看房的专业性问题

答：在看房的时候，其实我们可以去问一些专业性的问题，这样会让销售人员觉得我们特别专业，最起码不会去糊弄我们，比如说我们可以问一下该小区的容积率是多少，可以问一下该小区的绿化率是多少，可以问一下该小区的地面成交价是多少？当然了，在看房的时候除了要问这些专业性的问题以外，最主要的还是要看一下这个小区整体的性价比高不高，比如说周边是否有配套设施。

2021-12-02 13:58:22

在线看房的技巧有哪些

答：1、不看白日看早晨有很多的成绩在白日是没门径表示出来的，就像保障成绩，凡是盗窃，抢劫等行为都是发生在早晨的，所以早晨看房更能考查小区的财产经管成绩。你可以在早晨看看小区能否有守时放哨，保障防备门径能否周全，能否有摊贩发生的噪音干扰等。2、不看好天看雨天很多卖家在售房之前都邑对房屋进行一番装修，以此来袒护房屋的瑕疵，但是下过大雨后，房屋的成绩就会轻易暴显露来，卖家的这个小手段也就失效了。下雨今后，房屋墙壁、墙角、天花板能否有裂痕，能否漏水、渗水等环境就能够一览无遗，并且就连阳台、卫生间周围的地板会不会有湿润发霉的现象，也会暴显露来。3、不看装修看款式空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等器材的掩饰，可以清晰地看到所有房子的款式，所以看房的时辰较都雅空房子。查看空房子的时辰要关切，假如客厅的门直接面临睡房，隐私性就会比力差，当然也要关切看房屋功能区的区分能否合理。4、不看墙面看墙角查看墙面能否平坦或湿润、龟裂，可以帮手购房者体味房屋能否渗水，但是查看墙角其实比墙面加倍主要。墙角是承接高低高低布局力量的，假如发生地震，可是墙角却严重裂痕时，房屋倾圮的能够性就会非常大，所以要加倍关切墙角。5、不看装潢看唱工好的装潢都邑让人眼睛一亮，但也能够把龟裂的墙角、发霉、漏水等弊端一一遮盖，是以买房子的时辰，购房者必需要关切房屋的唱工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序能否关切等。一般来讲，装潢新但唱工很粗拙的房子，很有能够是*者买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加关切。

2021-12-02 09:02:25

在线看房可以看到哪些信息

答：在线看房可以看到楼盘详情、楼盘相册、楼盘动态、楼盘户型等信息

2021-12-02 10:37:30

在线看房靠谱吗？怎么选房

答：买房还是建议一定要慎重，必须要实地考察，现场看房很有必要。

2021-12-02 09:30:10

在线看房是什么意思？怎么选房

答：线上看房，一般就是指购房者可以不用去实地看房，足不出户的就能看房买房。选房技巧有：1、选地段，看户型；2、看楼盘周边的环境以及后期规划；3、观察交通便利情况；4、采光条件是否足够好；5、是否有停车位，地下室是否垃圾满地；这些都是在买房时需要考虑到的因素。

2021-12-02 09:51:55

合租房时看房子应该注意哪些细节

答：1、首先看出租人是否合法，房屋是否适合居住，如结构安全，水电安全，煤气安全，门窗安全，隐私安全等等。2、出租房是否可以合法出租、所在区域是否安全。3、邻居是否正派，相邻住户的发出噪音是否能被自己容忍，是否可以转租，价格是否公道等。

2021-11-29 09:39:31

中介带去看房，但是又不想通过此中介交易怎么办

答：有合同的话是不可以绕过中介的，不过没有合同的话也要讲究点吧，人家就靠这个吃饭的。如果不通过中介的话，二手房签约、过户等流程需要自行办理，过程会很繁琐。找个中介不就是图个方便，做个体面人。

2021-11-29 10:15:40

怎么看房子有没有抵押?如何查看房产证是否被抵押

答：一、购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)的情况，则该房屋没有抵押给银行。第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。第三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。第四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。

