部分产权房屋怎么卖

答：需要取得全部产权之后才能够买卖。

2020-06-12 17:12:54

房屋的性质都有哪些？

答：房屋的性质有纯住宅、纯办公及商业三种。

2020-06-08 16:17:45

棚户区改造的房屋是否有房产证？

暂无回答

2020-06-08 11:24:13

小区里面垃圾房放哪里怎么规定的?

答：住宅小区内的垃圾房应与建筑主体间隔10米以上。应在住宅(区)的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连;垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。垃圾转运站应采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露，并与周围建筑物的间隔不应小于5米。箱式变电在总图中要综合考虑，不应设在入口附近，建议其与主体建筑的间距不小于9m，以免影响景观和采光。

2020-06-04 10:28:10

深圳农民房可以买吗?要什么手续?

答：深圳农民房己经不可以买卖了，因为深圳农民房已经没有两证一书的文件，国家也已经说明对所谓农民房买卖不保护，不承认，属于违法行为。农民房也叫村民房，是农村村民私人修建的房子。深圳在城市化过程中，形成了大量城中村，村民为了利益，未经过整体规划而修盖房子用于出租等。

2020-06-04 10:24:24

地下车库漏水会影响房屋主体吗?

答：漏水就意味着水进入混凝土中的钢筋，造成锈蚀，然后漏水更严重，恶性循环。无论地下车库内的水源来自何处，只要渗漏没有得到及时处理，长期下来可能会锈蚀楼里的钢筋，造成楼房的基础受到影响，还会导致楼体地基下沉等现象出现，从而影响楼房的安全。

2020-06-03 13:39:17

房屋只有居住权可以抵押贷款吗？

暂无回答

2020-05-29 13:20:51

房屋测绘收费标准是什么？谁付？

答：测绘收费可以参考相关费用定额，但是由于定额标准制定年代较远，不具有现实指导意义。但是由于测绘市场竞争激烈，具体收费可以视当地具体情况制定，建议可以参考以下标准：1、住宅用房：1.36元/㎡；其它用房：2.40元/㎡2、复制费：单位：300元/件，个人：150元/件。目前国家统一的标准2.5元每平米，当然地区会有相应的调整，但不会高出特别多。房产平面图测绘（1：500）32万元/平方公里。

2020-05-26 10:02:45

买房怎么确认房屋的合法合理性？

答：房屋能够合法销售必须要有五证，即《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》。所以在签订房屋买卖合同之前一定要审查开发商是否五证齐全。购房者也可到发证机关相关网站查询这些证件的真伪。

2020-05-22 22:41:43

在申请公积金贷款时，房屋套数怎么认定的？

答：房屋套数的认定以房地产登记信息系统查询结果和征信报告查询结果为准，贷款次数以住房公积金管理系统查询结果和征信报告查询结果为准。除本次申请贷款所购住房外：1、夫妻双方均未申请办理过住房公积金贷款，且房地产登记系统和征信报告中未显示有其他住房，按照首套房认定；2、夫妻双方申请办理过1次住房公积金贷款，或房地产登记系统和征信报告中显示有1套住房，按照二套房认定；3、夫妻双方申请办理过2次住房公积金贷款，或房地产登记系统和征信报告中显示有2套住房，按照三套房认定，不允许再次申请住房公积金贷款；4、夫妻双方名下存在商业银行个人住房贷款，未结清的，认定为夫妻双方名下存在该套住房；已结清的，需要判定该套住房是否在其名下。夫妻双方贷款次数和住房套数按夫妻双方名下贷款次数和房屋套数相加认定。

2020-05-09 09:41:39

公积金贷款购买德才花苑房屋条件是什么？

答：公积金贷款购买德才花苑房屋条件包含：1、借款人要有德才花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买德才花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买德才花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

2020-04-24 18:08:38

室内隔层是违章搭建吗？

答：如果是商品房，做隔层时拆除了承重墙，这就是违建，如果仅仅是做一般隔层放置家用物品。算不上违建。

2020-04-24 15:46:00

房屋做抵押贷款需要什么手续？

答：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：(1)借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;(2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;(3)借款人具有法律效力的身份证明;(4)符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;(5)抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;(6)购建住房的合同、协议或其他证明文件;(7)贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;② 提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

2020-04-22 14:42:11

还贷期间，房屋出现质量问题导致无法居住，房贷要不要还？

答：个问题很扎心啊，答案更扎心。如果按揭的房子无法居住，甚至因灾毁损，房贷申请人也必须按照借款合同按期还款。对于房贷合同来说，只是一个简单的借贷关系，借款人用房产抵押向银行申请贷款。房屋出现质量问题，甚至毁损，并不影响借贷合同的成立。因此，借款人还是需要按约归还银行贷款。否则银行有权起诉借款人，用借款人的其他财产来归还贷款。至于房屋出现质量问题，借款人只能找房产开发商提前诉讼，要求赔偿。曾经有人问房子因地震而倒塌，还需要还贷吗?答案是一样的：要还!

2020-04-22 09:48:41

卖房的时候怎么对房屋估价？

答：1.网上评估：借助于网上评估系统，售房者可以了解到自己的房子价格在一个什么样的价格区间。一般在网站房价评估系统中，录入房屋的基本信息，比如建筑年代、楼层、朝向、面积等，就会出现房屋的评估单价和评估的总价。2.比较法：售房者可以通过实地的走访，通过比较的方法确定自己的房屋价格。走访的时候，售房者需要注意了解房屋所在楼盘的均价，以及同一楼盘内相似房源的挂牌价和成交价;周边小区类似房源的挂牌价和成交价等。通过这样比较的方式，可以确定出房子相应的价格范围。3.咨询专业人士：专业人士因为有比较专业的知识经验，所以，他们对房子的房价水平以及价格走势都比较了解。因此，向专业的人士询问，也是一个靠谱的方式。但是，售房者需要注意的是，任何事情都没有绝对，专业人士对市场的认识也有可能存在偏差，因此给出的房子价格也不一定能够与市场的情况完全的契合。所以，多寻找几个专业的认识询问情况可以获得更加贴合的说法。

2020-04-14 09:51:45