卖二手房的流程是什么

答：1、议价：卖方与买方就房屋情况、市场行情等因素进行价格商议； 2、付订金：达成交易意向之后支付订金； 3、签约：下订金之后一星期左右就可以进行办理签约； 4、用印：买方要先到户政事务所申请印鉴证明； 5、完税：买方必须在签约后30日内，向当地交税； 6、过户是在签约后30日内进行办理；7、付尾款。"

2022-07-05 22:39:17

卖二手房子的流程是什么

答：1.议价；2.付订金：若买方决定买房子了，必须先付一部分的订金，如果买方不想买了，这份定金是不能退还的；3.签约：确定房屋买卖成交，并付签约款；4.用印：在买房契约中，所用的印章是具有法律效力的；5.完税：买方必须在签约后的一个月内，缴纳房屋的税费；6.过户；7.最后将剩余的房款付清即可。"

2022-06-30 11:43:55

共有人私自出卖二手房有效吗

答：共有人私自出卖二手房无效，单独一方的处分权受限。如果是共有人与第三人恶意串通低价买卖房屋取得房屋所有权的，可以认定房屋买卖合同无效；如果是第三人基于善意并给予合理的价格购买房屋，买卖合同有效。

2022-06-24 09:19:49

卖二手房流程有哪些

答：一、发布房屋出售信息，买家实地看房，若满意，需谈妥价格和付款方式，并缴纳定金；二、房屋买卖合同的定制和签署；三、进行审核，是否有购房资格，房屋产权是否清晰；四、双方进行网签；五、携带材料，到房管部门过户缴税，并签订买卖契约，付清房款；六、进行交接，将钥匙交给买方，卖方户口迁出，交清物业费用。"

2022-06-17 01:27:39

卖二手房的注意事项有哪些

答：1、确定好房子价格、委托方式及挂牌期限； 2、收取买方的定金时要谨慎，切忌交由中介保管； 3、房子签约时要确定房款支付时间； 4、需要取得银行放款的承诺。"

2022-06-06 20:36:45

卖二手房怎么收房款

答：卖二手房的房款一般是会在房屋买卖合同中协商好，若是全款购买的二手房，其房款一般是在房子过户后由买家一次性支付给卖家。如果是贷款购买二手房的话，就先由买方到银行申请贷款抵押，待其过户支付房屋首付款后，根据首付款凭证，银行就会将房款发放到卖房账户中。"

2022-05-30 07:41:21

卖二手房流程是什么

答：出售二手房的流程其实还是比较简单的，首先你要和买家一起去看一下这个二手房，如果对方对这个房子比较满意的话，那么你就要和买家签订一个正规的买卖合同。接下来你需要让买家先支付一定的订金给你，然后在一个礼拜之内让买家把剩余的房款全部付给你。接着你们需要去当地的税务局缴纳相关的税费，最后带着缴纳税费的税票和房产证以及你们的买卖合同去办理过户手续。

2022-05-12 19:58:14

沈阳二手房不满两年能卖吗

答：沈阳二手房不满两年能卖。依据我国《城市房地产管理法》的规定，二手房没人住满两年的，如果是普通商品房，取得房屋所有权后是可以交易的，如果是经济适用房，交易会受到限制。

2022-04-29 11:54:34

沈阳二手房满两年按照什么算

答：二手房满两年的认定，其起始日期应当以以上次购买时缴纳契税的时间为准。二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。 1、以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。 2、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前;的原则确定购买住房的时间。 3、此房产从一手楼盘购得的，根据购房合同的生效时间，产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间，按照孰前的原则计算。

2022-04-29 11:53:40

卖二手房签合同时要注意哪些问题

答：卖二手房签合同时要注意一下几点：1、房屋的状况。房屋的信息要与房产证上的一致，如果还没有办理产权证的要与买卖合同上的信息一致。2、注名房屋权属。如果是作为继承、赠与或者法院判决得到的房产，应该出具相应的法律证明。3、面积的填写。房屋面积要按照房产证的面积，其他附属房屋不算在房屋的面积当中，要注意区分。4、房间内的家具家电。房屋内的家具家电若算在房屋当中，要注明信息，并且有明确的清单，避免纠纷。5、明确争议条款。将在交易中容易出现的问题写在合同中，并且注明处理办法，能够免去争议。

2022-02-10 10:34:17

卖二手房必须要经过什么步骤？本人想问一下？

答：南宁市和区直公积金最高贷款额度都提高到40W。无论买新商品房还是二手房，应该要先交首付才能申请公积金贷款。新房和二手房首付比例不同。缴纳公积金满一年后才能申请公积金贷款。期望我的回答可以对你有用。

2021-11-20 01:51:22

卖二手房在58同城登记？

答：如果想要卖房的话，是可以在58上面进行登记的，同时也可以通过房产中介进行出售。需要根据自身情况来决定。

2021-11-20 16:22:29

卖二手房交什么税在一线城市的？谁承担的最多？

答：购买新房和二手房的区别主要有以下四点：第一点：税费和交易方式不同新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。

2021-11-10 06:16:21

卖二手房真有他们说的这么赚钱吗？现在的市场怎么样？

答：怎么分辨飘窗能不能敲？很简单啊。你去你买二手房的房地产公司问。让他们过来看一下就好了。他们在这种建筑上面虽然不是很专业不过做了这么久的房地产肯定还是知道这些知识的。或者你直接打个电话让他们招人上来看看好了。不要随便就敲啊。

2021-11-09 22:25:14

卖二手房找中介靠谱吗？过程中买方要小心什么骗局？

答：中介有优惠，一手房中介跟售楼处关系好，应该找他们要优惠，二手房中介安全省钱省心更靠谱

2021-11-10 00:04:22