共为您搜索到203条关于“资金监管”的问答
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二手房资金怎样监管账户
答:1、签署买卖合同:买卖双方(或在中介公司)首先签署《房地产买卖合同》。2、开设资金监管账户:买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件,到银行与银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立资金监管账户。该账户通常由房管部门和银行等机构开设,所有权属于银行。3、划转交易资金:买方将交易资金的首付款划入该资金监管账户,并通知银行。银行在确认款项到账后,会通知交易双方。4、办理过户手续:买卖双方随后办理二手房过户手续,并将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实。5、资金划转:银行核对无误后,将资金从监管账户划入卖方指定的收款账户。如果交易没有达成,资金将退回给买方指定的退款账户。
2024-04-07 09:41:05
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二手房资金监管怎么收费?
答:一般来说二手房资金监管是一种免费服务,交易保证机构不收取费用。但是有特殊要求和规定的地区除外。
2024-03-25 14:24:59
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资金监管就能保证楼不烂尾吗?
答:资金监管不能保证楼盘不会烂尾,但资金监管对开发商调用资金的限制多很多,烂尾的风险相对会少很多。不过开发商本身的经营情况如果有问题,烂尾还是不可避免的会发生,烂尾不只是和资金有关。但有资金监管减少烂尾的可能性,即便有烂尾的情况,重建的可能性也会高很多。
2024-03-06 09:20:40
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二手房可以资金监管吗?
答:二手房是可以资金监管的,有部分城市还会要求二手房交易资金监管。二手房资金监管可以防止卖家挪用购房款,以免交易未能达成但要不回购房款的情况出现。虽然二手房资金监管稍微麻烦一点,但是安全性更高,还是有一定必要性的。不过由于二手房交易是比较灵活的,所以很多人急需用钱可能不接受买家资金监管。
2024-03-02 10:10:01
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二手房网签和资金监管同一天可以吗
答:在二手房交易中,网签和资金监管通常是两个相关的流程。网签是指买卖双方在签订房屋买卖合同后,通过房地产经纪机构或当地房地产交易中心进行合同备案,以完成交易信息的公示和监管。而资金监管则是指买卖双方通过银行等第三方机构对交易资金进行监管,以确保交易资金的安全。通常情况下,网签和资金监管是可以同一天进行的。在完成网签之后,买卖双方需要到银行或当地房地产交易中心办理资金监管手续。在此过程中,买卖双方需要提供相关证件和材料,并签署资金监管协议。银行或房地产交易中心会在收到相关材料后进行审核,审核通过后,买方需要将购房款项存入资金监管账户中,待交易完成后再由银行或房地产交易中心将款项划给卖方。但是需要注意的是,具体是否可以同一天进行网签和资金监管,还需根据当地的政策规定和实际操作流程来确定。因此,在进行二手房交易时,建议买卖双方先咨询当地的房地产经纪机构或银行,了解具体的操作流程和要求,以确保交易的顺利进行。
2024-01-08 10:07:21
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买房定金需要资金监管吗
答:买房定金是需要资金监管的,买房定金一般会被作为首付的一部分,买家交首付以后卖家应当把定金也交到监管账户。
2023-12-07 10:06:42
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买房资金监管是归谁管
答:楼盘监管资金归住房和城乡建设部门管理。住房和城乡建设时房地产开发企业的监督管理部门。为了保证购房户的合法权益,防止开发商出现烂尾工程等一些问题,开发商在办理项目手续得同时,需要向住建交纳项目保证金。
2023-12-05 09:58:16
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二手房可以不走资金监管吗
答:有一部分城市是要求资金监管的,不在这样的城市就可以不资金监管,不过风险性就会高很多。
2023-11-22 10:29:56
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不通过中介买卖二手房如何保证资金安全
答:1、充分了解卖家:在与卖家进行交易之前,尽可能多地了解卖家的信息,包括身份验证和房屋所有权证明。确保卖家是房屋的合法所有者,并有权进行交易。2、使用资金监管服务:选择一家可信赖的资金监管服务机构,例如银行或律师事务所。这些机构可以监管交易资金,确保资金在交易完成后才释放给卖家。这样可以避免卖家在交易完成前挪用资金。3、签订详细的购买合同:与卖家签订一份详细的购买合同,明确交易条款和条件,包括房屋价格、付款方式、交付日期等。合同应明确约定双方的权利和责任,并规定违约情况下的赔偿条款。4、借助专业律师的帮助:请一位专业的房地产律师协助你进行交易。律师可以审查购买合同,确保合同的合法性和完整性,并为你提供法律建议。律师还可以在交易过程中协助你处理资金转账和文件交换等事务。5、谨慎支付定金:在签订购买合同之前,可能需要支付一定比例的定金作为交易的诚意表示。确保定金金额合理,并要求卖家出具收据。定金应支付给资金监管服务机构或律师事务所,而不是直接支付给卖家。6、逐步付款:考虑将房款分期支付,例如在合同签订后支付一部分,然后在房屋交付时支付余款。这样可以确保你在每个阶段都有相应的权益保障。7、留意交易过程中的异常情况:在整个交易过程中保持警惕,留意任何异常情况或可疑行为。如果发现任何问题,及时与律师或资金监管服务机构联系,并暂停进一步的资金转账。
2023-11-21 09:47:15
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这个项目是不是之前资金断链过?
答:前资金断裂了,然后北京一个投资公司过来接盘了,这么多项目买啥不好,非要买资金有问题的…
2023-11-15 17:30:54
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资金监管房子还会烂尾吗
答:资金监管房子也是可能会烂尾的,烂尾主要还是开发商有关,不过资金监管了可以降低一些烂尾后的风险,毕竟还有部分资金被保护了。
2023-09-01 10:38:00
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监管资金什么时候给开发商?
答:一般来说监管资金都是要等预售的项目检验合格之后会给开发商,资金监管还是非常重要的,而且资金监管之后,开发商肯定是没有办法私自使用这个资金的,商品房预售的资金会直接划入或者是存入相应的监管账户,预售人是不得使用的,而且这个都是国家的强制规定。
2023-08-19 08:53:30
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新现房定金要转进资金监管帐户吗?
答:新现房定金需要转进资金监管账户。买房资金监管主要功能是可以避免一些购房风险,资金监管是为了维护买房者和卖房者双方的权益,资金监管由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下。
2023-07-25 14:11:20
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新现房首付要转进资金监管帐户吗?
答:并不是必须的,可以采取自愿的原则来实行资金监管,不过资金监管能够更好的保证资金的安全性,所以说建议采取这种方式
2023-07-25 14:10:09
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卖房资金监管几天到账
答:一般在15~20天左右;首先银行和房管中心的工作人员需要相互确认,这要花费9天左右的时间;其次银行确认无误以后放款,大概需要3天时间;最后监管账户里的资金转到卖方账户里,也需要花费3天左右的时间,所以加起来最少是15天。
2023-07-23 17:48:47
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