共为您搜索到3416条关于“中介”的问答
-
购买新房中介返佣不给怎么办?
答:先跟中介友好协商,协商不成,搜集证据到法院起诉解决。中介返费不给属于民事纠纷,不承担刑事责任。 中介拖欠返费不给的,应当先跟中介友好协商,协商不成,搜集证据到法院起诉解决。
2023-10-24 11:19:48
3个回答 -
怎样做一个合格的房产中介
答:做一个合格的房产中介的步骤如下:1、获得执业许可:房产中介需要获得执业许可。这通常需要参加培训课程,并通过考试。2、了解法律和监管:需要了解有关房地产交易的法律和监管规定。3、建立专业网络:与房地产开发商、律师、会计师、银行家等专业人士建立网络是很重要的。4、学习市场知识:了解当前的房地产市场趋势和价格,以便更好地为客户提供建议。5、提高沟通和营销技能:房产中介需要具备优秀的沟通和营销技能,以吸引客户并达成交易。6、不断学习和提高:房地产行业是一个快速变化的行业,因此房产中介需要不断学习和提高,以保持竞争力。
2023-10-24 10:35:21
4个回答 -
买二手房能不找中介吗?
答:购买二手房时,你可以选择不通过中介自行完成交易,但需要注意的是,整个过程可能涉及到一些复杂的法律、税务和房屋维护等问题。首先,二手房交易需要经过以下步骤:看房和谈判:买卖双方需要仔细查看房屋、了解房屋历史、结构、功能等,并就价格、付款方式、交房日期等事项进行谈判。查档和签约:买卖双方需要到房地产交易中心查档,确认房屋的权属、限制和历史交易记录等,然后签订房屋买卖合同。贷款和赎楼:如果需要贷款购买二手房,买卖双方需要向银行申请贷款,并提交相关材料。同时,卖方需要办理赎楼手续,确保房屋解押。房屋过户:买卖双方需要到房地产交易中心办理房屋过户手续,缴纳相关税费,领取新的房产证。如果选择不通过中介自行交易,需要了解整个流程并准备好相关材料。此外,需要确保双方有足够的经验和能力处理可能出现的法律、税务等问题。如果可能,建议在有经验的律师或房地产专业人士的指导下进行交易。
2023-10-17 16:26:01
3个回答 -
买二手房多找几家中介好不好
答:买二手房多找几家中介是有好处的。 首先,多找几家中介可以提高购房的效率,因为不同的中介公司有着不同的房源信息,可以提供更多的选择机会。这样可以更快地找到适合自己的房源,缩短找房的时间。 其次,多找几家中介可以增加房源的真实性,避免被虚假房源蒙骗。在中介带看房源的过程中,有些中介为了促成交易,会夸大或隐瞒一些信息,而这些信息可能会在后续的交易中暴露出来。如果找了多家中介,就可以获得更多的房源信息,减少被骗的风险。 最后,多找几家中介可以提供更多的谈判优势。不同的中介公司可能代表不同的业主,他们可能对房价的预期不同,因此可以提供更多的议价空间。同时,不同的中介可能提供不同的优惠策略,购房者可以通过比较选择最优惠的方案。 但是,需要注意的是,找多家中介并不意味着需要接触很多中介人员。在和中介人员沟通时,要保持礼貌和诚实,不要给其他中介人员留下不良印象。同时,也要注意保护自己的隐私和财产安全。 总之,买二手房多找几家中介可以提高购房效率、增加房源真实性和提供谈判优势,但也要注意保护自己的合法权益。
2023-10-16 11:01:58
1个回答 -
买二手房找中介的好处和坏处
