房产证办理可以写几个人名字

答：一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有个数限制。

2023-08-28 11:30:28

房产证办理有时间规定吗?没去办罚款吗

答：延期办理房产证需要滞纳金,规定是收房后90天以内,需要去缴纳契税,办理房产证,逾期办理按照每天万分之五,处罚缴纳滞纳罚金,根据我国现行的有关司法解释的规定,只有属于商品房出卖人的原因造成逾期办证的,才能够认定出卖人构成逾期办证违约责任。

2023-08-28 11:29:39

房产证办理是按网签时间算还是按拿证时间算

答：房产证办理时间算法是取得房屋产权证的日期为办理时间。房产证办理的流程是需要买卖双方携带个人身份证及复印件、房屋产权证的等到房地产交易所办理登记，办理过户手续后需要缴纳房屋过户税费等。

2023-08-28 11:28:38

公积金贷款买房一般什么时候办理房产证

答：用公积金贷款买房，如果买的是现房，那一般签订购房合同之后的九十天内就能拿到房产证；如果买的是期房，那一般在房屋建成后，交付使用之日起的九十天内能拿到房产证。其实办理个人住房公积金贷款究竟何时能够拿到房产证，和受托银行、住房公积金管理中心都没什么太大的关系，主要是看开发商的进度。如果办了房贷后，开发商迟迟不给房产证的话，客户是可以起诉对方的，开发商需要承担违约责任。而办理房贷也并不需要将房产证抵押在银行，通常在银行办理他项权证就行了，他项权证就是购房者将房屋抵押给银行的凭据。而贷款买的房，在房贷未还清之前，客户的房产档案中会一直有抵押登记的记录，所以客户之后还清房贷后，还需要去房管局办理解押手续。而公积金贷款买了一套房之后，也只有将贷款还清之后，才能用公积金去贷款买二套房。

2023-08-28 11:25:39

贷款买房的房产证在银行那吗

答：在一般情形下，贷款买房时房产证会抵押在银行。但是，有的银行在办理完毕贷款手续后会退还房产证。所以，具体是否会抵押在银行，应以实际办理贷款的银行要求为准。《民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2023-08-28 11:24:58

以未成年人的名义买房该如何办理

答：以未成年人的名义买房需要其监护人（父母）代为签订《商品房买卖合同》，并进行监护公证与房产份额公证，公示七天后携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。

2023-08-28 11:13:33

贷款买房一般是什么时候办理房产证

答：1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定；4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

2023-08-28 10:57:55

买房契税还没交可以办房产证吗

答：没交契税不可以拿到房产证。交契税去当地的税务部门。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

2023-08-16 09:07:38

房产证哪个部门办理

答：房产管理局和土地管理局办理。我国法律规定不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

2023-08-12 06:58:55

房产证补办需要什么资料

答：补办房产证需要的资料：1、申请人身份证明，比如身份证，户口薄;2、房屋所有权证书的原件或总证复印件;3、有效的房屋买卖合同的原件;4、经确认后的房屋测绘报告的原件;5、其他必要材料的原件。

2023-08-09 09:15:09

房产证丢失怎样办理？

答：1、由房屋的产权人来写一份申请书，写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容，产权人要签字盖章，并由产权人的单位盖章(产权人若无单位,由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。2、产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信，在当地额报刊上刊来登遗失声明。3、声明已经见报之后，产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括：遗失的证件找到后要交回;因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

2023-08-09 09:10:04

办理完房产证可以退什么税

答：房产证拿到后可以退契税。退税能退多少需要看条件，取金额较低的情况有：1、当期缴纳个税的45%；2、当期还款的总利息；3、累计退还的税费不能超过总房价的30%。购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，取得本人的税收通用缴款书。所购住房成为现房、办妥房地产权利证明后的6个月内，可以前往税务部门办理退税手续。

2023-08-06 23:38:54

办理完房产证购房合同还有用吗

答：有房产证了房屋买卖合同还有用。房屋买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款，是购房者维权的依据。

2023-08-06 23:38:04

为什么房产证上时间不是70年

答：房产证上时间不是70年，而是开发商拿地的日期开始算。房屋产权70年，实际上是土地的使用产权是70年。开发商拿到地后会有一个整体的规划期，时间大概在两三年左右。

2023-08-03 11:27:47

房屋契税缴纳之后多久可以办理房产证

答：交契税后一般应当在商品房交付使用之日起90日内办理房产证。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2023-07-28 10:53:38