共为您搜索到2019条关于“卖房”的问答
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卖别墅税费可以减免吗？
答：卖别墅税费是不能进行减免的，如果是住宅的话，可能满二唯一或者满五唯一的房子会有减免。
2021-02-23 16:10:40
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还没交房的房子可以卖吗?
答：只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清，按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行。房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。
2021-02-03 13:35:00
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没交房的房子,并且还在贷款期间可以卖吗？
答：还在还贷的房子，如果在政策指标里面，依然是可以卖的，只要产权清晰。在找到买家，价格谈好之后，收到买家的定金，然后签购房合同。凭借合同，去银行申请提前还贷，一般房贷满一年的房子，提前还贷款是不需要付违约金的，具体情况还是要看自己签订的贷款合同。可以打电话向银行提前咨询。
2021-01-13 17:26:49
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还贷期间可以卖房吗 ?
答：可以，但是在买卖时，你需要先还清银行贷款，并解除抵押手续，才可以办理过户手续。不过也许以后可以办理转按揭。
2021-01-09 17:40:10
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上海卖房需要准备哪些材料？
答：1、产权人身份证，户口本，房屋所有权证，原购房发票（复印件）、原购房合同，共有产权人声明。2、结婚证复印件，产权人印章，土地使用权证，已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。3、买卖合同。卖二手房需要准备什么材料以及上海二手房出售流程是什么这两个问题，文中已经做了非常详细的介绍。不过买卖二手房都可能产生风险，所以人们一定要详细的了解下它的具体流程。特别是没有经验的人，需要找到靠谱的中介公司帮忙，这样才可以省心很多，也可以降低风险。
2020-12-22 16:05:27
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卖房需要准备哪些材料？
答：1、拟卖房屋的产证明文件正本;2、测绘图原件及复印件;3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;6、户口簿正本或复印件;7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。
2020-12-22 16:05:02
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房东卖房要提前多久通知租客?
答：房东卖房要提前一到三个月的时间通知租客，方便租客办理退房手续以及找到下家租赁房源。
2020-12-19 14:57:56
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买了一年的二手房有按揭可以卖吗？
答：可以用转按揭。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。
2020-11-23 16:47:49
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卖房要先还房贷吗？
答：不一定需要，现在银行都有转按揭的业务，可以将剩余的贷款转移给购房者。
2020-11-13 17:15:44
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没有房产证可以卖房吗？
答：不可以，房产证是房屋交易必须要的
2020-11-10 17:37:38
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刚买的房子可以卖吗？
答：如果是房产证下来了，就可以按照正常的商品房交易流程卖掉。
2020-11-05 17:04:58
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有房贷的房子卖亏本吗？
答：1、提前还款卖房是一定会吃亏的，至于亏多少，就看你是怎么处理的了。2、卖家注意，申请转按揭的流程比较麻烦，一定要提前了解清楚转按揭的手续与必备材料，然后再找一家担保公司，可以减少一定的风险。卖家注意了，申请转按揭的流程比较麻烦，一定要提前了解清楚转按揭的手续与必备材料，然后再找一家担保公司，可以帮你减少一定的风险。
2020-11-03 10:10:22
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资金监管对卖房的好处是什么？
答：1、资金结算方便安全买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门监管，通过银行结算方式收付。一方面，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。 2、监管资金带息支付房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金监管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。3、不延时限便捷服务房屋交易资金实行监管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双方自登记进件之日起经15天便可领取产权证或房款。
2020-10-29 13:58:29
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卖房资金监管对买卖双方有什么好处？
答：1、资金结算方便安全：买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门监管，通过银行结算方式收付。一方面，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。2、监管资金带息支付：房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金监管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。3、不延时限便捷服务：房屋交易资金实行监管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双方自登记进件之日起经15天便可领取产权证或房款。
2020-10-12 12:39:14
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房东卖房子,租户可以不让看房子吗？
答：租客可以拒绝房东带人看房,租房期间,房屋在你的占有和使用中,房东只享有所有权,他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。
2020-08-31 15:41:34
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