满五唯一的标准是什么？

答：满五唯一指的是领取房屋所有产权证，已经满足5年的时间，而且是出售家庭唯一的住房，在我国房屋交易的过程当中，满五唯一是目前现行政策当中比较受欢迎的住房类型，因为只有一套住房，所以能够在交易的过程当中免征增值税以及个人所得税。可以在二手房交易的过程当中减少支出非常多的税收，无论是买家还是卖家，都有着比较大的优惠。 满五唯一的判断标准主要是适用于普通商品房和经济适用房，可以通过查看房子的契税发票或者是房产证的登记时间来进行判断，这二者当中任何一种都能够作为产权开始计算的时间。如果是房改房的话，产权的时间主要是以房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任何一种都可以。 其他类型的房屋以获得产权的时间为主。

2021-04-23 15:06:20

买房满五和满二的意思是什么？

答：买房满五的意思就是交易的房屋满五年，满二的意思是交易的房屋满两年，满五年和满二的时间该怎么算很多人都不明白，在买新房或者二手房时，都需要交契税，交了契税后会有一张契税发票，契税发票上面有日期，这个日期就可以用来计算房屋交易时间，交税过后就会领取不动产证，不动产证上面也是有登记日期的，这个登记日期也是可以用来计算房屋的交易时间，这两个日期采取孰先原则，也就是哪个时间在前就按哪个日期计算。

2021-03-25 10:38:31

满5不唯一的房子过户交多少税?？

答：满五不唯一的房子，如果要过户需要缴纳契税、交易费、测绘费以及营业税、个人所得税等等。所缴纳的契税需要按照房屋的面积进行计算，面积在144平米以上的房屋需要缴纳总房款的3%，面积在90平米以下，如果购买的是首套房，可以按照1%的标准进行缴纳，绝大多数人购买房屋所缴纳的契税是按照总房款的1.5%收取。测绘费以及登记的其他费用一般都是在几百元以内。 而针对于卖方来说，满五不唯一的房子可以免征营业税，但是需要缴纳个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或者是总房款的1%收取。所以在购买二手房时，尽可能的选择满五唯一的住房，在购房时只需要缴纳契税以及一些其他的相关费用。增值税以及个人所得税都是可以免征的，对比于其他类型的房屋能够少交很大一笔支出。

2021-03-22 09:02:05

满五唯一的房子要交什么税？

答：在二手房交易的过程当中，满五唯一的房子，非普通商品房所缴纳的契税在1%~3%之间，还需要缴纳印花税、营业税和评估费，如果是普通的商品房，只需要缴纳1%~3%的契税和工本费即可完成交易。因为国家对于已经超过5年，并且是唯一的家庭住房，免征交易的营业税。如果没有满足5年需要按照房价的5.5%交纳，此外针对于土地税满足5年的免征，如果不满足，5年的要按照房价的1%缴纳。

2021-02-22 10:41:10

二手房买卖满2年或满5年的判定依据是什么？

答：满五唯一、满二唯一不是说买房满5年或者满2年，而是以房屋不动产证和契税完税证明上标注的时间来计算的，这两个证明上的时间可能不一样，参考其一即可，一般而言，具体计算时间的时候以日期靠前的为主。

2020-10-23 16:24:11

经济适用房产权证不满五年可以买卖吗？

答：需要确定所购经济适用房的性质，目前市场上流通的经济适用房有一类经济适用房和二类经济适用房两种。对于一类经济适用房，需取得契税完税凭证或房屋权证满5年后，才可以按市场价出售所购住房，不满5年的不能上市交易。而二类经济适用房不受5年限制，取得房屋产权证便可以出售。

2020-10-12 13:45:16

房子满五年但房产证刚办下来可以卖吗？

答：房子随时可以出售，除非是在个别一线大城市出台了证满2年才能出售的城市当中。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

2020-09-04 17:07:57

青岛不满五年的房子怎么卖

答：在青岛买了房子达到5年之后，确实是可以通过正规的手续去办理过户手续的，但如果你这个房子达到了5年住宅的时间去办理过户手续的时候，就可以减免掉部分的费用，其中包括个人所得税和营业税。而如果你在青岛这边买的房子，并且在这个房子里面住的时间没有达到5年时间，那你想要将这个房子给卖掉，也不是不可以，依然是通过正规的方案去办理过户手续即可，只不过在办理过户手续的同时，你需要缴纳相应的个税与营业税，比例其实非常高，达到了总房价的5.6%左右。

2020-06-06 12:51:15

经济适用房满五年是按什么时间算的？

答：如果购房发票上的日期与房产证登记日期不一致，会以房产证的登记日期为起算点，确认何时满五年。

2020-05-13 09:40:14

卖房个人所得税怎么算满五年？

答：1、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算。2、如果是按房改政策购买的住房，需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为计时依据。

2020-04-29 18:09:14

广州公租房住满五年后怎么续租?

答：如需续租承租人应当在租赁期满之日前6个月，向居住地所在区来穗人员和出租屋服务管理中心提出续租申请，由居住地所在区来穗人员和出租屋服务管理中心进行初审，经区住房保障部门和区来穗人员服务管理部门复核后，提交市住房保障部门批准，并办理租赁合同续签手续。

2020-04-22 16:02:55

在上海社保差一个月，纳税满五年可以买房吗？

答：可以的。上海限购政策规定社保或税单之一满足网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月就可以。 根据上海市限购政策要求外地户籍在上海购买住宅类产权的房屋要满足三个条件： ⑴目前属于已婚状态，外地户籍成年单身限购； ⑵家庭成员在沪名下无任何住房； ⑶符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单的限购一套住房。 外地的社保或税单截止日期要以网签为准，而且网签当月的不算。

2019-05-27 16:23:52

东方新天地小区付将满五年，竟还没产权证？

答：近日，蚌埠某小区业主爆料，小区交付将近五年了，到现在连产权证都没有。产权证没有，小区物业服务差，甚至连电费也是交给物业。此前，也有网友爆料，时隔两个月，之前的问题似乎仍然没有得到解决。

2019-05-23 15:16:24

房产证满五年和满两年有什么区别？

答：1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。

2019-03-11 15:02:37

房子满五年从什么时间算起？

答：房子满五年是以房产证或契税票的日期孰先的原则计算的。同时还要注意的是，如果出售的房屋为一手房，契税票的日期要早于房产证的日期；如果出售的房屋为二手房，契税票的日期有可能和房产证是同一天，或者延后几天。

2018-12-31 16:46:26