买二手房的中介费是多少

答：买二手房的中介费通常按照房屋成交价格的一定比例来计算‌，一般在房屋总价的1%至2%左右。例如，一套总价为100万元的二手房，中介费可能在1万元至2万元之间‌。此外，有些中介公司可能会根据房屋的具体情况、交易难度等因素进行适当调整。

2024-12-31 23:46:02

二手房交易的中介费是多少

答：二手房交易的中介费一般在房屋成交价格的1%至2%之间‌。具体来说，交易额在10万元（含10万元）以下的，按2%收取‌。例如，一套房产的成交额为50万元，中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元，即买卖双方合计需要支付给中介的佣金为6000元‌。

2024-12-09 11:38:44

二手房中介费收取标准是怎样的

答：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；2、贷款服务费：按成交额1%收取；3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”；4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

2024-09-27 12:43:21

二手房中介费一般是多少

答：居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。《民法典》第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

2024-09-18 08:10:11

买二手房中介费是怎么样收取的

答：中介费按照房地产经纪服务合同约定时间给付，中介费用也按照双方合意协商的价格给付，为避免不必要的纠纷，中介费用及相关收费项目应在居间合同中写明。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2024-09-15 08:53:58

二手房中介费能退吗

答：中介费能不能退，要分三种情况：第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。《民法典》第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

2024-09-15 00:14:09

二手房中介费什么时候交合适

答：1、中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。《民法典》第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

2024-09-13 07:24:09

买卖二手房中介费是多少

答：二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，如下：一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。

2024-09-12 14:01:22

买卖二手房中介费什么时候交

答：中介费在当事人签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

2024-09-12 10:16:13

什么是二手房中介费

答：二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

2024-09-13 01:22:03

二手房中介费的收取标准是多少

答：二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票3、二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）

2024-09-12 11:04:19

二手房中介费能不能退

答：中介费能不能退，要分三种情况：第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。《民法典》第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

2024-08-23 06:27:47

二手房的中介费怎么算

答：二手房中介费的计算方式通常基于房屋成交价的一定比例。具体来说：收费比例：中介费一般在房屋成交价的1%到3%之间。不同地区和不同中介公司的收费标准可能会有所不同。支付方式：中介费一般是一次性收取，支付方式通常分为两种，一种是买卖双方各自支付一半，另一种是全部由卖方支付。发票：注意索要发票，因为中介费一般是第三方收取的。特别情况：对于一些特别复杂的住宅买卖经纪服务，可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。合同约定：合同中应明确约定中介费的计算方式、支付时间和支付方式等。注意事项：在签订买卖合同后的一段时间内支付中介费，具体时间由合同约定。综上所述，二手房中介费的计算依据包括房屋面积、总房款、中介服务内容及合同约定等因素，而具体的收费比例和支付方式则根据地区、服务内容和市场竞争情况有所不同。

2024-03-29 10:56:05

二手房中介费谁出买卖双方每人1%

答：买卖二手房中介费由委托方和中介机构协商确定，可以由买卖双方各出50%。也有由买方出2%，出卖方各出1%的情况。该规则在中介机构发布的二手房交易注意事项中均有提示，买卖双方进场后，协商确定中介费金额，并向各自的社会保险账户划转。交易时双方可以商议由一方全部包干中介费，也可协商各自支付部分中介费。但是需要注意的是，商议时必须明确支付的金额和支付方应承担的义务和责任，避免在交易过程中出现纠纷和损失。如有更详细信息，建议咨询房产中介机构。

2024-03-18 11:13:03

买卖二手房中介费是怎么收取的

答：1、按房屋成交价格的百分比收取：这是最常见的收费方式，通常在房屋成交价格的1%至3%之间。具体比例根据地区和中介公司的政策而定。2、固定费用：某些中介公司可能按照固定的费用标准收取中介费，例如，在某些城市，中介公司可能会收取3000元至5000元不等的费用。3、最低费用+加价：某些中介公司可能会要求最低费用，例如，最低2000元，在此基础上根据房屋成交价格加收一定的百分比或金额。

2024-01-06 09:25:59