怎样不经过中介买二手房

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  138****8210

  2024-04-11 21:09:08

  1、探寻楼盘：可以通过网络、社交网络、朋友推荐等渠道探寻二手房源。去寻找楼盘时，要深入分析房屋地理位置、房型、总面积、价格等相关信息，并核实信息的真实性。
  2、与卖方取得联系：一旦找到更好的楼盘，能直接与卖方建立联系，进一步了解房屋的实际情况，并约定看房子时长。
  3、看房子并评估：在看房子时，要认真观察房屋装修、设备、周围环境等，并评估其是否满足自己的要求。与此同时，可以向卖方了解相关房屋历史、产权年限等诸多问题。
  4、商定价格及交易方式：在充分了解房屋问题后，可以和卖方商定房屋的价格及交易方式。在商定价格时，可以参考一下市场走势及房屋的内在价值。
  5、签署买卖协议：在商定好价格及交易方式后，双方可以签署买卖协议。合同书应明确双方的权利和义务，包含房屋的价格、支付方式、过户方式等。
  6、申请办理过户办理手续：在办理买卖协议后，彼此必须一同前去房地产交易管理部门进行过户办理手续。在申请过户手续时，需要提交相关证明资料，如身份证件、房屋产权证等。
  7、缴纳税款：根据相关规定，交易双方在申请过户手续时必须缴纳一定的税金。实际税金额度也可以根据房屋的价值和本地政策进行测算。

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  132****8327

  2024-04-11 14:20:24

  1、寻找房源：可通过网络、社交媒体、朋友介绍等方式寻找二手房源。2、联系卖家:一旦找到合适的房子，可以直接联系卖家，进一步了解房子的具体情况，约定看房时间。3、看房评估：看房时，要仔细观察房屋的装修、设施、周边环境等，并对其是否符合自己的需要进行评估。

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  138****7981

  2024-04-11 10:49:33

  1、寻找住房：你可以通过互联网、社交媒体、朋友介绍等方式寻找二手住房。在寻找房屋时，应详细了解房屋的地理位置、房屋类型、面积、价格等信息，并核实其真实性。
  2、与卖方建立联系:一旦找到合适的房子，可以直接联系卖方，进一步了解房子的具体情况，约定看房时间。
  3、看房评估：看房时，仔细观察房屋装修、设施、周边环境等，评估是否符合自身需要。同时，您也可以询问卖方关于房屋的历史和产权。
  4、商定价格和交易方式：了解房屋情况后，可与卖方商定房屋价格和交易方式。商定价格时，可参考市场情况和房屋实际价值。
  5、签订销售合同：约定价格和交易方式后，双方可签订销售合同。合同应明确双方的权利和义务，包括房价、付款方式、转让时间等。
  6、办理转让手续：签订销售合同后，双方需到房地产交易管理部门办理转让手续。办理转让手续时，需提供身份证、房地产证等相关文件和资料。
  7、纳税：根据有关规定，买卖双方在办理转让手续时需要缴纳一定的税费。具体的税费金额可以根据房屋的价值和当地的政策来计算。

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