共为您搜索到1450条关于“二手房交易”的问答
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买了二手房里面的东西可以要吗
答:购买二手房后,原房东的物品并不一定都可以使用或留下。对于房屋内固定安装的物品,如钟表等,需要获得房东的同意才能使用或移动。在购房合同中,可以和卖家明确物品的归属和处理方式,以确保自己的权益得到保障。对于二手家具和其他物品,可以根据自己的需求和喜好选择是否留下。一些全新的二手家具可以考虑折合相应的费用,但需要在合同中标注清楚。然而,对于一些使用时间过长或质量一般的物品,如床和餐具,建议更换新的,以保障自己的健康和安全。总之,购买二手房后,里面的物品需要根据具体情况来决定是否留下。在签订购房合同前,与卖家进行充分沟通并达成明确的协议,可以确保自己的权益得到保障。
2024-02-19 10:27:31
3个回答 -
二手房交易成功多久可以交房
答:二手房交易成功后的交房时间是由买卖双方协商约定的。一般来说,全款购买二手房,看房、达成协议并支付购房定金需要1天,房屋过户和支付首付款需要1天,交税和领取新房产证需要4个工作日,物业交割和支付尾款需要1天。因此,全款购买二手房的交房时间大约需要7天。
2024-02-19 10:26:07
3个回答 -
楼市新政后二手房卖家涨价咋办
答:房价上涨二手房卖家毁约,买家可以选择解除合同,由卖家承担相应的违约责任并向买家支付违约金、赔偿金等;买家拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖家继续履行该合同。
2024-01-30 10:07:56
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二手房买多大面积的合适?
答:对于刚结婚的小两口,首套房的面积大小可以根据全家人的年龄之和乘以1.1来计算,但是对于家里有老人的家庭这个算法肯定是不合理的。在经济可承受范围内,这个计算方法基本可以算出你们需要买多大的房子最合适,找准自己的实际需求,方便自己做好购房准备。
2024-01-27 09:52:33
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买二手房可以直接入住吗还是得看个日子
答:买二手房是否可以直接入住,还是得看个日子,取决于个人的信仰和观念。有些人会选择在特定的“吉日”入住,他们相信这样可以给自己带来好运和顺利。这种习俗源于中国的传统文化,根据卦象和五行的理论,在一些特定的日期里入住新家,可以得到更好的风水气场,避免一些不好的影响。然而,随着社会的发展和观念的变化,这一习俗在现代已经逐渐失去了它的实际意义。对于现代人来说,房子的质量、地理位置以及居住环境的舒适度更加重要。所以,如果你对风水和吉日有所信仰,可以选择在吉日入住;如果你更看重居住体验和房屋本身的质量,那么可以直接入住。
2024-01-25 10:19:23
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低佣金的二手房平台靠谱吗?
答:对于二手房买家而言,佣金的下降,意味着可以节省一笔购房支出。一套500万元的房子,以2%计算,买家支付的佣金就是10万元,如果降到1.5%,则能减少2.5万元的支出。但与此同时,佣金下降,会导致房产经纪服务质量下降,甚至出现其他环节增加收费的情况。
2024-01-24 10:00:11
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二手房交易卖方需要交哪些税费
答:卖方:增值税:房产证满2年免缴,不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税:房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方:契税:90平方以下首套或二套的按全额的1%征收,90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。
2024-01-10 10:08:09
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买的二手房不到一年可以卖吗
答:在二手房交易市场中,只要二手房具备房产证,可以进行买卖,不满一年也是可以买卖的。但是,在二手房交易过程中会产生较多的税费,例如增值税、个人所得税等。需要注意的是,各地政府为调控房地产市场,可能会出台相应的政策,因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性买卖。总的来说,已取得房产证的二手房不到一年可以买卖,但需要缴纳较多的税费。在交易过程中,应当了解房源信息、看房、挑房等程序,确保交易的合法性和安全性。
2024-01-05 09:46:48
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二手房土地出让金是买方出吗?
答:如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益金,年限到期可以续交土地出让金。
2024-01-03 09:36:21
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在南京买了二手房多久可以卖
答:南京二手房满三年可以交易,购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)在取得不动产权证后3年内不得转让。赠与人办理转让手续满3年后方可再次购买住房。二手房交易中,满两年卖方可以免征增值税,不满两年按照5%的征收率全额缴纳。
2024-01-02 14:30:12
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二手房交易全套流程是什么
答:看房选房。查看该房产证上产权共有人的署名,并且所有产权共有人共同在场签字。签订二手房买卖合同。买方办理按揭贷款:若非一次性付款,买方需带上证件与卖方一起上银行办理按揭贷款。过户:双方带上证件上房产所在地的产权登记中心办理过户手续。交房:双方交接物业、水电、燃气费等等。核实完毕后,双方就交易成功了。
2024-01-02 09:20:11
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买二手房有些什么费用?
答:买二手房要交20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
2023-12-26 09:35:49
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二手房过户算交房吗
答:二手房过户算是交房,不过不算是交房手续完成,只有办好证且卖家搬出了才算是完成交房手续。
2023-12-26 09:34:54
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二手房要把房产证放在中介那吗
答:一般不建议把房产证的实物放到中介处,给个复印件就可以了,如果丢失了还是很麻烦的。
2023-12-23 09:59:27
3个回答 -
买二手房后多久可以再卖
答:取决于所在城市的限售政策,不限售的城市办好证后就可以卖里,限售的城市则需要购房满一定年限才行,可能是2年也可能是5年,可以先了解本地政策。
2023-12-21 09:55:27
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