怎样和卖房子的人谈价

答：与卖房者谈价是一个需要策略和技巧的过程。以下是一些建议，帮助你在与卖房者谈判时获得更好的价格：了解市场：在谈判前，了解当地房地产市场的趋势和价格水平。这可以帮助你确定一个合理的价格范围，并为你提供谈判的依据。做好准备工作：研究房屋的具体情况，包括房屋的年龄、装修状况、地理位置等。了解房屋的优缺点，以便在谈判中强调其不足之处。确定预算：在谈判前，明确你的预算范围。这样可以帮助你避免在谈判中超出预算，同时让卖房者了解你的购买能力。保持冷静：在谈判过程中，保持冷静和礼貌。不要因为情绪激动而做出冲动的决定。记住，谈判是一个双方互动的过程，需要时间和耐心。强调房屋的缺点：在谈判中，指出房屋的不足之处，例如需要维修或装修的部分。这可以让卖房者意识到价格可能需要做出一些调整。提出合理的报价：根据市场情况和房屋的实际情况，提出一个合理的报价。这个报价应该低于你的预期价格，以便在谈判中留有一定的余地。展示诚意：在谈判中，展示你的诚意和购买意愿。这可以让卖房者更愿意与你合作，并可能在一些问题上做出让步。灵活应对：在谈判过程中，可能需要做出一些妥协。保持灵活，愿意在一些问题上做出让步，以换取在价格上的优势。寻求专业帮助：如果你对谈判过程感到不确定，可以寻求房地产经纪人或律师的帮助。他们具有专业知识和经验，可以为你提供有价值的建议和支持。记住，谈判是一个双方互动的过程，需要双方的共同努力和妥协。通过遵循以上建议，你可以在与卖房者的谈判中获得更好的价格。

2023-11-01 13:45:41

房价下跌需要把房子卖掉吗

答：如果你是长期投资者,不需要马上卖掉房地产,可以考虑继续持有。短期价格波动不影响房地产价值,房地产通常是长期投资。

2023-10-31 23:27:42

卖房为什么要问租客

答：因为在同等的出价上，租客比起其他人员有优先购买的权益，可以需要先问问租客是否有购房意向。

2023-10-31 15:39:55

分期的房子可以卖吗?

答：分期买的房子可以出售。分期买就是贷款买房，所以分期买的房子转按揭出售，转按揭就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2023-10-28 13:30:31

卖房的方式有哪些？

答：1、通过中介卖房。对个人卖房者而言，通过中介卖房是最省心的方式。中介一般有着丰富的房产交易经验，手里的客源也多，到中介登记房产出售信息，中介会为售房者匹配适合的交易对象，促成双方交易。2、通过网络平台卖房。很多大型房地产网站或者生活服务类网站都可以免费发布卖房信息，快速便捷，日渐成为人们的优先选择。3、通过个人宣传卖房。如在社区宣传栏张贴广告，朋友圈发布售房信息以及询问周边人有无购房意向等。

2023-10-26 09:40:57

急着卖房要不要签独家?

答：急着卖房不要签独家。因为不够灵活,房屋独家代理通常指房主将本人房子委托给某家中介出售,有的房产中介为了获得更多独家代理房源,会和房主约定限时销售,如果约定期限内,房屋没有出售,代理方要赔付房主一定的金额,但在代理期内,房主不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋,否则,需要赔付一定比例的违约金。

2023-10-25 13:27:10

二手房买了多久可以再出售

答：购买二手房无时间限制，只要拿到房产证即可交易。注意事项如下：- 查询房屋产权信息- 选择白天和晚上一起看- 避免在雨天看房- 了解小区居民和物业、保安等人员对房屋的了解建议多与交谈，旁敲侧击打听房屋情况。

2023-10-24 09:34:20

卖房可以用临时身份证吗

答：卖房可以用临时身份证，临时身份证也是有效力的，不过卖房的周期很长，临时身份证可能有效期不够用，可以先补办身份证。

2023-10-13 11:18:12

卖房挂牌多久能卖掉

答：要根据市场情况和房屋情况来看，可能很快就可以卖掉可能还要拖几个月。某些中介是有担保服务的，也就是约定一段时间内必须卖掉，没有卖掉的会赔付给委托人违约金。

2023-10-08 11:23:11

如果房子急卖没人买怎么办?

答：1、降低价格出售：如果房子急着出售但是没有人购买，可以先降价试试看，无论房子的地理位置、户型结构等，只要足够低，相信就会有人买。但是，需要注意的是二手房交易需要等到5年过后才可以，如果不满5年交易产生的税金会很多，因为，现在国家开始对房屋买房严格把控，房子是用来住的，不是用来倒卖的，建议，房子满5年在出后这样价格合适。2、挂中介平台出售：房子急卖没人买应该考虑第三方交易平台，这样房子就会好卖一些，可以把房子挂在中间平台，可能中介平台会收取一定的中介费用，但是仅占到总房价的冰山一角，可以忽略不计。这样，中介就会找各个买房的人，毕竟中介平台认识的人多一点，一般需要1—3个月左右，房子就会出售出去。3、大力宣传出售：房子不好出售，无论是新房还是二手房可能是宣传的力度不够大，建议应该加大宣传力度，可以从自己身边的朋友、家人、朋友圈等角度出发，扩大宣传途径，这样买房的人自然也会多一点，出售时间就会减少。

2023-09-26 09:38:43

房子没交房可以卖吗已经按揭了?

答：可以卖，但是需要先结清贷款。因为房款没有结清，还在按揭，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。

2023-09-21 11:23:15

贷款买的房子如何卖掉

答：第一种方式是自行筹集资金，将剩余的贷款一次性还清，然后进行出售。这种方式需要卖方通过抵押其他财产或者筹集资金，将剩余的贷款一次性还清。在与买家协商后，将房屋所有权转移给买家。这种方式的好处是在出售房屋后可以完全摆脱贷款的压力，但需要注意的是，如果卖方无法及时还清剩余贷款，可能会导致逾期还款的风险，进而影响个人信用记录。第二种方式是与买家协商，先支付一部分金额作为房款首付，然后卖家用该笔首付款偿还剩余贷款，然后进行房屋出售。在这种情况下，卖方可以与买家商议一部分作为房款首付款，用于偿还剩余的贷款。完成房屋买卖后，将房屋所有权转移给买家。这种方式的好处是卖方可以避免一次性还清剩余贷款的压力，但也存在风险，即如果买家无法按时支付首付款，可能会造成卖方无法及时偿还贷款的困境。第三种方式是通过转按揭的方式进行出售。如果买家有足够的购房款或者能够获得足够的贷款，可以将原有的房屋贷款合同债权人变成新的房产所有人，由新的业主继续偿还未还完的贷款，然后进行房屋出售。这种方式的好处是可以避免卖方还贷的麻烦，但需要注意的是，买家需要满足一定的贷款条件和要求，否则可能无法顺利进行转按揭。

2023-09-07 08:52:47

卖房要做公证吗

答：如果没有特殊事项的话不用做公证，但如果有必要的话最好还是公证一下，以免交易出现问题。

2023-08-28 10:12:53

房屋出售可以不迁户口吗

答：房子卖了户口一般不可以不迁出,因为一般情况下一套房子只能落户一个家庭的户口,不允许一房多户,如果不在约定时间内办理户口迁出,要承担违约责任。

2023-08-25 09:28:54

珠海一房企五折卖房是真的吗

答：记者致电珠海市住建局，相关工作人员告诉记者，所谓“金湾宝龙城五折卖房”这一消息不属实，网传最高的备案价是两年前的价格。

2023-08-24 09:15:57