办房产证流程

答：1、首先在开发商处完成初始登记，一般会在交房三个月后完成，因此在三个月后可以在网上查询，查看是否已经登记。2、完成初始登记后，需要找到开发商的工作人员，根据规定填写好所有权登记表，在填写的时候需要确认信息是否准确，然后开发商会在上面盖章。3、接着需要提供个人的所有资料，盖章的申请表、购房合同、预售合同、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金的收据、税务证明、身份证、共有协议、银行提前还款证明。4、提交完资料以后，等待审核，若是信息无误，开发商会将资料移交给相关部门，若是资料没有遗漏的情况下，直接等待领证即可。

2022-01-22 19:55:45

办房产证时如何确定开发商房产初始登记已进行？

答：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20-60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2022-01-20 05:49:33

买房合同写一个人名字,办房产证能加名字了吗

答：办房产证的时候是不可以加的，合同上是谁的名字办证的时候就是谁的名字。只能把证办好以后再加。

2022-01-17 09:27:01

新房的房产证要多久才能拿到

答：新房的房产证要看办理的速度，一般来说只有是交房以后才可以办证，正常的交房90天以后就可以拿证了。

2022-01-14 10:40:55

自己办房产证快还是开发商办快

答：一般来说自己办房产证是要快一些的，开发商如果是办理房产证的话，一般都是要办理很多房产证的，比单独一个房产证要慢一点。

2022-01-13 10:46:40

安置房可以买卖吗 能办房产证吗

答：能办房产证，也可以买卖；一般政府安置的房子，进行了产权的登记备案，就能够拿到房产证，但有些房子需要居住满5年之后，缴纳土地出让金，才能够办理房产证。安置房只要有了房产证，就和普通的商品房没有区别，能够在市场上进行出售。

2022-01-12 09:13:23

商品房预告登记后什么时候可以办房产证

答：买房后可以及时申请。按照《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;(三)预告登记、更正登记，10个工作日;(四)异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

2022-01-11 10:27:07

交房多久可以办房产证

答：交房之后三个月内申请办理房产证。首先进行初始登记，将办理房产证所需要的纸质材料送到房屋所在地房地产主管部门进行填写申请表，这份申请表是需要开发商签字盖章，然后直接带身份证向登记部门要求对房屋面积测绘，记得要领取相关证件，包括购房合同、房产证复印件等。缴纳公共维修金，一般由房产所在小区办收取，记得保留好缴纳凭证，一旦丢失会影响办理房产证，最后就是按照规定时间领取房产证了，办理房产证前的流程按部就班走好，基本上可以在三个月内就申请办理房产证明了。

2022-01-10 10:31:20

农村自建房怎么办房产证

答：向有关部门提出申请，通过审核之后，政府才会发放房产证。农村想要建造自建房，是一定要争取到当地有关部门的同意的，需要房主本人提出申请之后，并且准备相关的材料，比如自建房的土地使用权，以及个人的身份证明等资料，同时所有提交资料要保证真实。政府的相关工作人员会对提交资料进行审核，审核通过之后，就会针对自建房进行数据的准确测量，以及进行平面图的绘制，只要房屋的建设符合相关的规定，那么有关部门就会发放房产证。

2022-01-09 19:25:30

办房产证需不需要有不动产发票

答：办理房产证需要购房发票的，而且必需三个发票：1、购房全款发票。2、契税发票。3、公共维修基金发票。

2022-01-10 10:18:01

开发商办房产证是统一办理的吗

答：开发商办房产证一般是统一办理的，一般是一栋一批这样。所以办理的时候也是有点慢的，自己办要快一点。

2022-01-07 10:43:35

竣工验收不合格能办房产证么

答：办不到的,必须竣工验收合格、具备交付条件后拿到建设局下发的竣工验收备案通知才可以。拿到建设局的通知后要先办土地分割,这样才可以每户办理房产证。都是一环扣一环的,上一个环节没办好,下一个环节就没法开展。

2022-01-06 09:49:43

128平办房产证一共几万

答：128平的房子说实话真的不算小了，那么这么大的房子在办理房产证的时候，契税肯定是要多缴纳一些的，因为它的面积高于了90平米，所以契税一般都是按照总房价的1.5%来收取，那么既然已经说到了它的比例，那就跟这个房子的面积跟它的总价值都有一定关系。因为他们现在不知道你的所要买的这个房子到底总价值是多少，所以也没有办法给你讲述，大概他的房产证办理费用需要多少钱，只能跟你讲一个大概的数字，总房价的1.5%，再加上一些工本费和印花税，工本费与印花税加起来大概也就是2000块钱不到。

2021-12-30 00:28:10

您好：我买楼10年了，没办房产证现在开发商没有了，怎么办

答：当发生找不到开发商的情况，可以去当地找房管局办理房产证。开发商只要没有注销，就可以找到的，协商不成，起诉解决。根据规定，规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2021-12-30 11:26:35

房产证在交房2年后拿正常吗

答：房产证在交房两年后拿其实是不太正常的，一般是交房后的90天以内就要拿证，两年后拿应该是开发商方面有些什么手续的问题。

2021-12-24 11:14:42