卖房个税20%是怎么算的

答：个税的20%是指出让价格和买入价格的差价，也就是房子增值的部分的20%，如果房子涨了很多的话会是一个不小的数字。

2023-01-31 10:34:37

继承的房子可以马上卖吗

答：继承的房子是可以马上卖的，不过继承的房子需要负担较多的个人所得税，相对来说不太划算。

2023-01-29 11:18:47

按揭没还清能卖房吗

答：能。开发商将房子交付给买房人并办理产权转移登记之后就发生效力，房子的处置权就属于买房人了。所以按揭贷款没还清能把房子卖掉。房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式：第一，由买方还清剩余贷款。第二种方式，房贷转按揭，是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。第三种方式是借款“赎证”。

2023-01-28 22:47:08

卖房过完户首付解冻要多久

答：卖房过完户首付解冻一般要10到15天，但是不同的银行需要的时间也存在着一些小小的差异。此外，银行之所以要将首付解冻，是为了更好的保障消费者的权益。

2023-01-16 15:43:38

卖房子再买还算首套房吗

答：全款房子卖掉后再买房是可作为首套的。贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房，因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则，不管是个人名下有登记房产，还是有贷款记录，只要符合其中一种，再次购房就算二套房。

2023-01-10 16:03:14

宁德二手房过户卖房需要什么证件

答：宁德的二手房在进行过户手续办理的时候，作为买房的我们只需要准备好个人的身份证件那就好了，毕竟过户就是将二手房转移至自己名下的，所以说身份证件那肯定是必备的一样材料的。而除了身份证件之外，其余需要准备的东西就没有了，毕竟剩下来的都是交由卖方来进行材料证件上的准备，作为买房的我们在二手房的交易过程当中，还是非常轻松的。

2023-01-08 15:58:30

卖房后户籍要迁出吗

答：通常情况卖房后户籍是需要迁出的，便于买方办理落户、孩子读书名额等事宜。为了避免卖方出售房子后不将户口迁出的问题，可将户口迁移期限等相关条款备注在二手房买卖合同中。

2023-01-06 22:32:05

不办房产证能卖房吗

答：没有房产证不可以卖房。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

2023-01-05 16:07:02

不交契税能卖房吗

答：没交契税的房子是不可以出售的。因为一般来说纳税人都应当在签署购房合同，即纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，如果该房子没有交纳契税的，那么土地管理部门、房产管理部门是不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续的。

2023-01-05 16:06:32

不通过中介能卖房吗

答：不通过中介能卖房,卖房时不找中介直接进行买卖,能够省去部分中介费,但是想要找到一个可信的购房者,需要花费的时间和精力也是很多的,而且也会伴随着风险

2023-01-05 16:06:09

不通过户主能卖房吗

答：这要视情况而定,如果户主是房产证上的产权人当然要经过户主的同意,如果户主不是房产证上的产权人就不需征得户主的签字同意。

2023-01-05 16:05:43

不动产证没办下来能卖房不

答：没有不动产证或房产证不能卖房: 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。

2023-01-05 16:02:59

不交物业费能卖房子吗

答：理论上似乎是可以的。因为卖房的时候不需要物业出具什么证明之类的东西。但是一般买家在买房的时候都会到物业去查询有没有欠款。如果有的话，对方一般会要求你交清物业费。否则的话后期会产生很多纠纷。 在这里还是建议你尽快结清物业费。

2023-01-05 16:02:05

不是户主能卖房吗

答：能不能卖房主要看你是不是房主，也就是房屋产权证上的人是不是你，跟你是不是户主没有关系。

2023-01-05 16:01:24

夫妻一方能签字卖房吗

答：如果是共有房产夫妻一方签卖房协议，这种是属于无效的;房产证上有夫妻共有名字，卖房时必需经双方同意才可以，否则是办理不了过户手续的。过户时还需要夫妻双方到场，准备好双方身份证，夫妻双方签字。

2022-12-29 09:43:39