共为您搜索到250条关于“交契税”的问答
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多久不交契税算违约
答:根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》的规定,凡在国家规定的纳税期限内未按期缴纳契税的,视为违反契税法。因此,如果购房者在规定的期限内未缴纳契税,将被视为违约。一般来说,购房者在期房预售阶段,不存在违约的情况,因为在房屋交付前,开发商会代购房者缴纳契税。但在现房销售阶段,如果购房者未在约定期限内缴纳契税,则可能被视为违约。具体的期限因地区和政策而异,通常在合同中会有明确的规定。如果购房者未按合同约定缴纳契税,开发商可能会拒绝为其办理房屋产权证。因此,建议购房者在签订合同时,应明确约定违约责任和处罚措施,并在合同中注明缴纳契税的时间和方式。此外,购房者还应关注当地房地产税收政策,了解相关税收规定和优惠政策,以便及时缴纳契税。
2024-03-25 10:03:23
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买房交契税怎么计算
答:买房交契税的计算方法如下:房屋契税=房屋总价×税率。需要注意的是:1. 确定房屋总价,需要看签订的合同是否已经明确约定,如果没有,则需要与卖方再次协商。2. 房屋契税的税率为3%-5%,一般来说,普通住房的面积为90平方米或以上,按照总价的1%征收契税;面积在90平方米以下,则需要按照总价的3%征收契税。具体税率还需根据房屋面积和房屋类型等因素综合判断。3. 不同地区的房屋契税缴纳可能会有不同的具体规定,建议最好去当地的房地产主管部门咨询一下。总之,在缴纳房屋契税时,需要详细了解相关规定,确保缴纳金额和方式正确无误。
2024-02-19 11:40:57
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买房时未婚交契税时己婚算二套房么
答:买房时未婚交契税时已婚算不算二套房因人而异,具体情况如下:1、如果系统只查询住房情况,未婚的买方用已婚的身份信息进行查询,结果只显示新房,不会显示名下有几套房。这个时候即使已经结婚,可能并不算二套房。2、但是如果买房时未婚的买方在房管局办理贷款购房的时候已经和他人办理了结婚手续,并且查询的时候系统会显示名下有夫妻共同拥有的房产。这个时候就算已经结婚,那么在房管局也算是二套房。所以具体的判定还是要看当地的政策规定,建议您在买房前咨询当地的房管局工作人员。
2024-01-30 10:32:29
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买二手房后要交契税吗?
答:买二手房后要交契税,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2024-01-05 09:36:50
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交契税房屋朝向怎么确定
答:在交契税时,确定房屋朝向需要根据房屋的房本上的具体地址来认定房屋的朝向,通常是根据房屋的采光情况来判定。 请注意,不同地区的规定可能略有不同,如有疑问,请咨询当地税务部门或房地产相关部门。
2024-01-02 10:13:59
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交房后契税怎么算
答:新房契税应纳税额=计税依据*税率。新房契税的计算,每个地区会稍有差别。一般90平以内的普通住宅,按1%,90-144平的按2%,144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。
2023-12-31 23:17:04
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交房后契税多久之内必须交
答:三个月内。正常情况下是在交房后的一个月以内缴纳,如果逾期缴纳的话,则需缴纳的违约金,所以交房之后一定要记得及时缴纳。它与维修基金一样,是办理房屋产权证的关键。
2023-12-31 23:15:15
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预售合同可以交契税吗?
