棚户区改造房子有房产证吗

答：棚户区改造房子有房产证。但因缴纳赋税的不确定性而导致办理房产证的时间也不确定，一般在短期内无法办理。棚户改造房是指棚户区重新改造并建设的住房，该类房屋与市场普通商品房相比成本相对较低，由于各地政府会考虑棚改房对商品房是否造成冲击，或缴纳税收标准难以确定，以及部分居民会拥有多套棚改房等问题，政府对税赋征收方式需要根据情况制定，因此会对办理房产证时间进行调整。由于棚改房是由政府安置住房困难人群建设的房屋，因此即使拥有房产证，在交易时间上也会受到一定限制。

2022-01-25 07:11:29

拿到房产证后要注意哪三件事

答：拿到房产证后，需要注意抵押登记，核对个人信息以及相关文件的保留。1.目前多数房屋购买者都为贷款买房，所以在拿到房产证后，需要去房产局对房子进行抵押登记，以此获得银行办理抵押贷款的权力。2.拿到房产证后需要核对房产证上面的个人信息，其中包括姓名、身份证号以及产权地址等信息，是否出现错字或遗漏，若出现信息偏差则会对后期的房屋转让造成影响。3.拿到房产证后需要将相关文件全部留存，例如发票、契税票、购房发票、购房合同等所有购房手续，其中部分资料是无法补办的，所以要若丢失则会影响房子的资产评估以及后期转让问题。

2022-01-24 18:38:33

没房产证的房子怎么买卖

答：没有办理房产证的房子，不能进行买卖，需要在房子办理房产证后才能依法进行转让或者买卖。因为没有房产证的房子在进行买卖时，并不受法律的保护。而且对于买房者来说，在维护自身利益的方面就非常的困难，出了问题自身都需要承担一定的风险，所以在房子进行买卖时，一定要对房子的房产证进行全方位的考量和认证，以免购买到没有房产证的房子，造成一定的损失。如果没有房产证的房子进行交易时，需要及时办理房产证，这样房子的产权才具有法律效力。

2022-01-24 01:53:04

两人共有房产证是两本吗

答：是两本。房产证上会标明两个人对房屋的所占比例，而且两个证书的法律效益是完全一样的，不存在哪一本是主房产证哪一本是副房产证的问题，并且若有人想要卖房，则需要经过另一方的同意，必须双方同时到场在房管局进行签字，售卖房屋之后的收益也是由两人根据所占的比例进行分摊。并且有两个房产证的时候申请不动产权证也是相应的会有两本，但是当有两本房产证时，土地的使用证是只有一本，因为两人只有对土地的使用权，没有其他的权力。

2022-01-23 16:23:32

工抵房能拿到房产证吗

答：工抵房在手续齐全的情况下，是可以拿到房产证的。工抵房与普通商品房在购买、使用、纳税以及入住上并没有区别，工抵房是指由于开发商缺少项目资金，而无法继续后续工程项目时，向银行或其他相关行业进行贷款融资，所抵押的尚未出租的部分房屋产权或使用权。注意购买工抵房具有一定的风险，若开发商拖欠银行或建筑商款项，房子是无法过户的，所以在购买工抵房时，购买者需要与开发商直接签订购买合同，或者在工程公司签订的合同上盖上开发商确认盖章，以免后续产生不必要纠纷。

2022-01-22 15:52:41

房产证没下来怎么更名

答：房产证没下来想要更名，就先需要与更名者签订合同。未网签和没有备案的情况下，想要进行房产证的更名，都需要先签订一个合同，然后废除之前签订的合同，如果已经网签和备案的情况下，就需要先与开发商一起去房管局将备案登记的合同进行撤销，然后重新再和更名的人签新的合同，按照按揭买房的流程与银行进行贷款以及合同抵押，虽然流程相对繁琐一些，但是根据我国的相关法律法规规定是可以进行更名的，更名之后可以按照正常的房屋贷款进行办理和缴纳。

