维修基金是什么时候交

答：维修基金是业主交房前就需要上交的，它属于房屋首期专项维修资金，业主们可以将这个费用直接存入到房屋专项维修资金专户，然后再委托给房地产开发公司来代交。房地产开发公司收到这个基金之日起30日内，就会将这个专项维修资金存入到维修资金专户。"

2022-06-30 13:15:04

维修基金每年都交吗

答：维修基金不是每年都要交的。一般在购买新房时，开发商都会要求购买者将维修基金一起交。这项基金属于新建商品住宅的首期维修基金，通常开发商会根据购房者购买的房屋面积每平方米成本价的2%-3%缴纳。其维修基金主要是用于小区共用部位、共用设施设备的保养与维修。"

2022-06-29 06:59:56

契税跟维修基金这钱大概怎么计算？

答：1、 契税的计算公式为：计税额*税率；维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。注：契税的税率根据我们购买的房子类型有关。不同城市的契税、公共维修基金的政策是不一样的，具体如何收费大家可咨询当地房管局工作人员。2、维修基金的计算：维修基金收取的比例由省、自治区、直辖专市人民政府房地产行政主属管部门确定；通常以购房款的2-3%比例收取，值得一提的是，很多地区会按照每平米收取，比如多层住宅每平米100元，高层每平米150元等，具体咨询房管部门。

2022-06-15 20:57:05

电梯维修基金申请流程有哪些

答：1、向所在地居委会提出维修申请； 2、居委会核实情况，提出房屋维修预算明细征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位； 3、售房中心收到申请表后，打印银行存款对账单，办理提取维修基金手续； 4、售房单位持相关资料到银行办理转账，由居委会将维修基金用于房屋实际维修中。"

2022-06-07 08:36:58

维修基金怎么使用

答：1、未划转业主大会之前：由物业或相关业主提出使用建议，并得到小区三分之二以上业主同意，然后由提出人向管理部门申请，审核通过之后，银行会直接划款给维修单位； 2、划转业主大会管理后：物业向业委会提供一份使用方案，并得到小区三分之二以上业主同意，然后业委会审核通过之后，银行会直接划款给维修单位。"

2022-06-07 14:25:17

房租维修基金有什么用

答：没有所谓的房租维修基金，只有购房时所缴纳的房屋维修基金。房屋维修基金的作用主要是，用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造。"

2022-06-07 13:34:07

维修基金交给哪个单位

答：购房者在办理维修基金手续时，需要到市或是区县居住的小区管理处缴纳维修基金。如果购房者已经完成了立契过户的手续，需要在办理权属登记手续前到小区补交维修金。"

2022-06-06 12:46:12

物业维修基金的用途是什么

答：物业维修基金的用途是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等情形。维修基金的使用有法律严格的规定，需要遵循方便快捷、公开透明、受益人和复旦人相一致的原则。

2022-05-31 20:34:35

物业维修基金必须交吗

答：物业维修基金是法律强制性规定必须交的。房子的维修基金一般在交房后就需要交。根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代缴。

2022-05-31 22:47:07

物业维修基金怎么算

答：物业维修基金收费计算是商品住宅业主或非住宅的业主按照每平方米建筑面积交存首期的形式交付的，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。

2022-06-01 16:06:17

物业维修基金什么时候交

答：物业维修基金在交房的时候就要交。根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代缴。

2022-06-01 14:27:09

物业维修基金怎么使用

答：物业维修基金使用可以由住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议等等。商品住宅间或商品住宅与非住宅之间的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用等，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

2022-06-01 01:03:10

维修基金交给谁

答：通常维修基金都是交给房地产商的，很多房地产商都会直接给你一个账户，只需要根据规定的标准金额打入指定账户即可，并没有其他负责的程序，但有部分地区的住房维修金都是由房管局代管的。"

2022-05-26 07:35:44

房租维修基金怎么算

答：租房是不需要交维修基金的，只有在购房的时候，购房人员需要跟开发商一同签订有关维修基金缴交约定，其维修基金是总房款的2%到3%，具体比例需要根据当地房地产的主管部门来定。此维修基金虽然是由开发商代为收取，但是基金是属于全体业主所有，不能算作房屋的销售收入。"

2022-05-23 14:23:22

房子卖了维修基金可以退吗

答：房子维修基金是不能退的，维修基金是用在住房保修期过后使用的，比如：共用部分、设施、设备进行维修、更换、改造过程中，不可以使用到其它地方。在卖房子时，把房子所有权转让时，剩下的维修基金不可以退还，只能随房子一起过户。"

2022-05-18 11:26:40