安置房如何抵押贷款?

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2024-04-20 14:20:04

按揭的房子能做抵押贷款吗

答：可以。在金融领域中，享有按揭贷款协议的房产是完全有可能进行第二次抵押贷款操作的。但是，并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款的时候，可以先尝试找原先贷款的银行，如果不行在找其他的银行。

2024-04-12 11:32:34

为什么商铺难抵押贷款?

答：其实商铺并非很难办理抵押贷款，只要满足了条件要求，要顺利办下贷款也还是可以的。当然，因为有很多人都是租商铺来做生意的，所以自然办不了抵押贷款，只有自己全款买下商铺，才能办理抵押贷款。毕竟租用的商铺还是别人的，自己自然不能将其进行抵押来办贷款。

2024-04-03 10:42:26

拆迁安置房能抵押贷款吗

答：拆迁安置房能否抵押贷款，主要取决于房屋是否已经取得房产证以及借款人是否满足贷款条件。首先，如果拆迁安置房已经满5年并取得产权证，那么该房屋是具备抵押贷款资格的。然而，仅有产权证还不够，借款人还需要满足一些基本条件，如具备身份证、年龄在22~65岁之间，具有稳定职业和收入，能够按期偿付贷款本息，且原有贷款还款情况良好等。此外，借款人还需要提供合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明等材料。在办理安置房抵押贷款时，需要按照正规流程进行。这通常包括买卖双方签订房屋买卖合同，购房人及配偶向银行申请贷款并得到售房人及配偶的确认，银行对贷款申请进行调查和审批，购房人与银行签订借款及担保合同，售房人将房屋产权过户给购房人并收取首付款，购房人与银行办理房产抵押登记，银行向售房人账户发放贷款，买卖双方办理房屋物业结清，购房人按月还款等步骤。

2024-04-02 09:32:20

房子抵押贷款可以抵押几次

答：房产可以进行多次抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第九条规定：同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

2024-03-22 09:51:39

房产证抵押需要什么？

答：房产证做抵押贷款需要房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

2024-03-12 09:15:57

住宅房能抵押贷款吗？

答：住宅房能抵押贷款。但是需要满足相应的贷款条件，比如住宅房有房产证，房屋的产权要明晰并且有升值空间，需要有合法有效的购房合同。此外，贷款人必须要满18周岁不能超过65岁，有稳定的工作和还款能力，能够提供贷款行认可的有效担保，满足贷款行的条件就能抵押贷款。

2024-03-08 10:04:05

房产办理抵押贷款有年龄限制吗

答：房产办理抵押贷款是有年龄限制的。通常，主贷人男性的年龄不能超过65周岁，而女性年龄不能超过60周岁。但是，也有一部分银行要求男性的年龄不超过70周岁。这是因为银行在审批贷款时会考虑借款人的还款能力和风险，年龄过大可能会影响借款人的还款能力，从而增加银行的风险。除了年龄限制，借款人还需要具备正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。同时，借款人还需要提供相关的材料，如土地使用权证复印件、银行借款合同、房地产抵押合同、夫妻关系证明及双方身份证复印件、房屋所有权证等。

2024-03-06 09:28:39

房产抵押贷款还不上有什么后果

答：产生罚息：如果未能按时还款，银行会通过电话或短信提醒借款人，并开始征收罚息。罚息的金额可能根据借据合同中的规定，从逾期当日开始计算。银行催收：如果连续三次未能偿还贷款，银行会开始督促借款人按时偿还贷款，甚至可能会上门催缴。抵押房产被冻结和拍卖：如果连续六次以上未能偿还贷款，银行会通过法律手段维护权益。这可能包括冻结抵押房产，并与借款人协商还款事宜。如果协商不成，银行可能会通过法律程序对房产进行拍卖。个人征信不良记录：如果贷款人名下没有可供执行的财产，且拒绝履行法院的生效判决，个人的逾期还款等负面信息将被记录在信用报告中，并可能被限制高消费及出入境。这样的记录将在信用报告中保留五年。贷款申请人涉嫌犯罪：在个人有能力却拒不执行法院判决的情况下，可能会面临法律处罚，情节严重的情况下，可能会被追究刑事责任。其他解决方案：在无法按时还款的情况下，借款人可以与银行协商，例如宽展还款期限、调整每月还款额、出租房子用租金抵扣月供、换个银行重新做抵押贷款等。

2024-03-02 10:09:30

抵押贷款最多能贷几年？

答：一般而言，新房抵押贷款的最长期限可以达到30年，而二手房抵押贷款的最长期限通常为20年。然而，具体的贷款期限还需要根据借款人的实际情况和银行的评估来确定。此外，不同的房屋类型，其抵押贷款的最长期限也有所不同。例如，商业用房的抵押贷款期限通常较短，为5年或10年。厂房等工业用房的抵押贷款期限则可能更短，有些仅为5年。

2024-02-28 10:00:36

房屋抵押贷款利息一般是多少

答：一般来说，房屋抵押贷款的利息会在央行贷款基准利率的基础上进行浮动。目前，央行贷款基准利率为：一年以内(含一年)的贷款年利率为4.35%，一至五年(含五年)的贷款年利率为4.75%，五年以上的贷款年利率为4.90%。各大银行会根据自身情况和借款人的信用状况等因素，在基准利率的基础上进行上浮或下浮。

2024-02-23 09:41:45

房子抵押贷款有年龄限制吗

答：房子抵押贷款有年龄限制。一般来说，办理房屋抵押贷款，男性年龄不能超过65周岁，女性年龄不能超过60周岁。不过也有部分机构要求男性贷款年龄不得超过60岁，女性不得超过55岁。

2024-02-23 09:40:31

抵押贷款购房合同在银行吗

答：抵押贷款购房合同一般在银行。办理购房抵押贷款，银行会保存贷款合同、购房合同等原件，以便后期催还贷款。借款人可以向银行咨询是否可以查询购房合同信息。若可以，可以复制购房合同相关内容，留存复印件，原件需归还银行。另外，需要留意贷款本息还请了吗，如果已还清，可以联系银行拿回抵押物。

2024-02-19 10:47:47

房贷利息高还是抵押贷款利息高

答：抵押贷款的利息一般都会根据原基准利率上浮20%左右，所以抵押贷款的利息要比按揭贷款房利息高一些。不过，按揭贷款可以使用公积金贷款，利率可以做到3.25%。因此，不能一概而论，具体情况需结合贷款类型和利率来考虑。

2024-01-29 13:37:20

房子抵押贷款需要什么流程？

答：1.贷款申请。2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3.看房评估。4.报批贷款。5.借款合同公证。6.抵押登记手续。7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

2024-01-27 09:49:11