共为您搜索到3416条关于“中介”的问答
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因中介原因造成的买方违约怎么办
答:如果因中介原因造成买方违约,可以考虑以下步骤:1. 确认违约情况:首先,需要确定买方确实是因中介原因导致的违约。2. 与买方沟通:及时与买方进行沟通,了解买方的意愿和要求,并尝试协商解决问题。3. 评估损失:评估因违约所造成的实际损失,这有助于确定索赔或协商的金额。4. 提交索赔或协商:根据与买方的协议,可以提交索赔或进行协商。如果协议中没有明确规定,则需要与卖方协商解决。5. 法律途径:如果与其他方面有纠纷,可能需要寻求法律途径来解决。在所有情况中,都应保持冷静,耐心听取所有人的观点,并做出明智的决策。如果无法通过协商解决,可以寻求专业法律建议。
2024-04-15 10:01:33
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房屋中介主要负哪些责任
答:房屋中介的主要责任包括:1. 提供规范的服务:中介公司应该提供规范的服务,包括为客户提供规范的合同文本,在签订合同时要明确中介公司的权利、义务和责任等。2. 保证交易安全:中介公司应该尽到审慎调查的义务,确保房源的合法性和真实性,同时要采取一切合理的步骤以避免交易风险。如果房屋交易失败是由于中介公司未能履行这些责任造成的,那么中介公司应当承担相应的责任。3. 及时更新信息:如果房屋中介提供的是虚假信息或夸大房屋优点,就构成了发布虚假广告,应承担相应的行政责任、民事责任、刑事责任。4. 代办房地产权转移登记手续:中介公司应协助买卖双方办理产权转移登记手续。5. 代办贷款:中介公司应协助买家获得银行贷款,同时承担一定的风险。6. 协助办理户口迁移:在二手房交易中,中介公司还应协助原业主办理户口迁移事宜。7. 售后服务:中介公司应该对交易的售后服务负责,包括维修、物业费、供暖费等。总之,房屋中介的主要责任是提供规范的服务,保证交易的安全,并协助买家办理贷款、产权转移登记、户口迁移等手续。
2024-04-15 09:38:13
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通过中介看房需要付费吗
答:通过中介看房一般不需要付费。地产经纪带客户看房是不用收费的,只有在交易达成之后才需要支付中介费。具体的费用会根据交易方式的不同而有所差异,例如,租赁房屋通常是一个月的租金作为中介费,房屋交易通常是成交价的3%作为中介费。然而,也需要注意,有些中介公司可能会要求消费者支付看房费,这种情况下需要谨慎选择中介公司,避免遇到不良中介。正规的中介公司一般是不会收取看房费的。请注意,每个中介公司的管理和营业方式可能有所不同,具体费用可能会有所差异。在选择中介公司时,建议详细了解其收费标准和服务质量,并查看相关合同和协议,确保自己的权益得到保障。
2024-04-02 16:54:26
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甲方置业顾问和中介哪个好
答:甲方置业顾问和中介各有优势,选择哪个职位取决于个人兴趣、职业规划和生活偏好。甲方置业顾问主要负责开发商的房地产销售工作,可能涉及到更多的优惠和礼品获取。在甲方的职位中,可能有机会更早接触到新房源,从而更早地筛选出更优质的房源。另外,如果今后有跳槽打算,甲方的经验和资源也可能对去其他房企或甲方岗位应聘提供帮助。中介公司的氛围可能更开放一些,有更多的新房资源,也有更多的二手房资源供选择。在中介公司,可能有机会接触到更多的客户和房源,这对于销售工作来说是非常重要的。此外,中介公司也可能提供更多的培训和指导,帮助新手更快地成长。总的来说,甲方置业顾问与中介各有优势,选择哪个职位取决于个人兴趣、职业规划和生活偏好。如需了解更多信息,可请教有相关工作经验的人。
2024-04-01 13:28:44
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置业顾问和中介哪个优惠
答:一般来说,置业顾问和中介都可以帮助客户进行房产交易,并且在某些情况下,他们可能会提供一定的优惠。置业顾问是专业化的一类从业人员,主要是指在一个房地产销售公司中从事置业,包括咨询、顾问、售后服务等工作的人员。他们的职责一般包括为客户提供专业的房地产投资分析、业务洽谈等服务。因此,置业顾问通常会根据客户的具体情况和需求,提供相应的优惠和服务。中介则是指从事房地产交易的中介机构,他们通常提供市场信息、交易服务、咨询等服务。中介机构在房产交易中起到居间和促成交易的重要作用,同时他们也会根据客户需求和市场竞争情况,提供相应的优惠和服务。因此,无法直接比较哪个优惠更多,因为具体的优惠情况会因个人情况、市场状况、公司政策等因素而异。在购房时,您可以根据自己的需求和预算,咨询不同的置业顾问和中介机构,了解他们的优惠政策和价格,最终选择最适合自己的方案。
2024-04-01 12:57:25
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个人卖房子找中介好处有哪些?