答:根据国家相关规定,购买预售房是需要缴纳契税的,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。
2023-12-27 09:35:31
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住宅交契税怎么算首套房
答:住宅交契税首套房的算法如下: 1. 面积小于90平米,契税税率1%; 2. 面积大于90小于144平米,契税税率1.5%; 3. 面积大于144平米,契税税率3%; 但在实际操作上,购房优惠不以面积来算契税,而直接按照房款的比例进行减免。如果是首次购房的话,面积小了可以少交这一部分的契税。根据地方政策的不同,可能还会有其他的相关费用或者是补贴。例如工本费,包括房产证、土地证等相关证件的办理费用,以及测绘报告的工本费。另外还有物业维修基金。此外,银行按揭购房需要办理首付证明、预交物业费、房屋面积测绘等等相关证明的办理可能会需要一定费用,需要量力而行。 具体情况可能会有所变动,建议咨询专业的置业顾问获取准确信息。
2023-12-25 12:18:53
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住宅首套房交契税是多少
答:住宅首套房交契税的标准为:面积在90平方米以下的首套房,契税税率为1%;面积在90平方米以上的首套房,契税税率为1.5%;二套房契税税率以90平方米以下和90平方米以上两种情况计算,90平方米以下仍为1%,90平方米以上为2%。 此外,住宅首套房契税还根据城市不同,有差异。具体如下: 1. 如果在北上广深地区,面积在90平米以下的普通住宅,契税需要1%;面积在90平米以上的普通住宅,契税需要1.5%。 2. 如果在非限购城市,契税税率标准与一线城市相同。 需要注意,普通住宅和非普通住宅的契税税率也是有差别的。首套房和二套房的契税征收标准需要以当地实际情况为准。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师,获取最准确的信息。
2023-12-25 11:47:43
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买了房什么时候交契税
答:购买房屋后,一般契税是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。需要注意的是,不同地区可能存在一些差异,具体以当地最新政策为准。
2023-12-04 11:58:28
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买房是先办房产证再交契税吗
答:买房是先交契税再办房产证。在购买房产后,需要先交纳契税,通常是在房屋交房之前就要缴纳,也就是在房产证办理之前就要交纳契税。需要注意的是,购房者是必须要交纳契税的,而且是在规定的时间内,不然就可能会产生滞纳金,导致房屋无法办理房产证。在交完契税后,一般工作人员会当场将契税发票给纳税人。
2023-11-13 09:30:17
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运城交契税需要带什么材料
答:在运城缴纳契税,需要准备以下材料:1. 购房合同:请仔细核对相关信息,避免出错。2. 购房发票:请妥善保管,后续可能会用到。3. 身份证或户口本(已婚需夫妻双方共同前来):包括原件和复印件。4. 银行卡:用于缴纳税款,建议携带银行卡原件和复印件。5. 房屋信息凭证:可能是房屋钥匙或者购房相关的证明,需根据具体情况而定。如果需要代办,还需要准备代办人身份证原件和复印件。请注意,上述材料可能存在差异,实际以当地税务部门要求为准。
2023-10-23 09:34:53
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购房契税应该在什么时候交
答:购房契税的缴纳时间一般有以下两种情况:1、房屋买卖合同签订后,购房人应当按照合同约定一次性缴纳全部的契税。2、房屋交付后,购房人应当在办理房屋权属登记之前一次性缴纳全部的契税。另外,契税法正式施行,该法明确:转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
2023-10-16 14:06:08
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购房没有交契税会有什么后果
答:1、无法办理房产证在房产交易的时候,很多地区的开发商或者房管局都需要购房人先交付了契税以后,才能进入下一步的流程。以房管局为例,在购房者缴纳了契税后,收税机关会出据一份收据,然而,购房人只有凭借此收据才能登记办理房产证书。如果没有缴纳,那么房产证无法办理。2、公积金提取时需要关于住房公积金的提取,提取条件其中就有一条规定购房者在申请提取自己的住房公积金的时候,除了要出示购房合同、房屋买卖发票外,还需出示契税完税证明。3、不能入户有很多购房者买房子就是为了入户,而入户就需要有房产证明。而如果购房者没有去缴纳契税,那么房产证就会一直拖着无法办理,不交契税,不但影响入户还会影响房子的出售等一系列的问题。所以契税不交,涉及的可不是单单一个问题。
2023-10-16 14:05:18
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