现房验房是不是要等到发通知之后才验？

答：是的，在房屋交房时，开发商一般会以书面形式或者短信形式，通知准业主收房验房。

2020-08-01 16:56:52

验房漏水可以要求付违约金吗

答：先要求维修，实在不行的话根据合同条款要求承担违约责任。

2020-06-23 17:07:41

验房漏水怎么检验

答：1、检查复式楼顶部和阳台与新房内部是否有渗漏现象；检查空调孔是否有返渗现象；检查窗户台四周是否有渗漏现象"、阳台顶部下水管周围是否有渗楼现象;检查厨房；检查外墙向内墙是否有渗漏现象、卫生间。2、卫生间可以做48小时的闭水试验；屋顶、外墙面、阳台等，可以等大雨天过后去查看，看有没有渗水的痕迹。3、只有等下场雨才能知道，如果漏雨就得用公共维修基金来修，不用担心

2020-06-23 17:07:11

收房时，发现墙壁开裂，要找谁处理？

答：可以跟开发商协商，如果协商不了，可以去房管所投诉。

2020-05-26 13:59:45

验房时间到了，没去验房要交违约金吗

答：不需要的，只是会影响到业主收房。

2020-05-16 17:12:49

收房期限超过了，没有去验房会怎么样

暂无回答

2020-05-14 11:43:26

验房时要注意什么

答：1、实测房屋面积；2、房屋主体质量；3、验防水。

2020-05-14 11:38:45

毛坯房验房需要注意什么

答：1、检查房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险；另外测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。2、检查墙体状况毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的；还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。3、门窗检查如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。4、水电验收各位业主在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不通畅的话，对日后的生活会带来很多的不便。还需要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况，可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。另检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只要确保没问题了才算检验合格。

2020-05-11 17:27:40

精装房验房有问题可以要求赔偿吗？

答：看合同是否有约定，如果合同约定可以要求赔偿，或是退房。

2020-04-27 11:48:33

购房者应该如何收房验房?

答：1、核查房屋结构、面积查看房屋结构是否与原设计图(合同签订购买的商品房)是否一致;实地测量房屋面积，与合同签订面积是否有差异，户内和公摊面积要一起核查。2、室内验收检查楼地面是否有控股、裂缝、平整度等，门窗安装、质量，检查各项设备、配件是否齐全、质量是否过关、是否有漏水等情况……对室内的环境进行污染检测等。提醒：验房需要准备8件物品1个小铁锤：用于检查墙体是否有空鼓;1把小卷尺：用于测量房子的净高与面积数量;1把塞尺：用于测量裂痕宽度;1个计算器：用于简单的测算面积;1支签字笔：用于签字;1盒粉笔：用于现场标示;1扫帚：用于收拾室内的清洁卫生。

2020-04-22 14:30:27

新房验房收房交房注意事项是什么？

答：1、检查窗边与混凝土接口。窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。2、检查房屋内各处开关窗户。开关需要平滑无阻碍，闭合需要紧密闭合。3、检查屋顶。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题。

2020-03-12 17:56:23

怎么查开房记录【十V信;51140】业务详细的加他

答：怎么查开房记录【十V信;51140】业务详细的加他咨询,我上个月就是找他们帮我的。技术好,放心可靠。

2020-02-25 05:57:25

冬季收房时需要检查哪些地方

答：1、房间面积与户型首先购房者在验房过程中一定要注意亲自去验房，这其中需要对房屋的各种面积进行检查出去之外，房屋的户型也需要核实，如果是购买二手房的话，准确的面积包括了建筑面积，使用面积和套内使用面积，都要仔细的确认，尽力去实地测量，同时弄清户型是否合理，在验收房屋的时候，最好是可以带上户型图，核对清楚防护的面积和格局情况。2、检测墙体质量房屋的墙体对于购房者来说也是非常重要的，由于现在季节比较干燥，在比较干燥的环境下，很容易出现施工不当而造成的裂缝，一般来说经过目测，业主就能发现墙体是否有裂缝，除了整体的裂纹之外，购房者还应该注意产品是否笔直顺滑，简单的方式就是用直角尺靠在墙上。检测同时也可以用橡胶小锤敲击墙面，通过敲击的声音来检测墙体是否有空鼓的情况。3、检查防水情况冬季验收房屋的时候也可以检测房屋的防水情况，如果是遇到雨雪天气验房的话，那么购房者可以直接的看到房屋的防水情况，如果没有淤血的话，购房者也可以在门缝里塞一些防水材料，然后将各个管道口用塑料薄膜扎牢，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm，然后约好楼下的业主在两天以后来观察楼下的天花板是否渗水即可。4、注意装修效果如果购房者是购买精装修项目的话，那么对于精装修项目类的一些部位是需要重点考察的，比如门窗的封闭性、隔音性等等，另外一些小细节也不能错过，比如说室内铺设的木质地板要适当的留缝隙，以为如果气温骤冷或者骤热的话地板会开裂，而冬季在铺设地板的时候，需要适当的流出施工缝隙可减少日后产生空鼓悬空的几率。即便是针对于毛坯房的验房，也要检测门洞是否标准，如果门洞不标准的话将会给后期木门的安装和制作带来很大的隐患。

2020-02-10 20:20:04

精装房是先验房还是先签字?

答：开发商交房的时候先别签字，把这些验收完了再签字。开发商要求先签字后验房是违反合同约定的霸王程序，目的是造成验收的既成事实，一旦业主房屋存在漏水、裂缝、空鼓等质量问题，就只能要求维修，不能要求支付迟交楼违约金，或业主发现开发商交楼证件不全，也因已验收而丧失要求支付迟交违约金的机会。业主可以这样做：1、坚持先查验交房文件和房屋质量，在文件齐备和质量完好的时候才验收，否则拒绝验收，以EMS邮寄收楼异议函，要求支付延迟交楼违约金;2、用手机、复读机、录音笔等能播放的录音器材将证明上述事实的谈话录下来，在谈话的同时带两个非亲属的证人(同事、朋友、同学等均可)作证，证明谈话人的身份和谈话内容，之后以ESM邮寄收楼异议函，指出其证件不全和颠倒顺序的违约行为和后果，以证明开发违约行为。如果开发商继续坚持其错误行为，业主可以委托律师代理诉讼，要求其支付延迟交楼违约金。

2020-01-04 14:13:43

验房时购房者应该如何查验能得出比较准确的房屋面积?

答：商品房交付一般由专业测绘单位测定面积，并出一份详细的测绘报告。比如《实测面积测绘报告》，这个报告是房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，然后将实测面积和合同约定面积进行比较。如果开发商不能提供《实测面积测绘报告》，购房者应拒绝收房。等开发商拿出《实测面积测绘报告》后才能确认收房。具体的测量方法可以咨询专业的测绘单位。

2019-12-09 16:51:45