按揭没还清能卖房吗

答：能。开发商将房子交付给买房人并办理产权转移登记之后就发生效力，房子的处置权就属于买房人了。所以按揭贷款没还清能把房子卖掉。房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式：第一，由买方还清剩余贷款。第二种方式，房贷转按揭，是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。第三种方式是借款“赎证”。

2023-01-28 22:47:08

卖掉房子能拿回维修基金吗?

答：卖掉房子房屋维修基金是拿不回来的的，但如果符合以下情况，能够退还。房子单独立户账中盈余的住宅专项维修资金退还小区业主。售房企业交存的住宅专项维修资金账面净值退还售房企业。商品住宅、售后服务公有住房住宅专项维修资金的交存、应用、管理方法和监管。

2023-01-07 14:15:47

不办房产证能卖房吗

答：没有房产证不可以卖房。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

2023-01-05 16:07:02

不交契税能卖房吗

答：没交契税的房子是不可以出售的。因为一般来说纳税人都应当在签署购房合同，即纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，如果该房子没有交纳契税的，那么土地管理部门、房产管理部门是不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续的。

2023-01-05 16:06:32

不通过中介能卖房吗

答：不通过中介能卖房,卖房时不找中介直接进行买卖,能够省去部分中介费,但是想要找到一个可信的购房者,需要花费的时间和精力也是很多的,而且也会伴随着风险

2023-01-05 16:06:09

不交物业费能卖房子吗

答：理论上似乎是可以的。因为卖房的时候不需要物业出具什么证明之类的东西。但是一般买家在买房的时候都会到物业去查询有没有欠款。如果有的话，对方一般会要求你交清物业费。否则的话后期会产生很多纠纷。 在这里还是建议你尽快结清物业费。

2023-01-05 16:02:05

不是户主能卖房吗

答：能不能卖房主要看你是不是房主，也就是房屋产权证上的人是不是你，跟你是不是户主没有关系。

2023-01-05 16:01:24

卖房家具怎么处理

答：卖房家具可以直接给买家，写在合同里就行了，如果有要带走的也可以直接带走，一般卖房都是只交易房子的。

2022-12-28 16:40:51

卖房要交押金吗

答：卖房是不需要交押金的，出让方一般不需要交这类费用，只需要确认交易然后签约就可以了。

2022-12-27 16:14:28

农村地基可以买卖吗?

答：“农村宅基地是不可以自由买卖的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的，是宅基地的使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。

2022-12-27 13:25:55

卖房要算飘窗面积吗

答：卖房一般都是直接按照房产证面积来算总价，赠送面积是不会被考虑到的，卖房只卖建筑面积。

2022-12-05 10:20:12

卖房时应该注意什么

答：1、买房人的真实性，并确定买房人的经济状况和征信情况；2、买房人提供的担保和抵押是否设定抵押或有其他担保权人；3、要确定客户已经支付过首付款，银行发放贷款后再进行房屋变更登记。

2022-11-27 21:54:32

应该在哪里登卖房广告

答：一般有房产需要出售的，都是在一些交易网站上面发布信息的，这个时候发布起来比较简单。首先你需要你一个标题，标题当中需要交代一下你是出于什么样的原因要出售这套房子。然后要把房子的实际情况，所处的位置，房子的装修，房子的户型，朝向，采光，通风效果等等交代一下。

2022-11-27 21:53:52

卖房应该注意什么事项

答：1、产权问题要清晰，在交易之前解决产权存在的隐患，为购房者带去一个健康安全的交易环境。2、如果是委托中介卖房，作为卖方，在与中介公司合作时，要明确要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，切勿全权委托。3、书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担，进行买卖的时候最好是双方本人亲自到场交易，避免产生纠纷。4、不要太快或者过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格，在谈判的过程中要随时注意对方让步的次数和程度。

2022-11-27 21:50:18

通过中介卖房应该注意什么

答：委托中介卖房要注意的问题有：不要轻易使用“独家代理”；房价不能由中介把控确定；谨慎收取购房定金；明确中介费支付细节；委托期限不宜过长；签署合同等文件不可留空白等。

2022-11-27 21:49:10