90平米以下的房子二手房买卖有哪些税

答：90平米以下二手房交易税费主要有：1.契税，首套房且面积≤90㎡的，税率为1%；若二套房或面积＞90㎡，则按1%、1.5%或3%缴纳；2.个人所得税，若房产证满5年且唯一住房可免，否则按1%或差额20%缴纳；3.增值税及附加，房产证满2年可免，未满则需缴成交总价5.6%；4.其他费用如交易手续费、权属登记费等，金额较小。具体税费因政策、地区及房屋情况有差异，建议交易前咨询当地税务部门或中介。

2025-04-23 09:16:54

二手房买卖没有房产证怎么交易

暂无回答

2025-04-13 18:43:30

二手房买卖手续及流程是怎么样的

答：二手房买卖手续及流程，在购买二手房之前，首先需要查看房屋的证件是否齐全。包括房屋所有权证、土地证、房屋抵押证明等。这些证件是证明房屋所有权的重要依据，如果证件不齐全，可能会存在一些风险。

2025-01-14 16:45:21

二手房买卖合同应该注意什么

答：签订二手房买卖合同时，应注意确认产权可靠度、房屋基本信息、交易条款、违约责任等。具体包括房产证、身份证信息统一，房屋地址、面积与权属明确，付款方式与时间清晰，违约责任设定具体。同时，需查验物业、水电等费用是否结清，确保合同内容真实有效，不留空白条款，以保障双方合法权益。

2024-12-19 09:35:26

二手房买卖需要中介吗

答：‌二手房买卖不一定要通过中介，法律并未强制要求通过中介进行交易，买卖双方可以自行选择是否通过中介进行交易‌。‌

2024-11-30 21:20:28

二手房买卖同贷书应该交给卖家吗

答：在二手房交易过程中，同贷书（即同意贷款书）通常不应直接交给卖家。同贷书是由贷款机构（如银行）出具给购房者的，表明购房者已符合贷款条件，贷款机构同意按一定条件发放贷款。这份文件主要是购房者贷款审批通过的重要证明，对于购房者而言具有重要意义。虽然同贷书不直接交给卖家，但在交易流程中，卖家可能会通过购房者或中介了解贷款审批情况，以确保交易的顺利进行。一旦贷款审批通过，购房者可以通知卖家，并继续后续的房屋过户等流程。因此，同贷书虽不直接交予卖家，但其内容对交易的推进有重要影响。

2024-11-12 09:25:31

二手房买卖合同解除协议怎么写

答：解除二手房买卖合同的协议内容是：买方卖方的详细信息、房屋的具体情况、双方自愿解除该协议的承诺、违约责任与纠纷的处理方式，结尾签名署明协议订立日期。

2024-11-08 20:50:53

二手房买卖后合同还有用吗

答：二手房交易完成后，买卖合同依然有用。二手房买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款，是购房者维权的依据。

2024-11-08 12:30:51

二手房买卖中买方能否退房

答：二手房的买卖过程中，买方可以申请退房。买方可以与卖方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向卖方送达退房通知，通知到达卖方时解除二手房买卖合同。

2024-11-08 20:23:35

二手房买卖公证需要多久

答：买卖二手房办理公证最长需要15个工作日。当事人向公证处提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，通知当事人填写二手房买卖公证申请表；申请人按照规定交纳公证费用后启动公证程序，公证员分别与买卖双方谈话制作谈话笔录；审查通过自受理公证申请之日起十五个工作日内出具二手房买卖公证书。

2024-11-09 10:39:36

二手房买卖无房产证合同有效吗

答：买卖无房产证的二手房合同依然有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。二手房无房产证导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

2024-11-07 07:00:36

二手房买卖适合物权法吗

答：买卖二手房适用民法典，物权法已失效，失效后并入民法典。我国实行不动产统一登记制度，二手房物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力。

2024-11-07 06:48:16

无土地证影响二手房买卖吗

答：二手房无土地证的，影响再次交易买卖。没有土地使用权证不能进行抵押流转，影响二手房买卖成交价位且交易不受法律保护，房屋存在没有产权证明的障碍不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

2024-11-05 15:23:56

二手房买卖房产证过户需要多长时间

答：二手房买卖房产证过户时间一般需要大约45天左右，但也可能因各种因素有所变化。通常情况下，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内可办结。具体流程包括付定金、签订合同、进入房管局登记过户等，这些步骤可能需要额外的时间。此外，如果涉及银行贷款，还需额外等待10到20天的放款时间。因此，二手房过户的总时间可能会更长。

2024-11-05 09:27:21

常见的二手房买卖纠纷有哪几种

答：二手房买卖过程中的常见纠纷有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。

2024-11-04 18:37:03