共为您搜索到347条关于“房产证办理”的问答
-
房产证是自己办还是给开发商代办比较好?
答:均可。一般情况下,新建的商品房都是由开发商帮买房人统一代为办理产权证的,然后给买房人开具相关的收费证明。买房人也可以自己办理自己的产权证,但是需要开发商首先办理了初始登记。所谓的初始登记也就是我们常说的“确权”。房屋通过确权以后,开发商就可以取得《房屋所有权证》。
2024-04-23 14:24:01
4个回答 -
办房产证必须要夫妻双方一起去吗?
答:办理房产证不需要夫妻双方同时到场。如果房产证上需要写上两个人的名字,但其中一方无法亲自到场,可以委托他人代为办理。需要准备的材料包括申请人身份证明、房屋买卖合同或者赠与协议、房屋所在地的不动产登记申请表、房屋建筑规划许可证、房屋竣工验收证明、房屋交付使用证明、缴纳房产税费的凭证以及婚姻状况证明(如适用)等。
2024-04-15 09:46:34
4个回答 -
房产证办理能加急吗?
答:房产证办理不能加急,办理房产证都是要按照正常程序的。无贷款的购房人带上合同、发票、契税发票、维修基金发票、身份证、结婚证和开发商的人要到行政服务中心房管局就可以了,一般一个月可以拿到房产证。
2024-04-01 09:31:01
4个回答 -
房产证办理能推迟吗?
答:房产证办理不能推迟,没有房产证,在法律层面上是不能称为业主的,只能算为购房人、房屋使用人。购房人办房产证,在时间上没有法律约束,但产权不受法律保护。购房人缴纳契税是有时间限定的。逾期,税务官有权向你征收滞纳金。开发商延期办证,购房者可要求其按合同支付违约金,基本上法院遵循以下原则:如果双方在购房合同上有约定的,可以按约定支付违约金,发展商不能以办好的房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任。
2024-04-01 09:28:28
3个回答 -
房产证未办理下来之前能不能更名?
答:不行,房产证还没办完,不能修改房产证的名字。在房产证办完后,可以修改房产证名字。《房屋转让许可证》是买受人通过交易取得房屋合法所有权,并能依法行使对所购房屋的占有、使用、收益和处分权的凭证。
2024-03-26 16:12:51
4个回答 -
农村房产证办理流程有哪些?
答:1、首先在建房的时候给村委会提出自己要建房的申请,村委会同意后,会给你签字并且盖章。2、然后向乡镇建设负责人提出建房的申请,乡镇建设的负责人经过实地考察了以后,同意你建房才能建房。3、建房户到乡镇建设处填写一下你建设自建房的申请表格,乡镇建设人员同意建设以后签字,乡镇建设人员领导签字盖章并且同意你建造房屋。4、然后县里的建设规划局进行批准以后你就可以建设自己的自建房了,最后领取房产证就可以了。
2024-03-25 10:14:19
3个回答 -
新房的房产证一般多久下来
答:新房的房产证办理时间通常取决于房屋的类型和购买方式。以下是具体情况的概述:期房:如果购买的是期房,房产证通常需要在交房后的90个工作日内办理并领取。现房:对于现房,房产证办理的时间可能会有所不同,但一般情况下,也需要在这段时间内完成。贷款购房:如果选择贷款购买新房,房产证办理的时间可能会更长,一般在90到180个工作日之间。如果开发商拖延办理,这个时间可能会进一步延长。综上所述,新房的房产证办理时间大致在90到180个工作日之间,具体时间取决于房屋类型和购买条件。如果遇到开发商拖延或其他特殊情况,这个时间可能会有所变动。
2024-03-20 13:55:53
4个回答 -
房产证办理需要提供购房发票吗
答:办理房产证需要提供购房发票。购房发票是证明房屋已经完成资金交割的重要凭证,也是办理房产证所必需的材料之一。在办理房产证时,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用以证明房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果没有购房发票,办理房产证将受阻,因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。
2024-03-07 09:33:15
4个回答 -
一手房房产证办理流程是什么
