共为您搜索到824条关于“组合贷款”的问答
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组合贷要是公积金那一部分没通过怎么办
答:申办组合贷款(商贷+公积金贷的组合),结果一个通过了,一个(商贷部分或公积金贷部分)没有通过的话,客户可以先联系经办银行/当地住房公积金管理中心的工作人员询问缘由。
2024-04-11 09:46:45
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组合贷款可以把商贷转成公积金吗
答:组合贷款中的商业贷款部分通常不能转换为公积金贷款。这是因为组合贷款已经包含了公积金贷款部分,其目的是为了满足公积金贷款条件不足以覆盖全部贷款需求的情况。因此,组合贷款中的商业贷款部分不能再申请转换为公积金贷款。
2024-04-11 09:30:22
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组合贷款是一起办理吗
答:组合贷款中的公积金贷款和商业贷款通常不会同时审批和发放,而是分为两个独立的流程进行。组合贷款是指同时申请公积金贷款和商业贷款,这两种贷款的申请和审批过程是分开的。虽然公积金贷款和商业贷款可以一起提交给相关机构,但它们的审批顺序和流程有所不同。商业贷款的审批过程一般比公积金贷款快,这意味着商业贷款可能会先于公积金贷款获得审批。在审批完成后,放款时间可能会比较长,整个过程可能需要大约45个工作日。需要注意的是,具体的流程和审批时间可能因地区和银行政策的不同而有所变化。
2024-04-11 09:29:18
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组合贷款是一起放款还是各自放款
答:组合贷款通常是分开放款的。这意味着只有当公积金贷款放款后,商业贷款才会发放。不过,组合贷款的办理银行可以不是同一家,办理程序通常是同时进行的。在实际操作中,放款时间还需根据银行的放款能力和工作效率来决定。
2024-04-11 09:28:37
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组合贷款是先还商贷还是公积金贷款
答:组合贷款的还款方式较为灵活,可以根据借款人的需求和银行的政策来决定。以下是相关介绍:组合贷款的还款顺序。通常情况下,组合贷款的还款顺序没有固定要求,借款人可以选择先还商业贷款部分,也可以选择先还公积金贷款部分,或者两者同时还款。有些银行可能会有特定的政策,比如要求提前还款时保持一定的比例,或者要求还款时间满足特定条件。提前还款的注意事项。在考虑提前还款时,借款人应仔细阅读贷款合同,了解银行的具体政策,以及是否需要满足特定的条件,如还款时间要求等。
2024-04-11 09:24:49
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买房一般是商业贷款还是组合贷款
答:房贷可以是商业贷款也可以是组合贷款。组合贷款是贷款用户在购房贷款是既申请了公积金贷款有申请了商业贷款,商业贷款指的是申请人购房贷款时只申请了商业贷款一种。组合贷款有两种利率,利息按贷款公积金利率和商业贷款利率计算,其中公积金贷款利率比商业贷款的利率低;商业贷款就按照LPR利率计算利息。所以在买房时最好用公积金贷款,这样可以相对减轻还款人的还款压力。
2024-03-30 09:24:44
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组合贷款年限能不同吗
答:组合贷款的年限不能不同。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限和还款日期都是相同的,只是执行不同的利率。这是因为组合贷款中的住房公积金贷款和商业贷款设定的是同一抵押物,即贷款申请者所购买的房子。如果贷款期限设置不同,就可能出现一种贷款已经还清而另一种贷款还未还清的情况,这样用户无法办理解除抵押手续。因此,银行会要求组合贷款的贷款年限一样,以避免这种情况发生
2024-03-28 09:25:21
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组合贷首付比例必须4成吗?
答:不是的,首套房组合贷首付比例是30%,不过各地购房贷款首付要求不一,会略有出入。需要注意的是,组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款的首付要求,当二者首付比例要求不一致时,要采取较高的一方首付作为组合贷款的首付比例。
2024-03-27 14:21:32
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办理组合贷款买房多久可以放款
答:1-3个月。组合贷款是指公积金贷款和商业贷款一起办理,所以银行会对你进行两次审核,一次是公积金贷款的,一次是商业贷款的。银行的贷款审核速度本身就是比较慢的,所以两个审核的时间加起来会比较久,再加上办理一些手续的时间,基本上要三个月才能完成。
2024-03-21 09:39:10
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组合贷款可以先提前还商贷部分吗?
答:组合贷款可以先提前还商贷部分。实际上组合贷中的公积金贷款与商业贷款并不是一起放款,因此客户在还款的时候也有更多的自主性,不仅仅可以先提前还商业部分,也可以选择还先还公积金贷款那部分,客户可以根据自己的实际情况做出选择。
2024-03-13 11:35:41
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组合贷款手续麻烦吗
答:组合贷款手续相对来说会麻烦一些,毕竟是要办理两个贷款业务,但是相对于纯商贷来说更省钱一些,如果有必要的话可以麻烦一下。
2024-03-13 10:33:47
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组合贷款的年限能不同吗
答:组合贷款的年限必须要一样。这是因为组合贷款中的住房公积金贷款和商业贷款设定的是同一抵押物(即贷款申请者所购买的房子)。如果贷款年限不一致,那么在贷款期限结束时,可能会出现一种贷款已经到期,而另一种贷款还未到期的情况。这种情况下,如果借款人没有还清贷款,承办银行会申请对设定的抵押物进行处置。因此,虽然组合贷款包括公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款两部分,其贷款额度、期限和利率分别按照公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的规定执行,但两者的贷款年限必须保持一致。
2024-03-12 09:32:16
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组合贷款有几份贷款合同
答:组合贷款一般是由两个合同,两个合同各有3份左右,具体几份要看实际需要而定。
2024-03-02 11:15:11
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商贷改成组合贷款可以吗?
答:商业贷款是不能改成组合贷款的,但是可以转成纯公积金贷款。转为纯公积金贷款需要满足公积金的贷款条件,也就是按时足额缴纳三个月以上的公积金,开户90天以上的借款及所在单位连续欠交公积金不得超过65天,而且借款人及其配偶没有不良的贷款记录或者是不良的信用记录。所涉及的房屋产权证已经办出,并且能办理抵押手续等。还需要有稳定的经济收入,还有按时还付本息的能力,并且本人还需要提供中心认可的担保公司作为还款保障。
2024-03-01 09:32:57
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二手房可以申请组合贷吗
答:二手房可以申请组合贷款,不过需要满足一些条件。首先,需要房子能够贷款,房龄过多或是质量不好的房子是不能贷款的。其次,购房者需要符合公积金贷款的条件。此外,组合贷款涉及到公积金贷款和商业贷款两部分,因此还需要符合商业贷款的要求。在申请组合贷款时,需要分别向住房资金管理中心和银行提交书面贷款申请,并提交相关资料、签订合同。在接到银行同意贷款的通知后,还需要与贷款行签订借款合同和担保合同、办理抵押、保险等手续。需要注意的是,组合贷款涉及到公积金贷款和商业贷款两种不同的利率和还款方式,因此需要仔细了解和计算贷款额度、还款期限和还款金额,以确保自己的还款能力。以上内容仅供参考,具体可咨询当地房管部门或公积金管理中心获取更准确的信息。
2024-01-30 09:59:03
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