答:1、精练房源信息:每个人都有自己的工作,你不可能为了购房而花费自己非常多的心思,而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作,房产经纪人都将为你做好。房产经纪人可以直接提供你想要的房源,不需要你为一些不正确的虚假信息来回折腾。2、帮你分析价格:当涉及到二手房价格问题时,房产经纪人可以为你提供全面的二手房市场价格分析,通过比较周边房屋的卖价,帮你卖到高价房。3、帮你把关风险:房产经纪人作为中间的环节,合法的房产经纪人让你更放心,避免被不法之徒蒙骗。现在二手房交易过程比较复杂,既要出具住房证明,还要进行挂牌、网签等手续,从签订合同到真正过户都需要时间,中介在这过程中能为你一一审核。4、房产咨询顾问:对买房的一切问题,问中介经纪人他们几乎是有问必答。比如,房产经纪人能根据你的经济情况帮助你决定你能够负担多少钱的房子,帮助你获得贷款的预先资格,甚至让你了解不同的贷款方法,专业房产经纪人还能告诉你关于学校、交通、当地的税务和小区特征的详细信息等。
2024-04-01 09:30:42
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我找两家中介,其中一家成交,另外一家购物违约有什么问题
答:如果你找了两家中介,其中一家中介成功完成了交易,而另一家中介在购物过程中违约,这可能涉及到一些问题。首先,你需要查看与第一家中介的合同条款和条件。如果他们已经完成了交易并得到了你的付款,那么他们应该履行他们的合同义务,包括提供服务并保护你的财产安全。如果你认为他们在某个方面违约了,你应该查阅他们的服务范围、隐私政策、退款政策等条款,以确定是否有任何可以采取的法律行动。对于第二家中介,如果你与他们签订了合同并提供了定金,但他们在合同规定的期限内未能完成交易,那么你可能有权追究他们的违约责任。你可以查看他们的服务范围、隐私政策、退款政策等条款,了解他们的违约责任和赔偿方式。此外,如果你同时与两家中介合作,可能会引起一些混淆和混淆。确保你与每一家中介进行了充分的沟通和理解对方的角色和职责,以避免任何可能的误解或混淆。最后,请记住,这只是一般建议,具体情况可能因地区和合同条款而异。如果你面临具体问题或疑虑,最好咨询专业律师以获取准确的法律建议。
2024-03-27 16:22:33
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新房中介要收中介费吗
答:一般来说是不收的,只要成交新房中介就可以在开发商或是销售代理处收到足够多的佣金,一般是以佣金为收入主体的。
2024-03-22 10:04:16
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中介费到底谁出?
