自建房没房产证怎么办?

答：农村的自建房往往都是没有房产证的，这是非常正常的事情，现在有很多农村的朋友都会选择在自家的宅基地上建造房子，建房成本是比较低的，比购买商品房要划算很多，你也可以考虑一下。如果你想要在城里购买商品房，那你就一定要了解房子的产权，现在就只有大产权的房子才可以办理房产证，这种房子的产权时间为70年，我建议你把这种房子作为购买首选，对于你来说很划算，也很有保障。

2020-07-10 15:05:47

贷款买房是不是要还清贷款才能拿到房产证？

答：不是。不论有没有贷款,房屋在交付后90天内就可以办理产权证，但是贷款的购房户,在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行，房产证自己拿着,但房产证上打了一行此房已设抵押权,限制上市交易,也就是贷款期限内是不能上市交易的,除非还掉贷款。

2020-07-08 15:43:26

快递寄房产证有风险吗？

答：快递寄房产证是肯定会有一些风险的，但是可以选择比较靠谱的快递进行寄件。

2020-06-29 10:03:41

商品房买卖合同和房产证一样吗？

答：商品房买卖合同和房产证是不一样的，房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有房产证才算拥有房屋所有权;购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有购房合同才能向出让方主张交付房屋。

2020-06-28 17:58:55

紫煜臻城三期房产证什么时候下发？

答：紫煜臻城三期的产证是在2021年9月31日交房后一年，办理产证

2020-06-17 17:35:19

买房交房后多久可以拿到房产证？

答：对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。

2020-06-17 15:37:41

贷款买房房产证要抵押给银行吗？

答：一、按揭贷bai款购买商品房，在办理房产抵押登记后du，《房屋所有权zhi证》由房屋买受人收dao执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

2020-06-16 09:34:49

房产证能抵押贷款吗?

答：房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。房产证抵押贷款的条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。2、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2020-06-15 18:22:19

办理房产证需要夫妻双方到场吗？

答：不要求“婚后买房，办理房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。”

2020-06-15 18:16:31

房产证可以晚几年办吗？

答：一般是需要立即办理的。办证期限是对开发商规定的,法律规定不超过90天。超过了可是算开发商违约啊,所以开发商急着叫你办呢。不过,我建议你还是交了钱办了证为宜。依照我国法律规定,房地产的所有权以登记为准。所以你不去办房产证过户,则你的房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务纠纷,则法院有权查封开发商名下的房产进行变卖,则会殃及池鱼,连累你的。到时候会很麻烦的。再者,一般开发商都是成立项目公司来进行开发的。作完一个项目就结束项目公司的。如果你几年以后要去办证,有些事情要开发商配合,却找不到开发商,会十分万分头痛的。

2020-06-15 18:13:28

农村安置房有房产证吗？

答：安置房是指bai政府进行城市道路建设和其他公共设施du建设项目时zhi，对被拆迁住户进行安置所建的房屋dao。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁，而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋，具有产权。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。

2020-06-15 09:53:22

全款买房房产证要多久才能拿？

答：期房在交房后90天内可以拿到房产证，现房签完合同90天内可以拿到房产证，如果超过这个时间，业主有权向开发商讨要说法，进行维权。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

2020-06-10 15:55:48

棚改房可以取得房产证吗？

答：首先我们要清楚并不是棚改房都没有房产证，是可以向有关部门申请办理房产证的，但是棚改房房产证的办理较麻烦，受理的时间也比较长。其他情况下棚改房办理房产证和普通的商品房办房产证的流程是一样的。双方只要交易后持房屋的买卖合同和其他的证件到房地产交易所办理过户的登记，在登记前将所有的税款都缴纳清楚即可，经过房地产管理部门的审核查验后，合格就可以领取到房产证了。

2020-06-10 10:50:13

首付房子多久拿房产证？

答：由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

2020-06-10 10:45:58

房产证日期以什么为准？

答：购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。根据《中华人民共和国物权法》规定：不动产登记薄是物权归属和内容的根据。不动产登记薄由登记机构进行管理。由此条规定看出购房日期是以房地产管理部门中的不动产登记薄的登记为准。

2020-06-09 11:36:30