全款买的期房可以退房吗

答：全款买的期房，如果已经和开发商签订了购房合同，那么这个合同就具备法律效应，就已经生效了，所以不能退房。如果想要退房，需要得到开发商的同意，并作为购房者需要承担相应的违约责任，赔偿开发商的经济损失。所以建议在购买期房的时候，需要进行全面的考量，最好和家里人进行商量，由于心动而急于购买房子，如果后期因买房子而后悔的话，想要退房需比较麻烦，并且需要赔偿相应的违约金，同时在购买房子的时候，也需要考量一下开发商的实力，以免造成不必要的损失。

2022-01-26 05:54:42

卖房对方按揭我什么时候能收到全款？

答：通常情况下，卖房对方按揭，卖房者需要两到三个月才能拿到全款。具体的时间还是需要看银行的当季度的放款速度，速度快的话一个月两个月即可拿到，速度慢的话则需要三个月左右。首付可以单面协商完拿到，后边的要银行贷款放贷那天可以拿到。首付那天向银行提交资料，速度快的一个月也有可能。

2022-01-14 11:24:14

全款压尾款是什么意思

答：全款压尾款的意思就是购房者选择全款买房，但是为了确保安全，买方只能先收到首付款，剩余的尾款需要买卖双方在交易前，找银行开设一个专用的资金管理账户，然后由该银行来做资金监管，等到所有过户的手续都办完之后，银行才会将剩余的尾款打入买家指定的账户中。

2022-01-14 09:57:02

买二手房全款的流程是什么

答：1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。4、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。5、缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到房产交易登记房产交易，办理房产过户手续。6、再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用，可以的条件要申请，而不是告知符合条件就可以的。7、房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证，同时也要将没有支付完的剩余房款交齐，按照合同约定的时间之前支付完毕。

2022-01-12 10:41:18

第一套房全款的话，贷款买第二套房首付一般是多少

答：1、现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。2、如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。3、假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。

2022-01-07 10:21:56

为什么全款不用预告登记

答：全款购买的房屋已经拥有房屋的处置权。 房屋进行预告登记的时候，一般都是分期付款购买的，房屋是为了避免房屋被多位购买者同时购买，引起不必要的纠纷，而且还能够保证购房者的权益。但当全款买房屋时，房屋的处置权一次性转移到购买者手中，房主就具有对房屋的各种处置权，就不需要再做预告登记。若是与开发商进行房屋预售签订合同的话，需要进行预告登记。

2022-01-05 05:07:52

全款期房分几次付

答：三次。全款买房时第一次交的是定金，也就是商量好之后签订买卖合同，第二次交的是款项的百分之50，房屋办完一切手续之后再过户。最后一次就是支付剩下的百分之五款项，此时就可以拿到房屋钥匙以及产权了。分三次付款方式很麻烦，所以开发商还会有一种一次性付款的方式，这种方式对于全款买房的人优惠力度很大，能够避免很多的手续以及贷款利息。

2022-01-03 23:38:56

首套全款,二套贷款算首套吗

答：首套全款,二套贷款不算首套房，关于第二套房的认定，具体情形如下：首先，对于借款人，首次申请利用贷款购买住房。如果在你定购房所在地房屋登记系统当中，其家庭已经有一套房，或者是一套以上的，那么他再贷款购买住房一定是第二套或者以上的住房，那是属于二套房。

2021-12-30 09:59:19

第一套房全款第二套算首套房贷吗？

答：第一套房全款第二套不算首套房贷的。根据2019年发布的二套房贷款认房又认贷政策，如果名下已有房产，那么就会算作二套房，即使该套房没有贷款，也算是二套房，并且规定二套房首付不得低于60%，同时二套住房贷款的最高额度由80万元降至60万元。

2021-12-23 06:21:29

买房全款反贷什么意思？

答：买房全款反贷指的是贷款者一次性付完全款的时候再向金融机构贷款，然后金融机构往开发商打款后，开发商再按照相应的分配率把款返还到贷款者手中的一种不常见的政策。需要注意的是，一旦逾期则会严重影响到贷款者的个人征信。如果全款反贷不出现逾期的话，则是不会存在什么不良后果的。

2021-12-18 07:42:33

交全款多久签购房合同

答：买房都是有相应的流程的，签完购房合同之后大家才可以交全款，这样可以保障交易的安全性，一般来说现在买房都是需要先交一部分的定金的，而之后再约定一个具体的时间签合同，同时也要准备好相应的房款，而在签合同的当天大家就可以直接付房款费用了，这样交易也是比较方便的。不过现在交易房子还是需要注意交易的方式的，大家通过正规的开发商购房，那各方面还是比较有保障的，但如果是通过中介公司购房的，那还需要了解清楚中介费的收费标准。

2021-12-09 18:04:59

全款押尾款买房安全吗

答：全款押尾款肯定是最安全的一种买房方式，无论是对于开发商或者是对于购房者都有很好的保障性。虽然名义上是以全款的方式购买，但是很多房子都是在刚刚开始建造的时候就已经开盘出售了，那么此时的房子还处于期房阶段。在确定要购房的时候，要签署购房合同，并在此时要交付一笔房子的首付款。在房子的建造情况达到70%左右的时候，需要支付另一笔房款，最终在交房的时候才会支付尾款，那么这样的形式被称作是押尾款。所以这是对于开发商和购房者都有利的一种做法。

2021-12-09 06:12:22

买房全款一般几次付清

答：一般来说买房全款是需要分两次付清的，第一部分就是先付一部分的定金，第二部分就是付剩下来的房款，这个一般是在签完购房合同之后就需要正常缴纳费用了。其实大家在买房之前还是要了解清楚相应的手续的，特别是现在购买期房还是要了解清楚开发商的资质，肯定是要购买正规开发商的房子，这样各方面也比较有保障，而且也不容易成为烂尾楼，小的开发商还是有一定的风险的。购买现房，那就可以正常了解清楚房屋的质量情况，周边配套设施等等。

2021-12-09 00:16:42

购房全款一般打几折

答：开发商有可能会有优惠活动，有优惠活动，那全款购房一般可以打98折或99折，但如果没有优惠活动，全款购房就不能享受任何的折扣价。全款购房也有一定的优势，但比较考验个人的购买能力，比较节省时间，也可以节省很多手续，不需要去银行申请贷款，大家一定要了解清楚房屋的实际情况，没有任何问题，那才可以跟开发商签订购房合同之后正常交付房款，购买期房还需要了解清楚交房时间。

2021-11-30 23:59:04

更名房为什么要全款

答：更名房也不一定非要全款吧，就是看卖方是怎样要求的。如果原房东在买这个房子的时候是直接针对了开发商，那有可能是直接花全款买下来的房子，那么这个房子的证件都是齐全的，因此在卖房的时候其实可以通过两种方式去出售，一种是别人贷款购买，一种是别人全款购买；全款购买可能是房东要求的。而另外一种是自己在贷款的方式下买来的房子，由于对方如果无法全款买房，这个房子就无法解押，所以必须全款。

2021-11-26 01:05:52