答:中介费是指在进行买房、租房等行为时,客户需要向中介公司支付的一笔费用,原则上来说,房屋买卖双方都需要向中介支付费用,一般情况下这笔费用是跟房屋交易的总额有直接关系的。一般情况下品牌中介会向买家收取2%,卖家1%的中介费,不过中介费可以商量。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。
2024-03-21 09:25:57
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被中介忽悠交定金没有写凭据如何退
答:如果被中介忽悠交了定金但没有签订凭据,可以考虑以下几种方式来尝试退款:1. 直接沟通:可以先尝试与中介直接沟通,说明情况,请求退还定金。如果中介同意退款,最好将这一承诺记录下来,确保双方达成一致。2. 咨询相关部门:如果与中介协商无果,可以咨询当地的相关部门,比如消费者保护机构、房地产管理部门等。他们可能会提供一些帮助或者建议。3. 寻求法律援助:如果定金退还问题依然无法解决,可以考虑寻求法律援助。咨询专业律师,了解自己的权利和可以采取的法律途径。4. 媒体投诉或起诉:在一些媒体平台或法院起诉中介行为,可以形成舆论压力,同时也可能迫使中介主动解决问题。请注意,以上建议仅供参考,并且并不保证一定能够成功。在处理此类问题时,务必谨慎,确保自己所有行动都符合法律和道德规范。同时,为了保护自己的权益,建议尽快咨询专业律师的意见。
2024-03-18 10:45:02
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房源信息透明对中介的影响?
答:信息透明度对中介公司的影响不仅体现在房源报价上,还包括中介公司的信誉和口碑。在过去,一些不法中介公司通过操纵房源信息和价格来获取差价,给消费者带来了很多困扰,损害了中介行业的形象。随着信息透明度的提高,消费者对中介公司的要求也越来越高,他们更加注重中介公司的诚信和服务质量。
2024-03-14 10:55:54
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找了中介看房还能在售楼处买么
答:找中介看房后,还是可以直接在售楼处买房的。中介的主要职责是帮助买家找到理想的房子,回答相关问题,推荐合适的房子,协助谈判。虽然中介可能会带买家看房,但买家最终决定是否买房,在哪里买房,完全取决于自己的意愿和需求。但需要注意的是,如果通过中介看房,最终决定购买,可能会涉及到一些中介费用。这些费用可能由开发商或购房者承担,具体情况需要在看房前与中介和开发商明确沟通。此外,在决定购买房屋之前,买方还需要深入了解房屋本身、开发商的资质和声誉以及合同条款,以确保他们的权益得到保护。
2024-03-04 10:22:13
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找了中介看房可以再找别的中介吗
答:找了中介看房后可以再找别的中介。虽然您已经与一个中介公司签署了中介合同,交了中介费,并且该中介公司向您提供了房源信息,但是您仍然有权选择其他中介公司或者房源,只要该房源信息是合法的并且不存在侵犯您的权益的情况,您就可以与其他中介公司进行联系。但是换中介时您需要和前一家中介公司协商好,避免出现扯皮现象影响您的正常看房。如果您与中介公司发生纠纷,可以向当地消费者协会或相关部门投诉,申请协调处理。也可以自行通过相关网络平台查找房源信息,确认好房源信息后与房东直接联系。实地考察以便确认房源情况,最终决定是否决定租房。
2024-03-04 10:28:45
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找了中介看房必须从他这租吗
答:找了中介看房并不一定要从他这里租。虽然中介公司提供租房咨询、房源信息等系列服务,但并不强制要求必须通过他们租赁房屋。租不租完全取决于个人和中介的沟通,可以选择与中介公司合作的中介签订租房合同,也可以自行与房东协商单独签订租房合同。总的来说,只要在中介公司成功匹配房源并带你看房后,你愿意租下来的话,需要和房东进行协商并签订租房合同。如果对房屋情况不满意或者不想租,中介公司也不会有任何损失,只是为你提供了服务的机构而已。以上信息仅供参考,建议咨询中介公司客服。
2024-03-04 09:05:30
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找了中介看房必须从他这买吗
答:找了中介看房之后是否必须从他这里购买,要根据双方意愿决定。中介公司通常会向客户推介一些符合客户购房需求的房源,以促成交易。但是,如果客户并不打算从他那里购买房产,而决定自己去房产交易或者找其他中介,那也是客户的个人选择。只要客户能提供完整、真实的个人信息和相关资料,就完全可以在没有中介参与的情况下进行购房活动。总之,中介的作用是帮助买卖双方达成交易,如果买卖双方都有自主决定是否购买的权利,那么中介的作用就会被更好的发挥出来。
2024-03-04 10:20:06
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