共为您搜索到1418条关于“办理房产证”的问答
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一宅两户可以办两本产权证吗?
答:一宅两户确权需要办理两种证书。在一处宅基地中,住着两户人家时,可以通过共同协商确定各自的宅基地面积,达成意见一致后,在相关部门申请分别将确定的土地面积进行确权登记,使其归属于各自名下。
2024-04-24 13:53:24
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一宅两户怎么办理不动产证?
答:处宅基地如果有两个家庭户的情况下,也是可以办理不动产权登记并领证的。为了避免以后有财产和权属纠纷,如果农村一处宅基地有两个家庭户的情况下,必须优先办理房产析产,然后再进行确权。而在确权登记的过程中,可以由两户家庭成员商量决定采取哪种方式确权,第一是将两户的成员确权登记在一个确权证书上。第二是一户确权,另一户放弃确权。而两户成员决定之后就可以申请共有不动产登记或个人不动产登记了。如果是申请共有不动产登记的,那么就会合并发放一本不动产权证书,并且也会在证书上注明为共有情况和共有权属人。如果只对一户进行登记的,那么就会确定为该申请权属人的名字。
2024-04-24 13:52:20
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办理房产证需要准备好哪些证件资料
答:1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。)4、完税凭证(契税缴款书)。5、房屋购买人如果已经结婚了,这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件,还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。6、房屋购买人如果已经结婚了,房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件,还需要带上结婚证的原件用来校验。7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理,则需提供私章;如果委托办理房屋房产证第三方代办,则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。8、房屋购买者如果是单身人。9、房屋购买者的身份证复印件。10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。
2024-04-23 09:47:03
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新房办理房产证可以代办吗?
答:新房办理房产证可以代办。如果购房者本人因故无法亲自办理,可以通过办理委托公证来授权他人代为办理房产证。在办理过程中,需要注意保证所有提交的合同、发票、测绘报告等凭证资料的内容一致性。此外,购房者也可以选择委托开发商或代理公司代办房产证,这适用于使用银行按揭贷款的情况,在某些情况下,开发商或代理公司可能还会代收代交相关税费,如契税、公共维修基金等。
2024-04-23 09:23:07
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办理房产证需要全家的户口吗?
答:房产证明确了房产的权属,而户口本明确了户籍,证明你是否是本地居民。在买房的时候,要想有房产证,就必须要出示户口本,因为买房是以家庭为单位,户口是动迁时要求相关补偿款的依据。
2024-04-17 14:28:37
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办理房产证需要首套房证明吗
答:办理房产证不需要提供首套房证明。办理房产证需要购房合同、房屋的原产权证、房屋测绘等材料。当事人办理房产证应当提交身份证、户口本、购房合同、房屋的相关产权证等资料,以及商品房住房权属登记申请表、个人住房登记信息查询证明等。如果购房人办理的是商品房房产证,需要提交首套房证明,证明其家庭没有首套房或其他套一类的优惠政策。
2024-03-18 09:54:00
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办理房产证需要购房发票吗
答:办理房产证确实需要购房发票。购房发票是证明房屋交易已完成资金交割的重要文件,也是办理房产证的必要材料之一。如果没有购房发票,可能无法顺利办理房产证,此外,购房发票也是开发商缴纳增值税和土地增值税的证明,没有发票的情况下,可能还会影响到提取公积金等事宜。如果购房发票丢失,可以携带身份证和购房合同等材料,请求开发商出具发票存根并加盖印章,再由税务机关审查核实后,办理房产证。
2024-03-16 09:44:04
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交房后房产证什么时候可以拿到
