还没办房产证的房子可以买卖吗？

答：1、还是不要买卖，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证，但是没有房产证的房子也不是不能买卖，主要还是看房子的具体情况而定，如果是农村的房子，没有房产证是很正常的。2、对方既然没有房产证，卖给你房子，对方肯定是要付出代价的，比如房子的价格肯定很，这时候你就需要权衡利弊了，如果你觉得利大于弊，可以买卖，但是签合同的时候一定要明确各种约定，以免以后出现房产纠纷的时候，你可以拿合同说话，保障自己的权益。3、当然是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产证就可以了，如果明知道没有房产证，以后也不可能有房产证，那就是你的过错了。

2021-02-03 13:36:16

还没办房产证,网上能查询吗？

答：可以在房管局查询房屋信息档案，查询出来后上面有一个权证号，如果查单信息上面有显示权证号那么shu就是由产权证的，如果没有权证号，那么就会有一个房产备案号，就是没有产权证的。带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看中间权证处是否有权证号，有权证号就是有产权证，没有权证号就是没有产权证。

2021-02-03 13:35:35

还没办房产证的房子可以加名字吗？

答：1、非贷款房产证加名字任何时候都可以。如果从开发商买的一手房新房，只要当地产权登记部门未登记至名下，可以向产权部门申请，并请开发商协助，在售楼合同上加名字即可。不管是新房还是二手房，如果已办理转移登记，加名字时必须考虑以赠与还是买卖方式加名，并确认加名人产权份额。2、贷款期间，房产处于冻结交易变更阶段，因为是按揭，牵涉到抵押权人的利益关系，银行一般不会同意房产证添加名字上去。如果能取得银行和房管局的同意，这是可以去添加名字上去的。

2021-02-03 13:35:14

买房合同的名字在办理房产证时能改吗？

答：在我国法律中，对更名的程序有着明确规定，下面我将为您详细介绍：首先，根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。其次，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。

2021-01-25 15:27:32

买房合同的名字办房产证能改吗？

答：如果合同已备案则很难更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

2021-01-23 15:25:05

武汉还建房什么时候可以办理房产证？

答：还建房要在5年之后才能办房产证。还建房之所以要5年才能办理房产证和土地证，是因为相对周边的商品房，还建房大多价格比较低廉，为了防止购房者恶意炒房，武汉市房管局规定，还建房必须满5年之后才可以买卖，买卖就需要办证，因此，必须满5年之后才能办两证。还建房满5年之后，户主可申请在当地的房管局办理房产证和土地证。对于在5年之内已经购买了的购房者而言，需要在原户主办理了两证之后，才能进行转让手续。

2021-01-22 16:20:03

全款买房什么时候办房产证？

答：全款买房并办理房产证后，一般3个月左右就可以拿到房产证了。办理房产证的流程为：1、初始登记房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。所以购房者在全款买房并收房后的两至三个月左右，就可以向开发商询问关于房产证办理的手续，也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。2、填写不动产登记申请表3、拿会测图表4、领取相关证件申请产权登记是需要很多材料的，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。5、缴纳公共维修金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好。6、按照规定时间领取房产证。

2021-01-18 08:49:04

没有三书一表可以办房产证吗？

答：1、没有三书一表是不可以办理房产证的。根据相关的规定，三书一证一表是针对于房屋设计施工验收以及各项目的验收指标提供的一种相关说明，所以购房者千万要记得问开发商要三书一表一证。2、如果没有三书一表一证就没有办法确定该楼盘已经验收合格，也不能够保证该楼盘验收的时候与购房合同里面是一致的，所以只有证件齐全了之后，才可以进行收房，才可以进行领取房产证。

2021-01-12 15:22:45

领房产证需要带什么?

答：领房产证只需要带上房产证和购房证明材料即可，开发商办理好房产证之后，业主到售楼处领取。

2021-01-09 18:24:28

办完房产证手里还剩什么发票？

答：办理房产证需要使用到购房发票，在办理完房产证后，一般会返还发票。若是未返还发票，可以自己到办理房产证的地方去要。当然若是发票丢了，也是可以再开的，只要找到开发商，出示你的证件和购房合同或房本即可。

2021-01-09 14:46:25

买安置房可以办房产证吗？

答：可以办。安置房是可以办理房产证的，在这里我们要清楚什么是安置房，进而明确房产证的具体。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

2020-11-12 22:11:53

买新房办房产证需要什么手续？

答：1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

2020-11-12 22:07:16

2020年办房产证是不花钱吗？

答：2020年办理房产证是需要花钱的，办理房产证的时候，不仅需要交房产证的工本费和登记费，而且在领证之前，买卖双方都需要根据相关的规定来缴纳一定金额的税费，例如：契税、印花税等等。2020年办房产证具体收费多少，各个地区其实都是不一样的，一般都需要根据房屋类型、房屋实际情况、买卖双方的实际情况等来进行决定，大家可以直接咨询当地的房管局。办理房产证的时候，一般都需要携带自己的户口簿、身份证、结婚证等等，另外还需要携带购房合同、发票、完税证明、维修基金发票等等。若买房人还没有结婚的话，那么就还需要到自己户口所在地的派出所去开具单身证明。

2020-09-24 11:24:58

农村不办房产证的后果？

答：不办房产证房屋产权无法得到确认。但是，农村集体上的房子一般都属于小产权房，只能办理集体产权证，不能上市交易。

2020-09-23 09:37:01

农村零几年建的房子一直没有办房产证，可以申请补办房产证吗？

答：1、农村建房不能办理房产证。2、2009年根据上级有关政策规定，由农户申请、有关部门测绘后，对农村农户房屋进行过一次规模性的农村集体土地使用权证颁证。3、农村集体土地使用权证颁证是多部门配合的工作，老百姓有需求可以先到镇政府国土城建办登记，待以后有关部门统一测绘、核实后才可办理。

2020-09-18 14:57:56