共为您搜索到1031条关于“全款”的问答
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全款买房写一个人名和两个人名的区别？
答：全款买房写一个人名和两个人名的区别主要在于房屋后续的所有权问题，因为房子是个人所有，如果写两个人的名字则是两个人共同所有，特别是如果两个人不存在有婚姻的关系，对于房子来说属于房屋共有产权人在日后进行分割的时候，需要根据当时的出资比例以及对于房屋的占有比例进行财产分割。但如果是夫妻二人婚后购买，无论是一人名字还是两人名字，都属于共同财产，按照均等分割的原则进行分割。 对于夫妻的关系，在房产证上增减名字相对来说会比较简单，特别是对于婚后所购买的房屋，只需要双方协商一致携带个人身份证件以及房屋所有产权证到房屋管理部门申请加减名字即可，只需要缴纳相应的手续费用，如果房屋还属于还贷款的阶段，需要先进行房屋解押之后才能够办理房屋的加减名。
2021-04-30 14:41:47
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想问一下全款买房怎么使用公积金？
答：全款买房想要使用住房公积金，需要携带完整的收据和发票，以及所购买房屋的不动产证原件，或者是房屋购房合同，向当地的住房公积金中心提出申请用于提交账户内的住房公积金。住房公积金除了可以用作自用买房之外，直系亲属之间也可以提取公积金贷款用于购房，比如父母可以提取自己的住房公积金用来给孩子买房，偿还购房时所产生的本金或者是利息。 住房公积金是国家给予的住房优惠政策之一，无论是用作购房或者是住房贷款，以及自有住房翻新都可以使用自己账户当中的余额，特别是一些需要通过贷款买房的人来说，住房公积金贷款利率要远远低于商业贷款的利率，而且住房公积金贷款的年限会比较长，借款人的贷款期限可以最长延长至70周岁，大大缓解了借款人的购房压力。
2021-03-30 14:09:09
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全款买房怎么使用公积金？
答：全款买房想要使用住房公积金，需要携带完整的收据和发票，以及所购买房屋的不动产证原件，或者是房屋购房合同，向当地的住房公积金中心提出申请用于提交账户内的住房公积金。住房公积金除了可以用作自用买房之外，直系亲属之间也可以提取公积金贷款用于购房，比如父母可以提取自己的住房公积金用来给孩子买房，偿还购房时所产生的本金或者是利息。 住房公积金是国家给予的住房优惠政策之一，无论是用作购房或者是住房贷款，以及自有住房翻新都可以使用自己账户当中的余额，特别是一些需要通过贷款买房的人来说，住房公积金贷款利率要远远低于商业贷款的利率，而且住房公积金贷款的年限会比较长，借款人的贷款期限可以最长延长至70周岁，大大缓解了借款人的购房压力。
2021-03-17 13:54:52
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为什么现在买房要全款
答：买房全款对于开发商而言可以更快的回笼资金，所以很多楼盘购房者多的情况下，会以购房者准备的资金额度为优先选房标准，因此全款买房的购房者通常可以优先选房。
2021-02-22 18:11:40
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买期房是不是需要交全款？
答：买期房不需要一次性交付全款。
2021-01-29 15:29:18
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购买建材中哪些是需要付全款的?
答：地砖、铝扣板、灯具、洁具及小五金件等都需要付全款。
2020-05-28 17:16:24
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全款买房有优惠吗？一般优惠多少
答：全款买房是有优惠的，但是每个开放商的优惠力度和优惠政策都不一样，需要购房者自己去售楼中心进行详细的咨询。一般是针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅一项就可节省3万元。
2020-05-12 14:43:43
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中华坊全款有折扣吗？
答：中华坊现在有折扣的，一次性94折，按揭97折。项目是现房入住。
2020-04-24 18:28:23
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网签时区分全款和贷款吗，如果选了全款，能改成贷款吗?
