开个房产中介需要什么条件?

答：开房产中介需要提供营业执照和房屋中介的备案证书，而在此之前还要选好门店，再向相关部门提交名字的审核之后通过申请即可领取营业执照。在拿到正规的从业资质之后，还需要到公安局进行刻章，办理基本的银行账户以及税务登记手续。按照相关的房地产管理法规定，中介公司需要有自己的名称以及固定的服务场所，还需要有一定数量的房地产经纪人。 随着现在房地产市场的不断兴起，许多城市当中都增设了数10家的中介公司。为了能够更好的拥有业绩，要学会发展新的市场机会通过对市场需求的不断分析，找准购房人的需求，提供适合的房源来促成房屋的交易。而且在招聘房地产经纪人的过程当中，抗压能力、沟通能力的好坏决定了房产交易是否顺利进行。

2021-02-27 08:49:54

不通过中介可以买房吗？

答：不通过中介可以买房，可以直接去售楼处买房。

2021-02-05 09:28:00

置业顾问和中介有什么区别?

答：1、业务范围不同房地产中介是提供各类信息、咨询、估价、代理服务的经营活动。在整个服务过程中，中介机构既不占有商品也不占有货币，主要是依靠自己的专业知识、技术、劳务等为房地产各种部门提供中介代理和相关服务。置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。2、性质特点不同房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点。这种关系不是长期的和固定的，而是就某一事项达成的一种契约关系，这种服务一旦完成，原有的契约关系也就解除，房地产中介机构就再去与其他的委托人建立新的服务与被服务的关系。置业顾问更侧重长远性。因为置业顾问不仅可以深度传递楼盘品质，更能体现企业文化素质和发展实力。正因为如此，这些企业在选择和制定置业顾问服务标准时，从长远利益出发，加强了对置业顾问服务意识的培养。

2021-02-04 11:43:28

买房不通过中介购买有风险吗？

答：有风险的。1、交易主体的风险具体说就是卖方并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房，比如说，租房者瞒着房主私自卖房；职工不告知单位便出售单位产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。2、交易房屋的风险这包括多种情况：如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁；房屋权属有争议；房屋已出租他人但却同时出卖；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。3、交易手续的风险房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，所以房屋买卖的各项证件都需要正当程序办理，不要图便捷就放松警惕。4、交易合同的风险如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。5、产权风险购买二手房需认准产权，确保它完全属于你，否则以后房屋不可再卖，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

2021-01-07 11:51:23

刚买的二手房有问题中介该不该负责任?

答：律师提醒购买二手房不可仓促，购房者事先一定要多对房子的质量等多加考察，签订合同前也不要轻信房屋中介，可以请专业人士验房，并且应该在签订合同的同时，补签一份有关房屋质量的协议，约定一旦出现严重质量问题出售人应该负有的责任。

2020-12-21 16:51:32

买房必须要通过中介购买吗？

答：不是，也可以通过置业顾问，或者购房者自己自行购买等。可选择的空间还是非常大的。

2020-11-27 13:10:23

广发租房是正规中介吗？

答：广发租房当然是正规的中介，现在很多人租房子都会找广发租房。我们需要知道的是，因为广发租房是一个正规机构，但是它也是需要承租人担保的，所以在你租房子之前，它都会要你交纳一部分的定金，因为中介公司也怕已经与房主约定好了，但是你却毁约了。所以如果你在没有想好是不是要租这个房子之前，一定不要给广发租房肯定的回复，而且我个人建议你不要给定金，到时候直接付房租就好了

2020-11-21 10:17:51

现在不通过中介买房应该怎么操作？

答：签订买卖合同——准备材料——贷款——审税——过户——交房

2020-11-19 11:15:44

中介买房要不要让他们开发票？

答：中介买房需要开发票的，主要是为了保障购房者的合法权益，产生纠纷时，才能作为有效的凭证。

2020-11-19 11:15:26

中介和售楼部的销售有什么区别?

答：1、身份不同：房地产开发商是开发企业，属于销售者，也属于卖方，而地产中介属于销售者，两者身份不同。2、业务范围不同：房地产开发商主要产品是新楼盘，房产中介的产品除了新楼盘还有二手房，租赁等业务。3、实力不同：开发商需要取得一定的开发资质，有庞大的前期开发资金。而房产中介只要有门面和少量人员成本就可以了。4、盈利点不同：开发商出于食物链的上游，一般是赚取开发盈利，以及后期物业服务的费用。地产中介赚取的是中介服务费。

2020-11-12 13:18:09

中介经纪人可以查到购房资格吗？

答：中介经纪人可以查到购房资格，一般购房资格是房管所发布的公示，每个购房者都可以去相关的官网查询。

2020-10-28 10:35:51

遇上黑中介或者责任心差的房屋中介怎么办?

答：中介机构和人员素质良莠不齐是这个行业的普遍现象，由于中介的原因导致的买卖双方无法顺利进行，甚至对簿公堂的事情屡见不鲜。当出现这种情况，买卖双方除了不再依照居:间合同交付中介费用之外，还可以向房屋中介公司主张赔偿责任。

2020-10-21 13:28:29

经纪人自己买房要给公司中介费吗？

答：房产中介自已买房的问题比较灵活，要看这个房买的巧不巧，如果买巧了，房子的利润空间特别大，就是交点中介费也高兴，甚至还要请客，若利润空间不太大，员工和店长关系又比较好，恐怕就另走手续，让卖家和员工私自交易，绕开中价，也就不交中介费了。

2020-10-13 09:49:24

可以不找中介直接买房吗？

答：可以的，购房者可以直接去相中的楼盘看房选房。

2020-10-13 09:48:30

中介和售楼部的销售有什么区别？

答：1、身份不同：房地产开发商是开发企业，属于内销容售者，也属于卖方，而地产中介属于销售者，两者者身份不同。2、业务范围不同：房地产开发商主要产品是新楼盘，房产中介的产品除了新楼盘还有二手房，租赁等业务。3、实力不同：开发商需要取得一定的开发资质，有庞大的前期开发资金。而房产中介只要有门面和少量人员成本就可以了。4、盈利点不同：开发商出于食物链的上游，一般是赚取开发盈利，以及后期物业服务的费用。地产中介赚取的是中介服务费。

2020-10-10 16:55:06