期房从哪天起算延期

答： 逾期交房时间从合同中约定的交房之日起开始计算。开发商逾期交房经催告后三个月内仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任；经催告后三个月内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。

2023-02-01 14:38:10

延期交房为什么不建议退房

答：要看房子目前的状态，建设的进程，还要多久才能封顶？多久周边配套完善？如果工程总是中断，或者开发商负债累累，那这样的楼盘有极大可能存在烂尾的风险，此时退房是明智的。如果房子已经到完工阶段，并且配套马上就要建成，开发商的资金链也没有问题，只是可能由于各种因素导致工期延误，房子在不就之后就能完工，出现烂尾的概率很低，这个时候就不建议退房，因为有可能房价在后期还会上涨，此时退房实际上就是一种损失。

2023-02-01 14:37:19

推迟交房业主该如何处理呢

答：延期交房业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。

2023-02-01 14:37:00

宜春凯旋城77栋建设几层楼了

答：宜春凯旋城77栋共31层，主体结构施工至第17层。地处于宜春市中心城区核心地段宜春南路98号(原市委党校)，坐拥黄金商业圈、交通、购物便利，项目总建筑规模达20余万平方米。

2023-01-03 17:25:08

开发商延期交房违约金怎么计算

答：开发商延期交房的违约金视具体情况而定，首先按买卖双方签定的商品房合同的约定进行支付;如果没有约定，则按有关部门公布或投资的房地产评估机构根据同地段同类房屋的租金为标准进行计算。

2022-12-30 06:05:59

开发商延期交房最怕业主怎么闹

答：开发商是很怕业主一起集合在一起拉横幅闹事的，业主们会集合在售楼处一边拉着横幅一边喊着口号，游街阵势在社会上会形成不良的影响，而且拉横幅对开发商新楼盘的名声也会造成不良的影响。不过，还是注意理性维权，不可触法。

2022-12-01 08:04:06

开发商延期交房一年违约金怎么算

答：(一)开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。(二)开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。

2022-11-28 10:37:07

房产公司延期交房注意事项有什么？

答：开发商延期交房的注意事项是承担违约责任，支付违约金，对造成的损失支付赔偿金。开发商延期交房违约金的确定首先会根据购房合同中约定的内容要求赔偿。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。

2022-11-21 10:21:30

买房子开发商迟迟不交房怎么办

答：其实买房者是受法律保护的，有以下权利可以实行：1、购房者的合同解除权。2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。相反，如果双方继续履行合同的话，违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延迟交房的证据。购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收集项目延期交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时，购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房的退房条件。而开发商延期30-90天，购房者便有权要求退房，原则上开发商还应当以购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息。

2022-11-14 13:31:08

开发商延期一年不交房会跑路吗

答：开发商延期一年不交房不一定会跑路，一旦大家碰到了开发商延期交房的情况，那么受到影响的肯定也不止自己一个人，一般整个小区的业主都是有影响的，因此购房者可以联合业主们一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。根据相关的规定，如果开发商那边出现了延期交房的情况之后，那么大家是可以去找开发商那边申请退房的，但是很多时候退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价。

2022-11-14 13:30:22

什么情况不构成延期交房

答：1、出现合同中约定的不可抗力条款情形的，如台风、地震、洪水、冰雹；2、合同约定因政府原因导致逾期交房构成免责理由的，如征收、征用；3、出现非出卖方所能控制的社会异常事件的，如罢工、骚乱。

2022-11-14 10:40:59

多久未交房属于延期

答：期房只要超过合同规定的交付时间就属于延期交房。一般来说，在购房合同中会对交房时间进行约定，购房者应该以这个时间为准，只要超过这个时间交接房屋，就属于延期交房。

2022-11-12 11:53:30

商品房延期交房可以退房吗

答：商品房延期交房经催告三个月未交房的可以退房。购房者可以向售房者进行催告，催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任。

2022-11-09 07:22:52

哪些原因延期交房开发商不用承担责任

答：下列原因延期交房开发商不用承担责任：1.自然现象的不可抗力，如台风、地震、洪水、冰雹；2.政府行为的不可抗力，如非买卖双方所能控制的社会异常事件。

2022-11-08 18:28:28

为什么会延期交房？

答：开发商延期交房包括：开发商实力不足资金链断裂、开发商和建筑方存在金钱纠纷、配套变更无法如期竣工、开发商擅自变更计划、业主发现楼盘问题拒绝收房、竣工后楼盘未验收合格需要整改以及由于不可抗力因素导致的延期交房。开发商延期交房的，且经过催告后内三个月内仍未交房，购房者可以解除房屋买卖合同。

2022-11-08 09:59:17