有购房合同怎么办房产证?

答：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2023-02-04 10:44:31

房产证到手了,契税发票还有用吗

答：契税发票在房屋交付后是有用的，契税发票的作用相当大，可以证明房屋已经支付。而且卖房子的时候也可以用。契税发票可以用来证明买房的时间。符合条件的，可以减免相当数量的税费。一般来说，契税发票要妥善保管，最好不要丢失。

2023-02-04 09:56:31

房产证没下来买卖应该注意什么

答：1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或。3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷（欠租或到期不腾房），出租人的合法权益不能得到保护。4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。

2023-02-03 09:46:35

存量房的房产证性质是怎样的

答：存量房房产属于住宅性质，存量房是指已被购买或自建取得房产证的房屋。存量房严格来说是存量资产，在买卖时，双方需要签订合同，在合同生效后一个月内，在当地的房地产交易中心办理过户登记。

2023-02-03 06:31:25

办房产证时购房合同书是被收回吗?

答：办理房产证的时候是需要购房合同原件的，所以会被收回，不过在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。主要是办房产证需要根据购房合同上的信息登记房屋产权信息。

2023-02-01 17:41:56

房产证分几种类型

答：目前房管局可以办理的房产证分为三种类型：第一、普通商品房的房产证；第二、经济适用房的房产证；第三、房改房的房产证。

2023-01-31 18:48:04

房产证补办要购房合同吗

答：房产证补办是不用购房合同的，只要是办好挂失就行了，房产信息都是有记录的，挂失好了可以直接补办。

2023-01-30 10:38:46

为什么重庆绿色房产证

答：因为购房者购买的房屋受到一定限制，后期不可以转让和抵押，房屋的产权掌握在政府的手里，因此后期领取的房产证封面颜色是绿色的。

2023-01-30 10:07:08

公寓有房产证吗?

答：公寓有房产证。土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，公寓产权土地使用年限为40年。公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。

2023-01-29 09:19:05

房产证下来了购房合同还有用吗?

答：有用，虽然在拿到房产证后，购房合同的法律效力已经结束，但购房合同是购房者取得房产证的法律行为前提，保存好购房合同可能会在日后避免一些奇怪的房产纠纷。所以把购房合同收好是有一定的用处的，不应该随意丢弃

2023-01-28 11:38:56

办房产证对年龄有要求吗

答：办房产证对年龄是没有要求的，不过如果是未成年人办理房产证则还需要监护人来协助办理。

2023-01-28 10:38:47

父母的房产证上可以加子女的名字吗

答：父母的房产证上可以加子女名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。因房屋赠与属房地产交易，所以，房屋登记机构应按转移登记办理。权利人确实要加子女名的，应与子女共同申请办理转移登记。先在税务机关缴纳相关税款后，申请双方当事人持房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或按份共有约定等资料，共同申请办理该房屋的转移登记。 法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。

2023-01-28 08:02:34

婚后房产证上加名字是否要收费

答：婚后在不动产权证上加配偶的名字，属于更正登记，当事人只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》；等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税和个税，仅收取房屋登记费和印花税等。 法律依据：《民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

2023-01-27 18:49:44

离婚后怎么把房产证上的名字更改成一人的需要哪些手续到哪里操作

答：离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。另外，需要的材料有：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。 法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-01-28 00:02:18

回迁房有房产证可以用住房公积金贷款吗

答：有房产证的回迁房是可以申请公积金贷款的。也就是说，在职员工在办理回迁安置的时候，由于资金不足可以向市级公积金管理中心申请公积金贷款。一般来说，每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

2023-01-27 15:31:05