买新房可以讲价吗

答：买房新房是可以讲价的，不过一般要能和经理谈才有讲价的空间，另外开发商控价也是比较严格的，实际上可能没有太多调整。

2023-01-29 11:19:42

新房和二手房怎么选

答：先说二手房的优点，第一，既住既落户，马上就能上学。第二，周边配套成熟。第三，小区的环境、物业的口碑清晰可见。再说缺点，如果你是投资能力，包括现房和周边配套的兑现，已经被之前的房主拿走了。第四就是房龄老，五至七年的四新房价格并不便宜，比周边的新房还要贵，十到20年的房子又太老，房龄越大，流通性就越差。第五，看过二手房的朋友都知道，看房过程很累，交易过程就很复杂，双方的博弈真的让你很难受。第六，费用高，增值税、契税、个人所得税、中介费这些费用加起来可不低。所以如果你真的不是特别着急落户上学选新房，如果你是真的着急马上住进来，选五年内的品牌小区，无论新房还是二手房，根据个人情况而定，没有一个标准答案

2023-01-11 13:56:02

新房和二手房的区别有哪些

答：房子状态：二手房是老房子，而新房大多是期房。配套：二手房四周配套已解决，而新房未知。物业管理：二手房可直接询问住户，新房只能问销售。成本：二手房要缴纳契税、维修基金等。收房：二手房存在产权问题，新房产权比较明确。产权年限：二手房年限短，新房长。

2023-01-11 13:52:17

新房和二手房哪个划算呢？

答：买新房好。原因：1、买二手房手续麻烦，相关费用高；2、二手房原房主基本都经过装修，风格自己不一样喜欢，装修工程量比新房大；3、住房不一定在市区，现在城市化进展加速，现在的郊区以后就会发展，还没有市中心吵闹、堵车、空气环境差等缺点。

2023-01-11 13:51:10

买房后开发商降价了可以要求补偿吗

答：买房以后开发商降价了是不能要求补偿的，除非是合同里有约定降价补偿的调控。

2022-11-23 09:31:04

买新房网签时间是什么时候？

答：新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。新房网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

2022-11-16 09:17:47

新房一期房与二期房的区别是什么

答：1、价格不同一期房和二期房最明显的区别就在于价格。通常一期房的价格偏低，在购买时比较划算，开发商为了尽快销售房屋以及回笼资金，通常定价都不会太高。一期房可能处于房地产商试水的时期，所以一期房的价格一般来说会比二期房低不少，可以减少经济压力。2、环境不同一期房一般是建设的第一阶段房屋，在一期房的房屋中，无论是从整个小区的外观、配套设施，还是小区的周围环境，都是处于正在修建的状态。并且，在一期房开发的过程中可能会发现问题，这时候就给二期房提供借鉴，我们听到的住房问题，其中大多数是一期房。3、舒适度不同一期房和二期房建造时周围环境和配置存在差异。一般来说，开发商会从外到内建造房屋，所以一期房大多靠近街道，这就很容易受到汽车尾气和噪音污染。当一期房完工后，开发商会继续开始二期房，这时还有许多二期房还未完工，所以在施工时，就会影响到一期房的住户。由于建筑引起的噪音会影响其余部分，因此通常很难在家中休息。而二期房入住体验是比较好的，二期房位置比较靠里面，二期房的居民搬进来后，小区的周围环境已经相对完善，生活很方便。环境也比较安静，可以同时享受社区的绿色环境。选择后期建造的房屋是一个很好的选择。

2022-11-11 09:25:49

郑州新买房子多久能卖

答：郑州新房需要满三年才能卖。2017年五月三号之后网签过的房子拿到房产证满三年才可以出售,所以三年之内不能出售,三年以后才可以卖。

2022-11-03 09:28:19

买新房办理贷款需要多长时间

答：如果购房者与贷款银行签订贷款合同后计算时间，一般购房者签订贷款合同后，银行将在一个多月后发放贷款。但是，这要根据处理贷款的具体时间来看。例如，年底申请贷款的话，贷款的时间会变慢，购买者有可能等到贷款两个月以上。另外，公积金贷款的审查时间比商业贷款长，一般需要2~3个月左右的时间。

2022-11-02 13:42:50

买新房是找中介去办理贷款事宜吗

答：买新房一般是需要申请人本人去银行申请，可以不用找中介办理。因为贷款办理的手续比较多，最好本人去办理确认。

2022-11-02 13:41:52

买新房需要提供户口本吗

答：贷款买房子要户口本，全款买房子不要户口本，准备个人身份证即可。购房者申请贷款买房需要提供自己的单身证明或者是结婚证、户口本、居民身份证、贷款银行的银行(用来偿还贷款用的)、员工收入证明等等。

2022-10-31 17:37:31

买新房支付全款需要什么材料？具体要办什么手续

答：1、若是已经结婚了，需要提供的证件有夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税、银行卡流水清单。2、若是还没有结婚的话，提供的证件则是身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税、银行卡流水清单。具体手续流程：全款买房子的流程是准备并且支付定金，在售楼处签订楼宇认购书，全额支付房款并且换取收据，和售楼处签订商品房买卖合同，拿到商品房买卖合同，凭借付款证明，收款收据原件办理商品房的房产证，房产证和其他的入住手续全部都办理好了以后就可以直接入住了。

2022-10-10 14:25:16

新房买卖还用满五年吗

答：新房买卖不用满五年，只是需要满5年以后，如果是唯一居住房屋，有些税务是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66%。但是17年之前的新房可以上市交易了。

2022-07-13 08:52:20

世茂璀璨倾城周边配套完善吗？

答：世茂璀璨倾城的周边配套比较不错，具体情况如下：医疗：保康药品超市(龙山花园店)、华益德医院、龙山卫生院、即墨区龙山街道办事处西九卫生室、博雅齿科、河东杨头村中心卫生室。 银行：中国工商银行(长广路支行)、青岛助银行、潍坊银行(鹤山东路社区支行)、中国邮政储蓄银行(留村支行 商业：青岛市农村商业银行(即墨龙山支行)、青岛农商银行 学校：一路之隔即墨28中东校区（规划中），德馨小学东校区（规划中），创智新区实验学校，青岛昌乐二中高级中学，创智新区实验幼儿园（招生中）三校环绕，15年优质教育资源近在身旁。 环境：两公里内龙泉湖公园，盟旺山公园，邦直音乐文化公园（建设中）。

2022-03-15 14:17:03

新房没拿到房产证如何卖掉

答：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。2、直接更名流程：卖房者需要首先还清银行贷款；卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案。3、刚交了首付款，还没有办按揭这种情况比较好处理，因为开发商还没有到房管局备案。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。

2022-03-04 17:32:58