2022-01-23 12:24:44

新房还没拿到房产证如何卖掉

答：新房还没有拿到房产证，并且房子没有进行备案登记时，卖方有权和开发商签订的房购房合同进行变更，将登记的名字改为开发商的名字，等同于开发商和买房者重新签订了一份购房合同。如果是已经办理备案登记的情况下，只是没有办理房产证，那么需要还清贷款，并且办理完房产证后，才能对房子进行出售，所以在新房还没有拿到房产证的时候，是否可以卖掉，取决于房子是否进行了备案登记。建议在购买没有房产证的新房时，需要询问对方是否对房子进行了备案登记。

2022-01-22 17:24:50

安置房为什么10年不给房产证

答：如果是违建，则没有正规手续。手续齐全并且合法的安置房会在5年之内下放房产证或者是不动产权证，因为安置房在5年之后就可以进行上市交易了，没有5年的时候是不可以转让，而10年还给不了房产证，那所说明该房屋属于违法建筑是没有办法获得正规手续，也就无法获得房产证。安置房是可以购买的，而且有了产权证才可以买，如果没有产权证或者房产证无论多便宜都不可以，否则会存在很大的风险，容易得不偿失，并且购买之前要实地考察一下看看周围的环境以及设施。

2022-01-23 01:50:07

房产证上可以写几个名字

答：通常只能够有一个人的名字，但是也可以在上面增加房子共同有持人。在添加时，必须明确房主和共有人所占的份额，可以在办理房屋产权证的同时办理房屋共有权证，并在房产证上添加共有人的姓名即可。房产证属于一人一证，这是房产证和买房合同的根本区别，表示在买房的时候可以在买房合同上添加多个人的姓名，但是办理下来的房产证，只能写一个人的名字，并且只有持有房产证的人有资格拿到《房地产权证》，而其他人所拿到的证书是《房地产权共有证》。

2022-01-23 13:30:20

房产证上写一个人和两个人的区别

答：房产证上只写一个人的名字代表个人单独拥有房屋的产权，在进行房屋的买卖时，有权单独决定。如果房产证上写的是两个人的名字，说明房屋是两个人所共有的财产，需要在房屋登记或者买卖的时候，签订共同申请登记，共有产权人的合法权益是不可以侵犯的。但是如果是婚后的房产，虽然房产证上只有一个人的名字，但在法律的效益上，也属于夫妻的共同产权，在买进或售出时，也需要获得配偶的同意。一般购房合同上写的是谁的名字，在办理房产证的时候，房产证上就有几个名字，并且购房合同是具有法律效力的。

2022-01-23 07:50:07

贷款买的房子房产证能拿到手吗?

答：贷款买的房子房产证能拿到手,一般从开始办理贷款到最终拿到房产证需要约2到3个月的时间,而且拿到的房产证上面有一个章,这表明房子是贷款购买的,不可以进行抵押或交易,当将所有的还款偿还清,才会给业主换成正式私有的房产证。

2022-01-22 09:40:09

农村建房房产证如何办理？怎么做房产登记的？

答：办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

2022-01-20 10:53:40

天瑞房产证一定要登记两个人的名字的原因谁晓得？

答：这种问题要吗是二个人一起贷款的 还有合同有二个人的名字，这二种情况必须有二个人的名字，你已经成年了就不用写二人的名字了，可以自己购买自己名下房地产，这是国家政策规定的！希望我的回答对你有所帮助！

2022-01-20 17:10:37

天瑞房产证一定要登记两个人的名字的原因谁晓得啊？

答：楼上不是要买房那个么？如果当初签购房合同时，你们已经领了结婚证，贷款买房，可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。如果当初签购房合同时，你们没领证，是不能写两个人名字的，只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字。如果当初签购房合同时，一次性付款，不管你们有没有结婚，都可以写两个人的名字。房产证也是两个人的名字。看你是哪种情况了。若为第二种，不好意思，购房合同是谁，就是谁的房产证了。

2022-01-20 10:25:20

房产赠与合同公证需要房产证吗

答：房屋赠与协议一般不需要公证。房屋赠与协议自成立时生效,公证与效力无关。房屋赠与合同的生效条件应是办理不动产登记,公证的作用只是增强约束力,使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。

2022-01-20 09:07:57