被赠与的房产不满五年去买卖需要交多少税收

答：商品房不满五年需要缴纳5.6%的营业税,满五年可免。100万的房子不满五年,需要缴纳100万*5.6%,就是5万6千元的营业税;不过通常不是按原房价缴纳的,都是按评估价*5.6%的方法缴纳的。

2021-12-18 10:20:18

房子不满五年交多少税

答：如果房子未满5年，就要将房子卖掉，需要支付一定的税费，税费，大概分为以下几类。首先是契税，如果是普通住宅，税率为1.5%，如果是非普通住宅，税率为3%。具体的契税税率，还要根据房屋的面积，来决定。其次，是营业税，营业税按照成交总价的5.8%。如果房产证办证时间，已经满两年了，就不需要缴纳。另外，是个人所得税，按照纳税所得额的20%，来征收。税率为1%。

2021-12-06 19:17:14

廉租房住满五年能买吗？交易有风险吗？

答：保障房有房产证吗这是很多市民普遍关注的问题。专家指出，保障房中的经济适用房和两限房是有房产证的，而公租房和廉租房没有房产证。针对保障房上市交易现象，有专家建议可发放不同颜色房产证以作区分。保障房有房产证吗解答一:经济适用房和两限房有房产证保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，并且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话应该是从购房当日算起到现在满五年以上，并且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年，需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购!公租房和廉租房不能上市交易。保障房有房产证吗解答二:保障房应发不同颜色房产证有些保障房上市后“漂白”成商品房，给那些想使用保障房牟利的人提供了操作空间。在今年的全国政协会议上，致公党中央提交提案，呼吁限定经济适用房等保障性住房的二次转让。“要调整二手房交易制度。现在的二手房交易市场都是商品房的交易市场。经济适用房若进行交易，补缴上土地出让金后，便‘漂白’成了商品房。”提案指出，只有对经济适用房和限价房的二次转让做出限定，方可以将那些试图使用保障房盈利的人挤出市场。提案建议发放三种形式的房产证，就像经济适用房是绿色，限价房是黄色，商品房是红色。经济适用房和限价房转让的时候，其房屋性质不能改变，受让者应该是具有对等资格的购房者。以上是专家针对“保障房有房产证吗”这个问题的解答，从上述可以看出，经济适用房和两限房是有房产证的。另外，为遏止保障房非法上市交易现象的出现，可发放不同颜色的房产证。期望我的回答能帮助你，

2021-11-23 21:44:59

经济适用房多少钱经济适用房满五年过户要多少钱？

答：自1991年拟定推行具有社会保障性质的商品住房，1998年正式启动开建经济适用房以来，经济适用房住房保障政策已经走过了近20年的历史。在经济适用房方面，重庆一直紧跟国家的改革发展，在经济适用房保障领域取得了不错的成绩。不过近年来，经济适用房小区出现大量闲置“豪宅”，已售经济适用房呈现“高租售率”;经济适用房难买;经济适用房小区出现大量有钱人……一系列现象的出现，让人们对经济适用房制度产生了怀疑，经济适用房从全民“宠儿”渐渐变成了人们诟病的对象。不过尽管如此，凭借着巨大的优惠补贴，经济适用房还是吸引了大批的市民哄抢。那么2014重庆经济适用房买卖政策及重庆经济适用房价格有哪些变化呢要提醒有意出售经济适用房的市民一点:对于未满5年的经济适用房不可上市交易，确实需要出售的，只能以不高于购买时单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购;对于已满5年的经济适用房，业主现在可以依照现在市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于二手经济适用房购买者而言，购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、0.5‰的印花税外，需要补交10%的综合地价款。现在市国土局发布消息称重庆拟出台《重庆市经济适用住房再交易管理办法》，该文件将对已购经济适用住房满5年再交易进行规范。文件出台前，已购满5年的经济适用住房尚不能上市交易。除了重庆经济适用房买卖政策外，重庆经济适用房价格也是很多想要申购经济适用房市民关注的热点，据了解，今年庆经济适用房价格依旧贯彻低价多惠的政策，平均价格都在3000元/平方米出头，与商品房相比，优惠政策非常明显。这也难怪会有如此多市民挤破头想要申购经济适用房了。

2021-11-15 14:55:03

二手房不满五年这个具体是怎么算的？这个时间是什么来的？

答：购买二手房的时候要关注房本，看看是否满两年或者两年以上，最好是购买满五年房本的丽江二手房，这样过户费用只要几千块钱，假如不满五年或者两年以下，过户费用大约需要五万多，这就是很多人都不知道二手房里面的知识，你一定要掌握这个。

2021-11-15 15:16:59

经济适用房满五年怎样算呢？从什么时候开始算起呢？

答：还建房通常要5年才能办房产证，由于以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群买房，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，满5年以后才能办证。

2021-11-15 16:23:34

二手房出售不满五年是不是要缴纳的契税多一点？

答：出售普通住宅：假如是满五年且唯一，是没有相关税费的；假如满五年不唯一只须交个人所得税1％；假如是没有满五年，无论是不是唯一都应交营业税5．65％与人所得税1％。2、出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5．65％，但没有个人所得税；满五年不唯一除了要交有差额的营业税5．65％以外，以及2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5．65％与个人所得税2％。3、二手房契税：房款的1．5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者两套，3％。）4、二手房权属登记及取证费：按各县区实际规定，通常情况在200元以内。5、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

2021-11-12 17:56:08

满五年的房子房产税怎么算？有没有网友了解？

答：在去年召开的“两会”上，房产税问题再一次被提了出了。2018房产税最新消息被大家一直关注，4月是房产税的征期，我们将对房产税相关问题为您作详细介绍。那么，2018年房产税怎么算，房产税由谁来缴纳呢？房产税如何计算？北京市征收房产税以房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。房产出租的，以房产租金收入（不含增值税）为房产税的计税依据，税率为12%。房产税“在哪”缴纳？房产税由房产所在地的税务机关征收。

2021-11-10 23:05:43

有谁清楚满五年的房子过户要交多少税?

答：1、营业税（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、其他费用。

2021-11-07 15:50:32

房子满两年和满五年的区别是什么

答：满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了，时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。满五年是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年，可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。

2021-11-07 16:56:30

我的住宅满五年，还有一套公寓。我要把住宅卖了算满五唯一吗？

答：算，公寓是不计算入住宅项目的，而目前房子已经满五年了所以可以算是满五唯一，可以做到税费减免。

2021-10-28 10:11:03

满五年的经济适用房可以过户吗

答：满五年的经济适用房可以过户。首先要办理土地证变更手续，将经济适用房土地性质划拨转出让。缴交土地收益金，后方可过户。等双证都办好变更后送评估买房办按揭贷款（因土地产权编号会变），若买方是一次付款的，只要变更后的土地证、收益金票据、旧产权证原件、身份证原件/复件直接办理过户手续。需要带的材料：原土地证原件、产权证原/复件(原件记得回收)、身份证原/复件并填写土地变更登记申请表（现场拿、填）。

2021-10-20 12:17:16

北京公租房新政策，北京公租房满五年可以购买吗

答：北京市的公租房只租不售，因此公租房满五年不可以购买。北京公租房住满5年后如果仍然符合公租房的申请条件，可以续租。

2021-10-14 09:18:02

请问房子满五年唯一住房是什么意思

答：“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定；1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间。唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。

2021-10-09 23:45:55

未满五年的二手房出售要交多少税

答：不满五年的二手房交易税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

2021-10-10 15:30:35