房屋买卖合同应该怎么签

答：1、合同双方当事人。签订合同时一定要将买方跟卖方的姓名，地址，邮编电话都写清楚，而且如果有委托代理人的话，还需要将委托代理人的信息标清。2、标的。标的是指合同当事人共同指向的对象，也就是房屋。要清楚写明房屋的位置以及买房的面积，还有公摊面积和公用建筑面积，以及周围的配套设施和维修标准。3、责任划分。约定好价钱以及交房时间，并且还要求写清楚房屋有没有纠纷以及抵押，如果有的话，需要卖方全部承担。

2022-01-07 07:11:53

房屋买卖合同哪些会无效?合同无效有什么后果

答：1、房地产分离出卖，合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。4、侵犯优先购买权，合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。6、价格欺诈，显失公平，合同无效。7、非法转让，合同无效。

2021-12-29 10:04:13

二手房房屋买卖合同注释不清无法熟房怎么办

答：二手房房屋买卖合同注释不清的话可以重新写一份，或者是由公证处提供合同也是可以的。

2021-12-27 11:25:53

房屋买卖合同追认期是多久

答：房屋买卖合同追认期应该是一个月，不过这个也不固定，你要以实际情况为准，我建议你去找一位专业的律师咨询一下，律师给出的答案肯定是最为准确的。在买卖房屋的时候，你肯定要签订合同，这样才便于双方日后维护自己的利益，也可以减少纠纷。你一定要把合同条款写清楚了，写的越详细越好，尤其是违约条款，这可是非常重要的。如果有任何一方出现了违约的情况，那都要按照合同中的规定进行赔偿。

2021-12-14 13:16:28

二手存量房屋买卖合同什么时候签

答：二手房买卖网签最快的当天就可办理下来,最慢的需要在15天内。

2021-11-26 11:16:40

购房合同上的名字可以换吗

答：购房合同上的名字是可以换的，不过换就是重新签订合同了，需要开发商同意。如果已经备案了还需要撤销备案，一般到这一步的话开发商基本不会愿意。

2021-11-24 11:03:50

房屋买卖合同怎么写才有效

答：房屋买卖合同的生效要件有以下四点：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订劳动合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律的强制性规定或者社会公共利益。这里所说的强制性规定，是指法律规定必须遵守的权利或者义务，当事人不能自行约定；3、房屋买卖合同系当事人双方协商一致而订立的，即合同内容为双方真实的意思表示。根据合同自愿原则，当事人享有自愿订立合同的权利，受欺诈、胁迫而订立的劳动合同无效；4、房屋买卖合同中应当包括双方当事人的基本身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等，另外，合同中应当包括关于履行方式、具体金额、违约责任等约定条款。

2021-11-18 11:46:25

房屋买卖合同怎样签？签合同的注意事项

答：以正式房屋买卖合同为例，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。按照双方意愿，双方在合同下方签字即可。由于二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。注意事项：1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置，买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积，房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

2021-11-18 11:49:37

房屋买卖合同诉讼时效多长时间

答：房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2021-11-18 11:43:31

房屋买卖合同一方违约怎么办

答：一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同。如果明确表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同约定承担违约责任。就违约责任等产生纠纷，可以通过协商的方式解决，也可以通过诉讼解决。

2021-11-18 10:28:53

房屋买卖需要公证吗房屋买卖合同需要公证吗？

答：房屋买卖合同需要公证吗？需要提交哪些材料？对于这样的问题相信很多人都有困惑，下面小编就来为您介绍相关知识。一、房屋买卖合同需要公证吗？房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构依照自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些应该通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。由此看来房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院通常予以直接采用。

2021-11-17 05:45:08

房屋用途有哪些房屋买卖合同中土地用途都有哪些？

答：这个在房屋买卖合同里面都有规定！可以看看你与开发商签订的购房合同！

2021-11-15 08:20:36

农村房屋买卖合同怎么写才合法

答：农村的房屋买卖合同应该写明买卖双方的个人信息，房屋的基本信息，约定的金额，合同价款的支付，房产的交付，保证及违约等条款。同时该合同是双方当事人真实的意思表示，合同内容也合法，则该房屋买卖合同合法。

2021-11-12 10:01:35

中介房屋买卖合同问题？各位了解情况吗？

答：第一，购房者选取靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权问题，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。第二，在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。第三，需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。第四，需要我们依照房屋的自身情况缴纳相应的税费。通常分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，需要依照交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。第五，需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。第六，在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。第七，需要房地相关部门依照交易房屋的产权问题和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

2021-11-10 23:55:26

二手房屋买卖合同注意哪些事项

答：1、必须要求对方出具相关的产权证书；2、实地考察房屋的位置、环境、面积，可以要求出卖人出具相关的质检材料；3、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款；4、签合同之前，确认对方当事人的签约资格。

2021-09-05 17:22:47