房产证都是开发商代办吗

答：房产证一般是业主自己办的，很多开发商只是图方便就帮业主办理了，实际上是需要业主自己办的。

2024-11-28 10:03:58

房产证由开发商办还是物业办

答：房产证不由开发商或是物业办，房产证是由业主自己办理的，有一部分的开发商可能会帮业主办。

2024-11-27 10:03:47

办房产证有没有时间限制

答：新房没有限制，自己去办就可以了，二手房交易一般是当场办理的，超过90天没有办理算是卖方违约，但也需要看责任划分，买家自己拖着不办就不算卖方的责任。

2024-11-27 10:01:49

房产证前后两个名字有关系吗

答：没有直接关系，不过一般代表了产权的份额，另外前面的名字可以拿房产证主证，虽然证件权益都一样。

2024-11-27 10:00:01

没有房产证还能出租吗

答：没有房产证也是可以出租的，不过需要凭证证明房屋的使用权或是所有权，比如还没有办房产证的房子购房合同就可以了。

2024-11-25 15:54:43

办房产证和物业有什么关系

答：办房产证和物业不一定有直接关系，一般是需要开发商办理一部分手续的，这些手续可能是物业办，确认物业办过以后才可以办房产证。

2024-11-20 10:03:33

不办房产证会有滞纳金吗

答：不办房产证一般不会有滞纳金，房产证不是收取指定的费用，所以没有费用产生相关的滞纳金，

2024-11-20 09:57:56

不办房产证和银行有关系吗

答：也是有一定关系的，贷款买房的话银行还需要房产证进行抵押手续，所以在房屋交付以后会是应当尽快办理房产证。

2024-11-16 09:55:16

房产证可以不着急办吗

答：可以先不办，不过在房屋没有单独出证之前房子是暂挂在开发商名下的，如果开发商有债务问题会让后续办证稍微麻烦一些。

2024-11-15 09:52:24

契税多交了影响办不动产证吗

答：契税交多了不会影响办理不动产权证，不过办理房产证以后多交的契税要退就比较麻烦了，如果要退税最好早点办理。

2024-11-14 10:00:17

第二套房办房产证要交哪些费用

答：第二套房办房产证需要缴纳的费用因地区和情况而异。一般来说，需要缴纳以下费用： 1. 契税：通常是购房总价的3-5%之间。 2. 印花税：按照房屋售价或其他费用的一定比例缴纳。 3. 登记费：需到当地房管所指定的银行缴纳，约收取3元/套。 4. 测绘管理费：每平方米一般为1.36元/平方米，或者按实际价格收取。 5. 其他费用：在办理过程中可能还会产生一些零散的费用，例如评估费、通讯费等。 需要注意的是，在第二套房的情况下，可能需要缴纳更多的税费，具体费用标准可能因地区和政策而异，建议咨询当地房管部门或专业律师以获取更准确的信息。

2024-11-11 15:51:59

办房产证要走什么程序

答：办理房产证的程序如下：申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，申请登记进行最后的确认批准，发放房屋权属证书。

2024-11-06 07:34:44

买新房办房产证要注意哪些问题

答：新房办证需要注意买卖双方身份证明是否真实有效；注意办证材料是否真实齐全；注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格；注意房屋是否被限制交易。

2024-11-06 05:33:33

房产证怎么看真假？办房产证需要什么材料

答：要查看房产证的真伪，可以参考以下方法： 1. 正规的房产证包含发证机关盖章、印刷的版本号、纸张的质量，以及房产证上的防伪标记、主景图案、微缩文字、隐形文字等。 2. 房产证封皮印章的线条清晰、颜色一致，假证往往做不到这一点。 3. 真房产证内页的印花票，其红色荧光防伪油墨在紫外线的照射下会呈现出一种特别的颜色，而假证通常做不到。 办理房产证需要准备以下材料： 1. 房屋购销合同原件以及补充合同原件。 2. 房屋购买发票原件。 3. 商品房初始登记证及房屋平面图。 4. 个人身份证及复印件。 5. 户口本、结婚证等相关证明文件。 6. 测绘图、房屋登记表等相关文件。 7. 房产契税完税凭证。 请注意，材料的具体要求可能会根据不同的地区有所变化，建议在办理之前向当地的房产管理部门咨询。

2024-11-04 19:51:29

办房产证的时候可以去掉名字吗

答：办房产证的时候是不可以去名的，去名本身属于过户手续，需要去交易中心办理过户才可以操作。

2024-11-04 09:50:04