有购房合同怎么办房产证?

答：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2023-02-04 10:44:31

房贷还清了购房合同还还吗

答：购房合同是申请贷款的重要资料之一，银行会根据相关规定将购房合同进行存档保留，通常是不会将购房合同归还给客户的。如果客户需要购房合同，可和银行进行协商，让银行留合同复印件，原件由客户拿回。

2023-02-02 14:35:44

办房产证时购房合同书是被收回吗?

答：办理房产证的时候是需要购房合同原件的，所以会被收回，不过在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。主要是办房产证需要根据购房合同上的信息登记房屋产权信息。

2023-02-01 17:41:56

二手房有购房合同编号吗？在哪里查

答：二手房有购房合同编号，购房合同号不是明确的在某一页。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。

2023-01-30 11:46:51

买的二手房没有购房合同怎么办

答：购买二手房时，如果房屋中介没有给购房合同，那么购房者可以要求房屋中介给合同。提出要求后仍然不给的，那么可以通过诉讼的方法来解决。1、购房者可以通过和解或者调解等方法来解决合同争议;2、购房者应该履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

2023-01-30 11:46:18

网上怎么查询自己的购房合同

答：想要在网上查询购房合同，那么城市必须开通商品房网上备案系统，否则需前往房管局查询。首先，在网络上进入官方网站，找到自己需要查找的备案号信息;然后，输入个人的信息，合同号、身份证、密码等，务必填对，才会跳出想要查询的内容了。

2023-01-29 11:45:23

网签后一直没拿购房合同有影响吗

答：网签后一直没有拿购房合同一般是没有影响的，开发商会保留购房者的合同，不过最好还是尽快拿到手。

2023-01-29 11:24:05

购房合同签了可以换楼层吗？

答：如果开发商同意的话是可以换楼层的，不过也要看具体情况。如果是刚签了合同就要还的话很方便，开发商一般也很容易同意，直接重新签就可以了。如果已经网签了就很麻烦，要取消网签后重新签订合同，很耽误时间。如果已经办好了房贷基本是不可能换了，这时除了要开发商同意还要银行同意。

2023-01-29 09:50:52

房产证下来了购房合同还有用吗?

答：有用，虽然在拿到房产证后，购房合同的法律效力已经结束，但购房合同是购房者取得房产证的法律行为前提，保存好购房合同可能会在日后避免一些奇怪的房产纠纷。所以把购房合同收好是有一定的用处的，不应该随意丢弃

2023-01-28 11:38:56

全款购房合同如何贷款

答：你要是小额贷款还好，只要你把购房合同和其他的材料带去银行，基本上都是可以贷款的，你符合条件就没有什么问题。但是如果说你是大额贷款的话，银行不会受理的，因为你使用的只是购房合同，必须要找那些网上的贷款公司，比如说：360易贷，但是这些网上的贷款公司利率特别大，不太划算，在网上贷款，只需要填写自己的资料，那边就会帮忙审核，审核通过之后就会把钱打给你。

2023-01-18 09:05:15

二手房网签合同和购房合同一样么

答：网签合同和购房合同不一样，网签是指买卖双方签订合同后，再到房地产部门备案，并公布在网上。网签主要是为了让房屋交易更加的透明化，防止"一房多卖"的想象。而购房合同是根据相关法律，双方在自愿、协商一致基础上签订的买卖协议。

2023-01-04 23:12:11

购房合同一共几份分别在哪里

答：如果是在开发商处所签订的购房合同，那么合同一共是3份，一份在买受人那，一份在开发商那，还有一份则是在银行。开发商的购房合同是用来办理房屋产权证所用的，银行的购房合同是用来帮里抵押登记用的，而买受人那份购房合同则是用来办理房屋证明用的。

2022-12-30 06:11:10

购房合同复印件能给别人吗

答：通常不管是办理抵押还是贷款，都需要当事人到场，带上相关材料的原件，单独的购房合同复印件是不能作为证据使用。因此给别人也没有太大问题。但是购房合同上房屋的相关信息，而且加盖了房产登记机关的印章。如果被不法分子拿去抵押的话，可能也会带来不少损失和麻烦。

2022-12-29 20:47:22

买房签订购房合同要先交首付吗

答：买房签订购房合同要先交首付。购房者在交完首付之后，一定要要注意就是索要首付款和各种缴费的票据，并且要保存好。这些票据一定不能够是手写或者是不正规的票据，各项费用都需要是正规收据和发票，这样最终如果双方出现了纠纷，购房者就有理有据。除此之外，购房合同也必须要收好，不要丢三落四把购房合同弄丢了，找开发商补办合同是一件比较麻烦的事情，这个道理相信买过房子的人都知道。

2022-12-29 17:18:15

有购房合同能不能贷款

答：如果购买新商品房，一般有购房合同加上银行规定的其他贷款材料，就可以申请贷款了，但如果是购买二手房，除了购房合同之外，还需要提供房产证原件，以及银行规定的其他贷款材料，详细情况以贷款银行要求为准。

2022-12-29 15:59:17