答:买二手房找中介的好处和坏处分别如下: 好处: 1. 省时省力:中介公司连接了买卖双方,提供房源信息,促成交易。 2. 信息优势:中介公司通常拥有大量的二手房源信息,可以提供多种选择。 3. 促成交易:中介公司通常有专业的谈判和交易经验,可以帮助买卖双方促成交易。 4. 安全保障:中介公司通常有严格的交易流程和风险控制,可以保护买卖双方的权益。 坏处: 1. 佣金支出:通过中介购买二手房需要支付一定的中介费用,通常占交易金额的2%-3%。 2. 佣金协商:中介机构可能会对佣金数额和支付方式进行协商,如果不能达成满意的协议,可能会影响购买决策。 3. 隐瞒问题:中介机构可能会对房源的一些问题或历史问题进行隐瞒,这可能会影响购房者的判断和决策。 4. 竞争压力:由于中介机构众多,购房者可能会面临一定的竞争压力,这可能会导致购房者的选择受到限制。 总的来说,找中介买二手房既有好处也有坏处,购房者需要根据自己的实际情况进行权衡。同时,购房者在交易过程中需要注意合同细节,保护自己的合法权益。
2023-10-16 10:09:22
1个回答 -
买房自己去售楼处还是找中介便宜
答:在买房时,自己去售楼处还是通过中介购买,价格上可能没有明显的差异。一般来说,自己去售楼处和通过中介购买的价格通常是相同的。不过,在一些特殊的情况下,例如开发商为了促进销售并达成某种目标,会和中介机构达成协议,让利给中介然后再给购房者。所以对于选择自己去售楼处还是通过中介购买,具体有以下两种情况: 1. 如果购房者对市场行情比较了解,并且有充足的时间和精力,可以选择自己去售楼处直接购买。这样可以直接了解楼盘的详细信息,包括户型、位置、价格等,而且可以与开发商直接沟通,省去了中间环节。 2. 如果购房者希望获得更多的信息和更优惠的价格,或者不太了解市场行情,可以考虑通过中介购买。中介通常会提供价格优惠,并且提供全程协助办理房屋购买手续的服务。此外,通过中介购买还可以获得更多的市场行情和楼盘信息,有助于购房者做出更好的决策。 总的来说,自己去售楼处和通过中介购买的价格通常是一样的,但是通过中介购买可以获得更多的信息和更优质的服务。购房者可以根据自己的实际情况和需求来选择合适的方式。
2023-10-16 10:53:06
1个回答 -
买卖二手房,为什么要通过中介
答:买卖二手房通过中介的原因主要有以下几点: 1. 提供了房屋交易的平台和信息,成为买卖双方的桥梁。中介公司有专业的经纪人帮助客户通过互联网、报纸、电话、杂志等途径发布出售的房源信息,同时寻找需要购房的客户。 2. 帮助双方当事人洽谈、签订、准备房产类相关法律文件,代为拟定、审查或修改房地产买卖合同等法律文书,并协助双方当事人办理交易过户手续。 3. 帮助买卖双方办理银行贷款申请手续,协助买方到银行办理贷款协议、办理贷款手续等。 4. 协助买卖双方办理产权过户手续,包括房产相关税费的评估、缴纳、领取等。 5. 提供房屋交接中钥匙的发放、费用结算、验收房屋等相关事宜。 因此,通过中介进行二手房买卖可以省去很多麻烦,并提高交易的安全性,同时也可以避免一些潜在的风险。因此,买卖二手房时选择中介是非常有必要的。
2023-10-16 11:12:19
1个回答 -
通过中介买二手房子的流程
答:通过中介买二手房子的流程如下: 1. **看房选房**:根据需求通过中介整理出的房源清单,预约实地看房。 2. **签订意向合同**:同意房源条件后,与房主签订《意向合同》,并支付意向金。 3. **评估**:为确定房屋价格,买卖双方需提出评估要求,选择评估公司。 4. **签订买卖合同**(包括买卖双方): 评估后,买卖双方签订《房屋买卖合同》,并根据评估结果协商价格、确定税费等。 5. **支付定金**:买方在签订《房屋买卖合同》后按约定方式支付首付款(或全款)。 6. **资金监管、贷款申请**:首付款需要进入银行资金监管账户(公积金需要到公积金管理中心申请贷款),买方办理贷款手续(公积金及商业贷款)。 7. **物业交割**:买方需要和原业主进行物业交割,结清费用。卖方需将房屋中的家具、家电等物品进行清点,确保交易完成。 8. **完成过户**:买方拿到新的房产证之后,交易结束。 以上流程仅供参考,可以根据实际情况进行适当的流程调整。另外,需要注意选择正规的房地产中介和严格审核中介公司的资质,避免上当受骗。
