共为您搜索到464条关于“满五年”的问答
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不满五不唯一的二手房需交哪些税费
答:二手房不满五不唯一要交的税费有契税、营业税、个人所得税、其他费用,缴费比例如下:1、契税:买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方头次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144(含144平)平方以上的,买方不是头次购房的,购买车库、非普通住宅(商业用房)的按照3%缴纳。2、营业税:房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为,(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳,计算公式为,(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。3、个人所得税:卖方夫妻名下不是少有房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;商铺按照差额缴纳,计算公式为,(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。4、其他费用:交易费6元/平方*房屋平方数;工本费为一个证件80元;二个证件90;评估费为评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费为100元(银行贷款需要缴纳);购房证明20元一份一般需开3份;公证收费300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
2022-12-26 09:42:26
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公租房满五年后可以买吗
答:承租人在租赁满五年之后,可以向有关部门提出购买请求,但是否能够成功交易,最终取决于政府的批复,如果可以购买,业主要按照规定支付土地出让金、税费以及相关的手续费用,然后再办理相关的过户手续,但如果人民政府是明令禁止购买的,就不能申请购买。"
2022-11-06 18:52:23
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买二手房满二和满五的区别是什么
答:两者的主要区别是交税金额上的多少,满五年交的比两年的少。契税方面:普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。
2022-10-19 09:49:26
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买二手房,满五的房子有什么好处?
答:购房者购买满五的房子,可以享受税费优惠政策。如果普通住宅符合“满五”的条件,会为二手房买卖双方节省一笔不小的费用,因此在二手房市场上,这类房子十分畅销。满五的房子交易成本低,的确是二手房中抢手的一类房源,但大家在交购房定金之前,核实房子是否满五很关键,别因为自己的疏忽徒增时间成本和金钱成本。需要大家注意的是,购房者在签订二手房买卖合同时,一定要将“是否满五”写入补充协议中,并且约定好违约条款,这样才能维护自己的权益。
2022-09-27 09:50:25
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购买二手房满两年和满五年有何区别
答:购买二手房满两年和满五年最大的区别就是缴纳的税费不同。虽然满两年的房产和满五年的二手房在营业税差别不大,都无需缴纳营业税,但满5年且唯一的房屋还能免除个人所得税,需要缴纳的税费更低,因此许多人在购买二手房时会选择满5年的二手房,相对价格会更低些。"
2022-09-25 23:28:10
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廉租房住满五年可以买下来吗?
答:廉租房按照法律规定不允许买卖,因为廉租房房有产权,承租人只有居住的权力。廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念。中国的廉租房中租不售,是出租给城镇居民中较低收入者的。
2022-09-21 06:52:24
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不满五年二手房税费怎么交纳
答:不满五年二手房税费需要交纳3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的增值税(未满两年)、城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。
2022-09-15 01:10:38
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满五不唯一的二手房需交哪些税费?
答:满五不唯一的二手房需交契税、个税、产权登记转移费、工本费、城建税附加等等税费,其中契税征收网签价的1%-3%,90平米以内住宅是1%、90-144平米住宅是1.5%、144平米以上是3%,因为是满五年的房产,因此不需要缴纳增值税。
2022-09-14 11:21:12
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满五年的房子过户要交多少税
答:满五年的房子过户要交3—5%的契税;1‰的印花税;5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收增值税,满5年的普通住宅免收,满5年的唯一普通住房免交个人所得税。
2022-09-13 07:24:37
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房本满五年和满两年的区别在哪里
答:房本满五年和满两年的区别在房屋买卖交易上,它们所被收取的税费是不一样的。房本满两年的房屋在出售时都是需要征收个人所得税,而房本满五年的房屋且是卖方唯一的住房,那么就能免除个人所得税这项费用。但是无论你的房本是满五年还是两年,营业税都是给予免除的。"
2022-09-08 15:17:37
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经济适用房不满五年可以买卖吗
答:五年以下的经济适用房不能买卖。经济适用房是指房价相对于市场价格相对适中,能够适应中低收入家庭承受能力的房子。转让后五年内不得交易。同时,转让超过批准的最高收购价标准的部分,支付综合地价的10%。
2022-08-25 10:22:38
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房产交易满五年什么意思
答:网签、完税、过户的时间满五年,具体是以那个为标准要看实际的情况,以完税来确认交易时间的居多。
2022-08-06 08:41:46
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房屋满五年以什么为准
答:满五年的房屋一般以领取新产权证上的登记日期满五年为准,或者以领取新的契税发票开具日期满五年为准,房屋满五年再次上市的,可以依法免缴20%的个人所得税。
2022-08-04 00:48:22
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房屋过户所说的满五年什么意思
答:房屋满五年过户是:自出卖方领取新的契税发票开具日期后满五年,或自出卖方领取新的产权证上的登记日期满五年,再次上市即可免缴20%的个人所得税。
2022-08-02 09:30:58
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没满五年的房子税费怎么算
答:在房屋取得产权不足五年也即房子没满5年时,办理房屋产权过户手续时,按规定应该交纳下列税费:1、契税:90平方米以下头次购房的按1%缴纳;140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。2、有营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。3、土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值,房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。5、有房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,买卖双方各承担一半。6、房屋产权登记费:80元。买方承担。7、有房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。
2022-08-02 10:14:44
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