答:首次登记要由开发商进行办理。再来提交房屋登记申请表,需要开发商签字盖章。 领取测绘表,这一步要向登记部门申请房屋面积测绘,同时还要缴纳资金与税费,契税和房屋维修基金等。 然后提交申请材料,盖章申请表,房屋买卖合同等并领取房产证。
2024-02-26 01:14:56
4个回答 -
怎么查房产证的办理进度
答:直接前往办理单位:亲自到房产证办理单位,如房管局或不动产登记中心等进行现场查询。利用网上服务系统:访问不动产登记网的查询系统,提供必要的信息和证件进行在线查询。电话咨询:拨打房产证办理单位的官方电话,告知工作人员您的需求,并提供必要的证件和个人信息。短信通知:如果提供此项服务,可以通过发送短信至指定的手机号来获取办理进度的信息。官方网站查询:在一些城市,房产证办理单位提供了官方网站供公众查询。在这些网站上,您可能需要输入产权人姓名、产权证号等信息。
2024-02-26 09:59:56
4个回答 -
房产证办理一般要多久的时间
答:房产证办理的时间主要取决于具体情况,一般来说在正常情况下的办理时间在15到30个工作日之间,最快的话可以在10个工作日内完成,但在一些情况下,也可能需要30个工作日才能完成。一般来说,在自受理登记申请之日起30个工作日内,房屋登记机构应当将申请登记事项记载于房屋登记簿上,完成登记。然而,根据《房屋所有权证》的办理规定,房屋所有权证办理的时限是30个工作日。但是,在实际工作中,根据资料的多少尽量提速,可能10个工作日就能完成,也可能15个工作日才能完成。此外,还有一些特殊情况需要考虑。因此,对于房产证办理的时间,具体情况可能有所不同。如果需要了解更多关于房产证办理的时间信息,建议咨询当地房管局或银行工作人员。
2024-01-04 16:57:28
4个回答 -
买期房的情况下,一般要多久才可以办理房产证
答:买期房的情况下,办理房产证的时间取决于开发商和购房合同中规定的交房日期。一般来说,在期房交付使用之日起90日内,开发商需要协助购房者办理房产证。因此,在合同约定的交房日期之后,期房的办理房产证时间通常在90天内。但是,如果购房合同中没有约定办理房产证的时间,则根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定,房屋权属证书的办理是在房屋竣工后30日内由开发商向当地房地产管理部门申请房屋所有权初始登记,并提交土地使用权证书、建设工程规划许可证、房屋竣工验收资料、房屋测绘资料等文件。然后,在房屋交付使用后,购房者需要与开发商共同向房地产管理部门提出申请,办理转移登记手续,提交相关的证件、房屋买卖合同、测绘图等材料。房地产管理部门对申请进行审查后,符合条件的,颁发房屋所有权证书。因此,如果购房合同中没有约定办理房产证的时间,购房者需要在房屋交付使用后与开发商共同向房地产管理部门提出申请,办理转移登记手续。具体时间还需要根据开发商的进度和当地房地产管理部门的要求来确定。
2024-01-04 16:54:22
4个回答 -
办理房产证需要验房吗
答:办理房产证不需要验房,因为开发商在之前就已经对房屋进行测绘验收,交易中心也完成备案。办理房产证是指在购买房屋后,进行合法的产权登记手续。通常情况下,在购房后需要进行一系列的手续办理,其中之一便是办理房产证。房产证是住房所有权的凭证,具有非常重要的法律效力,因此办理房产证是很有必要的。
2024-01-04 10:03:18
4个回答 -
交房后可以不着急办房产证吗?
答:交房之后办理房产证是有规定期限的,开发商已经竣工,并且验收合格后,需要双方签核正式购房合同之后的90日之内办理,未交付的房产是在房屋交付使用之后的90日之内,具体的时间在合同中是有约定的。
2023-12-29 10:00:20
3个回答 -
房贷办理下来之后多久可以办理房产证
答:房贷办理下来后,就可以办理房产证。一般来说,从办理手续到领取房产证,需要一个多月时间。办理流程如下: 1. 开发商或代理公司向房管部门提交相关手续,由房管部门工作人员测量(定位)后出具商品房面积测绘技术报告单(或面积测绘表)。 2. 购房者提交规定的资料和契税、维修基金等费用。 3. 申请房屋产权证前,先向开发商领取并填写《房屋所有权登记申请表》并提交相关证件。 4. 开发商签字确认。 以上信息仅供参考,具体时间请咨询相关部门。
2023-12-19 17:45:06
2个回答