答:一般来说,新房交房后,根据合同约定的期限,房产证会在90天至180天内发放。然而,这个期限并非固定,具体的天数可能会根据合同条款或相关法律法规有所调整。如果是购买期房,从交房之日起计算,开发商应在90天内办理好房产证;而若是购买现房,则从合同签订的时间算起,90天内应办理好房产证。但需要注意的是,新房交房后办理房产证的最长期限通常不会超过两年。
2024-03-11 09:29:34
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办房产证由开发商办吗
答:一般来说房产证的办理人是购房者本人,不过很多的开发商都会帮忙办房产证,如果开发商没有办就自己去吧。
2024-03-07 09:35:04
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我买的商品房交房了但还在还贷款能办理房产证吗
答:一般情况下,商品房交房和办理房产证之间没有必然的联系。通常情况下,在还清按揭贷款的前后,银行或开发商会协助您办理房产证。具体能否办理房产证,需要您咨询开发商或银行,了解您的具体情况。此外,在办理房产证时,您需要准备好相关材料,如购房合同、身份证明、收入证明等。需要注意的是,在还贷期间,您的房产已经抵押给了银行,因此您需要遵守相关规定和合同要求,确保按时还款,以免影响办理房产证等手续。
2024-02-24 23:37:37
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房产证写两个人名字必须要双方都到场吗
答:不是。办房产证写两个人名字两个人不是必须都到场,但最好是两个人都到场办理,如果一方实在不能到场的,可以委托他人代为办理。
2024-02-21 10:14:50
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办理房产证购房合同会被收走不退回吗
答:办理房产证时,购房合同不会退给买家。因为购房合同是办理房产证的重要依据,也是重要凭证,所以并不会退还给购房者。办理房产证时需要提交购房合同原件、发票、契税证明、大修基金等材料。
2024-02-18 20:12:51
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公积金贷款买房后离婚怎么办理房产证
答:公积金贷款买房后离婚办理房产证的处理方法如下: 1. 由夫妻双方携带相关证件和贷款合同等相关资料,到北京住房公积金管理中心申请开具已结清贷款证明。 2. 夫妻双方和银行工作人员到场,按照房屋原购房合同签订借款抵押合同,并办理房产证抵押手续。 3. 贷款结清后,请房管部门相关人员办理《房屋他项权注销手续》,将抵押权注销,然后在房管部门按照正常流程申请办理房产证。 需要注意的是,如果贷款未还清,房产证会在扣押的情况下,只有还清贷款,才能办理房产证。 以上步骤仅供参考,具体流程和所需材料可能因地区规定略有不同,请根据当地实际情况做出调整。
2024-01-30 17:33:03
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自己去办理房产证麻不麻烦?
答:1、自己办理房产证并不麻烦,只要了解清楚办理房产证需要哪些材料以及办理流程是什么,就可以轻松办理完成。2、办理房产证之前要先了解一下开发商是否已经做完初始登记,也就是房屋的大产权,只有这一步工作完成了,才能办理房产证。3、办理房产证的时候,要准备好测绘表、购房合同、房屋结算清单、大房产的复印件、已经缴纳基金与契税的证明、业主的身份证,房价结算确认书。4、拿着以上材料到房地产管理中心领取申请表,并且填写好,然后与材料一并交给工作人员,等待审核就可以了。5、工作人员会对提交的材料进行审核,如果审核通过就会通知业主领取房产证,如果审核不通过也会告知不通过的原因。
2024-01-25 14:33:33
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买的二手房多久可以拿到房产证
答:二手房从买卖到拿到房产证的时间是不固定的,这取决于一些流程和规定。首先,签订买卖合同后,买方需要在10天内缴纳契税,取得完税凭证后,再申请过户登记。不动产登记机构在收到材料后,会在30日内完成登记,并发出房产证。另外,如果选择的是一站式服务,当天过户完成就可以当天领取新证。过户手续完成后,产权登记中心会提供取证单,上面会标注领取新证的具体时间和咨询电话。此外,如果是商品房,只要手续齐全,一般三到六个月可以办理好房产证。而二手房买卖过户,一般需要15到20天可以过户完成,领房产证。总之,在完成所有手续和规定步骤后,一般在7至10个工作日或最多15个工作日内,买方就可以拿到新的房产证。
2024-01-24 09:45:12
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