共为您搜索到15856条关于“房产证”的问答
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房产证去除名字麻烦吗
答：房产证名字去掉的流程确实存在一定程度的麻烦，因为需要进行多个步骤来完成这一过程。房产证去名的基本流程：签订相关合同：产权人对于房产证上的名字可以去掉，但需要签订转让、买卖、赠予、继承等合同。这些合同是房产证去名的基础文件，用于证明双方的意愿和交易合法性。提交去名申请：携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交去名申请。这一步骤是启动整个去名流程的关键，需要确保所有材料的真实性和完整性。税务窗口审税与缴费：在去名申请受理后，需要前往税务窗口进行审税，并缴纳相应的税费。这是去名过程中必不可少的一环，也是确保交易合法性和国家税收的重要手段。办理产权变更手续：完成税费缴纳后，即可办理产权变更手续，从而完成房产证的去名操作。这一步骤是整个流程的终点，也是实现去名目的的关键步骤。
2025-04-22 16:33:54
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离婚后房产证名字怎么去掉
答：离婚后去除房产证上的名字，主要可以通过以下两种方式进行：一、协议离婚方式若夫妻双方是通过协议离婚，并且已经就房产分割达成了协议，那么需要双方订立书面变更协议。这个协议应明确注明待分割房产的具体坐落、地址、产权证号，以及房产分割的具体方式和办理时间。携带相关材料，包括离婚证、离婚协议书、房产证等，共同前往不动产登记机关办理变更登记。在此过程中，需提交书面变更协议、身份证明及其他相关证明材料。不动产登记机关将对提交的材料进行审核，审核通过后，会进行变更登记并收取相应的登记费用。完成变更登记后，不动产登记机关将核准新的房产证，并从新的房产证上去除原配偶的名字。二、诉讼离婚方式若夫妻双方是通过诉讼离婚，并且法院已经对房产分割作出了判决，那么生效的裁判文书将作为去除房产证上名字的依据。持有生效裁判文书的一方，可携带该文书及本人身份证明，自行前往不动产登记机关申请去除另一方的姓名。在此过程中，需提交生效裁判文书、身份证明及其他相关证明材料。不动产登记机关将对提交的材料进行审核，审核通过后，会依据生效裁判文书进行变更登记，并从房产证上去除另一方的名字。无论是通过协议离婚还是诉讼离婚方式去除房产证上的名字，都需要确保所有与房产分割有关的当事人都在相关文件上签字并注明日期，以避免日后产生纠纷。同时，在办理过程中应遵循相关法律法规的规定，确保手续的合法性和有效性。
2025-04-22 16:33:15
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房产证绿本和红本有哪些区别
暂无回答
2025-04-20 23:35:13
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买二手房能拿到房产证说明就没问题了吧
答：买二手房拿到房产证确实表明产权已合法转移，但并非绝对无风险。需注意以下潜在问题：首先，核实房产是否存在抵押、查封等权利限制，可通过房管部门查询确保产权清晰；其次，督促原房主办理户口迁移，避免影响后续权益；再次，检查房屋质量，尤其隐蔽部位如水电管道，发现问题及时协商解决；最后，确认物业交割事项，包括维修基金、物业费、水电燃气费用是否结清。此外，还要妥善保管房产证等重要文件，防止丢失或被盗用。拿到房产证后仍需保持警惕，全面排查风险以确保自身权益。
2025-04-18 09:24:08
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商业贷款能转公积金贷款要等拿到房产证吗
答：商业贷款转公积金贷款通常需以房产证作为核心凭证。银行及公积金中心要求提供房产证确认房屋权属，确保贷款变更合法合规。若房产尚未完成过户或未取得房产证，一般无法直接办理商转公。不过，部分地区支持"预申请"模式，即在房产证办理期间提前提交材料预审，待取证后正式办理。建议咨询当地公积金中心或贷款银行，确认具体政策：若需房产证，需待取证后办理；若支持预申请，可同步推进流程以节省时间。
2025-04-16 09:21:27
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没有办理房产证的房子能不能交易
答：没有办理房产证的房子不能进行交易。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
2025-04-15 09:46:34
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如何判断房产证的真假
暂无回答
2025-04-13 19:03:56
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二手房买卖没有房产证怎么交易
暂无回答
2025-04-13 18:43:30
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宅基证和房产证的区别是什么
暂无回答
2025-04-13 13:24:20
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办房产证交契税有发票吗
暂无回答
2025-04-13 13:19:50
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小产权房可以申请办房产证吗
答：小产权房无法直接办理房产证，只能通过过户取得。需要缴纳土地出让金和建筑环节税收，再到房管部门办理手续。
2025-04-06 21:04:34
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房产证到期之后去哪里办理续期
答：房产证到期后，需要到当地的房地产管理部门或不动产登记中心办理续期手续。
2025-03-27 10:06:17
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房产证绿本是什么房产证
答：绿本房产证是指房地产权属证书，也称为不动产权证书。它是由国家土地资源管理部门颁发的，用于证明房屋所有权人合法拥有该房产的证明文件。
2025-03-25 09:29:31
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房产证绿本能够正常的交易吗
答：房产证绿本不能正常交易。绿本房产证通常指的是农村集体土地上的房屋所颁发的房产证，这类房产一般不能自由买卖。
2025-03-25 09:24:12
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有房无证的房子有风险吗
答：无法合法交易：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。违约风险：由于房屋没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间较长，市场价格可能会发生变化，存在单方违约的风险。
2025-03-24 09:45:56
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