开发商推迟交房怎么办?

答：购房者遇到逾期交房等违约违法行为，应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。具体来讲，如果开发商能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书，购房者可以选择要房。当然，即使合同得以继续履行，购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。另外，购房者也可以开发商未办理预售许可证等手续为由，要求解除合同或确认合同无效，如果合同被解除或确认无效的，开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失，如果购房者认为开发商的行为构成欺诈，购房者还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021-02-22 11:39:38

买房怎么避免延期交房的情况？

答：1、先界定延期交房通常我们在购买房子的时候签订的购房合同中都是有约定房屋交接的时间的，但是对于延期交房的时间界定可不是谁说了就算的，延期交房是指在房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。开发商认为房屋的交付使用就是购房者直接占有使用房屋，也就是俗称的交钥匙，而购房者则认为房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。2、了解清楚延期交房原因遇到延期交房的情况，购房者先不要急，先要去了解清楚延期交房的原因，根据原因来判断延期交房的严重程度，一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的逾期交房，例如：自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免。3、保留相关证据材料大家在购买期房的时候就要想到有可能会遇到延期交房的情况，提前做好相关的准备，发生延期交房纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。只要掌握了一手材料，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。

2021-02-21 13:23:31

开发商延期交房的原因是什么？

答：开发商延期交房的原因有很多，大多数的原因都在开发商身上，因为房子的开发商承规划承建的，其中包括：不可抗力的因素；开发商实力不足；建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房；开发商擅自变更规划；开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。

2021-02-21 13:06:45

开发商延期多久交房能要求赔偿？

答：1、延期交付，经催告后出卖人在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求出卖人按延期天数承担违约金赔偿。2、出卖人延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如出卖人资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求出卖人承担违约金赔偿。3、出卖人延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求出卖人承担违约责任，赔偿自己的损失。

2021-02-20 18:10:24

开发商延期交房要赔多少？

答：开发商延迟交房需要赔偿违约金。《中华人民共和国合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 　　违约金额需按情况定额。根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条： 　　①当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 　　②当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数。如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

2021-01-09 15:35:30

延迟拿到，请问如何维权?

答：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2020-12-21 16:54:24

开发商延期交房可以要求赔偿违约金吗？

答：可以。开发商延期交房，业主要么要求退房要么要求赔偿违约金。《合同法》规定出卖人延期交付房屋的，应该支付违约金和赔偿损失，在购房合同中如果规定了相应的违约责任和违约金，开发商应该按照合同约定赔偿延期交房的损失，支付合同中规定的违约金，一般是购房款的万分之一。还有一种就是在购房合同中没有明确违约金的，一旦开发商延期交房，也就是开发商没有按照合同的约定时间交房，业主有权要求开发商进行赔偿，具体的违约金由于没有在合同中约定，所以违约金需要按照有关国家部门公布的数据，或者是房地产评估机构的评估，一般是同地段同类房屋的租金来进行赔偿。

2020-12-21 10:14:47

开发商延期交房了该怎么办？

答：1.若开发商遭遇不可抗力造成的延期交房，业主可根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可解除合同。”若开发商能举出其没有违反政府规定的行为证据，才可以免责，否则业主可以要求开发商进行协商处理或采用诉讼方式解决。2. 如果开发商在交房日一再拖沓，不能正常交房，业主可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条:“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”如催告无效，可以根据此条款通过诉讼来维权，要求开发商承担违约责任。3. 如果合同中没有约定延期交房的违约责任，这种情况下购房者可请法院裁决确定违约金额，延期交房期间产生的费用则要由开发商承担。

2020-12-21 09:50:25

延期交房的违约金赔付标准是多少?

答：如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。建议你们分别提起诉讼，由于内容基本相同、又是同一被告，为节约诉讼成本法院会考虑并案审理。

2020-12-02 18:11:54

开发商延期交房要怎么维权？

答：迟延交房或迟延付款，经催告后在三个月内仍未履行，一方请求解除合同，应予支持，但另有约定的除外。逾期交房可规定先行催告，若还是不履行，可要求解除合同，退还首付款、定金并要求承担违约责任。

2020-11-18 23:56:38

开发商延期交房了怎么维权？

答：一般合同中都约定了交房时间及违约责任，买卖双方都应履行合同。因此，开发商应按合同约定向业主赔偿违约金，若业主认为违约金不足以补偿损失或开发商拒绝履约，建议市民向法院起诉。依据：《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2020-10-30 10:27:07

开发商延期收房,不赔违约金怎么办？

答：你可以根据房屋买卖合同的约定向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

2020-10-24 11:55:28

开发商延期交房 ，如何维权?

答：国家法律及其相关律法规定出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。逾期交房可根据规定先行催告，若还是不履行合同，可要求解除合同，退还首付款、定金并要求开发商按合同约定承担违约责任。

2020-09-06 13:48:43

开发商延期交房，如何维权?

答：国家法律及其相关律法规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。逾期交房可根据规定先行催告，若还是不履行合同，可要求解除合同，退还首付款、定金并要求开发商按合同约定承担违约责任。

2020-08-30 20:27:27

关于延期交房怎么处理

答：购房者遇到逾期交房等行为，应根据自身需求并结合开发商解决问题的态度来选择处理方法。如果开发商能给出合理的解释和解决办法，比如为了保障工程质量等因素造成的工期延误时可以理解的，但需要给出具体的交房日期。而且，能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保购房者将来能够办理房屋权属证书，购房者可以选择要房。如果开发商逾期交房的行为已经构成欺诈，购房者可要求开发商承担赔偿责任。聊宅小编建议，买房不易，商量出和谐的解决办法最重要，轻易的就去维权得不偿失，必要时再走司法程序吧。

2020-07-07 13:31:35