房屋验房不合格的话，是换房还是赔偿较好

答：房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改，如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。

2021-12-09 10:26:08

房屋委托公证可以异地办理吗?都需要哪些材料

答：一般情况下,房屋委托公证可以在异地公证。因为公证地通常是公证当事人其中一方的住所地,或委托行为发生地的公证处办理。委托公证的,要带委托人的身份证、户口本,或法人资格证明及法定代表人的身份证;该房屋的所有权证明,委托别人办继承权公证的,要交继承权证明;委托书或委托合同等资料进行公证。办理房屋买卖委托公证需要以下这些材料：1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证;2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证;3、受托人的身份证复印件;4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等;5、公证处要求提供的其他材料。

2021-12-09 10:22:21

房屋授权委托书公证怎么办理?需要哪些流程

答：当自己出于各种原因而不能办理房屋的有关手续时，一般会选择授权委托，但是授权委托需要办理授权委托书公证。一、房屋授权委托书公证需要哪些资料委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：1.委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；2.(房地产证)或者房产买卖合同书；3.委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。二、涉外房屋委托公证1.委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。2.需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息。3.将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。准备好资料，然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。

2021-12-09 09:05:30

40年产权是什么性质的房屋

答：40年产权是商业性质的房子，于住宅性质的房子诸多方面都有差异，不具备住宅的许多功能。但是好处是不限购。

2021-12-09 10:25:57

半坡人居住的房屋特点都有哪些

答：半坡人居住的无论是方形的还是圆形的房屋，多为半地穴式，而且以小屋居多，大屋仅一座，位于中央，小屋围大屋而筑。这种环形布局，不会是无意识的，明显地体现着团结向心的一种原则一种精神。半坡居民的地域在北边，所以在地下的话，还可以起到冬暖夏凉的作用。

2021-12-09 09:24:13

谁知道房屋开户费是什么意思？

答：一般情况下，房屋开户费用都包括.配套设施的配套建设费和总网开户费(或初装费)。智能化系统 1000元、煤气(开通费) 2420元、电(开通费) 2680元、水(开通费)800元、有线电视(开通费)588元这几项费用.；以上价格来源于网络，实际价格请以实际为准。

2021-12-07 06:15:29

小产权房产权多少年?房屋小产权期限是多少年

答：小产权房的房屋没有产权，更涉及不到产权的年限。小产权房是不符合国家的法律法规的，它是没有合法有效的产权证，因此小产权房就没有产权这一说法。它只有使用权，使用年限和土地年限是一致的。

2021-12-08 08:58:47

房屋不住物业费怎么交？有法律依据吗

答：未入住的房子，根据各地有关部门定的标准不同，缴纳额度也不同。有的地区是未入住也要全额缴，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建议查询一下当地的物业管理服务政策，一般是有明文规定的。

2021-12-08 10:06:30

房屋不住,物业费是不是可以申请减半

答：这个要和物业方面进行交涉，不是说一定可以减免的，要看本小区的物业费有没有这些规定。

2021-12-08 08:52:57

房屋出税是什么意思谁可以说说

答：税收上规定，由出租方缴纳，他需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收。 房产税：用于居住的缴4%，用于经营的缴12%。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%(居住3％)，附加税费在0.5%，同时还要带征个人所得税2%。价格来源网络，仅供参考。

2021-12-05 23:03:10

房屋坐北向南是什么意思？

答：坐北向南房屋风水很好，有如下优点：1、坐北朝南的房子，在以前称为正房，那是因为这种房子冬暖夏凉，光线充足，即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，令人有明亮温暖的感觉。只要一进屋，就会觉得很舒服。而且，这种坐向的屋宅，到了夏季，当太阳升到接近头顶的上空之时，屋内也受不到强烈日光的照射。除此之外，东南风也可以通过窗口与门户吹进屋里，让人感到凉爽舒适。故此，中国人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋子。2、在中国以前主要的外患，都是来自北方，因此，在中国人的心理上，常存有要提防北方的心理，故这一种潜伏的，下意识的心理威胁，逐渐的对在北方开门，形成了一种心理的负担，所以，中国人不愿意在一所坐南朝北房屋，是有其原因的。而且，您若是把门开在“北”，一到冬天，您的正门便会受到北风的侵袭，故此，也是不开“北”门的另一个因素。希望我的回答你能满意。

2021-12-06 08:25:38

请问房屋的净高是什么意思

答：净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

2021-12-06 07:57:25

房屋已抵押是什么意思？

答：根据《担保法》规定，是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。

2021-12-06 06:49:22

房屋裂缝怎么处理

答：房屋裂缝的处理方法有两种。第1种要说的处理方法就是通过灌浆的方式，而这种做法是建立在房屋裂缝相对比较严重的情况之下，才能考虑的一种做法，而且在采用灌浆方式之前，必须在外边增加防护网进行拉拽。第2种做法就是房屋裂缝在相对较小的情况之下，只需要在房顶周边的位置上进行加固就可以了，加固之后能保证房屋开裂的现象，持续下去就能起到作用。

2021-12-06 06:12:19

房屋建筑加固公司

答：房屋建筑加固公司非常多，比如华中建科公司，比如中房公司，比如增城别墅加固公司，周口建筑结构加固公司等等，每个地方都有很多。现在很多朋友都知道，在我们楼房建造的时候，可以请一些专业的施工团队来做楼房建筑吧，他们不仅可以给你把房子建造起来，甚至可以给你的房子进行加固，这些工作都可以归纳到这一类建筑公司的可承接范畴之内。

2021-12-06 05:36:10