房产证未办理下来之前能不能更名?

答：不行，房产证还没办完，不能修改房产证的名字。在房产证办完后，可以修改房产证名字。《房屋转让许可证》是买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法行使对所购房屋的占有、使用、收益和处分权的凭证。

2024-03-26 16:12:51

房产证写夫妻两人好还是写一方好

答：房产证上写夫妻两人的名字还是只写一方的名字，取决于多种因素。如果房产是一方全权购买的，最好只写一个人的名字，以避免日后婚姻关系破裂时房产分割的麻烦。如果夫妻双方共同购买房产，并且有意向将来购买第二套房子，那么写两个人的名字可能更为合适，因为这样可以享受首套房的优惠政策，并且如果是通过贷款方式购买的，首付款的比例可能会相对较低。总的来说，没有绝对的好坏，关键在于夫妻双方的实际情况和需求。

2024-03-21 11:35:53

房产证去掉一个人名字怎么办理

答：去掉房产证上一个人的名字，可以通过以下几种方式办理：过户买卖。适用于夫妻之间或通过买卖方式去除名字，需要携带房产证、身份证、土地证或不动产权证等材料到房管局提出申请，并可能需要缴纳个人所得税、增值税和契税。赠与。适用于通过赠与方式去除名字，需要准备赠与协议书、身份证、房产证等材料，并可能需要到公证处进行公证。离婚析产。适用于夫妻离婚后去除一方的名字，需要携带离婚判决书或离婚协议书、身份证、房产证等材料。请注意，具体流程和费用可能因地区而异，建议在办理前咨询当地的房地产管理部门，以获取准确的信息和指导。

2024-03-21 11:31:50

房产证更名和过户是一样吗

答：房产证更名和过户并不一样。房产更名通常发生在房屋购买前期，在开发商那里进行操作，例如在签订正式购房合同后但尚未办理房屋所有产权证时，可以通过更换购买人，把房产更名到新的购房人名下。这种情况下，通常是通过开发商来协调完成，而非通过房地产交易中心。过户则是在已经拥有房产证的情况下，如果需要更换房产证上的名字，就需要到当地的房屋交易中心去进行产权变更。这可以通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式来完成。总之，房产证更名和过户在时间节点、操作方式和所需材料等方面都存在不同。

2023-10-16 14:12:32

房产证为什么不要写小孩的名字

答：写小孩的名字会难以处置房屋，在需要转卖的时候会非常麻烦。如果资产较多且没有资金问题可以写小孩的名字。

2023-08-17 10:21:28

房产证上有前妻的名字怎么去掉

答：离婚后去除房产证上的名字的方式：1、若双方协议分割房产的，则由双方协商一致，携带相关材料，共同前往不动产登记机关办理变更登记；2、若双方起诉分割房产的，生效裁判确认的权属人可自行携带该裁判文书及本人身份证明，申请去除另一方的姓名。

2023-08-05 08:57:11

还没办房产证可以改小孩名字吗

答：没办房产证一般是不能改小孩名字的，除非是合同就写了小孩的名字才行，要不就要等房产证办好才能改。

2023-08-03 09:39:50

房产证上去掉一个人的名字要收费吗

答：房产证上去掉一个人的名字要收费。房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更，需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。

2023-04-15 09:31:29

房产证能去掉一个名字吗

答：房产证是可以去掉一个名字的，只要房子没有抵押就可以自由办理过户，签订协议到交易中心办理就行。

2023-02-13 09:28:08

没还完贷款离婚房产证更名可以吗

答：没还完贷款离婚房产证更名可以，双方需到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理房产证更名过户手续。

2022-11-07 20:33:54

离婚后房产证更名要收费吗

答：离婚后房产证更名要收费，需要收取房屋登记费。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税、契税。

2022-11-03 07:41:16

房产证更名办理流程及费用

答：房产证更名办理流程及费用如下：签订转让、买卖、赠予、继承等协议，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请，到税务窗口进行审税，缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用，缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。

2022-09-22 23:52:08

没有房产证更名需要什么手续

答：没有房产证不能办理更名手续。房产证是拥有房屋所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能办理产权转移手续、依法登记领取权属证书。

2022-09-21 17:14:41

房产证更名产权归谁

答：一般的，房产证的名字是谁，就是谁的房子。但如果经过一方证明这个房子不是用他钱买的，可以把房子要回去的或是要回钱。房产证如何更名：一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。《房屋登记办法》第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

2022-09-15 06:25:13

房产证换名字需要钱吗？

答：房产证换名字需要钱。如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字，夫妻双方本人凭身份件、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。

2022-09-08 18:48:48