共为您搜索到3020条关于“购房合同”的问答
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只有购房合同过户需要多久办完
答:只有购房合同不能办理过户,过户应当提供权属证明和不动产界址、面积等材料。进行过户时,一般需要提供双方身份证原件及身份证复印件、户口本复印件、婚姻情况证明、购房合同、房屋核档证明、完税证明以及其他有必要提供的材料。
2025-01-21 09:48:14
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有房产证没有购房合同怎么办
答:有房产证没有购房合同可以联系对方及时签订,意外遗失的可以通过重签或复印进行补办。购房合同我一般可以写明双方当事人的身份信息、房屋的基本状况信息、价款数额、办理产权登记的有关事宜、交付使用条件和日期、质量标准承诺、违约责任与解决争议的方法。
2025-01-21 15:50:51
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购房合同签了不想买了怎么办二手房
答:二手房购房合同签了不想买了可以申请解约,双方当事人可以协商一致解除合同,一方当事人违约导致合同中约定的解除条件发生,另一方当事人可以主动解除合同。除此之外,法律强制性规定的解除条件发生后,合同同样可以依法解除。
2025-01-20 05:51:25
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购房合同的复印件可以作为证据吗
答:购房合同的复印件在一定条件下可以作为证据使用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条规定,书证应当提交原件。但在特定情况下,如原件无法提供或难以获取时,经过与原件核对无误的复印件也可以被采纳为证据。此外,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》也允许在提供原件确有困难的情况下,提供经人民法院核对无异的复制件或复制品。
2025-01-08 11:47:56
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购房合同和买卖合同一样吗
答:购房合同和买卖合同不完全一样,购房合同是买卖合同的一种特殊类型。
2025-01-08 11:41:49
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购房合同的名字办房产证能改吗
答:购房合同上的名字在办理房产证时不能更改。购房合同和房产证上的名字必须一致,因此在办理房产证时不能更改购房合同上的名字。如果需要更改名字,可以在办理房产证后,通过过户、赠与或者增名手续来实现。
2025-01-08 11:41:07
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全款买房购房合同为什么不给我
答:全款买房后没有收到购房合同的原因可能包括以下几点:合同代管和备案流程:在全款购房的情况下,购房合同通常需要送去房管局备案。这个过程可能需要一个月左右的时间,备案完成后才会通知领取合同。此外,银行在贷款审批通过后,还需要完成后续的手续,如合同备案和抵押登记等,这些手续完成后才会通知客户领取合同。开发商的操作习惯:有些开发商在签订购房合同时,可能会先收回合同以避免购房者回家后仔细研读并提出修改合同的麻烦。购房者可以向开发商索要合同。法律保障:购房合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据。如果没有合同,当发生违约情况时,当事人难以主张自己的权利。因此,购房者可以继续向开发商索要合同,如果原件确实只有几份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。
2025-01-08 11:39:58
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如果买二手房房产证没下来应该怎么写合同
答:在购买二手房而房产证尚未下来的情况下,撰写合同时需要特别注意确保双方权益。合同应明确双方的基本信息,包括姓名、身份证号码和联系方式等。接着,详细描述房屋的基本情况,如地理位置、房屋类型、楼层、户型结构、装修状况等,并特别声明该房屋暂无房产证,但甲方需保证房屋的权属清晰,无任何法律纠纷。同时,合同中应明确约定交易价格、付款方式、付款时间以及房屋交付时间和交付办法。此外,还应约定办理房屋权属证书的期限及违约责任,确保双方在有争议时能够有明确的解决途径。
2025-01-08 09:18:39
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购房合同可以用电子签吗
答:购房合同是可以用电子签的,不过大部分的情况都是使用的纸质文件,只有特殊时期用过一段时间的电子签。
2024-12-31 10:46:56
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购房合同不能作为抵押贷款的依据吗?
答:根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律规定,购房合同不能作为抵押贷款的依据。因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,所以也得不到法律保护作用。
2024-12-30 08:12:06
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购房合同是否可以作为抵押贷款的依据?
答:根据相关法律规定,《合同法》、《担保法》、《物权法》等,购房合同不能作为抵押贷款的依据,因此无法获得法律保护。只有拥有房产证的房子才能办理抵押贷款。
2024-12-29 16:17:15
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全款买房购房合同能贷款吗?解答你的疑惑!
答:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。因此,有购房合同的情况下是可以贷款的,特别是按揭买期房更是常见的贷款方式。但对于二手房来说,需要先办理房产证并过户后才能贷款。
2024-12-30 07:46:01
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购房协议能贷款吗?解析购房合同的注意事项
答:购房合同是购房者和开发商之间的重要法律文件,签订购房合同时需要注意以下几个方面:1. 交房时间约定购房者在签订购房合同时,一定要明确规定交房时间,确保开发商按时交房。同时,还要注明开发商不能按时交房所需承担的责任。2. 口头承诺购房者常常被开发商的口头承诺所吸引,但如果不将这些承诺写进合同里,很难追究违约责任。因此,购房者需要将口头承诺写入合同,确保开发商兑现承诺。3. 违约责任约定购房合同中应明确约定违约责任,包括购房者和开发商可能造成的违约情况,如退房、不按期付款、不按期交房、面积变动超过约定幅度、质量不符合要求等。同时,违约责任应平等对待。4. 贷款不成的约定虽然大多数人能够成功办理贷款购房,但为防万一,购房者应在合同中约定清楚,如果因贷款被拒导致无法购房,开发商应退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果合同中没有约定,购房者可能无法退还定金并承担违约责任。
2024-12-27 01:45:07
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房贷利率会写进购房合同吗
答:房贷利率一般不会写进购房合同里,房贷利率是购房者和银行共同决定的,所以房贷利率会在贷款合同里标准,而不是购房合同。
2024-12-19 09:41:33
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签订购房合同一般需要准备什么
答:1、身份证(如果买房人结婚,还要配偶的身份证)。2、本地户口本(如果没有本地的户口本。如需贷款有些城市可以用一年的养老保险证明)。3、如果贷款需要银行开具的半年以上流水账(有些要3个月。流水账是每月存入的钱是自己的工资必须大于月供的2.1倍),公司开具的收入证明(也是月供的2.1倍以上)。4、如果已婚。必须开具结婚证或者开具夫妻的婚姻证明。
2024-12-04 10:22:08
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