房屋拍卖后还会上征信吗

答：购房者因为还贷逾期等导致房子被拍卖，其违约记录是会被记录在个人征信报告的。房屋拍卖是银行通过法律途径维护自己权益的合法措施，银行申请将房子拍卖并不能改变贷款申请人违约的事实，其违约记录还是会被银行上传征信系统的。

2023-02-03 05:17:28

房屋已过户可以撬锁不

答：可以。只要房产证已经是你的名字，就说明你是这个房子的所有权人，可以撬锁进房，这边建议最好有警察陪同比较合适，这样可以帮忙证明房屋里面都还有哪些物品。

2023-02-02 10:57:46

共享房屋是什么意思

答：共享房屋就是借助共享平台向租客提供住房服务，给用户提供便利，也使得房东获得额外的经济收益，是一种比较流行的房屋租用方式。

2023-02-02 00:44:57

房屋权属是什么意思

答：房屋权属的意思是指房屋的居住权、房屋的支配权、房屋的土地使用权以及房屋的他项权到底的归属。想要办理房屋权属的证件，必须要先去当地的房管局做登记，同时还要等待房管局的审查和最终的确认。

2023-02-02 12:38:20

08年前的房屋不算违建吗

答：是的，08年之前的房屋不算违建，08年前改造、新建的房屋拥有土地使用权。而《城乡规划法》从2008年1月1日正式实行的，规定建造、改造、扩建房屋等行为都一定要办理建设工程规划许可证。

2023-01-31 23:17:13

共享房屋需要什么条件

答：共享房屋的申请条件：1、年龄需要达到30岁。 2、符合有些城市的限购条件，以家庭为单位，没有住房。 3、没有安置房，也没有买卖房产的记录。4、在当地有稳定的收入，同时要提供缴纳社保或个税的证明。

2023-02-01 05:46:07

顶账房和正常房子的区别是什么

答：1、顶帐房是开发商为了项目建设，将房子抵押给建筑商、材料商等，而正常房子是需要消费者花钱购买的。2、房子价格比正常房子便宜很多。3、顶帐房会存在债务纠纷问题，不好办理房产证，而正常房子只要购买手续正常可及时拿到房产证。购买顶账房时，要注意解押条件，否则难拿到房证证。特别要注意购房合同的签署对象。虽说房子中开发商抵押出去的，但产权还是开发商的。因此购买时要与开发商签订买卖合同。但若债权公司签已办理了过户手续，并获得产权，那购房人就要与债权人签合同才有效。

2023-01-28 11:04:39

哪些情况房屋无法办理确权登记

答：无法办理确权登记的房屋有：1、乱占耕地建房；2、违反生态保护红线管控要求建房；3、城镇居民非法购买宅基地；4、小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用；产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋，亦称乡产权房。 法律依据：《土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

2023-01-27 22:45:32

共有的房屋需要修理，但一部分共有人不愿意承担维修费用是否合理

答：共有的房屋分为共同共有和按份共有两种情况。共同共有人对房屋管理、维修等费用共同承担，按份共有人按照其份额承担上述费用和负担。如果共有人另有约定的，按照约定的比例承担。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零二条共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

2023-01-28 13:54:36

测房屋甲醛应该找谁

答：在检测室内甲醛含量是否超出标准时，可以找专业的甲醛检测机构，如果觉得找甲醛检测机构太过小题大做，也可以自己购买自测盒对室内甲醛含量进行检测，但是甲醛检测机构的检测结果相对来说更加准确，因为检测时使用的都是专门的甲醛检测工具。

2023-01-24 09:14:03

古代房屋以什么为单位

答：古代房屋是以进为单位，这里的进是指院子，因为古代房子基本上都是带院子的，房屋有带一个院子就是一进，两个院子就是两进，一般超过三个院子的房屋建筑就很不错了，只有官员、富贾、地主之家才有这种房屋配置，普通老百姓都以一进为主。

2023-01-24 06:11:21

房屋室内设施包括什么

答：室内设施包括：排水管有没有做到位，电气设备，通风空调系统，通讯网络系统，消防系统;还有一些公共设施就是电梯、过道、晒台等。

2023-01-21 18:04:31

房屋增值部分怎么算

答：房屋增值部分计算公式为：夫妻共同还贷部分÷房屋总价款×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分，房屋总价款就是当初购买房屋的费用，包括购买价格和贷款总利息，用夫妻共同还贷部分除去房屋总价款，就可计算出共同还贷所占房产价格的比例。

2023-01-22 12:47:43

房屋增值部分计算公式有哪些

答：首先，增值部分=共同还贷本金数额/房子买价*(离婚时房子市值-房子买价)；其次，增值部分=共同还贷本金总额÷房子买价×(离婚时房子市值-结婚时房价)以及增值部分=共同还贷部分/买房成本*离婚时房子市值-共同还贷部分等。

2023-01-20 11:47:34

房屋附属设施包括哪些

答：房屋附属设施主要包括：消防设施、监控设施、综合布线、室内装修装饰、排水设施设备、弱点系统、照明设施设备、电梯、室内空调。房屋装修的过程中，需严格按照规定执行，不得改变房屋及配套设施的使用功能。

2023-01-21 13:13:42