维修基金交晚了的后果是什么

答：一般情况下，买房人应该在交房后的九十天内缴纳维修基金。假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人就需要根据相关规定来缴纳滞纳金，具体需要缴纳的金额无法确定，因为各个地区的执行标准都会有所区别。

2023-01-31 23:55:47

维修基金是必须交的吗

暂无回答

2023-01-31 13:33:44

电梯坏了用物业费还是维修基金

答：电梯坏了是使用维修基金维修。物业费是物业公司用于管理小区所需要的费用，包括垃圾清运、绿化保养、公共设施保养及维修;而电梯坏了，是要得到业主委员会的同意之后，使用维修基金进行维修，不过若是在保修期内，则由开发商负责。

2023-01-24 20:18:52

卖掉房子能拿回维修基金吗?

答：卖掉房子房屋维修基金是拿不回来的的，但如果符合以下情况，能够退还。房子单独立户账中盈余的住宅专项维修资金退还小区业主。售房企业交存的住宅专项维修资金账面净值退还售房企业。商品住宅、售后服务公有住房住宅专项维修资金的交存、应用、管理方法和监管。

2023-01-07 14:15:47

动用维修基金需要多少业主同意

答：要想动用维修基金，必须要三分之二的业主一致同意才行。房屋维修基金，它本身属于专款专用，只能用于维修房屋。意思就是房屋公用设施和房屋本体出现损坏，才能使用房屋维修基金。

2023-01-06 22:31:07

维修基金和网签顺序是怎样的

答：先办理网签，再交维修基金。住房维修基金是需要在交房之前缴纳，可以直接存进指定的账户中，也可以由开发商代交。另外，住房维修基金是不可随意挪用，只能用于公共设施、房屋大修，且需小区2/3以上的业主同意，方可使用。

2022-12-30 06:42:19

交房维修基金如何计算

答：通常维修基金应根据房屋总价的2%-3%进行收取。具体收取的标准应根据当地房地产相关部门的规定来收取，收取的费用属于小区内的所有业主共同拥有，其不计算在房屋销售内。

2022-12-30 11:53:05

二手房需要交维修基金吗

答：通常情况下二手房是不需要交维修基金的，因为房屋所有权在发生转让时，原先的户主都会向购房者出示物业专项维修资金交存及结余情况，也会随着房屋的所有权一起转让新户主。但如果原房主没有缴全之前的维修基金，就需要协商，剩余的部分由谁补缴。

2022-12-28 23:44:48

维修基金会自动过户吗

答：通常房屋转让时维修基金会自动过户。据住宅专项维修基金管理办法的相关规定，房屋转让时，该分账户结余的维修基金随着房屋所有权同时过户；不过受让人需拿着维修基金过户协议、房产证等资料到专户管理银行办理维修基金账户更名手续。

2022-12-28 20:30:24

买二手房需要交维修基金吗

答：买二手房是一般不需要再交房屋维修资金。我国住宅维修资金实行钱随房走的原则，通常住宅转让时，维修资金账户的结余资金随房屋所有权同时转让给新的产权人。如果卖家想要买家承担维修资金，可在购房合同中约定好相关条款。

2022-12-28 17:16:03

产权调换房屋的首次物业专项维修资金由谁缴纳

答：维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，由业委会行使管理权利。商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，每个城市不尽相同。

2022-12-29 14:35:14

专项维修资金必须交吗?

答：是的，而且每个地区的缴纳标准也是有差异的。专项维修资金是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目，具有专门指定用途或特殊用途的资金。这种资金都会要求进行单独核算，专款专用，不能挪作他用。如果不交纳的话，对自己将来办理产权证是会有很大的影响的，所以大家一定要按时交纳维修基金。

2022-12-29 11:46:05

开发商通知交房不交物业费和维修基金不让验房怎么办，打什么电话

答：1、遇到这种情况，我们可以直接向房管局投诉举报。因为按照相关的法律规定，开发商不能以不交物业费或者其他的费用，包括税费等等作为验房的条件。如果发生这样的事件，我们可以直接向相关部门反映，一定会对开发商这种行为进行严肃的处理。2、与开发商打交道的时候，一定要注意购房合同，一切都是以合同来说话。同时在买房的时候也可以就这个问题提出来，到底是先交钱还是先验房，万一以后有了纠纷，就会以合同为依据，你就可以告他。

2022-12-29 10:35:16

契税和维修基金最晚可以什么时候交

答：契税最晚只需要在办理房产证之前交就可以了，总体来说缴纳的时间并不紧凑。目前政府为了抑制炒房的现象，对契税的缴纳时间进行了相应的调整，如果购房者在商品房买卖合同备案的90天以内，没有到相关部门缴纳契税，之后再进行补缴的话，需要缴纳一笔相应的滞纳金，因此购买了房屋尽可能早点缴纳契税。

2022-12-28 17:29:30

维修基金是交给开发商还是房产局?

答：维修基金既不交给房管局的，也不交给开发商的。由房管局作为发起人，以房管局的名义在银行设立专用账户，买卖双方都要向该账户里交钱(称为维修基金初次归集)。等到业委会成立后，业委会以自己的名义重新设立账户，房管局会将原先专用账户里的资金整体转移至新账户里。以后该账户资金由业委会管理，管理制度由房管局制定。

2022-12-28 13:29:37