共为您搜索到1296条关于“二手房买卖”的问答
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现在二手房买卖必须交营业税吗
答:买卖二手房不交营业税,现营业税已被增值税取代。房产证满2年面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.5%的增值税、在144㎡以下的不需要缴纳增值税;房产证未满2年面积在144㎡以上的需要缴纳总房价5.5%的增值税、在144㎡以下的需要缴纳差价5.5%的增值税。
2022-08-15 17:10:31
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怎么和业主签二手房买卖合同
答:签订二手房买卖合同内容可以写明:买卖双方当事人的姓名、名称、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式等。
2022-08-15 15:30:10
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二手房买卖纠纷发生原因有哪些
答:发生二手房买卖纠纷的诱因是:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息;房价变动影响合同的履行;中介机构不规范行为;共有人、承租人、抵押权人提起的诉讼;延迟交房办理过户登记等。
2022-08-10 06:08:07
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二手房买卖时应该重点注意的事项
答:买卖二手房应该注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
2022-08-08 07:02:11
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二手房买卖过程中如何办理户口迁移手续
答:二手房买卖过程中办理户口迁移手续如下:1、买卖双方对对方的信息进行核查,签订房屋买卖合同;2、买卖双方到房地产登记机构申请过户登记,缴纳相关费用;3、登记机构对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理产权转移过户手续。
2022-08-08 09:18:56
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二手房买卖合同纠纷如何避免
答:二手房买卖合同中避免发生纠纷的方法是:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全、产权是否明确;注意房屋是否被限制交易;注意房屋质量是否真实;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意物管费用是否有拖欠等。
2022-08-08 01:37:21
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二手房买卖买方违约中介费退吗
答:买卖二手房的过程中买方违约的一般不退中介费,具体以二手房买卖合同中违约责任的约定为准。因买方违约造成该合同不能覆行的,买方应当承担中介服务费用以及给他方造成的其他损失。
2022-08-07 16:47:42
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营改增后二手房买卖如何缴税
答:出台营改增政策后,买卖二手房的税费规定是:个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税,非普通住房按差额征收增值税。
2022-08-08 12:51:43
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私人二手房买卖需要合同吗
答:私人买卖二手房时需要签订书面的合同,写明双方和二手房的基本信息;二手房价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
2022-08-08 10:57:44
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二手房买卖需警惕什么交易风险
答:买卖二手房的法律风险有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。
2022-08-06 16:34:14
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二手房买卖需缴纳的税应该由谁交
答:买卖二手房时一般由双方当事人共同缴纳税费。缴纳的税费中,增值税、个人所得税由卖方缴纳,测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金等由买方缴纳。
2022-08-03 19:18:37
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二手房买卖需要哪些手续
答:买卖二手房的手续流程如下:签订二手房买卖合同,交付全款或首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。
2022-08-04 15:39:31
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二手房买卖公证法律认可吗
答:法律认可二手房买卖公证的行为。当事人应当向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《二手房买卖公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具二手房买卖公证书。
2022-08-04 16:21:42
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二手房买卖合同应当如何公证
答:公证二手房买卖合同的手续是:向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话制作谈话笔录;出具二手房买卖合同公证书。
2022-08-03 22:54:10
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二手房买卖有诉讼时效吗
答:买卖二手房具有规定的诉讼时效,诉讼时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
2022-08-03 11:55:49
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