中介合同口头约定是否有效

答：口头约定的中介合同有效力。当事人应通过收集合同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，从而保护自己的合法权益。

2022-07-06 17:02:40

二手房纠纷能举报中介机构吗

答：二手房买卖过程中中介违约发生纠纷可以举报中介机构。当事人可以到中介机构所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以向辖区人民法院提起诉讼。

2022-07-06 00:01:55

租房过程中如何避免中介风险

答：租房时避免中介风险当事人应当提前审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。

2022-07-05 08:58:46

中介欺诈行为如何处罚

答：中介存在欺诈行为应由县级以上的政府房地产主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以1万元罚款，对房地产经纪机构取消网上签约资格处以3万元罚款。向中介公司所在地的工商局或工商所投诉的，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果。

2022-07-04 05:59:59

中介可以代签合同吗

答：中介可以代签合同，但房产中介代签合同需要有明确的授权。房产中介，也叫房地产经纪机构，依法应当经过备案。作为专业的房地产服务机构，行政部门对于中介有系统严格的管理制度。提供中介服务应当与委托人签订书面的协议，确定服务内容、收费标准等。房地产中介机构在房产交易中一般只提供房地产居间介绍业务，提供代办贷款、代办登记等直接关系到买卖双方利益的关键事项时，应当明确说明，征得委托人的同意，并签订合同。虽然房产交易法律法规允许买卖双方委托他人代理办理，但为了保障买卖双方当事人的合法权利，必须严格审查，明确代理的权限。就签署买卖合同来说，买卖合同直接关系日后买卖双方的各项利益，必须由委托人出具授权书列明授权的权限。建议无论是卖方还是买方，通过中介机构办理房地产交易时提前注意该中介机构是否具有合法的备案资质，注意与中介机构签署的中介服务合同中服务项目和代理权限。除非有极特殊的原因，不要委托中介机构代理自己签署合同，即使委托，也要提前书面确定拟签订合同的关键细节，比如价款、履行期限等。 法律依据：《房地产经纪管理办法》第三条本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。《房地产经纪管理办法》第十七条房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。

2022-07-01 11:26:51

房屋租赁中介的责任具体有哪些

答：房屋租赁中介的法律责任具体包括：遵守有关的法律、法规和政策；按照核准的业务范围从事经营活动；按规定标准收取费用；依法交纳税费；接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查；提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。

2022-07-01 05:32:28

房屋买卖结束后中介合同回收合理吗

答：房屋买卖活动结束后，回收中介合同不合理。在实践中，房屋买卖合同一般一式四份，银行自存一份、房产局一份、出卖人一份、买受人一份，房屋中介无权收回购房合同。

2022-07-01 13:17:56

房屋买卖不成交中介能收佣金吗

答：房屋买卖不成交中介不能收佣金，但可以收取中介活动的必要支出费用；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋买卖不成交，中介不可以收取任何费用。

2022-06-30 18:36:02

具体什么情况会引发房屋中介纠纷

答：引发房屋中介纠纷的具体情况有：中介设置合同陷阱、中介隐瞒房屋真实情况、中介赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人、中介假冒房东、中介收取中介费以外的杂费等。

2022-07-01 00:12:11

中介租房发生纠纷具体哪个部门处理

答：中介租房发生纠纷一般由中介公司所在地的工商局以及房管部门处理。工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

2022-07-01 06:01:01

投诉中介应该向什么部门投诉

答：1.到省、自治区人民政府行政主管部门投诉；2.到直辖市人民政府房地产管理部门投诉；3.到市、县人民政府房地产主管部门投诉；4.到当地的房地产中介行业协会投诉；5.问题严重的话可以向当地人民法院起诉；6.到当地工商局投诉，或拨打12315电话投诉；7.若是连锁品牌中介的话，可以投诉到他们总部；8.到市住建委投诉。"

2022-06-29 11:29:29

通过中介购房时要注意什么

答：通过中介购房时要注意以下事项：注意妥善保管所有证据、不要将钱交给代理人、拒绝缴付中介费以外的杂费、明确约定中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间的违约责任、合同中要有三方的签字以确保合同的有效及安全等。

2022-06-29 12:53:24

买法拍房需要找中介帮忙吗?

答：买法拍房可以不用找中介。法拍房一般都是由法院委托法拍公司来操作的,法拍机构他们自身会收取。为了促销通常会找中介来合作,一起帮忙卖法拍房。中介帮忙的话,还需另外支付中介费。而实际上,法拍房信息都公开透明,不是什么秘密,网上随处都可找到,直接在淘宝京东或者法拍的门户网站上找到拍卖链接,直接下单,法拍公司也会及时联系客户,没必要通过中介再多花一笔中介费

2022-06-29 15:21:40

房屋交易必须通过中介吗？

答：进行房屋交易不是必须需要通过中介的。一般在二手房交易中才会使用中介，购房者不想通过中介来购买二手房并且办理相关手续是可以的，但交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产需要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。

2022-06-28 10:30:08

房屋买卖中介责任有哪些

答：房屋买卖中，中介一般有下列责任：1、提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任；3、未完成全部委托事项时的责任。

2022-06-28 17:27:32