2021-11-29 09:38:22

怎么看房子的墙是不是承重墙啊

答：可以在建筑施工的设计图纸上，来看一下它的承重墙。因为在设计图纸上面，会用虚实的线画这部分；可以到现场来查验一下，看看墙体上面有没有预制的圈梁，这样的情况下就是属于承重墙的；可以从它的厚度，就能够看出来它是不是承重墙；另外也可以从它的部位，来看它是不是承重墙。

2021-11-29 10:11:07

怎样看房和选房？能不能具体说一下？有哪些值得注意的呢

答：扩大阳台的话，要考量到小区的整体环境，这个要问过物业才知道能不能扩，假如是农村房，倒是无所谓了，扩阳台怎么也要几千块钱吧！

2021-11-19 23:44:44

看房去哪比较有好的办法？有没有个人说说的？

答：上周一资深粉问本君，他全款买的房子，不过房产证还没有办下来，可不巧的是最近急需一笔钱周转，于是就问到了本君，没有房产证能不能作抵押贷款。那今天，我们就来说说，没有房产证的房屋能不能进行抵押贷款。不可以的，由于没有产权证，即使你是全款买的房，银行业没有办法去核实，你的房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且假如出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。简单来说，没有房产证的房屋是无法申请房屋抵押贷款的原因在于，此类房屋无法交易上市，不具备变现能力，不能办理房屋抵押登记手续。银行在无法获得处置权的情况下，自然会拒绝你的贷款申请。不过，借款人原本设想的路虽然行不通，不过融360款专家可以为你开辟一条小道，也就是申请当下颇为流行的无抵押贷款。只要你有稳定而可观的收入，以及良好的个人信用，成功贷款势在必得。

2021-11-14 18:27:37

房产经纪人第一次看房应该和房东讲些什么?

答：这个要从很多方面去了解了,先给业主问好啦,再了解他为什么要卖房,卖房的原因有很多的,多方面了解业主的需求。或许又是下一个准客户。

2021-11-15 10:41:44

房子应该注意什么问题？怎么看房子的好坏质量

答：1、不要看房屋价格来区分地段的优劣。其实地段的优劣只是相对的，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。2、不要以城市功能区判断配套成熟与否。现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。3、谨慎认识赠送的所谓附加值。现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。4、最好不要参与卡式销售项目。如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，那么开发商也就不会再随意的涨价了。5、宣传图识与口头承诺要与合同区分。6、小心房屋面积误差。一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3%，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3%，则购房者有权要求退房。怎么看房子的好坏质量：1、索取房屋质量鉴定书。 2、房屋外观：墙体是否正直，没有裂缝等。 3、室内：墙面无裂缝、无倾斜、无渗水。水、电、气、暖设施正常;承重墙未损坏等。 4、询问楼下是否有渗水、堵水等现象。

2021-11-15 09:38:02

第一次看房要问些什么,有哪些注意事项攻略

答：买方看房的注意事项，首先要明确自己的购房目的，如果是刚需居住，要先了解多大面积的房屋，在自己的经济范围承受以内而且房屋想要居住在哪个区域内，周边是否需要有学校。分清楚各项需求的主次关系，在可选择的范围之内，选择适合自己且符合要求的房屋，可以多从网上查找房产的基本术语，了解公摊面积、容积率以及绿化率等相关的信息。此外在看房时尤其是期房，一定要看开发商是否具备有五证，而且户型的好坏会直接影响到入住后的舒适度，房屋内功能区分要合理，卧室厨房以及分区要明显。可以从沙盘上了解到小区的密度是否过大以及小区内的交通分布是否合理。一般情况之下，低层住宅的楼间距应该大于15米，可以向售房人员咨询住宅之间的距离大概是多少，来判断采光和是否会有遮挡。

2021-11-15 11:21:20

中介看房子要费用吗？是怎么收取的呢？有哪位能说说？

答：看来你还没有买房子首先买房子要关注这几点,多走几家中介公司,对比收费价格,然后看房源又没有你合适的签合同是一定要明确应该要和房本上写名的那个人过户!费用吗通常都是你来出!还有各种税费!你想一想通常要是都房主交那还不羊毛出在羊身上呀!

2021-11-11 07:58:37