共为您搜索到75条关于“工抵房”的问答
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工抵房走更名流程大概多久?
答:1、走更改的流程大概需要一个月到三个月左右,具体的时间并不是固定的,因为不同房管局的办事效率是不一样的,想要了解具体的情况,可以到当地的房管局咨询一下工作人员。2、这种类型的房子虽然说是可以进行买卖的,但是通常情况下都是不能够备案的,所以在购买的时候需要将房子的相关信息了解清楚,而且需要在合同当中规定出具体的条款,这样能够避免损伤自身的利益。
2024-03-04 14:49:02
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工抵车位能不能出售
答:工抵车位是可以售卖的,购入者需要知道其与正常车位的区别,按不同情况来看,车位如果是有产权的,那么购房者就可以从卖方那里直接进行车位购买,然后进入合理的程序即可
2024-02-28 09:33:06
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陵县德达鑫园有工抵房在售吗?
答:近期没有推出优惠,在售工抵房详情联系售楼处资讯。项目地处城市发展方向,坐落南城核心地段,陵城南部新城作为重点发展区域,政府投资108亿发展“生态南城”加速陵城与德州市区的融合。
2024-02-22 14:13:53
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购买工抵房先网签还是先付款
答:先网签再付款。先要把工抵房源房号确定好,直接跟开发商签网签合同,网签后,到当地房管部门办理不动产登记手续,确定一下工抵房的产权归属。要知道购买工抵房涉及到开发商、施工方和买房者这三个人债务关系,等于购房者房款是当作了工程款直接付给了施工方,付款时一定要让开发商出示发票才行。
2024-01-12 16:14:37
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工抵房是什么房子?
答:工抵房,字面理解,就是房屋工程款用于抵房。是开发商用来向施工单位等乙方支付工程款的房子,到货的实际受益者是乙方的施工队伍和其他单位。另外,工抵房的买卖流程和正常商品房是一样的,是通过开发商改名来进行交易,购买正规工人抵房,只要经过开发商网上注册等一系列程序,风险不大。
2024-01-03 10:20:32
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工抵房有没有什么风险?
答:1、产权问题:工业用地转为住宅用途需要符合相关法规和程序,包括土地使用权的变更、规划许可等。如果没有经过合法程序转换土地用途,可能存在产权纠纷或违法建筑的风险。2、建筑质量问题:工业厂房通常不是为居住而设计的,可能存在结构、安全等方面的问题。购买工抵房时需要仔细评估建筑质量,并进行必要的检测和评估,以确保房屋的安全性和可居住性。3、金融风险:购买工抵房通常需要进行融资,如贷款或按揭等。如果购买者无法按时偿还贷款或利率上升,可能面临金融风险,包括财务困境、资产被查封或拍卖等。4、城市发展变化:由于城市发展计划、政策调整等因素,工业区域的用途可能会发生改变,例如转型为商业区域或其他用途。这可能对工抵房的居住环境和价值产生影响。5、社区环境:工业区域通常与居民区有一定的距离,可能缺乏便利的基础设施和配套设施,如学校、医院、购物中心等。购买工抵房时需要考虑社区环境和生活便利性。
2023-11-11 11:06:27
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在售楼部买工抵房安全吗?
答:在售楼部买工抵房安全。工抵房是开发商用房子抵押给承包商工程款的房子,这种工抵房价格便宜,但是在买工抵房时,要注意一些细节,工抵房必须解决抵押手续,这样才能签订购房合同和办理房产证。
2023-10-20 15:32:30
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为什么不能买工抵房
答:工抵房的风险比起一般购房要多很多,如果房子发生烂尾,工抵房的受偿等级是比较低的。
2023-10-09 11:43:57
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为什么不建议买工抵房
答:工抵房由于已经被抵押过了,实际上相当于是从债权方购买,如果房屋有烂尾风险,买工抵房的购房者没有优先受偿权。
2023-08-31 10:53:32
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工抵房可以正常贷款吗
答:工抵房是指在开发商资金出现缺口的时候,把房子进行抵押的房子。所以工抵房是没有房产证的,而贷款必须要提供房产证才能贷款,所以抵押给银行以后是不能再次进行正常贷款了。
2023-07-26 22:29:33
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工抵房走更名流程大概多久
答:大概需要一个月到三个月左右,具体的时间并不是固定的,因为不同房管局的办事效率是不一样的。这种类型的房子虽然说是可以买卖的,但是通常都是不能够备案的,所以在购买的时候需要将房子的相关情况了解清楚,而且要在合同当中规定出具体的条款,以免损伤自身利益。
2023-07-26 16:10:24
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工抵房更名流程是什么
答:先要准备好更名所需要的一切材料,这套房子的产权证,买卖双方的身份证明以及买房的契约,到房管局填写更名资料,在规定的时间之内缴纳契税,以二手房的买卖形式来收费。缴纳了契税之后,给你一个回执单,在一定的时间之内通知你去拿房产证,这样就能够将工抵房写在你个人的名下。
2023-07-26 21:16:15
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售楼处买工抵房合法吗
答:要考虑工抵房的产权是否完整,如果已经被开发商抵押给了工程方或者供应商,产权或者部分产权被抵押出去,购买这样的房子会带来一定的风险,如果开发商有隐瞒的行为,就属于不合法的行为。但如果全部产权在开发商手上,那购买工抵房就属于合法行为。
2023-07-23 22:21:06
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海珠沥滘有什么性价比高的楼盘可以买
答:沥滘在售的楼盘有珠光海珠新城、海珠湖景峰、中国铁建西派粤府。
2023-07-20 14:28:24
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买工抵房有什么风险
答:1、容易发生纠纷工抵房交易全过程中对一些承诺事宜须做出表明,例如抵债表明等,以防债务方、房随意一方的不幸而发生的纠纷案件。2、房子已被抵押、查封由于工抵房的特性,因此很可能存有质押,乃至已被封查,这种状况房本都办不出来买房者在选购以前须认真核查有关房子支配权凭据正本,并到房屋机构等开展核查,近状况。
2023-06-08 09:14:24
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