共为您搜索到1473条关于“二手房交易”的问答
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买二手房同时找多个中介不算跳单吗?
答:在购买二手房时,同时找多个中介并不一定算跳单行为。1、跳单行为通常是指在委托中介代理购房或出售房屋的过程中,绕过中介机构而直接与对方达成交易的行为。这种行为通常被认为是不诚信的行为,因为中介机构为买卖双方提供了专业的服务,包括寻找合适的房源或买家,提供市场信息和交易帮助等。2、但是,在购买二手房时,同时找多个中介机构并不一定算跳单行为。这是因为每个中介机构都有自己的房源信息和客户群体,同时找多个中介可以帮助买家更广泛地了解市场上的房源,增加找到心仪房屋的机会,也有利于对比不同房源的价格和条件。3、不过需要注意的是,在同时与多个中介合作时,需要与每个中介机构签订合作协议,明确合作期限和条件,以避免后期产生纠纷。此外,如果与某一中介机构签订了代理协议,那么在此期间与其他中介签署的合作协议可能会被认定为跳单行为。因此,在购买二手房时,最好与中介签订代理协议,并明确约定合作期限和代理权益,以避免出现不必要的纠纷。4、总之,在购买二手房的过程中,需要谨慎处理与多个中介机构的关系,遵守合同条款和当地的法律法规,以避免出现不必要的纠纷。
2023-11-24 11:05:51
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二手房定金给卖家还是中介
答:一般来说是给卖家的,不过也有一些中介可以待收定金,这种情况是需要卖家允许才可以的,如果给中介了需要中介开收据和发票。
2023-11-21 10:29:55
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二手房可以付现金吗
答:二手房可以付现金,不过要看对方能否接受,考虑到房产交易金额较大,对方可能不太愿意接受大额度的现金。
2023-11-16 11:38:50
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二手房交易面积怎么算
答:二手房交易面积以房产证上的面积来算,房产证上的建筑面积是多少,实际交易的面积就算多少。
2023-11-16 11:38:24
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买二手房应该要卖方开发票吗
答:买二手房可以要卖方开发票的,可以要求对方到税务局办理个人开票,虽然麻烦但是是对方的义务。
2023-11-15 10:18:54
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上海二手房交易税费如何计算
答:1、契税:契税的缴纳比例与房屋面积和是否为首套房有关。如果房屋面积小于或等于90平方米,且是首套房,则契税为房屋成交总价的1%。如果房屋面积大于90平方米,则契税为房屋成交总价的1.5%。如果是二套房,且房屋面积大于90平方米,契税为房屋成交总价的2%。2、增值税及附加税:购买二手房需要缴纳增值税,税率为5.6%。如果房屋持有时间超过2年(从房产证或契税完税证出证时间开始计算),则可以免征增值税。3、个人所得税:个人所得税一般按照房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%征收。如果房屋是出售人的唯一住房,且不动产证满五年,则可以免征个人所得税。
2023-11-15 09:35:28
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买二手房要做公证吗
答:二手房一般不需要做公证,不过如果对方有多位产权人的话,可能需要对方在卖房前做好规划。
2023-11-14 10:20:21
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二手房交易买卖一般要多久
答:二手房交易买卖的时间跨度大概需要1-6月的时间,具体时间取决于二手房的交易双方和中介的效率以及是否规范交易流程。 当然,以上信息仅供参考,具体时间还需考虑市场情况和房屋状况。
2023-11-11 16:25:38
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二手房买卖可以委托别人签合同吗
答:**二手房买卖可以委托别人签合同**^[1]^。 委托他人签合同,应出具授权委托书,载明委托事项及授权范围,被委托人需有完全民事行为能力,并保证委托事项的真实性、合法性。没有委托他人签合同,对方在购房资格审核阶段提交的委托他人代签的材料有效,需要在办理购房资格复核时把双方身份证、户口本、网签信息等材料交由开发商审核^[4]^。
2023-11-11 16:24:54
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二手房买卖交易后房子出现质量问题怎么办
答:二手房买卖交易后房子出现质量问题,可以通过以下方式处理: * **与卖家协商**。首先,您可以与卖家协商并要求其承担相应的责任,如修理或更换有问题的部分。如果房屋存在严重的问题,严重影响正常的居住使用,您也可以考虑解除合同。 * **收集证据**。在协商前,您可以先拍照或录像,收集有关问题的证据,以备后用。 * **寻求法律援助**。如果与卖家协商不成,您可以寻求法律援助,通过法律途径来解决纠纷。您可以联系律师或法律援助机构,了解您的权利和义务,以及可行的解决方案。 * **向物业或业主委员会反映**。您可以向物业或业主委员会反映该情况,要求他们协助解决。他们可能会帮助调解或提供一些解决问题的建议。 * **向相关政府部门反映**。如果问题严重,您也可以向相关政府部门反映此情况,他们可能会介入调查并协调解决问题。 最后,无论采取何种方式,都要保持冷静,理智地处理问题,维护自己的合法权益。
2023-11-11 16:18:12
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上海二手房交易流程是怎么样的
答:1、买房者先要找到二手房源,跟卖房者达成一致后,就可以签订合同。 2、买卖双方带上材料到房管局办理过户手续。 3、对房产进行评估,双方缴纳税费。4、把材料上交,等待审核。5、买房者等待通知领取房产证。
2023-11-11 00:18:18
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二手房交易和中介签的合同有效吗
答:签的中介合同是有效的,不过实际交易合同是需要中介有代理才有效的,如果中介没有代理就不能代表一方签订交易合同。
2023-11-09 10:14:48
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二手房过户和网签是一回事吗
答:二手房过户和网签不算是一回事,二手房过户是完成交易的最后一步,网签则是交易在网上公示。
2023-11-09 10:10:00
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二手房买卖交易要多久才能完全办理好
答:二手房买卖交易的完成时间因各种因素而异,但一般情况下需要约一个月。在二手房买卖交易中,双方递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。但这也取决于房管部门的效率和二手房交易的具体情况。以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询房地产专业人士
2023-11-06 17:01:23
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二手房过户费是卖方掏还是买方掏?
答:双方共同出。过户费中契税占据了非常大的一部分,这笔费用是买家出,契税只存在于买卖中,若是赠与、继承就没有该费用了。房屋转让费,买卖双方都需要支付,具体金额不定,按照当地政府规定以及房屋面积、交易额比例共同规定。
2023-10-25 13:23:25
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