共为您搜索到1465条关于“二手房交易”的问答
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二手房交易可以直接签合同吗
答:二手房交易是可以直接签合同的,如果双方意向一致的话可以直接签订合同准备交易,不过这样有些草率,还是建议多考虑。
2022-09-17 10:04:13
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二手房不贷款要进行评估吗
答:二手房不贷款还是要进行评估的,对于购房者来说税费也需要一个参考,可以结合实际的情况来判断。
2022-09-16 10:20:25
3个回答 -
二手房交易带家具吗
答:二手房交易带不带家具要看卖家的意思,有些卖家嫌麻烦是会直接带家具卖的,但也有一些家具可能比较贵重,所以可能会带走。具体的双方可以商议,然后签订具体的合同。
2022-09-14 09:27:36
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买二手房可以谈价吗
答:买二手房可以砍价。二手房的价格是买卖双方商量之后定下来的,因此买家在双方见面时,应该抓住时机进行还价,如果卖方急着出手,那么砍价的空间大一些。
2022-09-13 10:42:48
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二手房交易评估费用谁出
答:二手房交易评估费一般来说是各一半的,不过实际上可以由双方来进行分配,相对来说还是比较自由的。
2022-09-13 09:28:49
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二手房交易验房时有哪些注意事项
答:验收二手房需要注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图等。
2022-09-08 18:01:18
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二手房交易程序是怎样的
答:二手房交易的程序是:买卖双方初步达成意向、买方交付定金;谈判签约,买方向卖方支付首付款或全款;缴纳相关税费、到房管局申请房产转移登记;领取过户回执,交房。
2022-09-08 14:33:38
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二手房交易的流程与注意事项是怎样的
答:进行二手房交易需要签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。注意事项是:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实等。
2022-09-08 08:18:27
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公寓式的二手房交易费有哪些
答:公寓式二手房交易,需要缴纳的税费包括:①印花税,为公寓住房成交价的0.05%;②个人所得税,税率为卖出价扣除了购置成本后的20%;③契税,为房子成交价的3%;④营业税,为公寓成交价的5.6%,不过在居住满5年的情况下,可以免交。"
2022-09-07 20:36:20
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二手房贷款会查卖家征信吗
答:二手房贷款是不会查卖家征信的,房贷只要考虑买家的征信,卖家的情况完全不需要考虑。
2022-09-07 09:47:11
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二手房交易是一次性付款还是分批付款
答:二手房交易一般来说是分批次付款的,对于买家来说相对保险很多,一般是分3批或是4批付款。
2022-09-06 09:34:25
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二手房交易什么情况下能追究中介的责任
答:交易二手房时可以追究中介的责任的情况是:中介设置合同陷阱的、中介隐瞒房屋真实情况的、中介赚取不合理高低差价的、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人的、中介假冒房东的、中介收取中介费以外的杂费的。
2022-09-02 08:09:21
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二手房交易的三种交易方式都是什么
答:交易二手房有自行交易、委托交易、拍卖三种方式。自行交易是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人直接支付价款的行为;委托交易是指委托人和受托人约定,由受托人代为进行二手房买卖的行为;拍卖房屋是指法院对债务人名下房屋强制执行的行为。
2022-08-31 08:15:38
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购买二手房签订购房合同的注意事项是什么
答:1、注意交易主体从事的资格是否符合。如卖方是否有产权证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可进行。2、注意交易房屋的权属情况。主要指审查交易房屋有无或存在其他共有人,根据我国法律的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。3、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋出卖人的委托价,最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外,还要明确交易税费的承担。4、注意对交房情况进行严格审查。包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。5、注意确定违约责任条款。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生,维护守约方的权益。合同应该对如何承担违约责任,或的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。
2022-08-31 17:44:26
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二手房过户后银行一般多久放款给卖家
答:房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日);银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日;二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
2022-08-31 09:09:09
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