2023-10-16 10:59:30
1个回答 -
怎么找房子不通过中介
答:1、到预想范围寻找房源,花足够时间一栋栋的寻找,总能找到满意的房源。 2、可以上网寻找房源,一些房东会在网上挂出住房出租信息,看到合适的可以找时间到实地看看。 3、一般小区里,都会有专属公告栏,可到钟意的小区公告栏查看,也许会有房源信息。
2023-10-10 12:45:50
4个回答 -
二手房需要把房产证给中介吗
答:一般不用给,给复印件就可以了,房产证给出去如果丢失了就比较麻烦了,补办会花很多时间。
2023-10-10 10:50:09
3个回答 -
委托给中介卖的房子,现在不卖了中介还盯着怎么办
答:如果您已经委托给中介出售房屋,但决定不再出售,您应该尽快与中介联系并告知他们您的决定。您可以书面形式(如邮件或信函)通知中介,并在通知中说明您不再希望出售房屋。如果中介继续联系您并试图销售您的房屋,您可以考虑采取以下措施:1. 终止合同:如果您已经签署了合同,您可以与中介协商终止合同。终止合同通常需要双方协商一致并签署终止协议。2. 提出违约赔偿要求:如果您没有签署合同,但中介一直在跟进销售,您可以考虑向中介提出违约赔偿要求。这可能需要您提供证据证明中介的行为构成了违约。3. 投诉中介:如果您认为中介的行为不当或违反了规定,您可以向相关监管机构或行业协会投诉中介。这些机构可能会对中介进行调查并采取适当的行动。4. 寻求法律帮助:如果您认为您的权益受到了侵害,您可以寻求法律帮助。您可以咨询律师并了解您的法律权利和可行的法律行动。无论您选择哪种方法,都应该尽快采取行动并与中介进行沟通,以避免不必要的纠纷和损失。
2023-10-07 10:23:14
1个回答 -
中介带我看了房我私下交易了可以吗
答:不可以。中介带您看了房,您私下交易了,属于跳单。如果在看房之后,买方和卖方之间私下进行交易,而没有通过中介,那么就属于跳单。跳单是一种不道德的行为,通常会给中介带来损失,因为中介已经为买卖双方提供了服务,却没有得到应有的中介费用。此外,跳单也可能会导致买方或卖方失去其他的中介服务,因为中介通常会根据之前的合作记录和评估来决定是否愿意继续提供服务。因此,如果您已经通过中介看了房,最好在达成交易之前与中介协商并支付中介费用。如果您已经与卖方达成了交易,但还没有完成房屋过户手续,建议您尽快与中介联系并支付中介费用,以确保您的交易顺利进行。
2023-10-07 09:43:14
1个回答 -
正规中介买二手房流程有哪些
答:对于正规中介来说,他们都是按照看房、查档、签订购房买卖合同、公证、资金监管、申请贷款以及房屋过户的流程来进行交易的。而在这些流程中,作为购房者每一步都必须注意,尤其是在签订购房合同时,各项条款都必须仔细看清楚。
2023-09-26 07:21:11
4个回答 -
全款买二手房交易可以不通过中介吗
答:全款买二手房交易可以不通过中介。买卖双方初步达成意向后谈判签约,买方向卖方支付首付款或全款,缴纳相关税费到房管局申请房产转移登记,买方领取过户回执、卖方交房。
2023-09-25 09:46:18
4个回答 -
怎么租房子不需要中介
答:1、到小区大门口问门卫,一般有房子出租的房东会在门卫那登记信息和自己的联系方式。 2、从租房信息类的APP里找房源信息。 3、可以从自己的微信朋友圈里找房源信息。
2023-09-17 11:04:07
4个回答