全款的购房合同可以抵押贷款吗?

答：如果要办理抵押贷款的话，是需要用房产证做抵押的，全款购房合同不可以作为抵押物，办理抵押贷款。既然你是全款购房的话，那么尽快办理房产证，拿着房产证去银行办理贷款就可以。

2024-04-24 13:45:08

和中介签的购房合同有法律效益吗

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2024-04-24 09:56:18

有购房合同无房产证小孩能在学区上学吗?

答：户口不在本地,可以在本地上学。但是要在当地公安机关办理暂住证或者居住证,以证明居住的实际情况。当然,教育部门会对常住户口、暂住的名额配比上进行考量,本地户口会更加有利。流动人口的孩子虽然可以在异地上学,学籍档案并不是每个地方都可以调出调入的,所以还得考虑以后享受哪里的生源政策,哪里参加考试。

2024-04-23 14:28:31

购房合同不进行公证有效吗？

答：购房合同不进行公证也可以有效。购房合同只要符合法律规定的有效要件，就是一份有效的合同。在中国，公证并不是购房合同生效的必要条件，只要购房合同符合相关法律法规的规定，就是一份有效的合同。

2024-04-23 09:26:28

购房合同能办理落户吗

答：一般只有购房合同不能办理落户，办理落户需要房产证等其它材料。具体以意向落户地的具体政策为准。

2024-04-19 09:32:05

如何看商品房买卖合同

答：1、核实合同双方信息：首先，应核实合同中的出卖人和买受人的信息是否准确、完整。出卖人一般为房地产开发企业，应包含其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等。买受人则应为购房者，如为法人或其他组织，应注明相应信息；如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。2、查看商品房基本情况：合同中应明确商品房的基本状况，包括房屋的位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。同时，还应注明出卖人出售房屋的法律依据，包括相关的许可证和批准证书。3、确认价款及支付方式：合同应详细列明商品房的价款，包括单价和总价，以及付款方式、付款时间等。购房者应特别注意付款方式，确保自己的权益不受损害。4、了解交付使用条件及日期：合同中应明确商品房的交付时间与程序，包括交付条件、交付日期等。购房者应确保这些条款符合自己的预期和需求。5、注意违约责任条款：合同中应有明确的违约责任条款，规定在合同履行过程中，如一方违约应承担的责任和赔偿方式。购房者应认真阅读这些条款，以便在必要时维护自己的权益。6、查看其他约定：合同中可能还包含其他约定，如装饰、设备标准承诺等。购房者应仔细阅读这些条款，确保它们符合自己的期望和需求。

2024-04-17 09:31:31

办理房产证购房合同原件会被收走吗?

答：办了房产证需要将合同收回。购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。办理房产证后，只需将购房合同复印件留存房管所，不需将合同原件交给开发商。

2024-04-12 14:27:28

怎样才能在买房合同上加上儿子名字

答：在买房合同上加上儿子的名字，通常涉及产权转移，可以通过赠与或买卖方式实现。赠与方式需要订立赠与合同，缴纳契税并办理公证和产权转移登记手续。买卖方式则需要签订买卖合同，准备相关材料并申请产权转移登记。无论哪种方式，都需确保儿子（如未成年）的权益得到保障，注意税费预算，并确保房屋无纠纷。建议在操作前咨询专业律师或房产中介，确保合法性和顺利进行。

2024-04-09 09:37:31

贷款买房没有购房合同怎么办

答：贷款买房没有购房合同的情况下，可以采取以下措施：1、联系开发商。购房者可以联系开发商，查询是否有遗漏或丢失的情况，在开发商处拿到购房合同，并加盖好公章。2、咨询律师。如果无法取得购房合同，可以咨询专业律师的意见，在法律上确定自己的权益。3、现场查看。如果是通过中介购买的房子，可以到现场查看一下自己的房产信息，并保留好相关证据。4、了解合同范围。购房者需要了解合同的全部内容，包括贷款条款、违约责任和解决方式，以便在必要时维护自己的权益。需要注意的是，购房合同是购房的重要法律文件，因此建议购房者在签订合同前认真阅读并妥善保管。同时，如果购房者是通过银行贷款方式购买房屋，还需要准备相应的贷款资料并签署贷款协议，这些协议也是购房合同的一部分。因此，在贷款买房时，建议购房者务必确保自己拥有完整的购房合同和相关协议，以保障自己的权益。

