楼房面积是怎么计算的？

答：楼房面积进行计算时一般是按照建筑面积进行计算，针对于自然层的楼房，按照套内的复层技术层进行计算，如果层高已经大于2.2米的情况之下，还要加上外围水平投影面积计算。每层楼到楼梯间电梯井也都需要按照房屋的面积进行计算，针对于阳台来说，封闭性的阳台和走道按照外围水平投影面积计算，但是没封闭的阳台则按照水平面积的一半进行计算。 从面积上来说，建筑面积会大于实际使用的面积，所以我们在购房之前，首先要了解房屋的建筑面积和使用面积到底是多少，在房屋所有产权证上登记的面积大多都是建筑面积，而且在缴付房款时，也是按照建筑面积进行缴纳的。不是实际的居住面积。房屋的时候可以向售房人员或者是开发商直接询问住宅的实际使用面积，会有更加清晰的认知。

2021-04-08 09:07:30

万科翡翠之光面积多大

答：万科翡翠之光是万科在徐州打造的第二个翡翠系产品，项目位于和平大道与云苑路东北侧，总占地面积约12万方，总建筑面积约43.4万方，其中住宅约24万方，商业约10万方。

2021-04-02 09:54:42

一半的建筑面积有哪些?

答：有盖无柱的外走廊、檐廊、单排柱的车棚、货棚、站台、未封闭的阳台、建筑物外有顶盖，无柱的走廊、檐廊、建筑物间有顶盖的架空通廊等。

2021-03-31 19:32:29

全部建筑面积有哪些?

答：房屋、夹层、插层、技术层、楼梯、电梯间、通道、门厅、回廊、楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、电梯机房、斜面构屋顶2.20米以上的部位、挑楼、全封闭的阳台、室外楼梯、通廊、地下室、半地下室、门廊、门斗、、车棚、货棚等。

2021-03-31 19:31:51

分摊公用建筑面积的计算方法有哪些？

答：分摊公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数;公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和;公用建筑面积=整幢建筑的面积-套内建筑面积之和-不应分摊的建筑面积。

2021-03-31 19:09:54

在珠海买二手房是按建筑面积算还是按套内面积算?

答：在珠海买二手房是按建筑面积算。

2021-03-22 13:18:39

建议以套内建筑面积计价销售商品房的好处有哪些？

答：商品房预售制度，开发商将经营成本和经营风险转嫁给了购房者。先预付房款后交房，不仅让购房者承担了本应由开发商承担的资金成本，还会导致开发商挪用、占用资金等风险。由于公摊面积存在缺少限制性标准，由开发商委托房产商测绘面积，容易产生暗箱操作等导致公摊面积无序增加和不断上涨。建议以套内建筑面积计价销售商品房，这对购房者来说也是一件好事。因为购房者所购买和使用的是套内建筑面积，也就是使用面积，而一大堆的公摊面积无疑给购房者增加了负担。

2021-03-16 16:39:26

别墅的别院会计入到房屋得建筑面积吗？

答：别墅的别院一般不会计入到房屋的建筑面积内，不过具体是否计入，需要购房者在购买房屋时咨询下开发商。

2021-01-27 10:53:02

买房的时候哪些内容是不计入商品房建筑面积的?

答：不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分：1、层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室；2、房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分；3、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半圆柱、垛、勒-脚、台-阶等；4、建筑物内的操作平台、上料平台和利用建筑物的空间安置的箱、罐等平台；5、房屋的挑台、天台、天台上的游泳池等；6、其它构筑物，如独立的烟囱、烟道、蓄水池、水塔等。

2020-12-27 21:44:21

总建筑面积怎么算

答：总建筑面积等于套内的建筑面积与公摊面积相加而得出，其中，公摊面积一般指的是在销售商品房过程当中，已经分摊计入销售面积的公共建筑空间面积。建筑面积的计算有相应的范围，一般是在外墙以上各层外围水平投影面积之和，还包括有地下室、室外楼梯等多个区域。所购买的房屋一般是按照建筑面积进行计算，而且物业费或是采暖费的收取，也同样是按照建筑面积。业主在居住时套内面积的大小，决定了居住的实际使用空间，套内面积作为房屋价值的指标，实际所用的面积越大，房屋的使用率就越高。但并不是说公摊面积越小越好，构成公摊面积的范围，包括有垃圾间、楼梯间、变电室和公共的门厅、过道、电梯间等等，包括小区的绿化也都属于公摊面积的范围，如果公摊较小会影响实际的居住舒适度。

2020-12-25 15:52:31

深圳市高层次专业人才享受住房补贴的建筑面积标准?

答：(一)两院院士200平方米，其他国家级领军人才150平方米。(二)地方级领军人才100平方米。(三)后备级人才80平方米。

2020-12-10 18:35:31

买房的时候哪些项目不计入建筑面积内？

答：不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分：1、屋内层高在2.2米以下和净高2.05米以下的地下室;2、房屋间无上盖的架空通道、骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分;3、突出房面的构件、艺术装饰、半圆柱、垛、台阶等;4、建筑内的操作台、上料台和利用空间安置的箱、罐等;5、房屋的挑台、天台及天台上的游泳池等;6、其它构筑物，如：独立烟囱、蓄水池、水塔等。

2020-11-18 23:46:40

建筑用地面积是怎么计算的？

答：房屋建筑用地面积按照公式：“建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积”计算。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。关于房屋建筑用地面积计算条件，国内常用的建筑面积单位为平方米，实际工作中房屋的建筑面积计算，主要依据国家颁布的《房产测量规范》的规定，一般计算房屋建筑面积应具备的基本条件有五条，包括应具有上盖；应有围护结构；结构牢固，属于永久性的建筑物；层高在2.20米或2.20米以上；可作为人们生产或生活的场所。建筑面积的具体划分如下：1、建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。2、使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。3、辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。4、结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

2020-11-06 22:55:52

建筑图纸怎么算平方？

答：1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。2、 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3、对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。4、对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

2020-11-05 16:32:55

中冶盛世国际广场项目在燕郊什么位置？总建面是多少？

答：燕郊中冶盛世国际广场总部基地位于三河市燕郊经济技术开发区北部，北邻金谷大街，南邻金谷南街，东邻百世金谷产业园项目总建筑面积155717.91平方米，燕郊中冶盛世国际广场其地上建筑面积129736平方米。燕郊中冶盛世国际广场地下建筑面积25981.91平方米，燕郊中冶盛世国际广场包含15栋高层SOHO办公建筑、1栋产业园服务中心、其他服务配套附属设施及地下车库

2020-10-15 17:21:28