房产税是按套内面积还是建筑面积

答：房产税是按照建筑面积算的，不是套内面积，不同类型的房产套内面积的比例是不一样的，用套内面积的话有一定的不公。

2022-01-11 10:19:37

占地面积和建筑面积的区别

答：在实际情况中，建筑物所占的实地面积，即一层建筑的面积与附加绿化等用地面积的总和，称为占地面积，也可叫做投影面积，也可将空白地皮的面积称作占地面积，也就是地块面积的总和。建筑面积也叫作建筑展开面积，是指建筑地上建筑物所有面积之和，即所有建筑楼层面积的总和，是一个表示建筑物建筑规模的经济指标，由使用面积、辅助面积和结构面积三部分组成，楼层越高，建筑面积越大。

2022-01-07 00:41:43

飘窗面积是否计入建筑面积

答：飘窗面积计入到建筑面积当中。在关于建筑面积计算的相关规定当中，只要是层高超过二米二以上的区域，都是要算入到建筑面积当中。飘窗虽然属于是向外倾斜的部分，但是因其层高超过二米二，所以还是要计算面积的。飘窗的空间是可以很好的利用起来的，比如可以进行储物，在飘窗上可以放置书桌台、收纳柜等，既不会影响美观而且还能起到整理的作用，非常实用。

2022-01-06 17:42:18

荔园国际金融中心的建筑面积和规划面积是多少？

答：荔园国际金融中心的建筑面积是110250.0 平米，规划面积是16698.3 平米。规划的挺不错的，可以放心购买。

2021-12-24 17:40:32

7层商品房建筑面积95平米实际室内面积有多少?怎么计算的

答：建筑面积95平米，套内面积71平米，算上赠送最终装修面积85平米。房屋建筑面积按照房屋外墙以上各层的外围水平投影面积来计算，其中还包括一些室外楼梯、阳台、地下室、挑廊等公摊面积，并且还具备有上盖，结构牢固，层高大概在2.20米以上的永久性建筑。

2021-12-24 13:13:25

工业房建筑面积怎么计算?装修设计费用大概是多少

答：工业厂房面积包括套内的使用面积和套内墙体面积，也就是建筑面积减去分摊的面积。1、免费设计这种免费设计可以说是所以装修公司的广告语，为什么说免费设计不收费用呢，一是活动促销，羊毛出在羊身上，要你到他公司装修，二是刚毕业的设计师练手使用，用来提高自身水平。2、500元左右费用设计费把它理解为设计服务费，设计师前往房屋实地勘察，绘制图纸，一般收费500元左右的设计师都是工作经验相对较少，基本从业时间为一两年，有了一些基本的经验和思想，所涉及的方案相对比一些免费设计好很多。3、按平方面积收费相比较于免费或按单收费，按平方收费的价格是最高的，一般收取的费用从30-200元/㎡不等，这类收费标准一般用于高档装修或者一些商业空间设计，这类设计师在行业中有一定的知名度，设计师有着自己的设计理念、技巧，并且能加入业主的风格及思想在里面，这类设计师收取的费用在最高的，一般都能达到业主满意的效果。

2021-12-24 13:30:15

内墙抹灰与建筑面积比

答：应该在0.62~0.67之间，其实主要看窗户的多少，一般都按照0.75~0.85进行计算，这个你就要结合实际情况进行考虑了。在做内墙抹灰的时候，你肯定要把门窗洞口和空圈面积扣除，这样计算出来的结果才会比较准确。你可以找专业人员帮忙施工，普通住宅楼的面积比应该是0.8，而砖混结构住宅就取0.85。做墙面抹灰还是比较简单的，首先对墙面进行处理，要把它打扫干净，其次再施工。

2021-12-22 01:37:52

房产税是按套内面积还是建筑面积

答：税费都是按产证面积计算，产证面积一般都是建筑面积，那么房产税一般都是按建筑面积收费的。一般来说建筑面积就是套内建筑面积和分摊面积相加的值。建筑面积要比套内面积大。

2021-12-22 14:01:50

大型商业建筑是指建筑面积为多少

答：1、根据《商店建筑设计规范.》，建筑面积大于15000平方米的属大型商店，建筑面积3000～15000平方米为中型商店，小于3000平方米为小型商店。2、大型公共建筑一般指建筑面积2万平方米以上的办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。3、平顶层和底层的每个防火分区建筑面积不应大于5000平方米，当平顶层和底层分别设有直通室外、且能满足本层疏散宽度的安全出口时，每个防火分区的最大允许建筑面积不应大于10000平方米。1)上层和吊层的每个防火分区建筑面积不应大于5000平方米;2)吊层内的防火分区，当设有直通室外的安全出口，其宽度满足该防火分区安全出口宽度要求，且该防火分区内任一点至最近直通室外安全区域的出口的疏散距离符合规定时，该防火分区的允许最大建筑面积为10000平方米。

2021-12-20 09:59:27

建筑面积要不要扣电梯井

答：如果我们是按照业主的角度来考虑这个问题，建筑面积当中肯定要把电梯井给扣除出来的，因为是我们私人购买住房，而电梯井的面积不应该计算到公摊面积当中，所以不能吃这个亏。但如果是站在开发商的角度上去说，无论是在计价方面或者是计算整体的占地面积的同时，电梯井的尺寸都应该是在整体楼房当中，所以整体楼房的建筑面积当中肯定是包括了电梯井面积的。

2021-11-30 17:45:09

工业生活配套用房建筑面积不超过多少

答：工业用地上可配建工业配套生活用房所占比例是不超过7%。国土资源部新修订《工业项目建设用地控制指标》中规定，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。除了严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等新规，《控制指标》还要求工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。

2021-11-19 09:40:54

房屋面积差的有没有国家规定?建筑面积有争议找哪个部门

答：一般情况下，房屋实际面积与合同面积存在误差在3%以内属于正常情况。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符的，合同有约定的，按照约定处理；现实中，新建商品房会对面积误差的处理会在合同中有详细的约定。若合同中没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理，面积误差比绝对值超出3％，买受人可以请求解除合同并返还已付购房款及利息。买受人同意继续履行合同，房屋面积大于合同面积约定的，面积误差比在3％以内的部分，房屋价款由买受人按照约定的价格补足。

2021-11-17 09:49:58

房屋占地面积和建筑面积的区别是什么

答：建筑面积跟占地面积的概念存在区别。建筑面积一般是指，住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，也是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标，包含三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积通常是指，项目取得的土地使用证上所载面积指标，建筑面积中地上部分面积除以，占地面积等于，该土地的容积率。

2021-11-08 15:52:36

占地面积是什么?占地面积和建筑面积的区别是什么

答：一、用地面积：是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积；二、建筑面积：是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

2021-11-08 16:19:15

按建筑面积收费还是按使用面积收取?

答：依据的是物业管理条例严格来说,物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分:①套内建筑面积;②可分摊的公用建筑面积。

2021-11-08 15:50:01