共为您搜索到14450条关于“房产证”的问答
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房产证的面积是建筑面积还是套内面积
答:房产证的面积通常是建筑面积。这个建筑面积包括了套内面积和公摊面积。套内面积是指实际供居住的空间面积,而公摊面积则是指住宅楼中所有业主共同分摊的共用部分的面积,如楼梯、电梯井、走廊等。有些情况下,房产证上也会明确注明套内面积。因此,房产证上的面积表示的是房屋的总建筑面积,这个面积是由套内面积和公摊面积组成的。
2024-03-19 09:22:31
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买房不给房产证怎么办
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2024-03-18 13:39:59
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婚后个人房产收益属于谁?
暂无回答
2024-03-18 09:27:59
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请问2023年买房的都有房产证吗
答:一般来说,买了房子之后基本上都可以办理房产证的,但是如果您所购买的房子是小产权的房子,那可能就比较麻烦,需要开发商完成相关手续之后,才可以办理房产证。在购房后,开发商通常会告知购房者一个初始的房产证。之后,购房者需要准备好相关材料,如身份证、房屋买卖合同等,前往房管局办理自己的房产证。房管局在收到申请后,会对证件和材料进行审核,过程可能包括地籍调查。在完成这些步骤后,如果证件符合条件,购房者将获得房产证。具体2023年买房都有房产证的情况,建议您咨询开发商或房管部门。
2024-03-16 10:35:49
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以前的老房子没有房产证怎么办
答:对于共有财产的老房子,可以去当地的房管所协商公产证更名的相关事项,必要时还需去公证处公证。如果房管所不予受理,可以通过法院程序来解决,并在拿到判决书后到房管所进行更名。对于私有财产的老房子,如果找不到原房主,可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉,要求原房主履行合同变更房产证。在证据和证言充分的情况下,法院会尽快判决,之后可以持法院判决书到房产部门进行更名。此外,现在老房子也可以补办房产证。具体的补办流程可能包括遗失证明、产权证明、丢失声明、等通知和遗失登记发证等步骤。房屋所有人需要持身份证向市房屋管理局申请遗失证明,提供房地产档案出具产权证明,在报纸上发表丢失所有权证书的声明,等待房屋委员会发出房屋所有权证书失效的通知,最后携带相关材料前往市房屋交易管理处办理遗失登记发证手续。
2024-03-16 09:35:40
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期房交付后多久可以拿到房产证
答:期房交付后,一般三个月左右能够拿到房产证。但具体的办证时间会根据购房合同上的约定时间来确定。一般来说,合同约定在90天到180天以内办理房产证都属于正常范围,但最高不得超过两年。依据商品房管理法的相关规定,房地产开发商在商品房交付之日起的90日内,需要向房管局提交申请办理房屋所有权变更登记的材料。如果因为开发商的问题导致业主在约定期内没有拿到房产证,开发商应承担合同违约责任。在领取房产证前,开发商需要先办理初始登记,然后业主上当地房管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》,找开发商签字盖章。
2024-03-15 09:54:08
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房产证加名字要多少钱
答:首先,如果是有房无贷的情况,主要费用包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,总计为110元。其次,如果有房有贷,那么除了上述110元的手续费外,还需要先去银行办理抵押变更手续。如果贷款是纯公积金的,还需要额外支付100元;如果是组合形式的贷款(公积金+商业贷款),则需要额外支付200元。此外,如果还未结婚,需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要缴纳每平方米2.5元的交易费、印花税(按万分之5计算)、合同费(每本约5元,各区交易中心可能有所不同)以及可能的增值税和个调税(如果持有房产未满5年)。如果房产由多人共有,并且其中一方转让其份额,所有的税费都会按市场价格计算。最后,如果父母与子女之间或者夫妻之间加名字或去名字,通常不收取契税。但如果是父母子女之间加名字,会被视为份额买卖,因此需要收取相应份额的契税及各项税费。
2024-03-15 09:47:05
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房产证上要写孩子的名字吗
答:如果没有特殊要求的话写小孩的名字是可以的,不过写小孩的名字不能办理贷款,所以还是需要慎重考虑。另外小孩的房子再卖也是受到限制的。
2024-03-14 10:55:05
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未还清贷款可以拿房产证吗
答:房贷未还清,是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,该房屋会设定他项权利,即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理,在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后,房产证的正本就可以拿到。但请注意,房屋产权的他项权证会抵押在银行,直到贷款全部还清后才能撤销抵押。所以,虽然房贷未还清的情况下可以拿到房产证,但房屋在还清贷款前只有使用权,不能进行买卖和再次抵押。而且,房产证上会有标记显示该套房屋已被抵押。
2024-03-14 10:22:52
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商业房产的房产证多久能办下来
答:按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。
2024-03-14 09:37:24
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没有房产证的房子签合同有效吗?
答:没有房产证的房子签合同有效。根据国家相关法律法规当中的规定内容可知,没有房产证的房屋,进行买卖交易时,房屋买卖合同依法成立的,就具有法律效力。购房房屋时,购房者一般是购买具有合法产权的房屋,而在现实生活中,有很多房屋是没有合法产权的,没有合法产权的房屋不能办理过户登记。
2024-03-13 11:35:11
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房产证跟户主不一致怎么出售房产?
答:如果房产证上面的名字和户主不一致,可以先向登记机关申请更正登记,然后再进行房产的买卖。其次,在卖房的时候要注意,应先进行房屋核验,确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易。若是房产属于是夫妻共有,在卖房之前,应先准备好《配偶同意出售证明》,以及双方的身份证件。
2024-03-13 11:12:11
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办房产证要求子女到场吗
答:除非是有写子女的名字或是自己不具民事能力,不然都是不需要子女到场的,自己一个人也可以办理。
2024-03-13 10:33:26
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房屋交房后房产证多久可以拿到
答:房屋交房后的90日内可以拿到房产证。这个时间是从开发商将符合约定交付条件的房屋交付给买方开始计算的。房产证主要在房屋登记领域发挥作用,主要是为了确保登记活动的秩序和安全。
2024-03-13 09:29:20
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卖房必须要有房产证才行吗
答:是的。没有房产证是不能进行房子的买卖的,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。
2024-03-12 09:37:42
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