共为您搜索到2499条关于“办房产证”的问答
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房产证没有办理有哪些风险
答:1、没有房产证的房产,不能买卖、交换、租赁或抵押。2、没有办理房产证,就不能进行房产转让、赠与和继承。3、没有房产证,房子拆迁时,无法得到相应的赔偿,这也是小产权最大问题之一。
2024-10-19 09:35:11
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国家对于小产权房啥时候能统一给办房产证
答:国家对于小产权房的政策在不同地区可能存在差异,目前无法给出具体时间表。 但是,可以了解的是,小产权房不是法律概念,其仅是人们为了对房地产制度变迁过程中的不同情形做出恰当的描述而出现的一个特殊概念,因而不能作为正式的法律用语在有关法律文件中引用。因此,我国也并未在法律层面直接对小产权房作出具体的统一政策。 但是可以明确的是,国家正在逐步建立健全相关政策、法律法规,以规范小产权房的处理和解决。同时,各地也在积极探索小产权房的处置方式,如通过征收、置换、回购等方式,逐步解决小产权房问题。 如果您有相关情况,建议您咨询当地政府或相关部门。
2024-10-18 12:38:21
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拿到房产证就可以卖房了吗
答:拿到房产证后如果没有限售就可以卖房了,现阶段大部分城市都是没有限售的,北上广深需要关注一下政策情况。
2024-10-18 10:01:16
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动迁房办房产证要本人亲自去吗
答:动迁房办产证要本人亲自去,一般不能代办。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
2024-10-17 20:39:21
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不满18岁是否可办房产证
答:不满18岁是可以办理房产证的。由其法定监护人代理。但按照相关法律规定,未成年人在18岁之前原则上不得处置其房产(出卖、贷款设定抵押)。非处置不可的,要优先保护未成年人利益,要求其法定监护人书面保证,并经公证。另外,需要注意的是,无论是办理购房证明,还是过户,均无需未成年产权人到场。
2024-10-16 12:01:56
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办房产证要什么证件和资料
答:办房产证需要结婚证,未婚的不需要,提交、完税凭证、商品房销售统一发票、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件、房屋购销合同等证件和材料。不动产物权的变更、转让,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
2024-10-17 07:15:02
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办房产证要什么资料丢了怎么办
答:房地产丢失的,按当地的房地产登记条例规定,权利人应在当地报纸上声明遗失,最好是有点名气的报纸,并到房地产档案部门查档,并亲自在房地产登记部门签具结书,申请补发,登记部门收到申请,经初步审定后,在报纸上刊登灭失公告,经六个月无异议以后予以补发,并在房地产证上注明“补发”字样。早请房地产证灭失补发登记需的提交的资料: 1当地的房地产变更及其他登记申请表 2申请人的身份证明 3刊登有遗失声明的整版报纸 4查档材料应加盖档案的查档专用章 5遗失房产证具结书。
2024-10-17 07:11:08
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办房产证要什么证件
答:房屋买卖合同;(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。按照规定时间领取房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
2024-10-16 21:01:09
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办房产证需要本人亲自去吗
答:我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理,如果本人由于客观或主观原因,比如患病、年老不便行动等,无法前去办理房产证,经管理部门同意,可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。
2024-10-17 01:53:53
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办房产证需要什么证件和资料
答:办房产证需要结婚证,未婚的不需要提交、完税凭证、商品房销售统一发票、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件、房屋购销合同等证件和材料。不动产物权的变更、转让,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
2024-10-16 23:52:40
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办房产证合同原件会收吗
答:一、办房产证要把购房合同收走,在办理手续完毕之后,房管局会将购房合同返回。二、办理流程:1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。三、建议购房者在办理购房合同的时候办理一式双份,并标注两份具有同等法律效应,应对购房合同的使用或者丢失。
2024-10-17 00:45:08
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不办房产证有滞纳金吗
答:购房者本人推迟办理两证,是不存在缴纳滞纳金之类费用的,可以等自己充足的时候去办理两证;但是推迟办理两证也是存在一定风险的。 1、依据国家相关法律法规,不动产所有权取得是以登记为准,你不办理两证,意味着你并未登记,可能存在卖方一房多卖的风险。 2、从过去房地产登记的经验来看,如果中途您的资料遗失,同时开发商退出了房地产市场,那么您补齐资料比较麻烦,对于您后期办理两证增加了一定的难度。 3、如果在该期间你需要出售房屋,你未办理两证,是不能出售的;即使您办理了两证,两证未满5年,需要缴纳全额营业税 5.8%,相应的过户税费就高很多,会将你出售价格影响。
2024-10-17 16:28:03
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安居房能办房产证吗
答:安居房能办房产证。安置房办房产证的,一般可以分为两种情况。分别是:1、政府分配的商品房,或者配购的中低价商品房,房产属个人所有,但是五年内不可以上市,五年后可办理房产证;2、房产开发公司配购的中低价商品房,和一般商品房没有区别,可以自由上市,可以按照程序办理房产。具体流程如下:1、安置房所有权证。2、被拆除房屋所有权证。3、拆迁安置协议和已回迁安置证明。4、查档证明。5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证。6、安置单位法人或其他组织的资格证明。7、安置单位法定代表授权委托书。8、安置单位受委托人身份证。
2024-10-16 17:53:13
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办房产证加名字怎么弄
答:当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费,但通过赠与方式取得房屋所有权的,出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税。
2024-10-16 00:47:46
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办房产证请求权有诉讼时效吗
答:不适用。办证请求权与一般债权请求权不同,该项请求权具有极强的物权属性,不适用诉讼时效。根据法律规定,下列请求权不适用诉讼时效的规定:(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
2024-10-16 07:35:18
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