房屋买卖合同需要加盖公章吗

答：房屋买卖合同不一定需要加盖公章‌。根据《民法典》的规定，合同可以通过签字、盖章或者按指印的方式成立，并且签字与盖章具有同等的法律效力。‌

2024-11-11 10:49:40

小产权房屋买卖合同是怎样的？

答：小产权房买卖合同的内容有：买卖双方和小产权房的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；解决争议的方法；违约责任等。

2024-11-09 08:12:16

二手房房屋买卖合同能否变更

答：经双方协商一致，二手房买卖合同可以变更。二手房买卖合同的变更以二手房买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原买卖合同关系之外，变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。

2024-11-08 13:03:53

房屋买卖合同中违约责任如何认定

答：房屋买卖合同中的违约责任是：（一）支付违约金，在合同债务人不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；（二）损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时向对方当事人所作的经济补偿；（三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

2024-11-07 20:18:28

抵押在先的房屋买卖合同有效吗

答：经抵押权人同意，抵押在先的房屋买卖合同有效。房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。

2024-11-08 08:39:26

房屋买卖合同纠纷诉讼时效是几年

答：发生房屋买卖合同纠纷进行诉讼的时效规定是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

2024-11-07 14:14:02

借钱买房写的房屋买卖合同有效吗

答：当事人借钱买房、依法订立的房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

2024-11-06 23:53:54

公告是否能解除房屋买卖合同

答：当事人不能仅以公告解除房屋买卖合同，合同需自通知到达对方时解除。一方可以与另一方协商一致解除房屋买卖合同，或者发出解除函、正式通知对方解除合同，对方有异议的可以向法院起诉请求确认解除的效力。

2024-11-06 13:24:05

私有房屋买卖合同怎么写的

答：书写私有房屋买卖合同的内容是：买卖双方和该房屋的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任。

2024-11-05 20:40:05

房屋买卖合同纠纷适用诉讼时效吗

答：我国的房屋买卖合同纠纷依法适用民事诉讼时效，诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

2024-11-05 17:17:42

房屋买卖合同是否要经过建筑局

答：订立、履行房屋买卖合同不经过建筑局。房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖双方所签署的合同依法成立受法律保护，经过建筑局便出现第三方。

2024-11-05 23:09:15

因违反国家强制性规定房屋买卖合同无效吗

答：房屋买卖合同违反国家强制性规定的无效。房屋买卖合同当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容符合法律规定的形式，房屋买卖关系的成立不得违反行政法规的强制性规定。

2024-11-05 20:58:28

房屋买卖合同只有一方签字成立吗

答：只有一方签字的房屋买卖合同不成立。合同是用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

2024-11-05 06:05:43

无产权房屋买卖合同是否有效

答：依法成立的无产权房屋买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

2024-11-05 15:37:13

房屋买卖合同的有效要件有哪些

答：当事人具有相应的民事行为能力：房屋买卖合同的当事人必须具备完全民事行为能力，限制民事行为能力人和无民事行为能力人不能独立签订房屋买卖合同，除非事先经法定代理人同意或事后经法定代理人追认。意思表示自愿真实：合同双方的意思表示必须自愿、真实，不得存在欺诈、胁迫、乘人之危等情况。合同应当在自愿和平等的基础上签订，以保障双方的利益。合同内容合法：房屋买卖合同的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。形式合法：房屋买卖合同应当采用书面形式，并且需要签名、盖章或者按指印。如果法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，但未采用书面形式的，只要一方已经履行主要义务且对方接受，合同仍然成立。特殊主体要求：在商品房现售中，房地产开发企业必须具备法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方还需持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。

2024-11-04 10:43:37