买新房办理贷款贷不下来的话，定金可以退吗？

暂无回答

2020-05-28 11:15:05

新房契税多少?买新房契税什么时候交?

答：1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2020-05-28 09:49:13

买新房是直接去售楼部好还是找中介好？

答：建议你去售楼部买，可以省去中介费，在柳州的话联盟新城买的还不错，那边地理位置特别好，你可以去参观一下再做决定，毕竟买房子是大事。

2020-05-26 14:12:26

买新房能直接写儿子的名字吗？

暂无回答

2020-05-26 14:11:33

买新房要看开发商的哪些证？预售的房子能买吗？

暂无回答

2020-05-26 14:09:54

买新房交公共维修基金比例是多少？

答：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

2020-05-26 09:47:56

买新房要交的税费有哪些？

答：购买新房需要交纳的税费比较少，购买新房的税费中，契税最多，一般情况下契税是跟着首付款一起交的，由开发商代收。交纳购房的相关费用，开发商会出具正式的购房发票。契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。

2020-05-25 13:21:05

买新房开发商延期交房的话该怎么办？

答：如果开发商能给出合理的解释和解决办法，比如为了保障工程质量等因素造成的工期延误时可以理解的，但需要给出具体的交房日期。而且，能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保购房者将来能够办理房屋权属证书，购房者可以选择要房。如果开发商逾期交房的行为已经构成欺诈，购房者可要求开发商承担赔偿责任。建议，买房不易，商量出和谐的解决办法最重要，轻易的就去维权得不偿失，必要时再走司法程序吧。

2020-05-22 22:43:08

买新房之后收房应该要验收些什么？

答：精装房验收：1、房屋面积，开发商在规划时图纸和实际施工图纸有变更洽商，会导致房屋面积不一样。2.设备验收，空调、新风、地暖、水处理设备、污水泵等，找各专业人把开发商送的设备按型号来看看是否和空间匹配，别出现设备功率小，满足不了全屋舒适度生活。3.门窗，检查合页、把手、锁具、密封条、开启顺畅。4.卫浴，检查卫浴周边是否打胶，水龙头冷热水是否正常。马桶水箱不渗漏。淋雨出水是否正常和，水温可调舒适。5.天棚，打开检修口，是否设备检修能正常操作，看看吊顶内是否干净。天棚面层是否平整，是否有裂缝。6.墙面，面层漆颜色是否一样，壁纸壁布是否有起鼓现象，木饰面收口是否完整。7.地面，地砖空鼓，木地板和踢脚板处用脚用力踩地板是否有灰尘，木地板是否有划痕。8.电气工程，开关插座标高，打开插座看看接线盒内是否干净，接头是否涮锡，胶布是否两种绝缘胶布缠绕，里三层外两层。根据插座开关不同看看接线是否折叠接线。开关控制是否合理，灯具是否居中，筒灯距离是否一致。配电箱里是否相线和穿的线上下相对应，用漏电测试仪测试漏电。每个断路器是否相对应的插座和灯具。插座用插座测试仪测试是否接线正确。9.给排水，生活给水压力，水龙头阀门等地方看看有没有渗漏，排水主要看地漏是否有反味。10.地暖，检查分水器是否有渗漏，标识每个房间，温控器是否好用。一定要铺装图纸。11.橱柜衣柜，主要检查五金件，洗菜盆周围打胶，台面打胶，台面是否倾斜。柜门抽屉是否顺畅。12.检查每个房间是否方正。检查每个房间是否有卫生死角。窗帘盒宽度是否合适。

2020-05-22 22:25:05

徐州富春山居价格是多少？

答：徐州富春山居价格是20700元/㎡。三批房源即将加推。徐州富春山居处于徐州重点发展区域“东区”中心位置，东区唯一低密度山居豪宅(容积率1.3)位于市政重点工程五山公园内;总计55栋楼，其中7栋小高层，16栋洋房，32栋联排别墅。分为5种主力户型 超大开间横厅设计，奢阔厅堂，全明居室;约130平米小高层客厅开间达到约6.1米，约143平米的四室，约170平米洋房客厅开间约7米。(别墅户型暂无)项目占据都市中心稀缺山体资源，半山而建伴山而居。佳兆业，雅居乐专注高端圈层经营，双强联袂镌起徐州山居生活，约2000平米高端会所，恒温泳池，打造高端圈层生活圈。

2020-05-19 16:32:59

视高天府新区买新房需要摇号吗？

答：不需要摇号，可以直接认购。

2020-05-16 18:16:32

买新房的现房和期房由什么区别？

答：现房和期房的最直接的区别就是：期房要等时间，现房可以直接入住；期房优惠力度要大一些，现房价格固定，优惠幅度小。

2020-05-16 18:13:40

买新房看户型图，需要注意什么？

答：1.注意房间尺寸，户型图尺寸和实际尺寸有很大区别。 2.格局要方正。 3.采光和痛风要好。

2020-05-16 18:10:07

买新房要注意那些事？

答：投资就不用说了，主要看位置和以后的规划，周边的配套设施，自住得话还是要考虑到环境交通方便自己的东西吧

2020-05-16 18:07:39

买新房能直接写儿子的名字吗？

答：买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。未成年子女买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形:(1)现金购房。父母代理子女选房,孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证(或离婚证),亲属关系证明(如户口在一起,户口本可做为亲属关系证明,如户口不在一起需提供出生证明、派出所出具的直系亲属关系证明等),签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字,在委托代理人处签上自己的名字。这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了。(2)贷款购房。由于向银行申请贷款,要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入,只有这样才能降低银行贷款风险。而孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人。因此如果孩子为产权人或共有权人,就不可以做贷款,只能现金购买。尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用,但是这样做也会使父母遇到问题:处置未成年人名下的房屋有严格的限制。从购房到孩子成年需要若干年的时间。这期间,孩子的房产处置权要由其监护人作为法定代理人代为行使。这时,处置房产就会涉及未成年人权益保护问题。因此,父母需要出卖或抵押该房产获得资金时,除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项,并办理公证手续,否则登记机关是不给办理过户或抵押登记手续的。这对于父母而言,可谓买房容易卖房难了。

2020-05-14 15:25:06