共为您搜索到1023条关于“房产中介”的问答
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中介卖房未告知垃圾站可以退房吗
答:如果未告知购房者房屋的不利因素,购房者是可以主张退房的,不过维权过程会比较麻烦,需要消耗一定的精力。
2024-12-31 10:45:56
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首套房需要通过中介吗
答:首套房是不需要通过中介的,房产交易不是一定要中介参与的,不过买房可以找中介买,会简单一些。
2024-11-18 10:02:02
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买房中介可以开发票吗
答:房产中介收费就需要开票,如果收了中介费就需要开对应费用的发票,收据是不可以的,一定要发票。
2024-11-08 09:52:42
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房产中介不退押金怎么办
答:中介不退押金的,当事人可以到中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果,无法协商的,可以搜集证据到法院起诉进行维权。
2024-11-08 07:19:28
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房产中介怎么代签购房定金协议
答:在具备合法有效的代理协议的前提下,房产中介可以代为签署购房定金协议。依据《民法典》的相关规定,代理人在代理权限内实施的购房定金协议行为,只要行为人具备民事行为能力、意思表示真实且不违法,该行为将被视为有效。否则,可能会引发合同无效的法律纠纷。
2024-11-01 10:27:13
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房产中介如何应对开发商违约问题
答:针对开发商违约问题,房产中介需明确购房者有权选择解除合同或要求继续履行。根据《民法典》规定,违约方必须承担相应责任。为了维护市场公平与购房者权益,应迅速处理此类事件。
2024-11-01 10:26:40
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房产中介的经营范围有哪些
答:房地产交易服务:这包括房地产中介及代理,即为买卖双方提供房地产交易的信息、咨询、评估、协商、代办手续等服务;写字楼、商品房或私宅的租赁与销售代理,即代理房东出租或出售房产,或代理买家购买房产;地皮租赁与转让代理,即代理地皮的租赁和转让业务。房地产营销策划:为房地产开发商或房东提供市场调研、项目定位、营销策略制定、销售执行等房地产销售策划服务。相关衍生服务:如根据客户需求订建厂房,为客户提供装饰装潢服务,代办贷款以帮助客户解决资金问题,广告位承包和小型传媒以进行地产宣传促销活动等。
2024-10-15 17:46:15
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和房产中介有纠纷找谁
答:1.找总公司(总部)处理可以找所在门店的总公司或者总部进行处理。有品质的注重长远发展的房产中介都设有客服电话,有专人去处理客户投诉。2.找行业协会反馈如果公司内部无法协调解决,可向所在城市的房地产中介行业协会进行反馈。协会是一个自律组织,会约束会员的行为。3.向政府主管部门投诉房产中介的主管部门为市住房和城乡建设局,可以向该局的产权市场处进行投诉处理。同时也可以拨打12345市民服务热线进行转达。4.找仲裁机构仲裁仲裁是指发生争议的双方当事人,根据其在争议发生前或争议发生后所达成的协议,自愿将该争议提交中立的第三者进行裁判的争议解决制度和方式。仲裁实行一裁终局制,对双方当事人都有约束,不能再进行上诉。5.到法院提起诉讼诉讼是指国家审判机关即人民法院,依照法律规定,在当事人和其他诉讼参与人的参加下,依法解决讼争的活动。我国实行二审终审制,当事人对一审法院作出的判决不服的,可以向上一级人民法院上诉。
2024-10-03 09:37:14
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房产中介的买卖合同有效吗
答:中介并不是房屋的产权人,所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的,合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。《民法典》第五十一条,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。《民法典》第一百四十八条,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
2024-10-02 13:05:40
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房产中介欺诈如何处罚
答:房地产经纪机构和房地产经纪人员以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款。
2024-10-03 05:12:36
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被房产中介骗了在哪投诉
答:1、登录全国企业信用信息公示系统查一下该租房黑中介公司是否注册,并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。2、登录各城市的工商局网站,如北京市工商管理局网站,进行实名投诉与举报租房黑中介公司,同时12315电话投诉。3、如果该租房黑中介公司已备案,可以登录各城市住建委网站进行投诉举报,并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。4、如果该租房黑中介公司没有提供发票,可以登录各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税,并拨打12366同步电话举报。5、向各城市市长信箱投诉举报租房黑中介。6、向各地110报警,收集好关键证据,如租赁合同,电话录音,看房录像等等。7、向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事诉讼,领取对应的起诉状表格,按法院提供的模板进行填写。写完提交后,法院受理后会要求交诉讼费,不受理说明起诉状写得不对,得重写。再拿着缴费发票给法院,如此就立案了,接下来只需要等候开庭。
2024-10-03 13:05:08
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需要给房产中介人中介费吗
答:居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照相关法律的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
2024-10-02 07:18:36
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做房产中介跑私单算职务侵占罪吗
答:首先,看公司的规章制度中对员工“做私单”是如何界定和处理的,可根据公司规章制度进行相应的处罚;如果公司规章制度中,没有关于这方面问题的规定,则参考相关的法律法规及司法解释。其次,对于涉及金额较大的,可能涉嫌职务侵占罪,可追究其刑事责任。
2024-09-30 10:37:43
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找中介租房子要交多少钱
答:找中介租房子一般要半个月租金的中介费,不过中介收费都是在签约以后才收的,所以可以放心看房。
2024-09-29 10:32:56
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房产中介的中介费一般是多少
答:1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
2024-09-28 07:22:23
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