交了定金之后什么时候签购房合同？

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2020-12-03 16:53:36

买的是期房，现在可否凭购房合同提取公积金?

答：提取公积金所需的材料：复印件购房契税完税凭证\缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的公积金缴交证明\缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是一年支取一次，但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行，那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务，现在暂时开办每月还款业务的只有建行。

2020-12-02 18:03:42

在什么情况下，房地产买卖合同无效?

答：违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖合同，从订立时起就不具有法律的约束力。房地产买卖合同被确认为无效后，当事人一方有过错的，应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。

2020-11-29 21:42:19

什么时候签订现售合同?

答：在购买已经竣工验收合格交付使用并办理了初始登记的房地产时，签订现售合同。

2020-11-29 21:37:19

签订新房现售合同有哪些注意事项?

答：(1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。(2)合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。(3)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。(4)其他条款如付款方式、办证义务等都应详细、具体的加以说明。(5)违约责任的约定一定要对等。一般承担违约责任的违约事项包括：①签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;②购房者不按期付款;③开发商不按期交房;④面积变动超过约定幅度;⑤房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;⑥产权过户手续不全或不能按期办理等。

2020-11-29 21:36:53

签购房合同产生纠纷了怎么办？

答：1、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。2、调解调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。3、仲裁这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。4、诉讼诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。

2020-11-27 12:01:14

购房合同编号几位数?

答：购房合同一般是八位数,合同编码是条形码,是房地产交易中心用扫描枪用的。

2020-11-26 15:22:35

购房合同上的合同编号可以查备案吗？

答：购房合同上的合同编号是可以查网签备案的，只需要到当地的房产官网查询既可。

2020-11-26 15:21:37

签购房合同前要查征信吗？

答：如果是决定要贷款买房的，很有必要，征信一旦不达标就意味着不能办理贷款，如果此时已经签订购房合同的话将会面临违规，还会产生违约金，买房不成反倒是赔钱，所以先征信还是有一定好处的。

2020-11-23 15:46:34

没有购房合同可以办理贷款吗？

答：不可以，办理购房贷款的凭证就是购房合同

2020-11-21 14:48:36

购房合同能贷款吗?签好购房合同需要注意什么?

答：新房的购房合同可以贷款。买新房一般是先签购房合同再办理按揭贷款的。签了开发商提供的有效的购房合同，就可以拿去银行申请按揭贷款了。是在办理贷款之前备案,因为办理贷款需要提供真实、有效地购房合同,没有备案的购房合同是不能办理贷款手续的。商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”3、《城市商品房预售管理办法》第十条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”商品房办理程序房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记：1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;4、国有土地使用权证原件及复印件各一份。

2020-11-21 10:03:46

购房合同里会约定何时交房吗？

答：一般都会约定何时交房，开发商会根据项目进度给出交房的时间，一般的情况下都能按时交房，但是延期交房的情况也不罕见。

2020-11-20 15:03:15

买二手房可以不签合同吗？

答：不签合同缺乏有力的保障，没有合同的支持交易可能会出现各种问题。

2020-11-20 15:02:27

商品房合同注意些什么？

答：1、价格条款应明确，要有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。2、购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。3、商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和购房者所希望的质量要求也可能有差距。4、违约条款要细看，包括开发商逾期交房、不能或不履行交付房屋应负的责任;购房者逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。

2020-11-20 11:52:04

购房贷款需要提供购房合同吗

答：贷款需要购房合同的,购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份,分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份;购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的,过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同,方便管理。

2020-11-18 16:56:07