作为中介,卖房的流程是什么

答：1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续;2、若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房;3、购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判;4、双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期;5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同;6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押;7、购房者向银行申请贷款;8、银行审批通过，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户;9、中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行;10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户;11、售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。

2022-01-18 08:28:10

房产分割后给不了钱怎么办？可以卖房吗

答：房产分割后给不了钱的话在对方允许的条件下可以分期付款。当然也可以卖房变现的。

2022-01-17 09:35:38

卖房后户口会变成集体户口吗

答：卖房后没有其他房产就会变为集体户口。正常情况下卖房后都会把户口迁出去，有其它房产的话可以将户口迁到新的房产中，没有的话就会成为集体户口。若不想成为集体户口可以先将户口迁到亲戚家或者有本市户口的直系亲属家，但是这要承租人或者产权人同意，并且还需要到派出所批准才可以。另外一种情况就是若想户口留在本地可以先将户口挂在公安部门设立的公共户中，等到购买新房之后再将户口重新迁入到新的居住地公共户或者房屋所在地。

2022-01-11 21:40:11

急着卖房要不要签独家

答：可以签。着急卖房可以签独家委托一个中介公司为你提供服务，而且对于中介公司而言，也会尽一切努力将房子出售，签独家的业主就不会有多余的干扰因素了，而且双方的责任也会更加清晰明确，运作的时候程序也比较顺畅。另外签了独家之后就会减少中介公司的电话，而且卖房的成功率也会提高。

2022-01-06 16:57:49

卖房要注意哪些细节

答：1、注意房价。要根据房子的地理位置、光线、通风、楼层、交通等情况，制定合理的房价，千万不要太过于相信中介，注意不要轻易降低自身的内心价位。并且不要表现的太过于着急，否则中介非常容易给卖家施加压力，从而降低房价。2、注意签合同。注意千万不能签署中介公司给制定的不合理的霸王合同条款，这种合同大多对自己的权益都不利，要自己在网上下载合同模版。

2021-12-28 00:14:01

个人卖房去哪个网站

答：个人要想卖房是可以选择去知名的二手房网站进行出售的，比如说大家可以选择安居客，58同城，赶集网，房天下，链家等等，在这些网站上面都是可以发布房源信息的，当然在发布房源的时候一定要填写清楚房子的大概情况，同时也要留下个人的联系方式。现在卖房的途径是越来越多了，不光可以通过二手房网站，也可以直接委托中介公司进行出售，当然通过中介公司出售还是需要缴纳相应的中介费用的。

2021-12-23 20:03:22

咬牙买房还是尽快卖房

答：我个人觉得最好还是购买房子，因为现在的房子价格相对来讲还是比较高的，而且全国房价整体走势都是上涨的，也就是说后期购买房子的成本会越来越高。但是我们在购买房子之前，也需要根据个人的收入做出合理的预算，如果购买房子的成本超过了，个人的预算最好还是要慎重考虑清楚，不要给自己造成太大的压力，或者是在个人预算范围之内来挑选房源。我们拿到房子之后，也可以作为一个投资，将房子简单的装修，然后出租给其他人。

2021-12-23 12:30:13

拿到房产证几年后可以卖房

答：拿到房产证随时能卖房。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，取得房产证后随时可以进行房产交易、收取房屋产生的经济利益。房产上市交易不是以拿到房产证来判断是否可以交易的。房产交易以房产证上写的交易时间房为准。以前是不对商品房二次交易作时间上限制的。比如今天过好户，今天就卖掉都行，交营业税就行。

2021-12-23 11:12:03

卖房给别人,别人贷款是如何到我这里?

答：如果你的房子是以全款买来的，那么通过正确的方式与手段去办理过户的手续就可以了，而别人去贷款也好，去全款也好，最终都是跟你没有任何关系的，你拿到的钱就是这个房子的总全款。因为你的这个房子是你自己名下的房产，在你办理买卖手续的时候，对方是必须要把钱转到你这边的。如果对方是全款那就不用多说了，如果是贷款也只是到别的地方去贷款，然后拿到钱之后把钱转到你这边，所以贷款不会在你这里。

2021-12-22 07:55:38

卖房哪些必须搬走东西

答：卖房的时候也有一些需要搬走的东西，类似于神台之类的东西都是需要搬走的，如果不搬走，很有可能会对你个人未来的运势造成一定的影响，所以从迷信的角度上面来考虑，你可以选择将神台之类的东西全部搬走。除此之外并没有什么必须需要搬走的东西，你可以结合你个人的实际情况来考虑，如果你家里的家用电器以及家具都是完好无损的，那么你也可以选择将这些全部搬出去，留给自己搬家之后继续使用。

2021-12-18 16:54:22

卖房挂几个中介

答：很多售房者都会设法将房子挂在中介门下，这样可以省下不少的时间和精力，并且销售的速度也大大地提升，这一点中介公司是有一定的优势的。一套房子能挂几个中介公司，并没有数量的限制，只要和中介公司签订一般委托协议就可以。但若是您和单独的一家中介公司签订了独家委托协议，那就要遵守约定，不可以在挂在其他中介的名下了。卖房挂在多个中介，最明显的好处就是推广力度大，卖的快，但缺点就是老是有中介给您打电话，联系您看房。

2021-12-18 08:50:48

链家卖房中介费怎么收

答：链家卖房的中介费用是在房子正式成交之后才需要交纳的，一般中介费用都是房子成交总价格的2.5%，这个大家在进行交易之前就会先签订一个协议，而在协议当中就会有中介费用的相关标准。而等到房子正式成交之后，大家就需要根据原先签订的协议来支付相应的中介费用，链家各方面的服务还是非常完善的，虽然说要支付一部分的中介费用，但是买房还是挺有保障的，也能保证房源的真实性，交易也是非常安全的。

2021-12-16 00:49:49

卖房中介费一般都是怎么收取的

答：卖房中介费的收取问题：各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金额标准，一次性收费；实行独家代理的，由委托方与房地产中介机构协商，不超过成交价格的3％等等。

2021-12-15 09:30:55

我想问一下大家，茂名在哪里可以看到卖房信息

答：如果是房产的销售信息可以在房管局看，如果是要看房子的话可以在楼盘网查看，房源还是比较多的。

2021-12-09 08:35:07

买了14楼想卖出去难吗？卖房需要注意什么

答：买了14楼想卖出去难不难要看房子地段等综合情况，如果是特别偏僻的楼盘，想要将房子出售掉还是比较困难的，但是如果是身处在经济繁华地段，或者是学区房，那14层的房子会特别的抢手的，并且出售的价格也很高。另外，如果你平时工作忙，没有时间自己出售房子，那你还可以将房子交给中介公司去出售，中间公司手上有着自己稳定的客户资源，出售的速度肯定是要比个人速度快。

2021-12-09 09:26:58