共为您搜索到1831条关于“维修基金”的问答
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没交维修基金能办房产证吗?
答:不缴纳维修基金是不可以办理房产证的。 根据国家的商品房产权证书的出具管理规定,业主在办理房屋的房产证之前,必须向有关部门出具自己已经缴纳相应比例的维修基金的交费凭证。没有交费凭证的存在,办理房产证书的。房产部门是不可能给业主出具房产证的。因为维修基金是为了公共区域的建设需要而建立的,因此必须缴纳之后才能给业主出具房产证书。
2024-04-23 14:21:20
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我要购买43平米的二手房,辽宁营口市,请问我需要交维修基金吗
答:购买二手房需要缴纳房屋维修基金。一般情况下,房屋维修基金是由二手房出售方承担,并在房屋维修基金交费凭证上注明已告知购房人,由购房人承担。因此,您需要向卖家询问维修基金的缴纳情况,并可能由您个人承担这部分费用。
2024-04-07 20:21:36
1个回答 -
物业没有业委会动用维修基金紧急情况需要哪些流程?
答:物业在没有业委会的情况下动用维修基金,通常需要通过一定的流程。具体流程可能因物业公司、当地法律法规和合同约定而有所不同,但以下是一些一般性的流程:1. 提出申请:物业公司向相关部门提出申请,说明动用维修基金的原因和金额。2. 审核批准:相关部门对申请进行审核,包括评估紧急情况是否真的存在、动用的金额是否合理等。3. 公示公告:如果申请得到批准,物业公司需要公示公告维修工程和维修费用,以便业主了解情况。4. 签订协议:业主和物业公司需要签订协议,明确双方在维修工程中的权利和义务。5. 实施维修:物业公司按照协议和维修基金的使用规定,组织维修工程的实施和验收。6. 费用结算:维修工程完成后,物业公司需要向业主结算费用,并按照规定返还剩余的维修基金。需要注意的是,紧急情况需要特别处理。如果遇到紧急情况,物业公司可以向相关部门申请临时动用维修基金,并在情况得到解决后及时补办上述流程。同时,建议物业公司和业主保持良好的沟通和合作,以便更好地为业主服务。如有具体问题,建议咨询相关部门或专业人士。
2024-04-01 12:23:36
1个回答 -
交维修基金可以刷别人的卡吗
答:交维修基金可以刷别人的卡,维修基金只要交了就可以了,对于付款方式没有限制。
2024-03-29 10:21:51
4个回答 -
维修基金最晚可以什么时候交
答:房屋维修基金最晚在房屋交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金
2024-03-25 09:38:23
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安置房需要交维修基金吗
答:安置房是不需要交维修基金的,安置房多数都没有维修基金这一说,不过社区有指定账户的话可能有。
2024-03-22 10:02:25
3个回答 -
维修基金没交能交房吗
答:不能。房子业主未交住宅专项维修资金不能交付房子。房子买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为,房子买受人如违反该义务,依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责,该类纠纷应由民事主体通过法律途径解决为宜。
2024-03-22 10:00:13
3个回答 -
小区维修基金很难申请吗
答:一方面需要业主同意,另外一方面还需要进行审批,所以维修基金还是比较难申请的。
2024-02-29 11:36:00
3个回答 -
买二手房还要交维修基金吗
答:一般来说买二手房的时候是不用交维修基金的,维修基金很多小区都是有一定余额的,不过居住一段时间以后可能维修基金就用完了,如果用完了就需要再交。
2024-02-27 11:40:18
3个回答 -
交维修基金可以提取公积金吗
答:交维修基金是不可以提取公积金的,交维修基金不属于提取公积金的范畴,可以查看当地的公积金政策了解哪些情况可以提取公积金。
2024-02-26 10:19:57
3个回答 -
工业用房维修基金的法律依据是什么
答:工业用房维修基金的法律依据主要是《住宅专项维修资金管理办法》。该办法是由住房和城乡建设部与财政部联合发布的,规定了维修基金的缴纳、使用和监督管理等事项。具体到工业用房维修基金,其缴纳标准和比例可能会因地区和工业用房类型而有所不同。一般来说,工业用房维修基金的缴纳是由业主按照各自持有的房屋建筑面积比例来分摊的。在申请使用维修基金时,需要经过业主大会表决通过,并经过住房和城乡建设部门等相关部门的审批。此外,还需要签订维修施工合同,并按照合同规定的方式和标准进行维修施工和质量监管。
2024-01-29 10:25:32
1个回答 -
二手房不用交维修基金了吗
答:二手房只能说是暂时不用交维修基金了,也就是在维修基金没有用完前不用交,但是难免会有用完的时候。
2024-01-29 11:22:48
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修电梯可以使用维修基金吗
答:小区电梯维修可以使用维修基金,满足条件的情况下可以申请使用。根据规定,房屋维修基金可用于房屋保修期满后的大中修、更新改造工程,以及公共设施设备的维护。
2024-01-29 09:41:21
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维修基金是每年都交吗
答:不是,维修基金是在买房时就要缴纳的,需要一次性缴纳,交了维修基金以后小区的日常维护资金就到位了。当房屋保修期满后,如果需要对小区内的公用设施进行改造的话,就可以使用房屋维修基金。而且在使用维修基金时,需要取得业主大会的同意,而且还要得到三分之二以上业主的同意后才能使用。
2024-01-22 12:53:54
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维修基金多久交一次?
答:维修基金一般在房屋交付前一次性交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金,或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价,按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳,具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。如果业主在居住期间动用了房屋维修基金,导致账面金额低于百分之三十,那就需要再次续交。
2024-01-22 10:01:46
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