什么是房屋租售比？

答：租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。

2021-03-03 12:21:17

有贷款的房子怎么过户?

答：　　1、办理产权证过户手续：办理产权证过户手续（产权证进件）;领取新的产权证（产权证出件）;办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户材料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关材料。 　　2、买卖双方按房管局规则的缴税时间交纳相关税费（各区交纳税费的时间略有不同），过户详细费用的计算根据为评价价和成交价取高值，凭客户税费交纳票据，领取《买卖收件单》。房产证进件后，遵照各区房产局规则的时间节点，由过户人员预定买方携带身份证原件、《买卖收件单》到房管局领取《房屋权证》。

2021-02-25 17:11:05

如何申请房屋维修基金？

答：根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理： 1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。 2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。 3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。 4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。 5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。 6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

2021-02-23 14:22:22

房子过户需要什么手续？

答：1、买卖双方签订买卖合同 2、接受房地产买卖管理部门的检查 3、立契过户 4、办理产权搬运过户手续

2021-02-23 14:19:23

机房层和屋面层是一层吗

答：机房层和屋面层可以是同一层，也可以不是同一层，这主要看得看建筑设计师的想法。如果他把机房层定在地下一层的话，那肯定就不是与屋面层是同一楼层了。其实机房层定在地下室也是非常好的，因为机房多少对人体有辐射，而地下室又没有居住，而且地理位置也很空旷，所以很适合作高层的机房层。当然也有一些设计师喜欢把屋面层作为机房层，因为屋面层是作机房层的第二选择。总之，大家买房的时候，一定要问清楚机房层在第几层。

2021-02-19 15:46:15

楼房沉降观测的标准是什么？

答：楼房建好之后肯定会出现沉降的情况，只不过每一栋楼它所沉降的高度是不一样的，正常情况下标准应该是在每天0.01~0.04毫米左右，如果说大于这个标准，那么说明房子的质量或者是房子地基可能不是很好。举一个比较简单的例子来讲，比如说房子的总高度是在18层，每一层的高度是在3米，房子的总高度是在54米，那么正常情况下，房子每天沉降的高度应该是在0.003毫米左右。

2021-02-19 15:25:10

房屋契证需要什么？

答：契证是你立契成功后的证，他项权证是你按揭后才出来的一个证，一般是放在银行里做为抵押的。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2021-01-23 17:20:53

有户口没房子会有安置房吗?

答：无房有户口,不能有安置房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

2021-01-14 15:20:28

房子卖了户籍不迁可以吗

答：在自己的房子已经卖了之后，房子当中存在的户口其实也应该随即迁走才行，如果你暂时不迁，或许对方还可以接受，但是你必须马上想办法迁走才行。咱们就按照普通老百姓的观点来说吧，既然你已经把这个房子给卖了，那说明这个房子已经不是你的了，你的户口如果还出现在这个房子当中，其实是理解不通的。所以这个户口还在老房子里面，绝对是不行的。

2021-01-11 18:28:07

什么是两限房？

答：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为"两限"商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

2021-01-09 15:36:54

房屋的公摊面积具体包括哪些

答：根据《商品房销售管理办法》有关公摊面积分摊的办法规定，住宅户涉及到使用的电梯，楼梯，走廊，国道，消防通道等凡是为整栋楼住家人员服务的公用设施，都是作为公摊面积分摊给业主的，一般还包括电梯井、垃圾道、管道井、公共门厅、楼梯间、过道等的建筑面积以及套与公共建筑之间的分隔墙的面积。

2020-12-28 16:59:54

房子净高2.6住着舒服吗

答：其实我觉得房子的净高只有2.6米，相对来说并不算是特别的高，因为现在大部分房子的净高可能都要达到2.8米左右，但是这种房子就要看你怎么去装修了，如果装修的比较好，那住着肯定还是挺舒服的，但如果装修的不太好，那住着肯定就会特别压抑。通常净高只有2.6米的房子，我是不建议大家去做吊顶的，因为这种房子如果做完吊顶，可能整个高度只有2.3米左右了，这样会觉得更加的矮。

2020-10-30 19:58:29

房屋摸底是否要动迁了

答：房屋摸底并不代表一定会动迁，房屋摸底主要会征求被拆迁人的意见，同样的也会了解一下当地的发展情况，如果能够得到当地人的同意，而且各方面的拆迁规划设计也比较完善，那就有可能会动迁，不过需要的时间比较久，差不多都需要等一年到两年左右。拆迁涉及的范围比较广，在拆迁之前都需要做好详细的规划设计，也需要确定好具体的拆迁补偿费用。在拆迁之前也要做好风险评估报告。

2020-10-29 20:10:27

只有一套房子能被强制执行吗

答：如果只有一套房子，同样也会被法院强制执行的，只要你符合强制执行的条件，那么法院其实不会管你是有一套房子还是有两套房子的。你比如说有些人可能欠账不还属于那种老赖，那么对方如果把你告到法院，经过法院的核实以后确实属实，那在这种情况下欠债金额比较大，就会直接拍卖你的房子来偿还欠款。这时候即便你只有一套住宅房，那么法院一样会强制执行。

2020-10-29 20:02:20

腰线房是什么意思

答：楼房的腰线指的是建筑物墙面上的水平横线，它分为外墙腰线和内墙腰线两种。外墙腰线指的是开发商在某些楼层设置的造型独特的挑梁；内墙腰线值得是室内墙面用使瓷砖等材质做成了一个通长的横带；腰线具有很好的装饰效果，使得建筑或空间更具层次感。

2020-09-17 09:49:22