共为您搜索到340条关于“房产证办理”的问答
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贷款买房一般是什么时候办理房产证
答:1、房产证到手的时间,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;2、如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定;4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6、按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准;7、需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。
2023-08-28 10:57:55
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买房契税还没交可以办房产证吗
答:没交契税不可以拿到房产证。交契税去当地的税务部门。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
2023-08-16 09:07:38
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房产证哪个部门办理
答:房产管理局和土地管理局办理。我国法律规定不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
2023-08-12 06:58:55
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房产证补办需要什么资料
答:补办房产证需要的资料:1、申请人身份证明,比如身份证,户口薄;2、房屋所有权证书的原件或总证复印件;3、有效的房屋买卖合同的原件;4、经确认后的房屋测绘报告的原件;5、其他必要材料的原件。
2023-08-09 09:15:09
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房产证丢失怎样办理?
答:1、由房屋的产权人来写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章(产权人若无单位,由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。2、产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信,在当地额报刊上刊来登遗失声明。3、声明已经见报之后,产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括:遗失的证件找到后要交回;因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
2023-08-09 09:10:04
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办理完房产证可以退什么税
答:房产证拿到后可以退契税。退税能退多少需要看条件,取金额较低的情况有:1、当期缴纳个税的45%;2、当期还款的总利息;3、累计退还的税费不能超过总房价的30%。购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,取得本人的税收通用缴款书。所购住房成为现房、办妥房地产权利证明后的6个月内,可以前往税务部门办理退税手续。
2023-08-06 23:38:54
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办理完房产证购房合同还有用吗
答:有房产证了房屋买卖合同还有用。房屋买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款,是购房者维权的依据。
2023-08-06 23:38:04
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为什么房产证上时间不是70年
答:房产证上时间不是70年,而是开发商拿地的日期开始算。房屋产权70年,实际上是土地的使用产权是70年。开发商拿到地后会有一个整体的规划期,时间大概在两三年左右。
2023-08-03 11:27:47
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房屋契税缴纳之后多久可以办理房产证
答:交契税后一般应当在商品房交付使用之日起90日内办理房产证。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2023-07-28 10:53:38
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房屋契税没交可以办理房产证吗
答:没交契税不可以拿到房产证。交契税去当地的税务部门。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
2023-07-28 10:52:16
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法律规定房产证办理不能超过多长时间
答:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。如果买受人与出卖人约定了办理房屋权属登记的期限,买受人未按照约定去办理登记,出卖人不需要承担责任。如果是因为出卖人的原因导致买受人无法按照约定的期限办理房屋权属登记,出卖人需要承担违约责任。
2023-07-24 09:43:48
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房产证办理可以委托他人吗
答:房产证可以委托别人去办理。当事人委托代理人办理房产证的应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明,授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,由委托人签名或者盖章。
2023-07-24 10:51:06
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保交楼能办房产证吗
答:保交楼一般情况下是能办房产证的。保交楼,是2022年中共中央政治局会议首次提出的工作任务,是稳民生的重要举措。各地要坚决贯彻落实党中央决策部署,切实履行地方党政“一把手”责任,坚持稳字当头、稳中求进,牢固树立底线思维,坚决落实好“四保”任务,即保交楼、保民生、保稳定、保安全,压实企业自救主体责任,落实地方政府属地责任,切实维护购房人合法权益,做好保交楼工作。
2023-07-13 10:47:35
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贷款买房一般要多久才能去办理房产证
答:按揭买房在偿清全部贷款注销抵押登记后5个工作日内能拿到房产证。注销房产抵押登记应由抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销,工作人员进行核实审查,确认属实当场进行注销手续,注销完毕退回房屋所有权证和国有土地使用权证。
2023-07-07 10:00:31
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房屋买了之后一般多久可以办理房产证
答:1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此,房产证应是在买房之后30日内进行办理。2、从受理登记申请之日算起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,“国有土地范围内房屋权登记,30个工作日,集体的土地范围内房子权的登记,60个工作日。”依据以上的办法制定了房屋权登记30个工作日的工作期限,但是在实际的工作中依据资料的多少尽量提速,可能10个工作日就能完成,也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。3、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
2023-07-06 10:27:50
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