办房产证合同原件要收回吗

答：合同原件是可以收回的，合同不仅仅保障了房产交易，还对交易中的后续事务有所约定，所以即便购房者办好了房产证，购房合同依旧有很大的作用。

2023-12-23 09:58:36

房子住了几年，业主自己没有去办房产证，有问题吗

答：房子住了几年，业主自己没有去办房产证，是有问题的。根据我国相关法律的规定，房产证是拥有房屋所有权的有效证明之一，没有办理房产证无法证明自己是房屋所有人。此外，办理房产证也是维护自身权益的重要手段，可以有效避免被侵权和被破坏的风险。 因此，如果业主发现自己没有办理房产证，应该及时了解相关规定和流程，尽快办理房产证。在办理过程中，业主需要准备好相关材料，如购房合同、身份证明、购房发票等，按照规定程序进行办理。 需要注意的是，不同地区的房产证办理规定可能存在差异，业主需要了解当地的政策，以免错过办理时机。

2023-12-21 20:44:09

拆迁安置房如何办房产证

答：1、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。2、房地产管理部门]核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。3、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。4、由房地产管理部门核发过户单。

2023-12-20 09:39:43

自己去办理房产证麻烦吗?

答：不麻烦，只需要携带相关文件和材料到房地产局办理，如果你买了一套新房子，首先需要确定你买的房地产开发商已经到房屋管理局进行初始登记，然后才能办理个人房屋所有权登记。

2023-12-18 15:50:06

没有验房可以办房产证吗

答：没有验房不能直接办理房产证。因为办理房产证需要提供建设工程符合规划的材料以及房屋已经竣工的材料，而房屋未竣工验收，没有竣工材料，所以不能办理房产证。建设工程经竣工验收合格后才能交付使用，未经验收合格不得交付使用，这是国家法律的强制性规定，必须遵守，不得违反。

2023-12-09 09:36:49

房产证有必要写多个名字吗

答：房产证如果有必要的话还是要把所有人都写上的。但如果没有特殊必要的话，人数尽量少为好。

2023-11-29 10:03:09

是先办房产证再交契税吗？

答：买房应该先交纳契税，之后才可以办理房产证。首先确定开发商已经进行初始登记，一般初始登记的办理需要20日到60日不等。再到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，且需要开发商签字盖章。之后会拿测绘图(表)，一般通过开发商指定的房屋面积计量站申请测量，也可以带身份证直接到开发商处领取。在领取相关文件后，缴纳公共维修基金和契税，个人购买家庭住房的，一般第一套房面积在90平米以下的，征收1%的契税，90平米以上的房屋，征收1.5%的契税。二套房90平米以下的契税不变，90平米以上的征收2%的契税。个人购买普通住房的（以及唯一住房的），房屋面积在90平方米及以下的，交纳1%的契税，面积在90平米至144平米包括144平米的房屋，需交纳2%的契税。房屋面积超过144平米的，交纳4%的契税。

2023-11-28 09:38:17

置换楼房怎样办房产证

答：置换楼房办理房产证可以参考以下步骤： 1. 首先，原房主应将之前没有缴纳的税费和手续费缴纳完毕，才能顺利办理房产证。办理前需结清所有税费，如维修基金等。 2. 双方准备好材料，并前往房屋所在地的房管局，有房屋置换中心办理相关业务。 3. 双方需准备材料包括：房产评估报告、双方当事人的身份证、户口本、房产证、契税证、物业费、水电燃气费、所有权转移证书。 4. 双方商定好办理的时间后，需要支付差额的房款，给对方押金。在验房后需要进行维修，所产生的费用将从押金中扣除。置换新楼房需要先向银行贷款，二手房的过户需要整栋楼的产权证才能办理，银行需要了解房屋的费用、入住情况以及贷款资格等因素来评估房子，然后再过户到自己的名下。待新旧两套房子交易过户成功后，新主人自己负责维修和费用。 按照上述步骤完成后，即可完成置换楼房的房产证办理流程。如果需要了解更多信息，建议咨询当地的房产局官网或中介机构。

2023-11-27 10:06:09

房产证上名字越多,交的税越多吗

答：房产证上名字越多，后期可能会产生的税款也越多。例如，如果房产证上写父母的名字，过世后还要再交遗产税。因此，在购买房产时，应根据自身情况合理选择房产证上的名字。但请注意，具体的税收政策可能因地区和政策变化而有所不同，建议咨询当地相关部门或税务机构以获取最新的税收政策信息。

2023-11-25 11:08:08

办理房产证要多少钱？

答：办理房产证的费用会因地区、房屋类型、房产面积等因素而有所不同。一般来说，办理房产证的费用包括契税、住宅登记费用、公共资金等。其中，契税是房屋总价的3%，住宅登记费用为每套80元，公共资金用于小区管理和物业的小区建设费用，框架结构按每平方米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。此外，如果房屋面积超过90平米，契税按照房款的1.5%征收；购买二套房，契税按照房款3%征收；其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为 500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

2023-11-25 10:17:51

新买的房子没有办房产证可以卖吗

答：没有办房产证的房子不可以卖。房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。

2023-11-25 09:38:58

房产证无法办理的原因有啥？

答：房产证无法办理的原因有多种，以下是一些常见的原因：开发商原因：如开发商未取得完整的五证（即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》），开发商擅自更改房屋性质、变更规划，开发商将房屋抵押给他人，房屋质量检验不合格，开发商拖欠应该上缴国家的各种费用以及税金、房屋维修基金等。购房者原因：如购房者未按照合同约定支付购房款，未缴纳契税等。其他原因：如项目仍处在抵押状态，项目竣工验收未通过，开发商未缴纳土地出让金或未获得土地使用证等。

2023-11-21 10:36:40

全款买房要什么时候办房产证

答：全款买房一般只要等开发商做好初始登记就可以办房产证了，在交房后可以问问开发商的情况。

2023-11-17 09:56:15

买房是先办房产证再交契税吗

答：买房是先交契税再办房产证。在购买房产后，需要先交纳契税，通常是在房屋交房之前就要缴纳，也就是在房产证办理之前就要交纳契税。需要注意的是，购房者是必须要交纳契税的，而且是在规定的时间内，不然就可能会产生滞纳金，导致房屋无法办理房产证。在交完契税后，一般工作人员会当场将契税发票给纳税人。

2023-11-13 09:30:17

办房产证流程是什么

答：房产证的本人要到房管局填申请书并提交，然后房产证上的人员要把户口本及身份证和说明书，还有一些相关的材料交到房屋登记部门进行办理。接着房管局会对申请人交上来的材料进行审核，如果符合条件的情况下，会为其办理房屋产权登记手续，并颁发房产证。

2023-11-12 11:07:45