共为您搜索到2901条关于“卖房”的问答
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买卖房屋需要什么材料
答:买卖房屋需要的材料有:1.双方身份证原件及复印件;2.双方户口本复印件;3.双方婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本);4.房产证;5.房产核档证明;6.房产买卖合同文本;7.其他相关资料。
2025-02-06 16:22:18
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2025年卖房还是买房
答:在2025年是否卖房还是买房,这个问题没有固定的答案,需要根据自身实际情况进行抉择。 不过,可以为您提供一些一般性的建议: 1. 确定需求:考虑您是否需要更多的住房空间、是否需要更好的地理位置,或者是否需要更多的财务安全。 2. 考虑投资潜力:房地产是一种投资,因此您应该考虑房产的升值潜力。如果预计房地产市场将上涨,那么买房可能是一个好主意。 3. 考虑财务状况:卖房买房都需要大笔资金,您的经济能力将决定您的决策。 4. 了解税收和法规:了解相关的税收和法规,例如增值税、所得税以及物业转让税等。 5. 寻求专业意见:找一位房地产经纪人或律师,他们可以根据市场情况和法律条款提供专业建议。 6. 考虑长期规划:如果您计划在2-3年后出售现有房产,那么您应该考虑这个决策是否符合市场趋势,以及是否有必要对现有房屋进行一些改进以提高其市场价值。 总的来说,卖房还是买房是一个个人决定,需要根据您的具体情况进行考虑。请确保您在做决定时考虑到所有重要因素,并寻求专业意见。
2025-01-26 13:19:17
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卖房人反悔怎么办理
答:卖房人反悔,在告知买房人后,买房人可以解除购房合同,要求卖房人承担违约责任,如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。买房人拒绝行使购房合同解除权的,可以要求卖房人继续履行,双方协商不成的,可到法院依法提起诉讼。
2025-01-22 08:11:55
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农村买卖房屋怎么过户收费
答:农村买卖房屋过户收费需要的流程是:1.订立合同交付房款;2.到房管局申请房产转移登记;3.到税务局交纳1%(房产证未满5年)的个人所得税、3-5%的契税、0.05%的印花税、5.5%(房产证未满2年)的增值税;4.取得房产估价及税费明细;5.领取过户回执。
2025-01-20 05:44:36
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个人卖房需要缴纳的税费及注意事项
答:根据房屋全款的0.05%计算,个人卖房需要缴纳印花税。此外,根据房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,个人还需要缴纳个人所得税。交易费按照房屋总面积乘以每平方米3元计算。附加费按照营业税的2%收取,城建费按照营业税的7%收取。此外,中介费一般是房款的2%~3%。
2024-12-31 00:46:33
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卖房佣金4万扣税多少?如何计算房屋买卖佣金?
答:根据个人所得税法规定,卖房佣金应按照劳务费计征个人所得税。对于每一次取得劳务报酬所得4000元以下的,减除800元费用后乘以20%的税率为应纳税额。每次取得报酬4000元以上的,应减去20%费用后乘以20%的税率为应纳税额。因此,如果卖房佣金为4万,需要扣除6400元的税费。
2024-12-30 06:22:50
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卖房子共有人一方不去可以卖吗
答:卖房子共有人是需要到场的,如果不能到场需要提前做委托,这样就可以在共有人不到场的情况下卖房。
2024-12-30 14:02:41
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经济适用房还能上市交易吗
答:经济适用房是可以上市交易的,只要购买了全部产权就可以上市交易了,不过上市交易可能还需要补土地出让金。
2024-12-26 14:58:07
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卖房后水电气怎么线上更名
答:可以通过支付宝、掌上电力app和微信公众号等交费途径进行操作,不同城市的线上收费方式是完全不一样的,即便是同一城市不同的供应单位都有可能会有一定的差异。
2024-12-26 14:55:58
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房屋过户后卖家可以反悔吗
答:卖家是可以反悔的,不过反悔是不一定有用的,一般过户以后买家就不会再愿意转让了。另外即便是买家愿意再转过去,也有着较高的税费需要承担,所以往往有很多人并不愿意。
2024-12-26 14:55:35
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开发商卖房需要哪五证齐全
答:开发商在卖房时需要具备的“五证”包括:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。1、《国有土地使用证》:此证证明开发商获得了在一定年限内某块国有土地的使用权,购房者可以通过此证了解土地使用年限和用途。2、《建设用地规划许可证》:此证表明开发商所开发土地经过城市规划行政主管部门审核,符合城市规划要求。3、《建设工程规划许可证》:此证证明所建工程符合城市规划要求,包括建筑的容积率、小区配套设施等。4、《建筑工程施工许可证》:此证允许开发商开工建设,表明建筑工程施工图纸已审查,施工单位和监理单位已确定。5、《商品房预售许可证》:此证允许开发商预售期房,现房项目则需要《商品房销售许可证》,没有这些证件的销售行为属于违法。
2024-12-24 15:32:43
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卖房后还可以住多久
答:卖房后一般是要马上搬离的,在过户前就应当准备好搬走。具体的搬离时间可以在交易的时候和买家交涉,过户以后对方就是房主了。
2024-12-20 10:03:35
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卖房了还要还房贷吗
答:卖房了就不用还房贷了,在卖房前都是要结清房贷的,或是在交易的时候把贷款转让,总之交易以后就没有房贷了。
2024-12-18 10:16:28
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贷款没还完之前能卖房子吗
答:贷款没还完之前,房子是可以出售的。但出售过程相对复杂,需要取得银行同意,因为房屋处于抵押状态,银行拥有抵押权。出售方式主要有三种:一是自筹资金提前还贷解除抵押;二是向银行申请转按揭,将贷款转移给买家(需银行和买家同意);三是与买家协商,由其支付部分房款用于提前还贷。选择哪种方式需根据实际情况和银行政策决定。
2024-12-18 09:14:38
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贷款没还完能卖房子吗
答:贷款没还完的房子可以卖掉。只要有房产证,房屋即可交易。卖方可以选择还清剩余贷款后进行交易,或到银行办理转按揭服务,由新房主承担贷款。此外,《民法典》也支持带押过户,即不动产权和抵押权可同时转移,买卖双方可向不动产登记部门申请一次性办理后续解押、过户、重新抵押等手续。
2024-12-12 09:07:21
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