物，所以办理商业贷款和住房公积金贷款的银行应为同一家银行。大多都是公积金管理中心指定的合作银行。此外，购房人在买房时如果使用组合贷款，需要在银行签订商业贷款合同后，再另行与银行签订一份公积金贷款的合同。

2021-06-29 15:37:45

组合贷款申请流程是怎样的？

答：据楼盘网小编所知，组合贷款申请流程如下：⑴提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;⑵签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;⑶办理抵押保险。签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管;⑷开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户；⑸支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

2021-06-29 10:18:31