收房时验房质量不合格怎么办

答：收房时房屋质量验收不合格的购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

2022-07-05 08:51:55

毛坯验房要注意哪些事项

答：1、墙面：检查一下墙面有没有出现开裂、空鼓的现象，可以使用小木锤来敲墙； 2、屋顶：要检查一下屋顶和墙面的阴阳角线这些地方是否有水平线； 3、门窗：检查一下门窗的牢固性能以及门窗的强度，还要对功能方面进行验收，门窗推拉会不会出现卡顿现象； 4、电路：验收插座与开关的位置安装是不是合理，开关插座的功能是否完好。"

2022-06-30 09:08:37

验房攻略包括哪些内容

答：验房攻略包括以下内容：1、检查房屋实际面积与合同约定面积是否相同，如果误差超过百分之三，开发商需按购房合同进行赔偿； 2、检查门窗的质量，看门窗能否灵活开关、表面是否出现划痕、是否能关严等问题； 3、检查预留孔是否合理，尤其是客厅与卧室的空调孔； 4、检查墙面是否存在裂缝，若有要及时处理。"

2022-06-29 08:31:57

新房验房要注意什么

答：购房者应在收房时限内进行收房。 收房前检查开发商各类证件是否完备。 在验收前应先验房再签字。 在验房时认真查看室内实际面积是否和合同中注明的面积相符。 检查室内内窗是否完整、有破损。 检查室内层高、各个门洞尺寸是否达标，检查墙面是否产生空鼓、脱落，所有排水管道是否畅通等。"

2022-06-19 21:20:21

验房要注意什么

答：1、入户门：看其是否有撞痕、脱漆、锈蚀等现象； 2、室内门窗：门窗框与墙体的交合处是否有打密封胶； 3、厨房：燃气管是否密封完好，管道是否有做防锈处理； 4、地板和墙面：是否会出现空鼓，踢脚线与地板的密封是否处理规范。"

2022-06-17 05:08:46

验房应该注意什么

答：一是需对房屋各个空间的墙地面进行全面检查，看看平整度，有无存在空鼓现象；二是需对厨卫空间的排水进行验收，看看地面有无积水，排水是否顺畅；三是门窗开启是否顺畅，是否严密，材质框架是否有破损；四是厨卫空间防水是否做好，各个空间是否有电；五是需严格按照验收表来检查，最好不要让物业一同验收。"

2022-06-17 07:42:57

验房的时候如何测量建筑面积

答：1、测量房屋的实际面积，需要先获得住宅平面图，平面图中包含测量的相关使用数据，具体都有：各个房间的轴线尺寸，就是房屋内部墙体或是柱子线之间的尺寸，还需要有房屋外墙的总的尺寸，还有各个房间面积的使用标准，测算自己的房屋实际面积，不用管整栋楼的面积是多少，只要自己的面积足够就可以。2、一般都是先从卧室开始测量的，卧室的面积就是测量房屋的长度与宽度，然后再测量独立墙体的宽度和高度，共有的墙体面积是一般的面积计入房屋的使用面积，用公式计算相加，就是卧室的使用面积了，依次类推，再测量其他卧室·客厅·洗手间·厨房等的面积，将的使用面积测量出来相加，就是实际面积。3、测量实际面积中一半的面积计入实际面积的有：半封闭或是全开放的阳台，没有2.2米高以下的阁楼面积等等。还有不计算再内的面积，有疑问的可以询问置业顾问。4、测量房屋的实际面积是有一定的误差标准的，墙体抹灰厚度一般也就在20厘米之间的误差，超出误差标准的房屋建筑面积，是不合格的，购房者可以要求重新检验房屋的面积或是其他方面的问题。

2022-06-16 09:20:29

新房交付怎么验房

答：1、检查地面是否平整，用长尺紧靠地面，看是否存在偏差； 2、检查墙面是否存在裂痕，并看墙面是否有钢筋外漏； 3、注意看门窗的安装轨道是否顺畅，关闭是否严实； 4、看阳台的地面是否平整、有无缝隙，同时测量房屋层高是否超过最低标准2.8米。"

2022-06-15 15:49:40

商品房交房时怎么验房

答：注意看墙壁是否出现存在漏水或裂缝的问题，如果有一定要及时处理好，以免造成更严重的后果；检查电线的安装方式与截面面积是否符合国家规定的标准，电线的管壁厚度是否达到1.2mm；注意检查阳台门与窗户的密封性；管道验收主要是看阳台等地的排水口是否排水顺畅。 "

2022-06-14 10:01:59

专业验房公司的判断标准有哪些

答：1、正规的验房公司应拥有营业执照等合法证明，且验房人员具有相应的资质； 2、验房师应具备水电、装饰等多领域知识，并能熟练操作各种检测仪器； 3、验房师都经过了相关的考核，能够为客户提供专业规范的验房服务； 4、专业验房公司所提供的服务项目是完整、公开的，并严格遵循验房服务标准。"

2022-06-13 20:02:28

深度验房公司验房的流程是什么样的

答：先根据房屋图纸的规划来检查，看看房屋的主体结构是否合理安全，接着查看空间的质量以及功能是否达标。再对空间墙体需认真检查，例如垂直度、平整度，还有门窗安装是否规范。接着是查看各类管线的排布是否合理，有无质量问题，还有装修材料是否合格，有无劣质产品。"

2022-06-02 07:12:16

验房主要是验什么

答：验房：1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；3、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用。

2022-06-01 07:56:28

收新房要怎么验房

答：1、核实建筑面积与购房合同上的面积是否一致。 2、检查墙地面是否空鼓。 3、从各个位置测量层高，看房顶有无倾斜。 4、检查管道，看其是否牢固或存在堵塞问题。 5、用万用表测试强弱电状态。 6、确定房屋物业情况。"

2022-05-21 07:31:31

验房的注意事项

答：1.房屋主体：顶棚、墙地面以及阳台是否平整;2.门：门框、门锁是否牢固;门扇是否外观平整。3.窗户：窗框、窗扇是否安装牢固;玻璃、把手以及窗台是否完好。4.水电路：如果不能正常使用，应马上叫人整改。5.暖气、燃气：应认真检查暖气管道，绝不允许擅自拆改。"

2022-05-18 21:15:42

收新房要如何验房

答：第一步：验收相关文件，住户要包括住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等;第二步：核实套内面积，分摊面积;第三步：验收房屋，主要检查房屋的墙面、门窗、地面、层高、防水、排气、电路等是否存在质量问题;第四步：验收居住的公共环境;第五步：了解小区物业，领取钥匙。"

2022-05-17 15:26:39