房屋怎么赠与

答：1、房屋所有权人与受赠人签订房屋赠与书，要将双方身份、地址等信息都标注在内，还要声明赠与理由等； 2、办理公证，赠与房屋不动产需要在当地公证处办理公证，并得到批准文件才行； 3、赠与双方一起到当地房管局办理房屋所有权转移登记手续，提交房屋赠与申请表等材料； 4、交接房屋，房主将房屋交付受赠人即可。"

2022-08-11 08:29:46

房屋专项维修基金什么时候交

答：根据房屋专项维修基金管理的相关规定来看，业主在办理商品房入住手续之前，应将住房的首期房屋专项维修基金存入房屋维修资金账户内，若购房者未缴纳房屋专项维修基金，开发商不得办理房屋交付手续。如果业主委托开发商代为缴纳房屋专项维修基金，开发商在收到费用后的三十天内，将资金存入住房专项维修资金账户内。"

2022-08-11 12:55:05

房屋公共维修基金是什么

答：房屋公共维修基金指的是一项专门用于房屋公共设备维修的一样费用。它大致可以分为两类，一种是房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用；另一种是专用基金是实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。"

2022-08-10 22:28:44

房屋公共维修基金缴费标准有哪些

答：1、如果是多层房屋：购房者应缴成本价的2.5%，房屋出售者应缴成本价的3%，而开发商自用或出租应缴成本价的3%； 2、如果是高层房屋，购房者应缴成本价的3%，房屋出售者应缴成本价的4%，而开发商自用或出租应缴成本价的4%。"

2022-08-11 11:40:07

房屋专项维修资金有什么用

答：房屋维修资金，用于房屋保修期到期以后，房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。"

2022-08-11 05:47:40

房屋维修公司服务项目有哪些

答：1、房屋维修：包括屋顶、屋面、墙体、窗户、厨卫等地方的渗漏，电梯井防水维修、彩钢瓦屋面渗漏、旧房改造； 2、水电器：房屋维修公司还包括外墙雨水管、卫浴、太阳能、抽烟机、新能源等安装，包括开槽、疏通、钻孔等操作步骤； 3、其他类：包括绿化施工维护，外墙清洗，花盆摆放，物业管理。"

2022-08-11 01:18:10

租赁房屋需要交什么税

答：1、营业税，为月租金的3%，减半征收； 2、城建税，为营业税的1-7%，其中市区房产征收7%、县城镇房产征收5%、其他地区房产征收1%； 3、教育费附加，为营业税的3%； 4、地方教育附加，为营业税的1%； 5、房产税，为月租金的4%； 6、印花税，为月租金的0.1%；7、个人所得税，为应纳税额的20%。"

2022-08-10 19:13:39

烟台房屋公共维修基金标准是什么

答：①多层住宅不带电梯，低于7层(包含第7层)的，按58元/㎡计算；②多层住宅带电梯、低于7层(包含第7层)，且小高层低于12层的，按66元/㎡计算；③高层住宅高于12层的，按118元/㎡计算。"

2022-08-11 16:41:39

房屋室内装修风格有哪些

答：房屋装修有中式风格、新中式风格、日式风格、东南亚风格、地中海风格、欧式古典风格、简欧风格、北欧风格、美式风格、美式田园风格、现代简约风格、后现代风格、工业风格、混搭风格等。

2022-08-11 08:38:34

房屋客厅装修设计不好怎么办？有补救方法吗

答：1、如果是自己装修客厅，对客厅装修效果不满意的话，那么业主可以根据需求进行适当的调整。2、如果房屋是由装修公司进行装修设计，没有按照业主的需求进行装修，并且存在违约行为的话，那么业主是可以要求装修公司进行负责调整并承担一定的违约责任。

2022-08-11 09:11:35

房屋损坏赔偿标准是什么

答：1、房屋可以修复的赔偿的标准是，赔偿费用=房屋修复费用+相关的经济损失； 2、如果造成的房屋损坏不可修复，那么赔偿费用=原来的房屋价值-损坏后的房屋价值； 3、如果造成了不可挽回的损失，那么赔偿费用是重置房屋的成本。"

2022-08-10 08:24:11

妻子私自转卖房屋会有法律效力吗

答：妻子未经许可私自转卖房屋的行为有法律效力。妻子未经丈夫同意独立实施的买卖丈夫可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续丈夫主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

2022-08-10 08:17:16

委托代建房屋是否征收契税

答：当事人委托代建房屋的需要依法征收契税。当事人支付地价款及建造成本委托开发商承办规划许可证、准建证、土地使用证等手续不属于自建行为，应当按照3%至5%的比例全额征收契税。

2022-08-10 06:40:22

约定了按揭房屋归属离婚如何处理

答：双方对于按揭房屋已经约定归属的，离婚时应按约定处理。约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有法律约束力，应当严格执行。

2022-08-10 08:42:29

房屋70年产权到期如何处理

答：房屋土地70年的使用产权到期的，自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

2022-08-10 14:56:29