东钰银座限购吗

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2021-07-21 16:10:05

办理个体房屋中介的经营范围？

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2021-07-17 11:25:35

房屋厨房装修需要注意些什么

答：提前布局。厨房一般来说都不会太大，业主需要对自己的厨房进行规划，以确保空间利用最大化。材料选择。材料要尽量选择易打理、防火和防水性能较好的材料。通风和采光。通风和采光是厨房装修必不可少的两个部分，没有处理好对于以后下厨影响比较大。

2021-07-15 09:54:28

房屋没有验收合格交房的法律后果是什么

答：根据《中华人民共和国建筑法》规定：第五十九条：建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。第六十一条：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2021-07-12 08:46:13

房屋的朝向怎么确定

答：1、看阳台或最大采光面对于城市中的居民来说在判断房屋朝向的时候应该以房屋的最大采光面为该房屋的朝向如果房子有生活阳台的话要以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向没有主阳台的则以最大采光的窗户方向为朝向。2、看客厅和主卧对于购买期房的购房者来说在售楼处看房的时候可以根据户型图来判断房屋的朝向房屋户型图上有方向坐标首先可以判断出客厅和主卧阳台的位置即可判断整套房屋的朝向。如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南那么该户型的朝向就为南向。

2021-07-08 09:06:29

业主验收房屋时要注意验收哪些

答：1、地面、墙面检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓;看看是否存在墙面出现大面积裂痕;起沙是混凝土强度不够，用硬物划墙地面，能轻易地划进则可算起沙。2、查渗水最好是在交房前，下大雨后的第二天前往视察;墙体是否有水迹：厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏;顶层住户更应检查是否有渗漏，特别留意厕所顶棚和墙身、墙角接位有无水渍、裂痕。3、强弱电路强弱电：关闭分闸，检查各分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通;强弱电的间距：强电、弱电是否分开走且相距大于50cm，无交叉。4、厨房烟道，煤气管道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走;用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提醒的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。5、看门窗质量好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏;门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。6、最好看给排水管线安装看管线安装是否排列整齐，管线表面干净清洁;看吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流过的水迹;看地面卫生洁具预留排水管接口长度是否足够，看地面地漏是不是在厨卫地面的最底的地方。

2021-07-07 08:54:28

房屋建筑质量验收标准有哪些

答：建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

2021-07-07 09:43:55

未验收房屋需要交物业费吗

答：未验收房屋不需要交物业费，根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2021-07-02 07:08:45

房屋没有验收合格可以交房吗

答：房屋没有验收合格不可以交房。未验收合格的房子交房属于违法行为。验收交房时，开发商须出示“三证一证一表”，分别是：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。只有当开发商具备了以上所有资料，才符合交房规定，购房者方可合理、合法收房。

2021-07-02 08:07:39

房屋的户型图从哪里拿

答：1、如果能联系到小区的开发商，可以直接去开发商的客服部门，查询开发商存留的图纸档案。2、有正式物业企业管理的小区，物业部门会存留一份户型图纸档案。3、去小区所在城市的建设档案馆，那里也会存档户型图纸。档案馆查询是付费的。如果要复印图纸，还需要支付复印费用。建筑图纸一般尺寸较大，复印费用也不低。4、如果明确知道小区的设计单位，还可以去该设计院查询最早的设计图纸。不过设计图纸在施工过程中可能会发生变化。最早的设计图纸未必和最终的房屋建设竣工图纸完全一致。在设计院复制图纸也是要支付费用的。

2021-07-02 07:10:37

海伦堡海伦名骏最新动态

答：海伦堡·海伦名骏2栋在售中，均价93000元/㎡！

2021-06-28 14:59:35

拆迁房，但未拆迁。还能住人吗？入住已经拆迁的房屋是否违法

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2021-06-23 13:55:29

房屋赠送过户需要什么手续？

答：一、房屋赠与过户手续：　　房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。　　1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。　　2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　　4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。　　5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。　　二、房屋赠与的注意事项　　房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：　　1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;　　2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;　　3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

2021-06-23 09:15:57

荣安林语沁雪在售哪些户型

答：荣安林语沁雪在售96-118㎡房源，均价约19500 元/㎡。整个项目总建面面积约12万方，20幢高层和小高层产品沿着东江水岸舒朗铺陈。

2021-06-07 14:29:27

房屋委托公证需要两人都在场吗？

答：必须两人亲自到场的。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件。2、(房地产证）或者房产买卖合同书。3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

2021-04-07 11:24:50