2024-04-08 09:01:33

购房合同与发票丢了怎么办

答：如果购房合同和发票丢了，可以采取以下措施：1、到开发商处查询并复印。购房合同和购房发票是购房过程中非常重要的法律文件，如果丢失将影响办理房屋产权证。一般情况下，开发商会保留购房者的购房合同和发票，可以到开发商处查询并复印。2、到房屋登记和交易中心查询。在开发商处查询并复印之后，还可以到房屋登记和交易中心查询是否存在购房发票的原件，如果有备份也可以复印。3、登报公示。如果上述两个地方都无法找回丢失的购房合同和发票，可以采用登报公示的方式，在此过程中需要提供相关证明材料，公示期满后可以重新补办购房发票。4、咨询相关部门。如果无法找回购房合同和发票，可以向相关部门咨询是否可以在其他方面获得帮助，如出具遗失证明等。请注意，如果购买的是期房或者还没有办理房产证的新房，那么在开发商补齐全款发票之后才可以办理产权证，因此对于开发商来说购房合同和发票是非常重要的财务证据。如果遇到丢失问题，应尽快采取上述措施，以保证自己的权益。

2024-04-08 09:25:39

购房合同不给我怎么办

答：购房合同不给您，您可以尝试以下做法：1. 检查合同内容是否完整：根据相关法律法规，购房合同应包括双方基本信息、房屋基本状况、房屋权属状况、交易价格、违约责任等内容。如果合同内容不全，可以向开发商提出要求，补充完整。2. 了解合同管理规定：根据相关规定，购房者签订商品房买卖契约后，要认真审查签约主体的真实性，确认签约主体是否与购房合同的需方一致。必要时可到工商部门查询签约主体公司的信息。3. 协商解决：您可以与开发商进行协商，了解原因并要求提供相应的购房证明。4. 法律求助：如果与开发商协商无果，您可以寻求法律援助，咨询律师如何解决这个问题。5. 举报投诉：如果认为开发商的这种行为违反了相关法律法规或者房屋买卖规定，可以向住房城乡建设委等部门进行举报或投诉。6. 起诉维权：若上述方式无法解决问题，您可以通过起诉维权，通过法律途径解决争议。请注意，在采取行动前应咨询专业律师，以确保自己的权益得到有效保护。

2024-04-08 10:06:32

签了购房合同为什么查询不到

答：签了购房合同但查询不到的原因如下：1. 数据库没有更新。一般购房合同备案通过后，相关数据会同步上传到系统中，但有时候因为数据量比较大或者系统问题等原因，会出现延迟显示的情况。可以过一段时间再查询，或者联系相关部门了解进度。2. 签订的是纸质合同。如果是手动归档，纸质合同可能找不到，需要仔细核对签订合同的业务员和电话号码是否有误。3. 查询方式不对。购房合同备案后，可能有多个查询入口，需要找到正确的入口进行查询，或者在有购房合同的备案信息下，进入相关查询页面进行查询。如果以上方法尝试后仍然无法查到结果，可以咨询开发商或相关部门。

2024-04-08 09:48:30

商品房买卖合同丢了怎么办

答：如果购房者丢失合同，但合同尚未进行预售登记，可以与开发商协商，将剩余的合同作废，并重新签订一份新的合同。如果购房者丢失合同，并且已经完成了预售登记但未开始办理银行按揭，那么需要在报纸上刊登合同作废声明，并在三个月期满后，带着报纸去预售登记机关申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订一份新的合同。如果购房者丢失合同，并且已经完成了预售登记且已经开始办理银行按揭，那么除了需要办理上述手续外，购房者还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

2024-04-08 10:04:02

购房合同不用公证吗

答：如果没有特殊必要可以不用公证的，购房合同有足够的法律效力，一般也没有特别需要公证的内容。

2024-04-03 11:19:12

购房合同不能有两个人吗

答：购房合同是可以有两个人的，甚至更多都可以，主要取决于个人的需求，不过名字写太多还是有一点麻烦的。

2024-04-02 11:29:06