以前的老房子没有房产证怎么办

答：对于共有财产的老房子，可以去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还需去公证处公证。如果房管所不予受理，可以通过法院程序来解决，并在拿到判决书后到房管所进行更名。对于私有财产的老房子，如果找不到原房主，可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更房产证。在证据和证言充分的情况下，法院会尽快判决，之后可以持法院判决书到房产部门进行更名。此外，现在老房子也可以补办房产证。具体的补办流程可能包括遗失证明、产权证明、丢失声明、等通知和遗失登记发证等步骤。房屋所有人需要持身份证向市房屋管理局申请遗失证明，提供房地产档案出具产权证明，在报纸上发表丢失所有权证书的声明，等待房屋委员会发出房屋所有权证书失效的通知，最后携带相关材料前往市房屋交易管理处办理遗失登记发证手续。

2024-03-16 09:35:40

房产证上要写孩子的名字吗

答：如果没有特殊要求的话写小孩的名字是可以的，不过写小孩的名字不能办理贷款，所以还是需要慎重考虑。另外小孩的房子再卖也是受到限制的。

2024-03-14 10:55:05

全款买房多久能办房产证？

答：全款购买新房，按照规定，90天内可以拿到房产证，如果业主在90天之内，没有取得房产证，那购房者可以直接向开发商讨说法，并要求开发商承担违约责任。一般情况下，房地产主管部门办理初始登记的时间大概需要20天到60天不等，因此全款买房并收房后的两至三个月左右，就可以向开发商询问关于房产证办理的手续，也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。

2024-03-14 09:18:32

延迟收房会影响房产证办理吗

答：延迟收房不会影响房产证办理，决定办房产证的只有房屋的手续和开发商的办证速度，延迟收房不会有很多的影响。

2024-03-13 10:34:16

办房产证要求子女到场吗

答：除非是有写子女的名字或是自己不具民事能力，不然都是不需要子女到场的，自己一个人也可以办理。

2024-03-13 10:33:26

房产证没办下来找谁

答：与开发商协商。如果是购买新房，首先应与开发商协商。购房合同中通常会约定房产证办理的时间，如果房产证办理不下来，应了解具体原因。如果是开发商的责任，可以协商继续等待或退房，并要求开发商承担相应的违约责任。

2024-03-07 09:40:31

房贷没还完也可以办房产证吗

答：房贷未还清，是可以拿到房产证的，购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。

2024-03-05 09:48:47

交了契税才能办房产证吗

答：交了契税才可以办理房产证，办理房产证的必要材料就是契税发票，没有交契税是不能办理的。

2024-02-29 11:33:25

房产证加名需要加钱吗

答：房产证加名是需要加钱的，一般就是办理过户的手续费用，费用通常都不会很多的。

2024-02-29 11:27:21

房产证可以在网上办吗

答：房产证目前多数城市不支持网上办理，很多的证件都是自己需要递交的，新房可能开发商会办理，可以等等看。

2024-02-28 11:43:06

违建楼房能办房产证吗？

答：违建楼房一般是指未经审批、违反规划和建设法律法规而擅自建造的房屋，违建行为违反了国家的建设管理制度和规定。根据我国的法律法规，违建房屋通常不具备办理房产证的条件。

2024-02-28 09:39:45

我的房子交了没办房产证怎么办i

答：如果你的房子已经交付了但还没有办理房产证，你可以采取以下措施：1. 及时联系开发商：通常情况下，办理房产证需要开发商完成一些手续和程序。因此，你需要及时联系开发商了解具体情况，并按照开发商的要求办理房产证。2. 了解相关政策和法规：不同地区的政策和法规可能有所不同，因此你需要了解你所在地区的政策和法规，了解办理房产证的具体流程和要求。3. 确认房屋是否验收合格：在办理房产证之前，你需要确认房屋是否已经验收合格，以确保你的权益得到保障。4. 确认资料是否齐全：办理房产证需要提供一些资料和文件，你需要确认是否已经准备齐全，否则可能会影响办理进度。5. 委托专业机构代理：如果你对办理房产证的手续不熟悉，可以考虑委托专业机构代理，这样可以更加高效地办理房产证。总之，你需要及时了解相关政策和法规，与开发商积极沟通，并按照要求准备相关资料和文件。如果仍然无法解决问题，你可以咨询当地相关部门或专业律师，以获取更具体的建议和帮助。

2024-02-24 23:35:48

二手房房产证名字是谁就是房主吗

答：房产证上写谁的名字就是谁的房主，不过很多夫妻只写了一个人，实际上两人都是算房主的。

2024-02-23 10:34:04

开发商不办房产证算违建吗

答：不办房产证不算是违建，有建设许可就不算是违建了，不过很多开发商可能会多超出空间，这种就算是违建。

2024-02-23 10:33:41

买房办理房产证需要带哪些资料

答：办理房产证需要的资料有：房产交易合同、房产交易发票、房产初始登记证、房产平面图；产权人身份证、户口本、婚姻证明；房产税费减免审批表、完税凭证。

2024-01-31 09:48:27