卖房的流程是什么

答：①买卖双方根据市场行情进行议价；②卖方收定金，确保契约覆行；③双方签约；④核查买卖双方资质；⑤房屋网签，防止一房二卖的情况发生；⑥卖方开设资金监管账户，进行资金监管；⑦买方支付首付款、申请贷款、缴纳税费、申请过户、办理抵押；⑧收尾款。"

2022-08-12 06:11:06

妻子私自转卖房屋会有法律效力吗

答：妻子未经许可私自转卖房屋的行为有法律效力。妻子未经丈夫同意独立实施的买卖丈夫可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续丈夫主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

2022-08-10 08:17:16

二手房房主不卖房怎么办

答：二手房买卖过程中，房主临时不卖的应当承担违约责任。买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同，由卖房人无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。

2022-08-10 01:17:33

卖房可以多挂几家中介吗

答：卖房是可以多挂几家中介的，只要是不签独家协议就可以了，不过实际上可能区别不是很多。

2022-08-10 10:15:46

离婚卖房享受福利方多分房款是否合法

答：离婚卖房时，享受福利的一方多分房款的不合法。福利性质的住房福利给予的是组成的家庭而非个人，属于夫妻关系存续期间所得的福利，故应共同共有而非按份额共有，夫妻对共同财产有平等的处理权。

2022-08-07 16:29:08

个人卖房怎么提交

答：1.签合同买方带上身份证、定金,卖方带房本、产权人身份证,签订《二手房买卖合同》。2.审核买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。3.网上签约资质和核验通过后当天就可以"打网签",去房产所在地的"住建委"出合同。买方需要带上:身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;卖方需要带:省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。4.评估由评估公司给房子做评估,约3个工作日内出评估结果。

2022-08-07 16:21:19

房产继承人中一人不同意卖房怎么办

答：继承人之一不同意卖房的,可以去法院起诉要求分割共有物,然后通过法院判决对房屋进行作价分割或者对方给一方赔偿。

2022-08-06 09:24:07

卖房的程序怎么走

答：产权人进行卖房的流程是：到市房产交易中心办理评估手续，需要贷款的首付款存入房产局指定帐户；办理贷款申请，经审批由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续；银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人领款。

2022-08-04 18:14:38

“共有产权”方式卖房规定是什么

答：共有产权房在满足一定条件的情况下，可以进行出售。1、购买共有产权房不满5年的若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。2、购买共有产权房满5年的若是购买满5年的，可向原区住建委(房管局)提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。

2022-08-04 09:53:08

房屋一房二卖卖房人与哪一方签订的合同有效

答：一房二卖签订的合同均有效，房屋物权需要登记，合同生效并不表示房屋物权发生变动。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。但是合同及合同内容必须是意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等。

2022-08-02 11:54:19

卖房者不迁出户口能否进行诉讼？

答：一般不能对卖房者不迁出户口的行为进行诉讼，不属于法院的管辖范围。迁出户口涉及行政部门的审批，属于行政机关的职权范围，办理户籍的公安部门只能在行政相对人提出户口迁移申请时，才能依法定程序为其办理户口迁出手续。

2022-07-28 18:33:09

买卖房屋诉讼时效是多长时间

答：对于房屋买卖进行诉讼的时效规定是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

2022-07-28 13:35:28

丈夫瞒着妻子卖房妻子可以收回房权吗

答：丈夫瞒着妻子卖共有房产的，妻子可以依法收回房权，但一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

2022-07-29 00:26:34

卖房人对居住权人的补偿是如何的

答：卖房人应根据合同约定和实际损失对居住权人进行补偿。房屋所有权人出卖房屋时，承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位有权行使优先购买权，行使优先购买权的时间一般为15天，卖房人侵犯其优先购买权的，居住权人有权要求卖房人承担相应的违约赔偿责任予以补偿。

2022-07-28 15:39:45

中介买卖房屋风险怎么防范

答：防范中介买卖房屋风险的方法有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况；注意是否假冒房屋产权人、赚取不合理高低差价、是否收取中介费以外的杂费。

2022-07-28 00:55:33