答：网签合同里面是体现付款方式的(贷款或者全款)，所以网签时要选定付款方式，如果选了全款，想要改成贷款的话，需要撤销此次网签，重新打网签。
2020-03-16 13:13:40
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男方父母帮子女全款购买的房子算夫妻的共有财产吗？
答：分两种情况：1.父母出全资未登记如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应根据条例规定认定为对其子女一方的赠与。受赠一方子女可以获得该债权转化物——不动产的所有权。如果一方父母出资发生在其子女结婚后，则根据条例规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后夫妻共同财产购买的财产，属于夫妻共同财产。2.父母出全资已登记婚后由一方父母出资为其子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己其子女一方的赠与。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2020-03-06 13:47:10
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老公婚前全款买的房子婚后加我的名字，我有产权吗？
答：房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的所有权，房产所有权的最高效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。
2019-12-30 11:56:51
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买房选贷款还是全款？
答：买房虽然要根据自身的情况来选择，不同的购房者经济情况也不一样，所以关于全款买房好还是贷款买房好，没有一个固定的答案，不过购房风险的问题是值得大家考虑的，只有考虑周全后才能够顺心的买到自己想要的房子。
2019-12-23 14:37:36
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全款买房好还是贷款买房好?
答：全款买房的优点 全款购买房子的话，就不会产生银行贷款的利息，并且现在很多开发商都非常欢迎购房者用全款的方式购买房子，针对这部分购房者，开发商还会给与一定的购房折扣。全款买房比贷款买房的流程更为简单，因为少了办理银行贷款的手续，省去了跑银行的步骤、所需准备的购房资料也少，自然能让购房者轻松不少。再则，在没有贷款的情况下，就算以后要卖房子的话，也会简单很多。 全款买房的缺点 全款买房最大的缺点就是需要一次性支付房款，这对购房这的经济实力是非常有考验的，并不是一般工薪家庭能承担的，虽然大部分人都是工薪阶层，但是工作不同，人们的工资也不同。全款买房的话，购房者的个人收入以及工作应该都是非常稳定的才足以支撑这笔购房费用，另外就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者一次性付清房款是会加大购房风险的。 贷款买房的优点 有些明明有能力全款购买房子的人为什么会选择贷款的方式购买房子呢?人们选择贷款并不仅仅只是因为买房，更多的是因为选择贷款买房可以减少通货膨胀的影响，这也是属于贷款购买房子这种方式的一大优势，由于通货膨胀的影响，货币一直在贬值，这就相当于自己花了更少的钱买到了房子，并且购房者前期支付的费用不多，这样遇到购房问题的话，也不用担心承担太大的损失。 贷款买房的缺点 贷款买房并非是没有缺点的，它的缺点就是利率太高，比如说购买一套总价值100万的房子，通常需要贷款五六十万，如果选择贷款年限比较长的话，总的贷款利息也有好几十万了。但如果你擅长理财，或者家里有公积金，选择公积金贷款的方式的话，贷款利率就会稍微低一些，那么贷款买房也不是坏事。
2019-11-11 18:12:21
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全款期房能抵押贷款吗？
答：1、全款期房可以办理抵押贷款。房屋要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 2、贷款人要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。
2019-10-26 14:55:14
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买房全款一般可以分几次付清？
答：一般来说，全款购买房屋几次付清购房款是根据您购买的房屋是新房还是二手房来划分的。若您购置的是新房，您只需要看合同上，开发商会写清付款金额以及日期，若您有想要调节的地方，只需要和开发商进行调节商议就好了。若是找中介购买的二手房屋，您也可以同中介商议全款需要分几次付清。不过，就全款购房来说，分一两次付清比较正常。一次性付款，即在交完定金签订购房合同后，一定期限一次交齐剩余房款。房屋封顶交总房款的百分之三十。交房时交总房款的百分之十这种交款方式相对比较保险。交够一定比例的首付，所以优惠很少。
2019-04-17 16:30:49
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