不满五不唯一的二手房需交哪些税费

答：二手房不满五不唯一要交的税费有契税、营业税、个人所得税、其他费用，缴费比例如下：1、契税：买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方头次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144(含144平)平方以上的，买方不是头次购房的，购买车库、非普通住宅(商业用房)的按照3%缴纳。2、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为，(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳，计算公式为，(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。3、个人所得税：卖方夫妻名下不是少有房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；商铺按照差额缴纳，计算公式为，(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。4、其他费用：交易费6元/平方*房屋平方数；工本费为一个证件80元；二个证件90；评估费为评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；抵押工本费为100元(银行贷款需要缴纳)；购房证明20元一份一般需开3份；公证收费300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

2022-12-26 09:42:26

公租房满五年后可以买吗

答：承租人在租赁满五年之后，可以向有关部门提出购买请求，但是否能够成功交易，最终取决于政府的批复，如果可以购买，业主要按照规定支付土地出让金、税费以及相关的手续费用，然后再办理相关的过户手续，但如果人民政府是明令禁止购买的，就不能申请购买。"

2022-11-06 18:52:23

买二手房满二和满五的区别是什么

答：两者的主要区别是交税金额上的多少，满五年交的比两年的少。契税方面：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）１％；满五年唯一住房免税。

2022-10-19 09:49:26

买二手房，满五的房子有什么好处？

答：购房者购买满五的房子，可以享受税费优惠政策。如果普通住宅符合“满五”的条件，会为二手房买卖双方节省一笔不小的费用，因此在二手房市场上，这类房子十分畅销。满五的房子交易成本低，的确是二手房中抢手的一类房源，但大家在交购房定金之前，核实房子是否满五很关键，别因为自己的疏忽徒增时间成本和金钱成本。需要大家注意的是，购房者在签订二手房买卖合同时，一定要将“是否满五”写入补充协议中，并且约定好违约条款，这样才能维护自己的权益。

2022-09-27 09:50:25

购买二手房满两年和满五年有何区别

答：购买二手房满两年和满五年最大的区别就是缴纳的税费不同。虽然满两年的房产和满五年的二手房在营业税差别不大，都无需缴纳营业税，但满5年且唯一的房屋还能免除个人所得税，需要缴纳的税费更低，因此许多人在购买二手房时会选择满5年的二手房，相对价格会更低些。"

2022-09-25 23:28:10

廉租房住满五年可以买下来吗？

答：廉租房按照法律规定不允许买卖，因为廉租房房有产权，承租人只有居住的权力。廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念。中国的廉租房中租不售，是出租给城镇居民中较低收入者的。

2022-09-21 06:52:24

不满五年二手房税费怎么交纳

答：不满五年二手房税费需要交纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。

2022-09-15 01:10:38

满五不唯一的二手房需交哪些税费？

答：满五不唯一的二手房需交契税、个税、产权登记转移费、工本费、城建税附加等等税费，其中契税征收网签价的1%-3%，90平米以内住宅是1%、90-144平米住宅是1.5%、144平米以上是3%，因为是满五年的房产，因此不需要缴纳增值税。

2022-09-14 11:21:12

满五年的房子过户要交多少税

答：满五年的房子过户要交3—5%的契税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收增值税，满5年的普通住宅免收，满5年的唯一普通住房免交个人所得税。

2022-09-13 07:24:37

房本满五年和满两年的区别在哪里

答：房本满五年和满两年的区别在房屋买卖交易上，它们所被收取的税费是不一样的。房本满两年的房屋在出售时都是需要征收个人所得税，而房本满五年的房屋且是卖方唯一的住房，那么就能免除个人所得税这项费用。但是无论你的房本是满五年还是两年，营业税都是给予免除的。"

2022-09-08 15:17:37

经济适用房不满五年可以买卖吗

答：五年以下的经济适用房不能买卖。经济适用房是指房价相对于市场价格相对适中，能够适应中低收入家庭承受能力的房子。转让后五年内不得交易。同时，转让超过批准的最高收购价标准的部分，支付综合地价的10%。

2022-08-25 10:22:38

房产交易满五年什么意思

答：网签、完税、过户的时间满五年，具体是以那个为标准要看实际的情况，以完税来确认交易时间的居多。

2022-08-06 08:41:46

房屋满五年以什么为准

答：满五年的房屋一般以领取新产权证上的登记日期满五年为准，或者以领取新的契税发票开具日期满五年为准，房屋满五年再次上市的，可以依法免缴20%的个人所得税。

2022-08-04 00:48:22

房屋过户所说的满五年什么意思

答：房屋满五年过户是：自出卖方领取新的契税发票开具日期后满五年，或自出卖方领取新的产权证上的登记日期满五年，再次上市即可免缴20%的个人所得税。

2022-08-02 09:30:58

没满五年的房子税费怎么算

答：在房屋取得产权不足五年也即房子没满5年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费：1、契税：90平方米以下头次购房的按1％缴纳；140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。2、有营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。卖方承担。3、土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值，房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。5、有房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳，买卖双方各承担一半。6、房屋产权登记费：80元。买方承担。7、有房屋评估费；按评估额0.5％缴纳买方承担。

2022-08-02 10:14:44