共为您搜索到33条关于“卖房准备”的问答
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购房人取得共有产权房屋满5年，如何上市出售?
暂无回答
2021-02-24 14:36:33
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想出售已故父亲的房子，如何避免20%的税费 ?
答：不能避免，继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交bai易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
2020-12-31 22:29:14
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房东卖房租客有优先购买的权利吗？
答：房东卖房租客是具备优先购买权的，当租客放弃购买之后，房东才能出售给他人。
2020-12-23 16:21:50
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上海卖房需要准备哪些材料？
答：1、产权人身份证，户口本，房屋所有权证，原购房发票（复印件）、原购房合同，共有产权人声明。2、结婚证复印件，产权人印章，土地使用权证，已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。3、买卖合同。卖二手房需要准备什么材料以及上海二手房出售流程是什么这两个问题，文中已经做了非常详细的介绍。不过买卖二手房都可能产生风险，所以人们一定要详细的了解下它的具体流程。特别是没有经验的人，需要找到靠谱的中介公司帮忙，这样才可以省心很多，也可以降低风险。
2020-12-22 16:05:27
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卖房需要准备哪些材料？
答：1、拟卖房屋的产证明文件正本;2、测绘图原件及复印件;3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;6、户口簿正本或复印件;7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。
2020-12-22 16:05:02
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房东卖房要提前多久通知租客?
答：房东卖房要提前一到三个月的时间通知租客，方便租客办理退房手续以及找到下家租赁房源。
2020-12-19 14:57:56
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房东卖房子,租户可以不让看房子吗?
答：租客可以拒绝房东带人看房,租房期间,房屋在你的占有和使用中,房东只享有所有权,他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利,那他就无权。
2020-12-19 14:57:41
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房东卖房子租房还没到期怎么办?
答：房东卖房子租房还没有到期可以要求房东进行索赔，或者居住到租房到期再退房，都是可以的。
2020-12-19 14:57:21
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房东卖房子租房还没到期怎么办？
答：可以进行索赔。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
2020-12-02 13:14:51
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买了一年的二手房有按揭可以卖吗？
答：可以用转按揭。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。
2020-11-23 16:47:49
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没有房产证的房子能交易吗？
答：从国家的法律政策来讲,没有房产证的房产是不允许交易的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中第三十八条规定,没有依法登记并且领取权属证书的房地产不可以进行转让。
2020-11-23 16:45:13
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贷款买房能卖房吗
答：可以买卖。但是在过户前需要结清贷款，通常情况有两种方式，一是自己筹钱还清贷款，二是购房者提前支付首付，你可以用于还贷款！
2020-11-23 15:45:12
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有卖房协议但是没过户还能卖吗?
答：可以，房地产买卖采用登记要件主义原则，即以登记过户才认定为买卖生效，通俗的理解就是房产证写的谁的名字就是谁的房子，在房产登记过户前，房产购买契约可以撤销。但房产购买契约本质上是一种购房合同，根据我国合同法有关规定，因当事人的原因撤销合同的，需要承担违约责任，并向对方按合同规定支付违约金。
2020-11-19 11:19:42
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急着卖房要不要签独家？
答：可以签，减少中介公司电话，成交率高
2020-11-19 11:10:58
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个人卖房怎么发朋友圈？
答：首先是外部环境，对住房周围的环境进行描述，让潜在买家有更多可了解的信息，毕竟刊登二手房信息的人不在少数，一定要做到脱颖而出。注意我们的目的是卖房，需要做的就是突出房子的优势，扬长避短就非常重要了。具体包括方便休闲娱乐、方便孩子学习或者上班交通便捷。一般人选择二手房的一个重要原因就是二手房装潢完善，不需要耗费太多精力处理装修问题。房主可以放上房内具体装修情况的照片，表现自己装修的特色之处，会引起更多人的注意。要想引起朋友的注意，只简单的写一个有二手房需要出售是万万不可行的。对房屋描述越为详细，别人才有兴趣阅读下去。只要是写文章就需要文笔，好的文章更能够引起别人的阅读欲，哪怕是一片关于二手房的朋友圈也需要一定的文学基础，对于不擅长文字工作的可以让家里读大学的小孩或者朋友帮忙。真诚是社会上最好的通行证，吸引他人注意力是第一步，想要顺利达到最终的目的，一定不能投机取巧，对于房子潜在的一些问题，能解决的尽量解决，不能解决的就要明确告知对方。也可以将自己的人际脉络运用起来，让好朋友帮忙转发，扩充该朋友圈的阅读对象，阅读基数越大，成功的可能性越大。
2020-11-19 11:07:37
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