买新房收房流程是什么？

答：1、收取收楼通知书通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。2、看证收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，特别注意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书才能达到交付条件，如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。3、领取钥匙收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。4、房屋检验拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。5、填写《房屋交付验收表》在验收过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中发现的问题，也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话，客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

2021-03-02 17:00:49

买新房的时候如何办理商业贷款买房？

答：一般来说，目前市场上绝大多数地产开发商都有跟指定银行合作为买房者提供“间客式”房贷业务，如果消费者买的是新房，尤其买的是期房，此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房合同等相关材料，然后申请贷款。

2021-02-21 13:27:16

大厂华安丽景位置怎么样？未来会升值吗？

答：大厂华安丽景本项目位于北京东大厂县中心在北辰街和华安北路交叉口，周边配套设施有学校、银行、医院、超市、各种餐饮，休闲娱乐等。大厂华安丽景优惠热线：400-819-6635 转 27

2021-01-30 09:28:18

买新房申请公积金贷款需准备什么材料？

答：买新房申请公积金贷款的，职工应向委贷银行提出贷款申请，除需事先准备好本人及其配偶、房屋产权共有人的个人基本材料外，还需提供以下购房证明材料原件：所购房屋的《商品房买卖合同》（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）；首付款凭证：提供售房单位出具的购房发票（收款收据）和付款凭证（如pos机刷卡单）。

2020-12-17 22:46:53

锦绣东方国风小镇怎么样？

答：在配套方面，国风小镇项目周边的配套还是比较齐全的。生活配套：项目东南方向约4公里就是世纪金源购物中心，包含永辉超市、影院、家电、百货等，在购物中心南面的金融聚集区内已经进驻了中、农、工、建、招商、民生等各大银行以及保险机构。项目5公里内有杭州湾医院，这是上海仁济医院与宁波二院合作运营的三甲医院，也是杭州湾新区唯一一家三级甲等医院。教育配套：项目内规划有个12班幼儿园，项目旁有政府规划的36班小学和48班初中，可满足项目业主幼儿园、小学、初中不同年龄段的教育需求。目前项目4公里范围内已经投入使用的有滨海小学、宁波科学中学、宁波财经学院等教育配套。到2020年，新区新投用和在建幼儿园将有12所、小学6所以上、中学2所以上。由此也可以看出区域强劲的教育资源也是吸引大部分人前往杭州湾购房的原因。有了以上配套，整个杭州湾新区生活还是很方便的，那么下面再给大家介绍一下锦绣东方国风小镇项目本身情况。

2020-12-15 15:24:32

买新房有哪些费用要交？

答：1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。4、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。5、产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

2020-12-11 09:51:01

九城新天地户型怎么样？

答：户型都是百平以上的户型3-4居室，结构大多不方正，但布局还算合理，套内有不少赠送面积，几个稍小一点的户型采光比较局限是缺点。

2020-12-03 19:31:50

咏兰郡周边配套情况怎么样

答：咏兰郡周边配套情况还可以。项目择址东部新城、老江东、鄞州中心三大板块交汇核心处，3公里内云集【世纪东方，印象城、东部银泰城】等多个一级商圈，坐拥一城繁华精粹。

2020-12-02 17:07:14

禹洲海西明月府好不好？

答：禹洲海西明月府好。禹洲海西明月府项目总占地约1.65万方，总建筑面积约5.1万方，采用现代简约建筑风格，打造建筑以高低配的排列式布局，科学舒适。

2020-12-02 16:52:12

买新房办房产证需要什么手续？

答：1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

2020-11-12 22:07:16

买新房契税怎么算？

答：1、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。2、如果是二套房的话，不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

2020-11-06 21:51:23

韶关奥园文化旅游城明玥江山有什么房源在售？

答：韶关奥园文化旅游城明玥江山现主推3栋24层户型，户型面积110方、135方(可做5房)，均价6600-7200元，项目位于韶关市武江区沙湖公园北门沿江2.8公里处。

2020-10-14 16:03:06

韶关恒大城·珺越参与恒大的7折卖房优惠活动吗？

答：韶关恒大城·珺越目前就在进行7折特惠活动，项目主推户型为106平、113平、123平米户型。

2020-09-15 11:26:02

韶关保利东湾楼盘地址在哪？

答：保利东湾楼盘位于韶关芙蓉新城高铁站旁，项目处于韶关老城中心组团，周边配套成熟，同时项目紧邻东环商贸圈，既享老城醇熟配套，又近享东环商贸圈新发展机遇利好，发展前景远大。

2020-09-15 11:18:12

恒大7折卖房活动，韶关恒大城·珺越会参与打折吗？

答：据恒大消息，9月7日-10月8日，恒大全国楼盘全线七折，至少覆盖全国600个楼盘，涉及范围比较广，但具体哪些项目会打折还没有明确。韶关恒大城·珺越是韶关恒大城的第九期产品，具体是否会打折，目前暂时没有收到通知，后期将持续关注。

2020-09-12 11:10:23