共为您搜索到1465条关于“二手房交易”的问答
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二手房翻新和毛坯房装修哪个贵
答:二手房全部翻新相对来说会贵一些,不过还是要看具体的翻新程度,不全部翻新的话其实成本可以有效的控制。
2023-12-19 10:27:42
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为何二手房交易量上涨但房价没涨
答:1、房屋供应与需求关系:当市场上的二手房供应增加,而需求并没有同步增长时,房价往往保持稳定甚至可能下降。这种情况可能是由于多种因素造成的,比如新建商品住宅供应量相对有限,无法满足市场需求,导致二手房市场的房源更加充足。2、政策调控:政府对房地产市场的调控政策对房价有直接影响。如果政府出台了限制房价上涨的政策,比如限购、限贷等,那么房价上涨的压力就会减小。3、经济因素:经济增长放缓或出现经济衰退时,人们可能会减少购房投资,从而对房价产生负面影响。然而,二手房市场的交易量可能受其他因素影响,比如投资者寻求更稳定的资产配置,或者首次购房者进入市场等。
2023-12-18 09:23:45
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买二手房交易手续办理流程是什么
答:购买二手房交易手续的办理流程一般包括以下步骤:1.考察房源:购房者需要事先确定好目标房源,并了解该房源的相关信息,如户型、楼层、面积大小、产权情况等。2.产权调查:通过查询相关档案资料了解该房是否存在抵押、共有权人等情况。此外,还可以通过网络搜索、社区论坛等途径了解该小区的治安、规划、交通等方面的情况。3.实地看房:确定目标房源后,购房者需要实地看房,检查房屋质量、装修情况、周边环境等。如有不满意的地方,可以与卖方协商降价或要求整改。4.拟定合同:在充分了解房源情况后,购房者需要与卖方协商价格,并拟定合同。合同应包括房屋信息、房价、支付方式、支付时间、过户时间、违约责任等条款。5.正式签约:在双方协商一致并达成一致后,购房者需要按照合同约定的时间和方式签署合同。在签约时,购房者需要仔细阅读合同条款,确认无误后再签字。6.支付房款:根据合同约定,购房者需要支付房款。常见的支付方式包括现金支付、银行贷款支付等。7.办理过户:在合同约定的时间内,双方需要携带相关资料到相关部门办理过户手续。过户手续包括房屋权证书、买卖合同等资料。8.交接水电等费用:在过户手续完成后,双方需要按照约定结清房屋交接手续,并结清相关费用,如水电、物业等费用。9.领取新证:在完成房屋交接手续后,购房者可以领取新的房屋权证书,正式成为房屋所有权人。在整个交易过程中,双方需要保持诚实和信任,遵守合同约定,避免出现纠纷。如有任何疑问,建议寻求专业法律咨询。
2023-12-11 10:41:07
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二手房交易满二满五什么意思?
答:从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起,时间跨度正好满两年整或超过两年,称为“满二”,满五年整或超过五年则为“满五”。满五年的房产能够免增值税,也能免除个人所得税。满两年的房产只能够免增值税。
2023-12-09 16:03:21
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二手房补地价由谁承担
答:一般来说是卖家承担,这一部分是卖家得到房子的时候就应该出的,不过具体如何分配由买卖双方协商。
2023-12-09 10:27:48
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二手房交易后买方有哪些证件
答:二手房交易后买方有以下证件:产权证、契税发票,维修基金发票,购房发票等。在交易的过程中,买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等证明材料和资料。
2023-12-09 09:57:46
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买二手房未满两年可以卖吗
答:未满两年的二手房是可以卖的。只要是有房屋所有权证的房子,都可以自由买卖。只是未满两年的二手房交易过程中产生的税费比较多。建议咨询专业二手房中介,获取准确信息。
2023-12-08 09:21:38
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二手房再卖还是二手房吗
答:只要是个人卖房就算是二手房不分次数,新房是指开发商卖的房子,不管房子卖第几次都做二手房处理。
2023-12-06 10:00:22
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搬入二手房不选日子可以么
答:搬入二手房可以不选日子。一般来说,二手房入住并没有严格的日子要挑选的规定,不像婚嫁或搬家那样需要特定的吉日。入住时间通常由买卖双方商定,并在合同中约定。然而,在签订合同前,买家可以与卖家商议并确定自己的入住计划,以便提前做好相关准备。因此,搬入二手房可以不选日子,但最好与卖家商议并确定入住计划,以便提前做好相关准备。
2023-12-05 10:01:37
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二手房交易双方都需要交中介费吗
答:二手房交易双方都是需要支付中介费的,正常来说是各自负担一半,不过实际上如果分配可以由双方协商。
2023-12-04 11:07:12
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郑州二手房购买之后多久可以交易
答:在郑州,二手房购买之后需要等待3年之后才可以进行交易。这是根据郑州的限购政策,如果在2017年5月3日(含)之后购买的住房,并且取得《不动产权证书》之日起不满3年,那么这些住房是不得上市转让的。另外,如果购买的二手房是普通商品房,没有时间限定,随时可以卖出。但是,如果购买的房子是公租房,则必须等到拿到房产证才能卖,而公租房通常要等五年以后才能拿到房产证。因此,最少要等五年以后才能卖这个房子。具体的情况可以在当地的房管局进行咨询。以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询专业律师或房产中介。
2023-12-04 09:41:31
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二手房交易成功,所缴纳的税款能退还吗
答:通常情况下,二手房交易成功后,如果符合退税条件,可以申请退还部分税款。具体的退税条件和流程可能因地区和政策规定而异,建议咨询当地税务部门或相关机构,了解更详细的信息。
2023-12-02 22:58:30
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二手房交易和三手房交易有何区别
答:二手房交易和三手房交易没有区别,本质上都是二手房交易,二手房交易并不受交易次数限制和影响。
2023-11-27 10:19:44
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二手房再卖要满两年吗
答:需要视所在城市的政策而定,如果是有限售政策的话就要等,可能还不只是两年,也有城市会限售5年。
2023-11-27 10:16:33
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买二手房可以再卖吗
答:购买二手房后是可以再次出售的。不过,请注意以下几点:需要符合当地的相关法律法规和政策,不同城市、不同国家的相关规定可能会有所不同,建议在转售前咨询当地的房产中介或者相关部门。如果购买的二手房还没有过户到您的名下,那么在转售时需要先办理过户手续。考虑到房屋的增值情况、市场需求等因素,建议在转售前进行一定的市场调查和价格评估,以便得到更好的出售收益。再次出售二手房时,如果未满五年,需要交纳营业税和个人所得税,而如果满五年后则不需要交纳营业税和个税。
2023-11-25 10:32:56
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