法院拍卖房子要扣多少费用

答：法院拍卖的房子是不需要扣费用的，不过要交纳房产税，缴纳的房产税跟你平时购买房子缴纳的费用是一样的，都要看一下这个房子是否是满五唯一的，然后再根据实际情况，缴纳相应费用就可以。正常情况下都要缴纳个人所得税，增值税，营业税，契税，印花税等等。当然通过法院拍卖到手的房子需要缴纳拍卖佣金，这个佣金跟房子总价也是有关系的，就是说房价越高给的佣金越多。

2022-01-13 21:28:53

断供的人为什么不卖房子

答：如果开发商开发的房屋不够卖了，如果断供了，就应该停止售卖，如果再售卖应该是不实的经营。如果是银行贷款断供了，更不应该卖售给贷款的购房人，否则会造成开发商和银行的经济损失。供参考。

2022-01-12 09:46:18

房贷几个月不还银行会拍卖房子？

答：具体需要看合同约定，如果合同中注明了逾期多久会对房子进行拍卖，那么逾期时间到了之后，银行有权将房子进行拍卖处理。一般的话，银行在拍卖房子前会通知借款人，只要借款人及时还清贷款，银行就不会拍卖房子。

2022-01-08 05:16:33

卖房子注意事项

答：卖房子确实也需要注意一些事项，但我不知道你所讲的到底是哪一方面的事情，如果你是作为开发商或者售楼部的工作人员，在卖房子的时候需要注意看对方的需求，对方对于房价方面的接受情况等等。如果是自己的房子对外出手，那就是二手房转让了，那么在卖房子的时候，需要将自己的房子收拾的干净一些，这样可以给自己觉得房子加数。其次呢，就是看看对方到底是做什么生意的，万一对方不能全款给你，那就形成了房屋上的一些纠纷。

2021-12-30 01:17:05

网上卖房子哪个网站好?比较靠谱的卖房网站有哪些

答：卖房子到房屋周边房产中介登记一下，他们就会主动帮你卖房，也可以发布在房产网站上，这样中介公司经纪人都可以看到您的房子。

2021-12-27 11:24:13

卖房子需要交哪些税?大概要多少

答：1、增值税。按照百分之五缴纳，相应的城市维护建设税、教育附加税等一些增值税的附加税也得缴纳。2、个人所得税。按照房屋交易成交额减去其他费用的百分之二十缴纳。 3、土地增值税。不含税的转让收入减去评估费用的增值额，按照四级超率累进税率计算。不能提供购房发票的，按照发票金额从购买年度到转让年度每年增加百分之五计算。都没有的按照不含税交易金额百分之五缴纳。

2021-12-26 18:45:43

卖房子不能留下的东西

答：首先在卖房子的时候，家里面肯定是不能留下任何的衣服或者是鞋子的，如果在卖房子的时候留下这些物品，那会影响到家里面孩子的学习运势的。在卖房子的时候留下鞋子有可能会影响个人以后的运势。另外在卖房的时候也不要留下床，留下床有可能会影响夫妻之间的感情，而且也有可能会出现吵闹的情况。既然要想卖房，那肯定是要将家里的物品全部清理干净，最好是不要留下个人的私人物品。

2021-12-23 16:22:07

欠了网贷应不应该卖房子

答：现在很多年轻人都会申请网上贷款，如果资金状况不好，欠下的贷款没有能力还了，我们可以考虑一下其他的还款方式，毕竟房子涉及的金额相对来讲还是比较多的。如果实在没有办法了，也是可以将房子卖掉，然后还网上贷款，这样也能够减轻自己的还款压力，但是现在出售房子相对来讲还是比较亏本的，毕竟房价一直在上涨，而且房子是属于刚需。但是一定要在还款期到来之前将费用凑齐，否则就会影响到个人的征信。

2021-12-22 15:07:53

我卖房子为什么我要出中介费？租房中介费多少

答：租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。租客找地产中介，通过中介找到房东，然后通过三方协商来完成交易的，这种方式需要收取租房中介费。

2021-12-23 10:24:14

卖房子哪些不能拆走

答：卖房子的时候，不能拆卸的是属于房子构成部分的，而可以拆卸的是一些能够带走的东西。像家里摆放的一些家具、家用电器等等都是可以拆卸掉的，但如果是家里的墙体，那么是没有办法拆卸掉的。具体双方之间是可以进行协商的，如果双方在协商的时候出售的是空房，那么室内所有的东西都可以拆走，但如果在协商的时候出售的是使用房，那么除了一些能够活动的家用电器以外，其他都是不可以拆走的。

2021-12-22 12:12:46

开发商卖房子要交多少税

答：开发商卖房子要交多少税，这个肯定不固定，你要结合实际情况进行考虑，一般情况下，需要缴纳以下几种税费：第1种，增值税。第2种，企业所得税。第3种，印花税。第4种，土地增值税。第5种，城市维护建设税和教育费附加。第6种，堤围防护费。每种税费的收取比例都不一样，在你办理手续的时候，工作人员会帮忙把具体的税费计算出来，你只需要直接交钱就可以了。

2021-12-10 10:11:30

卖房子光有房产证行吗

答：卖房子光有房产证肯定是不行的，这个也要保证房子有土地证，当然在卖房的时候也要提供相应的契税证明公共维修基金的证明，只要各方面的证件是齐全的，那这个房子出售肯定是没有任何问题的。另外也要保证这个房子没有任何的纠纷，现在出售房子都是可以直接通过中介公司或者是二手房网站来进行操作的，大家可以根据个人的实际需要来选择一个合适的出售方式，当然如果有认识的人，那也可以通过认识的人来进行介绍。

2021-12-07 18:08:06

我想知道焦作买房后几年才能卖？卖房子怎么找客户资源

答：商品房购买没有具体规定说买房几年后才可以卖，但是根据相关规定的话是需要缴纳相关的税费，有一种规定，几年之内开可以买卖的那种，一般是安置房或者是福利房。卖房子可以通过下面的方式找客户资源：1、网络广告：通过购买专业的房地产分类网站发布房源信息，吸引有购房需求的客户目标。2、媒体广告：通过房源数据筛选相对优质的房源信息登报，等待客户电话或上门了解咨询。3、派单、贴条：去各个小区、人口流动大的地方派单、贴条。4、老客户转介：维护已成交的客户，咨询老客户身边是否有人需要买房。

2021-12-07 08:42:16

拍卖房子的费用怎么算

答：拍卖房子的费用要根据房屋的实际情况来交纳相应的税费，房屋的契税需要根据房屋的面积来定，房屋面积在144平米以上，那契税就需要交纳3%，房屋面积在90平米以下，并且也是个人的首套房子，那契税就是1%。房屋面积在90平米到144平米之间，属于首套房，契税标准1.5%。另外还需要交纳房屋的交易费，一般是每平米3元，房屋的印花税一般是房屋成交总价格的0.05%。

2021-12-01 11:06:13

卖房子不过户对谁有利

答：卖房子不过户当然是对房屋卖家有利了，但这种情况在现实生活中是不可能发现的，只有完成房屋过户手续，将房屋的所有权人更改过来，房屋购买者才能真正拥有这套房子的所有权。在二手房的交易市场中，有一个资金监管的问题，按照我国房产交易的相关规定，资金监管是办理贷款银行的业务之一。也就是说买房者申请到房贷之后，这笔资金是由银行来保管的。只有房屋过户到买者名下，银行才会将这笔资金打入卖家的账户。

2021-11-29 21:54:14