买新房合同上有没有交房日期

答：买新房合同上是一定会有交房日期的。合同是房产交易所规定的统一文本，要是合同上面没有交房日期是无法签订合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推迟的，除非合同另外有约定的除外。

2023-02-02 10:48:42

买新房去公证的目的是什么

答：买新房去公证的目的是是为了保全自己的利益，避免产生财产纠纷。经过公证处公证的房子能够避免很多风险，房产公证是由公证机关依法开出的证明，是与房产相关的法律行为，房产公证是具有一定的法律意义的。

2023-01-16 08:00:37

买新房摇到号可以转卖吗

答：新房摇到号是不可以进行转卖的，因为摇号政策本来就是为了整治炒卖房号等不良风气而制定的，对于刚需族来说，需要通过摇号才能提高购房机率，所以一般情况下，都不可以随意进行转卖，如果确实不想要，业主可以放弃或者等购房之后再转卖。

2022-12-27 18:44:37

买新房首付可以分期吗

答：原则上来说买新房首付不能分期。开发商以首付分期或提供首付贷的形式为消费者垫付首付款，那么属于违规行为，国家严厉打击首付贷、首付分期的行为。除此之外，首付贷增加了购房者还款压力，在一定程度上助长了投机炒房的行为。

2022-12-26 23:52:47

买新房去公证的目的是什么？

答：买新房去公证是为了保全自己的利益，避免之后的财产纠纷，经过专业公证处认定的房产，能够有效减少房屋的风险率。并且房产公证是由专业的房屋公证部门，依法进行的证明认定，极具法律性质，是受到法律保护的。所以建议大家买了新房之后都去做一下公证，防止后期出现房产上的纠纷。

2022-12-20 13:32:55

买新房为什么要找中介

答：1、房源多：中介市场眼光独到，资源广，手上现房房源多; 2、可避免交易风险：中介会提供一个可靠的平台，出现任何交易问题，中介都会负责，当然前提是靠谱中介; 3、中介经验丰富：正规、靠谱的中介，能力强，可以将风险把控得很好。

2022-12-06 09:41:32

买新房面积测量怎么测

答：1、测量房屋的实际面积，需要先获得住宅平面图，平面图中包含测量的相关使用数据，具体都有：各个房间的轴线尺寸，就是房屋内部墙体或是柱子线之间的尺寸，还需要有房屋外墙的总的尺寸，还有各个房间面积的使用标准，测算自己的房屋实际面积，不用管整栋楼的面积是多少，只要自己的面积足够就可以。2、一般都是先从卧室开始测量的，卧室的面积就是测量房屋的长度与宽度，然后再测量独立墙体的宽度和高度，共有的墙体面积是一般的面积计入房屋的使用面积，用公式计算相加，就是卧室的使用面积了，依次类推，再测量其他卧室·客厅·洗手间·厨房等的面积，将的使用面积测量出来相加，就是实际面积。3、测量实际面积中一半的面积计入实际面积的有：半封闭或是全开放的阳台，没有2.2米高以下的阁楼面积等等。还有不计算再内的面积，有疑问的可以询问置业顾问。4、测量房屋的实际面积是有一定的误差标准的，墙体抹灰厚度一般也就在20厘米之间的误差，超出误差标准的房屋建筑面积，是不合格的，购房者可以要求重新检验房屋的面积或是其他方面的问题。

2022-11-28 10:27:10

买新房交契税吗

答：买新房是要交契税的，实际上无论是购买商品房还是存量房都是需要缴纳契税的。购房新房需要缴纳总房款3%到5%的契税，若是普通的商品住房则减半，只需缴纳1.5%到2.5%的契税，但具体还是需要根据各个城市的税率来。

2022-11-26 17:06:45

买新房办理房产证要自己去办吗

答：办房产证不必需本人亲自去，也可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

2022-11-22 15:50:05

如何买新房

答：购买新房的时候，最好是去售楼处去咨询清楚楼盘的详细情况，挑选自己喜欢的房屋，看好房屋以后，买房人需要携带自己的身份证，到售楼处那里把房子定下，还需要缴纳定金。还需要去缴纳房屋首付款，然后就可以和开发商一起签订购房合同了。

2022-11-16 16:51:33

买新房加父母名字利弊是什么

答：1、买新房时加父母的名字，将来父母和儿女共同生活时，受到配偶的阻力会更小一些；父母可以提取他们的公积金，或者是作为共同的还贷人，有利于缓解子女的资金压力； 2、会占用父母的购房资格，房产证上加父母名字，需要缴纳税费等。

2022-11-14 16:10:59

买新房如何判断小区环境好坏？

答：1、看配套一个好的小区其配套也必须是齐全的，至少能够满足居民的日常需求，所以购房者在判断小区环境好坏的时候，还要结合小区周边和内部的配套来看。日常生活，都逃脱不了吃穿住行，楼下超市就能买菜、生活用品、出门十分钟就有商场看电影、K歌、聚会和购物，家对面就是公园，可以净化环境和饭后散步、小区里面就有学校，送孩子上下学不用提前出门...这些生活的日常，如果你住的小区都能满足，那就大大提升生活幸福感了!2、看车位环境比较好的小区也被大家称之为宜居小区，而小区的停车位以及整体规划对于小区环境的影响也是非常大的，通常人车分流被当作是衡量宜居小区的重要标准。购房者主要看小区的停车位数量是否充足，以及小区停车库出入口设置在什么地方，如果设置在小区外部的话，这样的小区才算是真正意义上的人车分流的小区，如果小区内部也有停车出入口的话，就不算真正意义上的人车分流。3、看物业小区的环境离不开物业公司的管理和维护，一个全新的小区如果没有尽职尽责的物业公司在管理的话，过不了多少时间，这个小区就会毫无秩序，整个环境都非常的脏乱差。判断物业公司是否尽职尽责，可以从小区的公共设施设备状态来看，另外还要注意门卫对待陌生人的态度，以及小区内是否有安保人员定时巡查。4、观察小区绿化有的小区绿化率挺高的，但是环境并不是很好，这是因为绿化植被搭配不得当加上物业管理不到位导致的。购房者在实地考察的时候就可以通过自己实际看到的小区绿化来判断小区环境的好坏了，购房者应考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能夏季一片绿，冬季一片荒，同时还要注意小区种植绿植的一些禁忌，尽量不要挑选一些带过多花粉的植物，避免居民出现过敏的情况。

2022-10-24 09:04:19

买二手房和买新房有哪些区别

答：1、买房首付、贷款额度不同; 2、贷款年限不同:二手房由于房龄过老,贷款年限受限制; 3、买房税费不同：新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费; 4、交易主体、流程繁简不同; 5、房龄长短不同：新房的房龄比较小一些，二手房房龄比较老; 6、交房时间长短不同。"

2022-10-10 13:51:14

首套房买新房还是二手房

答：首先要看需求，如果是用于临时居住的，建议买套二手房即可；如果长期居住建议买新房；其次要看预算，如果资金充足买新房，当然资金不足还是考虑二手房；最后看家庭情况，如果家中有老人，但二手房没有电梯，则会引起家庭矛盾。"

2022-09-29 17:06:34

买新房应该注意什么问题

答：1、注意当地的购房政策，了解自己是否有购房资格； 2、咨询银行住宅贷款条件，了解自己个人征信情况； 3、注意房子的地段、周边配套设施、物业等情况； 4、了解情况房子的详细情况； 5、注意其风险，在合同中约定房子交房的时间，延期如何处理；房子质量出现问题如何解决等内容。"

2022-09-26 18:46:27