收房验房有哪些注意事项？

答：1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多 。 2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。 3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。 4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最 后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

2021-03-22 14:52:18

精装房在验房的时候具体需要注意哪些事项？

答：1、室内空气质量检测2、水改线路3、电改线路4、地面防水5、房屋吊顶6、核实建材型号7、细节展现品质8、保修期内多观察

2021-02-22 14:53:58

交房验房时怎么检查门窗？

答：检查门窗是最基础的工作，如果发现门窗有问题，一定要及时让开发商进行修理或者更换。通过检验门框固定和牢固度，确认门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。检查窗户玻璃是否有疤痕，有则及时更换；检查窗纱看是否破损，或者是否有很大的划痕；检查窗户开合时是否碰墙，否则墙面很容易被毁坏。

2021-01-18 16:33:32

收房验房需要准备什么？

答：收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金，有的还要提供契税缴纳。

2020-12-24 09:53:10

验房时房屋质量没过关可以退房吗?

答：如果房屋出现质量问题不仅影响我们的居住,还有可能会给我们造成很大的损失。那么如果在验房环节,购房者发现了房屋存在质量问题，是可以要求退房的。

2020-12-16 10:37:56

精装房要请人验房吗？

答：如果自己有较好的辨识能力的话其实不太需要，但是如果对装修完全不了解的建议还是请人验房，精装房项目的质量参差不齐，验房有些许保障。

2020-11-18 16:22:47

收房时间到了，可以延期验房吗？

答：业主是可以延期收房的，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。

2020-11-11 11:23:43

房屋综合验收包括哪些

答：在进行房屋验收的时候有很多小的细节必须要仔细看清楚。首先要看房子里面的防水做的是否合格，墙壁和地板是否有漏水现象，每个房间里面的水电是否能正常使用。还有就是墙面和地板上是否会有裂纹。还要注意下门窗，看看门窗的开关是否顺畅，或者有杂音。这些问题都是在验收房子的时候必须要注意的问题，我们一定要仔细一点，如果发现什么问题要尽早的和物业进行沟通。我们是可以要求让开发商重新做的。不然在以后生活中出现各种问题，是很费时费力的。

2020-11-02 13:22:08

期房是先验房还是先交契税？

答：期房契税的缴纳是在交房之前，所以，是先交契税，之后再验房。

2020-10-20 09:38:47

二手房验房后发现防水没做好怎么办？

答：可以与原房东协商修补，如果协商不成，可要求退房。

2020-09-01 11:53:21

二手房验房时间属于已交房吗?

答：是的，以合同上的交房时间为准。

2020-09-01 11:52:40

新房验房的工具有哪些？

答：1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6）1只计算器---用于计算数据7）1只水笔--用于签字8）1把扫帚--用于打扫室内卫生9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

2020-08-29 10:22:24

现房验房是不是要等到发通知之后才验？

答：是的，在房屋交房时，开发商一般会以书面形式或者短信形式，通知准业主收房验房。

2020-08-01 16:56:52

验房漏水可以要求付违约金吗

答：先要求维修，实在不行的话根据合同条款要求承担违约责任。

2020-06-23 17:07:41

验房漏水怎么检验

答：1、检查复式楼顶部和阳台与新房内部是否有渗漏现象；检查空调孔是否有返渗现象；检查窗户台四周是否有渗漏现象"、阳台顶部下水管周围是否有渗楼现象;检查厨房；检查外墙向内墙是否有渗漏现象、卫生间。2、卫生间可以做48小时的闭水试验；屋顶、外墙面、阳台等，可以等大雨天过后去查看，看有没有渗水的痕迹。3、只有等下场雨才能知道，如果漏雨就得用公共维修基金来修，不用担心

2020-06-23 17:07:11